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一般3-6個月時，契稅就會退還。契稅是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。

其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎，獎品為土地或房屋權(quán)屬;或預(yù)購期房、預(yù)付款項集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，*各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

申請條件：購買新建商品房的，購房人須付清房款(含按揭貸款)并繳納契稅后方可申請;購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。契稅補(bǔ)貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請;購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請。因房屋征收實行貨幣補(bǔ)償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補(bǔ)償總價的，對所購新購住房免征契稅;成交總價超過貨幣補(bǔ)償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼。

契稅返還操作流程:

1、購房者交足合同中規(guī)定的契稅金額;

2、申請退稅需提交相關(guān)證明:

1、身份證明，

2、婚姻證明或者單身證明，

3、購房合同，

4、家庭唯一住房證明，

5、退稅申請

6、銀行帳號。

7、由于開發(fā)商將購房者的資料交到房交所的時間較晚，一般3

6個月時，契稅就會退換。

法律依據(jù)：

《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》 第一條 第一項 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。