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這是一篇研究房產稅的文章，關于房產稅，展開不同角度的分析。房產稅應該收多少？什么時候開始收？什么條件的人群適合收？這一系列的問題一直環(huán)繞著普通老百姓們，但是房產稅為什么遲遲不推出呢？希望可以讓大家知道房產稅對于我們國家是有多深遠的影響。本文將會從不同角度的解析問題。

對于已有的房地產人員，房產稅的征收加大了他們的支出。這一類的人，我們可以稱為中產及以上階層。頂尖的富豪，咱們先不做討論。中產階級的消費可以是GDP的重要組成部分。這一類人，細分的話，我們可以分成三類。擁有多套房產出租的，擁有自住房的和還在貸款的人。對于加收的房產稅，擁有貸款的人，本來就被每個月的還貸給壓得透不過氣了。如果再加上稅，我們就以房價的1%來收取。一套一百多萬的房子，一年要額外多交1萬元，平攤下來，每個月要多交800左右，生活質量的再一步壓縮。如果是自住房呢？同樣道理，家里的支出要多800，看起來還行？但是這樣的家庭往往還有孩子的支出，父母的醫(yī)療費等。俗話說得好，小數怕長計。最終也是一筆不少支出。那對于房東們，大家都是“恨之入骨”的階層。他們有多套的房子，也要額外的付出房產稅。最后，羊毛還是出在羊身上的。房租的價格上漲了，許多打工人的錢包再度縮水了。這些結果都是顯而易見的，房價越高，稅也交得越多，這就不敘述了。接下來，新的問題是。怎么去確認這個房子應該交多少錢？或者有農村的房子，本來農民已經是最低收入人群了，再加上房產稅，他們的生活就會雪上加霜。對于房子的房產稅定價，是根據市場？還是政府統一的確認一個價格？這些都是需要考慮的。

對于政府，地，現在是不好賣了。大家都知道了房地產行業(yè)不健康的發(fā)展，老百姓們都不愿意購房。也因為預售制，公攤面積等問題，使得更多的年輕人拒絕購房。但是政府的財政收入有很大一部分都是賣地給提供的。如果只靠中央輸血，那中央也會因“失血”而產生赤字危機。所以，房地產稅到底是屬于當地政府，還是中央與當地政府的比例，這個問題也是很棘手的。

對比一下國外，以美國為例子吧，租售比能達到1：15左右。在中部一套15萬左右的房子，能收到1400左右的租金，房產稅的話為2000左右。房租還要算入你的個人收入并且要交稅。但是高的租售比，房東不會因此來加大房租以保證收入的不變。聯邦和地方的各種分稅制度，使得房產稅等關于房子的稅，能進一步地合理收取?；乜次覈?，因為政府構建的不同，整體由中央的調度，所以一切將不會容易。再加上，現在的租售比差不多達到了1:300,甚至更高。當房產稅真的執(zhí)行的時候，本作者覺得，這將會是一個新的挑戰(zhàn)。有可能當確認征收房產稅的那一天，房地產行業(yè)將會有巨大的動蕩。此時此刻，我國還是要以穩(wěn)定經濟以及房地產市場為主。萬萬不能輕易地開始征收。

本文簡單了介紹了一下征收房產稅的難度，但是這個事情是無解的么？不，肯定不是的。接下來就是本作者的愚見。對于房產稅，咱們應當有階梯式的收取和適當的收取制度。比如說，如果你年收入沒有達到一個數字，你的房產稅就不用繳納了。相對應，對于這個定級政策，監(jiān)管的力度需要加大。對于房東們，提倡低租減稅政策。如果你加價想賺回稅錢，那就讓你交的更多，相反，如果你降租，那就讓你少給點。這樣既可以穩(wěn)定租房市場，又可以增加政府收入。至于這個比例應該是多少，本作者并沒有這個能力可以算出來，但是肯定會有能人能把這個收費模型出來。對于貸款者，本來就已經有如此重的負擔，應該適當減免或者免除，因根據房貸利率來計算。要清清楚楚的說明白房產稅應該怎么收，不是這短短的一篇文章可以分析的清楚。但是對于房產稅的收取的難度以及復雜度，本作者相信大家應該有一個了解了。本作者是希望國家要推展房產稅的收取，因為這樣既可以讓政府減少在賣地上的財政收入而推高房價，也可以使那些投機買房的人再三思考等諸多好處。如果真的要執(zhí)行，希望能再三考慮執(zhí)行的深度已經后果影響。減少征收房產稅帶來的負面影響，畢竟這樣才是一個可持續(xù)發(fā)展并且穩(wěn)定的道路。