北京房屋租賃稅率是多少
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-21 19:11:28
76 人看過
一、房產租賃稅，即營業(yè)稅，稅率為5%。
(一)私人租賃房屋，需要繳納以下稅費：
(1)物業(yè)稅，4%的租金；
(2)銷售稅，按租金的5%；
(3)個人所得稅，租金不超過4000元，根據(租金已納稅800元)的10%；超過4000元的租金(含4000元)，根據(租金已繳納稅款×(1-20%))10%；
(4)教育的附加費，根據3%的銷售稅；
(5)城市建設和維護稅，根據營業(yè)稅1%；
(6)印花稅，按租金的0.1%；
(7)房屋租賃管理費，租金2%。
(二)本公司的房屋租賃，需要繳納以下稅費：
(1)物業(yè)稅，根據租金12%，按年度付款；
(2)銷售稅，按租金的5%；
(3)教育的附加費，根據3%的銷售稅；
(4)城市建設和維護稅，根據營業(yè)稅1%；
(5)印花稅，按租金的0.1%；
(6)房屋租賃管理費，租金2%；
(7)行政劃撥，房屋租金的價格，根據租金的6%，租金。
(三)行政、企業(yè)、團體租用的房屋，需要繳納以下稅費：
(1)物業(yè)稅，根據(物業(yè)的原始值×70%)1.2%，按年度支付；
(2)銷售稅，按租金的5%；
(3)企業(yè)所得稅，按(租金-交-交稅費)15%；
(4)教育的附加費，根據3%的銷售稅；
(5)城市建設和維護稅，根據營業(yè)稅1%；
(6)印花稅，按租金的0.1%。
二、北京房屋租賃稅率是多少？
按照相關規(guī)定，一般來說凡將個人房屋租給他人居住的，要繳納7項稅款，分別是
1、營業(yè)稅=租金收入×3%；
2、城建稅=營業(yè)稅×7%；
3、教育費附加及教育地方附加費=營業(yè)稅×4%；
4、個人所得稅=(租金收入-相關稅費-修繕費用-800)×10%，當租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20%；
5、房產稅=租金收入×4%；
6、土地使用稅=應稅面積×單位稅額；
7、印花稅=租賃合同金額×0.1%。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
北京房產稅怎么計算？北京房產稅稅率是多少？
90人看過
-
北京租賃房屋合同違約金是多少
120人看過
-
房屋租賃發(fā)票稅率是多少，房屋租賃納稅的分類是怎樣的
378人看過
-
房屋租賃發(fā)票稅率是多少，房屋租賃可否指示交付
257人看過
-
企業(yè)租賃房屋開發(fā)票稅率是多少
468人看過
-
租賃房產稅率是多少2024
385人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多房產稅相關文章
-
房屋租賃糾紛房屋租賃合同糾紛律師費是：(一)不涉及財產關系的：800元～10000元/件;(二)涉及財產關系的：每件基礎服務費1000～2000元。爭議財產標的額超過1萬元的，按下列比例分段累進計算。爭議標的額計費比率：10001元—100000元部分5%～6%;100001元—1000000元部分4%～5%;1000001元—5000000元部分3%～4%;5000001元—10000000元部分2%～3%;10000001元—50000000元部分1%～2%;50000001元以上部分0.5%～1%。一、律師差旅費怎么收請律師打官司需要支付律師一些費用，我們稱之為律師費。即律師代理費，是指律師為委托人代理法律事務應當收取的報酬。目前律師費的收費方式有兩種：1、常規(guī)收費常規(guī)收費是參照訴訟程序的級別進行，訴訟程序為'二審終審'制，即訴訟分一審階段、二審階段，首次提起訴訟即為一審，一審判決或裁定后，如一2023-03-31127人看過 -
房屋租賃費發(fā)票稅率一般在11%，發(fā)票稅率根據納稅主體的不同而不同，具體租金多少錢也應根據相應的租金進行計算。如果是小規(guī)模納稅人的發(fā)票稅率一般為5%。房屋租賃費發(fā)票的開具需要帶齊相關材料到地稅機構在繳納完相應的稅費后進行開具。一、房屋租賃費發(fā)票稅率多少錢房屋租賃費發(fā)票稅率一般在11%，具體多少錢應根據相應的租金來進行計算。如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計算增值稅，可以抵扣進項稅額。如果是小規(guī)模納稅人出租房屋，按照5%征收率計算繳納增值稅。個體工商戶和其他個人出租住房，按照5%征收率減按1.5%征收增值稅。納稅人開具或者通過稅局代開增值稅發(fā)票，包括增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票，必須按照其適用的稅率11%或者征收率5%開具增值稅專用發(fā)票。二、房屋租賃費發(fā)票怎么開房屋租賃發(fā)票的開具需要出租人和承租人憑借書面的房屋租賃合同，前往地稅機構開具。如地稅機構在開具發(fā)票時需要繳納相關的稅費，則要2022-07-25205人看過 -
