住房屋出租契稅稅率5% % 減按1%
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時(shí)間： 2023-06-25 17:26:24
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增值稅的稅率，適用于一般納稅人，目前有17%、13%、11%和6%共四檔稅率;增值稅的征收率適用于小規(guī)模納稅人和特定一般納稅人。小規(guī)模納稅人統(tǒng)一按3%的征收率計(jì)征;對(duì)一些特定的一般納稅人，則適用6%、5%、4%、3%四檔征收率。
一、個(gè)體餐飲稅率是多少
餐飲發(fā)票稅率是6%（連續(xù)12個(gè)月應(yīng)稅服務(wù)銷(xiāo)售額達(dá)到500萬(wàn)元及以上，小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。
為讓新納入營(yíng)改增試點(diǎn)的1100萬(wàn)戶(hù)納稅人盡快適應(yīng)新稅制，盡可能享受改革紅利，稅務(wù)部門(mén)近期在全國(guó)開(kāi)展了新一輪政策大輔導(dǎo)。日前，針對(duì)納稅人反映較為集中的政策疑難點(diǎn)，國(guó)家稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司副司長(zhǎng)林楓進(jìn)行解讀，回應(yīng)關(guān)切。
“餐館、飯店等餐飲企業(yè)銷(xiāo)售外賣(mài)食品，不屬于銷(xiāo)售貨物，不用按照17%繳納增值稅?！绷謼鞅硎?，根據(jù)營(yíng)改增后相關(guān)規(guī)定，提供餐飲服務(wù)的納稅人銷(xiāo)售外賣(mài)食品，按照餐飲服務(wù)繳納增值稅，其中的一般納稅人，適用的是最低的6%稅率。
二、建筑服務(wù)增值稅的稅率
建筑業(yè)的增值率稅率和增值稅征收率為11%和3%，其中建筑安裝稅率為11%，小規(guī)模納稅人即連續(xù)12個(gè)月建筑安裝服務(wù)銷(xiāo)售額未達(dá)到500萬(wàn)元，則適用3%的征收率。從2018年5月1日起，將交通運(yùn)輸、建筑、基礎(chǔ)電信服務(wù)等行業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品等貨物的增值稅稅率從11%降至10%。因此，當(dāng)前的建筑服務(wù)增值稅的稅率為10%以上。
三、小規(guī)模納稅人政策
2022年小規(guī)模納稅人政策為：
1、應(yīng)納稅額等于銷(xiāo)售額乘征收率；
2、小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%，國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的除外；
3、小規(guī)模納稅人以外的納稅人應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理登記；
4、小規(guī)模納稅人會(huì)計(jì)核算健全，能夠提供準(zhǔn)確稅務(wù)資料的，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理登記，不作為小規(guī)模納稅人。
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房屋出租一、廣州市房屋出租稅2022稅率出租不動(dòng)產(chǎn)，稅率11%。如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計(jì)算增值稅，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。如果是小規(guī)模納稅人出租房屋，按照5%征收率計(jì)算繳納增值稅。個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人出租住房，按照5%征收率減按1.5%征收增值稅。納稅人開(kāi)具或者通過(guò)稅局代開(kāi)增值稅發(fā)票，包括增值稅專(zhuān)用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票，必須按照其適用的稅率(11%)或者征收率(5%)開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。二、房屋租賃納稅的分類(lèi)是怎樣的?（一）、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫(xiě)字間等)應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租2023-04-04158人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅．稅率幅度（3％－5％）各地不一樣．計(jì)稅依據(jù)一般是成交價(jià)格契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。因此，契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對(duì)商品房、二手房“一視同仁”。房屋契稅計(jì)算方法應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率房屋契稅稅率怎么計(jì)算，房產(chǎn)契稅是多少？說(shuō)道稅率具體是多少，國(guó)家根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型不同，所定下的稅率也是不一樣的，主要分為以下三種房屋契稅稅率。1、第一次購(gòu)房契稅稅率第一次購(gòu)房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)普通住宅契稅的稅率為3％，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1．5％征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）×征收率1．5％計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格（包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門(mén)窗安裝款）如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)正當(dāng)理由的，由2024-01-08283人看過(guò) -
