民法典中租金違約金是否要交房產(chǎn)稅
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時間： 2023-04-12 20:32:42
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房產(chǎn)出租方收取承租方的違約金在營業(yè)稅規(guī)定中屬于應(yīng)并入營業(yè)額的價外費(fèi)用，而在房產(chǎn)稅規(guī)定中房產(chǎn)租金收入不含違約金，因此，出租方收承租方違約金不用計繳房產(chǎn)稅。
《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、租房合同承租方違約會怎么樣
租房違約一般會根據(jù)違約的實際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施，修復(fù)房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。
《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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一、民法典中開發(fā)商違約金能否轉(zhuǎn)讓民法典規(guī)定，債務(wù)轉(zhuǎn)讓時，違約金是否一并轉(zhuǎn)讓，由債務(wù)人、債權(quán)人和受讓人一并協(xié)商確定，債權(quán)人不同意的，不得轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國民法典》第五百五十一條【債務(wù)轉(zhuǎn)移】債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。第五百五十四條【債務(wù)轉(zhuǎn)移時從債務(wù)一并轉(zhuǎn)移】債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但是該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。二、轉(zhuǎn)讓債權(quán)有哪些限制1、主體方面的限制。我國法律規(guī)定了合同債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但沒有對轉(zhuǎn)讓主體進(jìn)行限制，因此，可以理解為：債權(quán)人不論性質(zhì)如何，形式怎樣，都可以根據(jù)自己的意愿處置債權(quán)。2、客體方面的限制。合同的客體可以是物，也可以是行為，還可以是。但合同債權(quán)的客體主要是行為，即債務(wù)人應(yīng)為的特定行為。行為分許多種，有的行為可以被取代或代替2023-06-19382人看過 -
違約金支付增值稅的情況下，違約金必須計入銷售額。目前，越來越多的企業(yè)在會計核算時開始涉及違約金收入，如何判斷違約金是否繳納增值稅，根本和重要依據(jù)是違約金是否符合銷售額的特點(diǎn)。合同已履行，買方違約。例如，延期付款，根據(jù)合同約定向賣方支付違約金，賣方收到違約金，賣方發(fā)行收據(jù)，依法繳納增值稅。注銷etc要交180元的違約金嗎注銷ETC要交180元的違約金。大多數(shù)人反映的是在微信申辦的ETC，然后如果使用未滿三年進(jìn)行注銷的話需要交付違約金。并且這一規(guī)定在一開始申辦的條約中就有體現(xiàn)出來，所以這也給廣大消費(fèi)者提個醒，凡是涉及到合同內(nèi)容的，還是要認(rèn)真看好里面的內(nèi)容，幸好這涉及的違約金不多，如果多的話，那吃虧的是自己?！吨腥A人民共和國增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例2023-08-18273人看過
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#房產(chǎn)稅
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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房東要求支付了違約金，房屋租金違約金是否繳納房產(chǎn)稅的甘肅在線咨詢 2022-07-22根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，分別以“房產(chǎn)原值”和“房租收入”為計稅依據(jù)。該房地產(chǎn)公司取得的上述賠償款項并非與房屋直接相關(guān)，而是基于對方違約而取得的賠償，不涉及房產(chǎn)稅。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》相關(guān)規(guī)定：單位和個人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應(yīng)并入營業(yè)額中征收營業(yè)稅。所以，該房地 -
民法新民法典延期交房是否會收違約金重慶在線咨詢 2022-11-16延期交房是需要賠償違約金的。 (一)合同有約定的違約金計算方式 有約定的，從其約定。但是如果約定的違約金過低時，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計算。 (二)合同沒有約定違約金的計算方式 如果合同沒有約定違約金計算方式，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。不能補(bǔ)充的，若雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》合法真實有效，開發(fā)商沒有按照約定時 -
民法典中利息是否包括違約金江西在線咨詢 2022-10-12違約金與利息能一起主張。法律規(guī)定出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但是總計超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的部分，人民法院不予支持。 -
民法典中違約金約定為30％是否過高山西在線咨詢 2022-06-12違約金超過造成損失的30%的可以認(rèn)定為違約金約定過高。違約金約定過高可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整，進(jìn)行適當(dāng)減少。對于過高違約金的法律干預(yù)，應(yīng)確立以不主動干預(yù)為原則，以為國家及社會公益目的而主動干預(yù)為例外的機(jī)制。 -
民法典中是否可以用約定金抵代除違約金?寧夏在線咨詢 2022-06-30根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人既約定了違約金，又約定了定金的，當(dāng)一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或者定金條款。所以定金與違約金不能同時適用。 根據(jù)相關(guān)