法律綜合知識房屋出租分為住房出租和非住房出租兩類。如果你出租的房屋是住房類的，則需繳納房產稅：3700乘以4％＝148（元），個稅：（3700－148－800）乘以10％＝275．2（元），合計：423．2（元）。如果你出租的房屋是非住房類的，則需繳納房產稅：3700乘以12％＝444（元），個稅：（3700－444－800）乘以10％＝245．6（元），印花稅：3700乘以0．1％＝3．7（元），合計：693．3（元）。2024-04-13457人看過 -
關稅這段內容描述了房屋租賃費的稅率規(guī)定。個人所得稅按照10%的稅率征收，如果租金收入少于4000元，則可以從應納稅所得額中減除800元的費用。如果租金收入超過4000元，則需要從應納稅所得額中減除20%的費用。房產稅以租金收入4%繳納。增值稅在3%稅率的基礎上減半繳納。城市維護建設稅及費附加按增值稅稅額乘以城建稅率繳納，費附加率按3%繳納。房屋租賃費的稅率規(guī)定如下:個人所得稅按照10%的稅率征收。如果租金收入少于4000元,則可以從應納稅所得額中減除800元的費用。如果租金收入超過4000元,則需要從應納稅所得額中減除20%的費用。其余額即為應納稅所得額。房產稅以租金收入4％繳納。增值稅在3％稅率的基礎上減半繳納。城市維護建設稅及費附加按增值稅稅額乘以城建稅率繳納，費附加率按3％繳納。 房 屋 租 賃 費 的 房 產 稅 、 增 值 稅 及 城 市 維 護 建 設 稅 如 何 繳 納 ？根據2023-09-0864人看過
-
法律綜合知識一、房屋租賃的稅率用于經營的繳12％房產稅，租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5％，附加稅費在0．6％左右（各地規(guī)定不一）。最低稅負為17．5％。如果是個人出租的，那還要帶征個人所得稅（各地規(guī)定不一，一般在3％以下），這樣可能還是高一些。二、房屋租金收入的認定原則房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則1、是合同租金與指導租金孰高原則，2、是核定租金原則。三、核定租金收入的方法和程序1、申報登記。凡是本轄區(qū)范圍內的居民自建房屋，無論出租與否，一律如實登記，納入管理的范圍。2、核定出租率。每年初，由租賃管理所和稅務所組織成立聯(lián)合審定小組，在分片選點的基礎上，對各片區(qū)房屋出租情況進行典型調查，審核確定出租比率，并以報表形式報區(qū)租賃管理辦和區(qū)地稅局備案。3、核實出租面積。由代征人員實地察看自建房總層數、業(yè)主自用層數和每層平均建筑面積及商鋪面積，登記《私2023-12-05473人看過 -
法律綜合知識需依法履行納稅義務。具體包括繳納以下稅費：1、房產稅：根據租金收益的12％作為計稅基礎進行征收。特別需注意的是，針對個人對外出租住房且已通過房管部門備案及嚴格遵守其制定的租金標準的情況，可以暫時緩期繳納房產稅；2、城鎮(zhèn)土地使用稅。出租房屋的出租方應當承擔以下七項稅費：（一）房產稅：按照租金收入的12％進行計稅。同樣地，對于個人出租住房且已通過房管部門備案及嚴格遵守其制定的租金標準的情況，可以暫時緩期繳納房產稅；（二）城鎮(zhèn)土地使用稅：若出租房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍之內，則應按照房屋土地（包含出租的院落占地）面積，依據土地登記以及適用的土地等級稅額，計算并繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；（三）營業(yè)稅：應當按照租金收入的5％進行計稅，每月租金收入低于800元者可免予繳納營業(yè)稅；（四）城鎮(zhèn)建設維護稅：個人在繳納營業(yè)稅的同時，還應以實際繳納的營業(yè)稅為依據，按照相應的使用稅率繳納城市建設稅；（五）教育費附2024-05-06309人看過 -
印花稅《印花稅暫行條例》及實施細則中的財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，從性質上屬于經營租賃合同，其適用稅率為千分之一（1），計稅依據為租賃金額。根據國家稅務局關于印發(fā)《印花稅宣傳提綱》（國稅地字［1988］第012號）的通知規(guī)定：按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的，免納印花稅；應納稅額在一角以上，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產租賃合同規(guī)定了最低一元的應納稅額起點，稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。就單筆租賃合同納稅而言，如租賃金額為300元，應納印花稅0．3元，由于不足1元，所以按1元貼花；而如果租賃金額為1600元，則應納印花稅1．6元，而不是四舍五入按2元貼花，因此，財產租賃合同印花稅也應以角為最低計量單位，超過1元應全額貼花，不存在尾數取舍問題。財產租賃合同印花稅稅率是多少財產租賃合同印花稅稅率是按租賃金額1貼花。稅額不足2023-07-0760人看過 -
