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契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交流，房子買賣，房子贈(zèng)與，房子交流等。

根據(jù)規(guī)則，以現(xiàn)行契稅政策，自己采購住所實(shí)施不同化稅率。當(dāng)自己采購?fù)ǔＷ∷?，且該住所為家庭僅有住所的，所購?fù)ǔＩ唐纷∷鶓粜兔娣e在90平方米以下的，契稅依照1%履行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率折半征收，即實(shí)踐稅率為2%；所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4%征收。采購非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)出資性房產(chǎn)，均依照4%的稅率納稅。

一、現(xiàn)在買房不用交契稅了嗎

現(xiàn)在買房要交契稅，在房屋買賣過程中，因?yàn)橐k理過戶手續(xù)，所以就要按照要求來交納契稅。而實(shí)際計(jì)算購房契稅的時(shí)候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質(zhì)等等的差異，最終計(jì)算出來的契稅數(shù)額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購房契稅都是由買方來承擔(dān)的。對個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

二、購房稅新政策

新政策主要是對房產(chǎn)交易的契稅影響較大。根據(jù)法律規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。即：

1、購房人購買的是家庭唯一住房，或是第二套改善性住房，契稅的征收是不一樣的；

2、房屋是大于90平米，還是等于小于90平米；

3、該地區(qū)政府相關(guān)部門，關(guān)于房產(chǎn)的具體現(xiàn)行法律條例。以當(dāng)前四川省綿陽市為例子：購房人購買家庭唯一住房，面積等于或小于90平方米的，減按1%的稅率征收契稅；面積大于90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積等于或小于90平方米的，減按1%的稅率征收契稅；面積大于90平方米的，減按2%的稅率征收契稅。