逾期交房要給業(yè)主違約金嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-06 07:20:12
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逾期交房時，如果當事人在買賣合同中約定了違約金的，或者雖然沒有約定，當事人協(xié)商以違約金作為違約責任的承擔方式的，則要給業(yè)主違約金。如果當事人未對違約金的支付達成一致意見，則可以協(xié)商確定其他的違約責任的承擔方式。
一、公司債務違約應當怎樣處理呀
公司債務違約的，應當承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定承擔違約責任，如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照違約方的違約行為實際為守約方造成的損失承擔違約責任。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
二、合同沒到期不想租了應該怎樣處理呀
合同沒到期不想租了應當向房東支付違約金。
如果雙方在合同中約定了違約金的，違約金應當按照合同約定支付，如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照給房東造成的實際損失承擔違約責任。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
三、欠物業(yè)費不超法院會受理嗎
欠物業(yè)費不超2000法院會受理。
業(yè)主是否會因拖欠物業(yè)費而被物業(yè)起訴，與拖欠物業(yè)費的金額大小無關(guān)。業(yè)主拖欠物業(yè)管理公司的物業(yè)費，屬于民事糾紛。一般訴訟時效兩年內(nèi)，物業(yè)均可以隨時提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費及賠償損失。關(guān)于欠交物業(yè)費違約金的強制性標準，則由訂約雙方自行協(xié)商決定。如果訂立合同訂立了違約金以及違約金的計算方式，那么按照約定處理違約金即可。若認為違約金過低，可要求酌情提高，若認為違約金過高，可要求酌情降低。如果合同中沒有約定逾期支付物業(yè)的違約金，物業(yè)公司只能要求業(yè)主承擔逾期付款的利息損失，標準為按照銀行同期貸款利率計算的數(shù)額。
在關(guān)于物業(yè)費繳納的規(guī)定中，收取物業(yè)費是屬于合法行為，相關(guān)人員應當按期進行繳納款項，逾期不進行支付的當事人可以進行起訴，通過法律途徑維護自身的合法權(quán)益。如果訂立合同訂立了違約金以及違約金的計算方式，那么按照約定處理違約金即可。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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