法律綜合知識由于北京屬于我國的直轄市范疇，因此在進行個人所得稅住房租金專項附加扣除時，扣除的標準被設定為每月1500元人民幣。為了適應不同地區(qū)的經濟發(fā)展水平和人口密度等因素，國家對于住房租金專項附加扣除政策的制定也做出了相應的調整。具體而言，如果納稅人在其主要工作的城市無自有房產且租賃房屋，那么所發(fā)生的住房租金支出將根據該城市的規(guī)模大小來決定扣除標準。其中，直轄市、省會城市、計劃單列市及國務院批準設立的其他城市的扣除標準為每月1500元；而對于市轄區(qū)戶籍人口超過100萬人的城市，扣除標準則為每月1100元；對于市轄區(qū)人口不足100萬人的城市，扣除標準則為每月800元?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以2024-05-20354人看過
-
土地使用權17％。具體規(guī)定，增值稅稅率：（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項外，稅率為17％。（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、房地產租賃服務、房地產銷售、土地使用權轉讓、銷售或進口以下貨物，稅率為11％：1、糧食等農產品、食用植物油、食用鹽2、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤產品3、圖書、報紙、雜志、音像產品、電子出版物4、飼料、化肥、農藥、農機、農膜5、國務院規(guī)定的其他貨物。（3）納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項外，稅率為6％。（四）納稅人出口貨物，稅率為零，但國務院除其他規(guī)定外。（5）國內單位和個人跨境銷售國務院規(guī)定范圍內的服務，無形資產，稅率為零。稅率的調整，由國務院決定。機械租賃費稅率是多少機械租賃屬于有形動產租賃營業(yè)稅改增值稅后，是一般納稅人的企業(yè)，根據“有形動產2023-08-05218人看過 -
個人所得稅一、2019北京個人所得稅稅率不超過36000元的3%超過36000元至144000元的部分10%超過144000元至300000元的部分20%超過300000元至420000元的部分25%超過420000元至660000元的部分30%超過660000元至960000元的部分35%超過960000元的部分45%二、什么是個人所得稅個人所得稅是調整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。三、相關法律知識《中華人民共和國個人所得稅法》第九條個人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。納稅人有中國公民身份號碼的，以中國公民身份號碼為納稅人識別號;納稅人沒有中國公民身份號碼的，由稅務機關賦予其納稅人識別號。扣繳義務人扣繳稅款時，納稅人應當向扣繳義務人提供納稅人識別號。2023-05-10356人看過 -
房產稅兩者繳納的稅種不同，稅率也不同，并且出租的面積也有所不同，具體高低需要根據具體情況進行分析。一、場地租賃稅率：根據稅收政策規(guī)定，出租場地應繳納營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。營業(yè)稅稅率為5%，以租金收入計稅。城市維護建設稅稅率為市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城鎮(zhèn)的1%，教育費附加率3%，地方教育附加率為2%，均以營業(yè)稅為計稅依據。城鎮(zhèn)土地使用稅按規(guī)定的土地等級稅額標準繳稅。不同所在地土地等級稅額標準不同。印花稅按租賃金額千分之一繳稅。企業(yè)出租的，所得稅并入企業(yè)所得稅一并計算。個人出租的，個人所得稅按照財產租賃所得，以1個月內取得的收入扣除800元及相關的稅費后繳納，稅率為20%。在向稅務機關申請開具發(fā)票時需提供房屋租賃合同以及稅務機關要求的其他資料。場地租賃，不涉及房產稅。二、房屋租賃稅計算一、出租用于居住的：房產稅=租金收入*42023-02-25141人看過 -
一、房租租賃稅是誰出的房租租賃稅是出租人要交的；法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說，房屋租賃所產生的稅費，理論上是應該由出租方承擔的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。 根據相關稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。二、房屋租賃稅的起征點是多少房屋租賃稅的起征點是租金收入12%?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，2023-06-21108人看過
-