問(wèn)題：我想問(wèn)一下：普通房屋的契稅跟房屋的價(jià)格、房屋的大小和房屋所在的位置有關(guān)系嗎？答：吉地稅函[2005]76號(hào)：關(guān)于契稅的稅率。個(gè)人承受住房符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，繼續(xù)享受減半征收的優(yōu)惠政策，即執(zhí)行1.5%的稅率；對(duì)2005年6月1日以后個(gè)人承受住房高于普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行3%的稅率。本通知于2005年6月1日起執(zhí)行。吉地稅函[2005]76號(hào)：土地增值稅政策規(guī)定的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平方米以下（長(zhǎng)春市向上浮動(dòng)比例不超過(guò)20%），實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下（長(zhǎng)春市向上浮動(dòng)比例不超過(guò)20%）。提示：實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這條中，是根據(jù)各地區(qū)和地段由房管部門(mén)制定出具體的標(biāo)準(zhǔn)，此標(biāo)準(zhǔn)在吉林省范圍內(nèi)每半年公布一次，具體情況請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐亩址拷灰状髲d。2023-06-07371人看過(guò) -
房屋出租不屬于契稅征稅范圍。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)承受人按照3—5%的稅率征收的財(cái)產(chǎn)稅，房屋出租權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不屬于契稅的征稅范圍。一、契稅征收范圍包括哪些契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5%稅率征稅，契稅是國(guó)家收取的。二、政府資產(chǎn)劃撥需要繳納增值稅嗎資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)不屬于營(yíng)業(yè)稅征稅范圍。征收銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是以有償有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)為前提，所稱(chēng)有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。行政事業(yè)單位無(wú)償劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)過(guò)程中，作為原有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)單位既沒(méi)有取得貨幣，也沒(méi)有取得貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益。第五條同時(shí)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，均視同發(fā)生應(yīng)稅行為繳納2023-04-02198人看過(guò)
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契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。一、免征契稅的情形有下列情形之一的，免征契稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；（二）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；（五）法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬；（六）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)2023-02-17244人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋契稅減免優(yōu)惠政策規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅，公益性房屋一般也屬于免征范圍。房屋契稅減免指的是特定范圍內(nèi)的房屋實(shí)施減征契稅或者免征契稅政策。一、房屋契稅減免優(yōu)惠政策根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);（二）由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);（四）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);（五）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)?！稐l例》第六條規(guī)定：除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。因此，除《條例》第五條法定免稅外，《條例》第六條就是通常所稱(chēng)的房產(chǎn)稅困難減免。條件就是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)虧損，且納稅困難的； 在年度終了前向主管地稅局提出減免稅申請(qǐng)，房產(chǎn)稅困難減免應(yīng)提供的資料如2022-06-08123人看過(guò) -
房屋出租根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人出租房屋稅收征管的通知》穗地稅發(fā)[2006]126號(hào)文的規(guī)定，（1）、個(gè)人出租住宅房屋月租金收入未達(dá)1000元的，綜合征收房屋出租稅率為4%。個(gè)人出租住宅房屋月租金收入l000元以上（含1000元）,2000元以下的，綜合征收房屋出租稅率為8%。個(gè)人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收房屋出租稅率為10%；此外，稅務(wù)機(jī)關(guān)將按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，參照廣州市國(guó)土資源和房屋管理局公布的房屋租金參考價(jià)，核定每平方米計(jì)稅租金收入。另外，還需繳納土地使用稅和印花稅。土地使用稅：計(jì)算土地使用稅時(shí)，應(yīng)先確定納稅人占用的應(yīng)稅土地面積，然后在根據(jù)土地所處的位置找出適用稅額，應(yīng)稅土地面積乘以適用稅額為應(yīng)納稅額。具體計(jì)算公式：土地使用稅應(yīng)納稅額=實(shí)際占有土地面積（平方米）×適用稅額。印花稅：（一）納稅人根據(jù)2023-06-10340人看過(guò) -