房產稅1、房地產稅：按租金收入的12％繳納。其中，住房租賃個人居住的，住房管理部門備案執(zhí)行住房管理部門規(guī)定的租金標準的，可以延期繳納房地產稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅：租賃住房租賃人應繳納以下稅金：（1）房地產稅：租金收入的12％繳納。其中，對于將住宅租賃給個人居住的，住宅管理部門申錄并執(zhí)行住宅管理部門規(guī)定的租金標準的，可以延期繳納房地產稅（2）城市土地使用稅：租賃住宅在城市土地使用稅征收范圍內的，應按住宅土地（包括租賃住宅用地）面積，按土地登記和適用土地等級稅額計算繳納城市土地使用稅。其中，符合免除房地產稅的個人，也免除城鎮(zhèn)土地使用稅（3）營業(yè)稅：應按租金收入的5％繳納，月租金收入在800元以下的免除營業(yè)稅（4）城鎮(zhèn)建設維護稅：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅為基礎，按使用稅率繳納城市建設稅。繳納人所在地在東城．西城．崇文．宣武范圍內、朝陽．海淀．豐臺．石景山．門頭溝．燕山六區(qū)所屬街道事務所管2023-08-05152人看過 -
房屋征收個人出租非住房:個人所得稅:按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%；印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元，按1元貼花。一、關于個人所得稅地稅勞務費扣繳方法個人所得稅是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。按目前財稅管理制度下，勞務費支付方不需要代扣代繳個人所得稅。每次勞務報酬收入不足4000元的，用收入減去800元的費用;每次勞務報酬收入超過4000元的，用收入減去收入額的20%，稅率為20%。勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。二、著作權轉讓需要繳納增值稅嗎1、如果是個人轉讓著作權，不屬于應征增值稅項，按特許權使用所得交納個2023-04-06244人看過
#購房指南
北京
律師推薦
展開
#房產稅
詞條
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。而房地產稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在中國包括房地產業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城... 更多>
#房產稅
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-27 -
2023-12-22
#房產稅
相關咨詢
-
房屋租賃稅率房屋租賃增值稅吉林省在線咨詢 2023-02-13國稅總局2016第16號公告第八條其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款： （一）出租住房：應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% （二）出租非住房：應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%國辦發(fā)〔2016〕39號（十三）給予稅收優(yōu)惠。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構和個人，給予稅收優(yōu)惠政策支持。落實營改增關于住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳 -
個人出租房屋要交多少稅, 各種房屋租賃稅率是多少遼寧在線咨詢 2022-03-08個人出租房屋要交7種稅，各種房屋租賃稅稅率如下： 1.房產稅:擁有房屋產權的個人在房產稅開征范圍內出租房屋時，個人應按租金收入的12%繳納房產稅。但對于私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準，可暫緩繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2.城鎮(zhèn)土地使用稅:擁有房屋產權的個人，出租房屋應按房屋占地面積依土地等級繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據市政建設狀況和經濟繁榮程度，將土地劃 -
2018年個人租賃房屋稅率是多少新疆在線咨詢 2021-03-11按《房產稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 -
房屋租賃稅率比場地租賃稅率高嗎？陜西在線咨詢 2021-10-25兩者交納的稅種不同，稅率也不同，租賃面積也不同，具體高低需要根據情況進行分析。一、網站租賃稅率：按稅收政策規(guī)定，租賃網站應繳納營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費、地方教育費。營業(yè)稅稅率為5％，按租金收入計稅。城市維修建設稅率為市區(qū)7％，縣城、鎮(zhèn)5％，不在市區(qū)，縣城鎮(zhèn)1％，教育費附加率為3％，地方教育附加率為2％，均以營業(yè)稅為計稅依據。城鎮(zhèn)土地使用稅按規(guī)定的土地等級稅 -
2020房屋租賃稅率上海在線咨詢 2022-03-12從5月1日起，自有不動產出租屬于營改增范疇，稅率為11%。但是一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