記者日前從內(nèi)蒙古自治區(qū)地稅局了解到，從2011年1月1日起，內(nèi)蒙古自治區(qū)調(diào)整個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房契稅優(yōu)惠政策。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。內(nèi)蒙古自治區(qū)地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，對(duì)已簽訂網(wǎng)簽購(gòu)房合同的，2011年辦理業(yè)務(wù)仍以網(wǎng)簽購(gòu)房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，適用0.75%的優(yōu)惠稅率；在實(shí)行網(wǎng)簽合同之前已簽訂紙質(zhì)購(gòu)房合同的，納稅人或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在2010年12月31日前持所簽訂的紙質(zhì)購(gòu)房合同到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)登記備案，2011年辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)仍可執(zhí)行0.75%的優(yōu)惠稅率繳納契稅。據(jù)了解，2004年5月，內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策規(guī)定的通知》，其中規(guī)定個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的，契稅按0.75%的稅率征收。2023-06-10247人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)個(gè)人住房契稅稅率規(guī)定是實(shí)行3％～5％的比例稅率，具體適用的稅率由當(dāng)?shù)厝嗣裾Y(jié)合實(shí)際情況確定，個(gè)人住房契稅有滯納金，當(dāng)事人沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納的會(huì)產(chǎn)生滯納金。一、個(gè)人住房契稅稅率規(guī)定個(gè)人住房契稅稅率規(guī)定：契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅。二、個(gè)人住房契稅有沒(méi)有滯納金個(gè)人住房契稅有滯納金，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。因此遲交契稅是會(huì)有滯納金的。根據(jù)國(guó)稅發(fā)文件《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定，2001年2022-06-27279人看過(guò) -
第二波樓市調(diào)控新政陸續(xù)出臺(tái)，從今天開(kāi)始，政府對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住建部9月29日發(fā)布的聯(lián)合通知，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房，減按1%稅率征收契稅。按照新規(guī)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，凡不符合上述規(guī)定，不得享受上述優(yōu)惠政策。在個(gè)人所得稅方面，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房納稅人不再減免個(gè)人所得稅，該新政今天起執(zhí)行。據(jù)記者了解，目前我市執(zhí)行的契稅稅率是：1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90-144平方米普通住房的，契稅稅率仍執(zhí)行1.5%;對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率仍執(zhí)行1%。對(duì)同一納稅人購(gòu)買(mǎi)兩套以上普通住房的，從第二套起契稅稅率按3%執(zhí)行。2、此外，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi)144平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房2023-06-10190人看過(guò) -
契稅契稅稅率2019年為：1、首套房面積為140平方米以上的，從3％減按1．5％的稅率征收契稅；2、二套房契稅則從3％降為1－2％不等。二套房?jī)?yōu)惠政策，京滬廣深四地暫不實(shí)施；3、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；4、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。第三套房的契稅稅率（一）首次購(gòu)普通住房征收契稅：90平方內(nèi)1％、90平方－144平內(nèi)1．5％，非首次購(gòu)房按2％繳納。（二）第三套房稅收項(xiàng)目與前兩條房屋的稅項(xiàng)是一樣的，都是看購(gòu)買(mǎi)房屋的情況來(lái)判定的。都包含契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據(jù)您購(gòu)買(mǎi)的第三套房屋來(lái)判定的。（三）只有契稅不同地區(qū)可能會(huì)因?yàn)槭欠袷滋追炕蛎娣e大小有一定的優(yōu)惠，但計(jì)算的基數(shù)還是與所購(gòu)買(mǎi)的第三套2023-08-12389人看過(guò) -
房屋征收個(gè)人出租非住房:個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%；印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元，按1元貼花。一、關(guān)于個(gè)人所得稅地稅勞務(wù)費(fèi)扣繳方法個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。按目前財(cái)稅管理制度下，勞務(wù)費(fèi)支付方不需要代扣代繳個(gè)人所得稅。每次勞務(wù)報(bào)酬收入不足4000元的，用收入減去800元的費(fèi)用;每次勞務(wù)報(bào)酬收入超過(guò)4000元的，用收入減去收入額的20%，稅率為20%。勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得以收入減除百分之二十的費(fèi)用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計(jì)算。二、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納增值稅嗎1、如果是個(gè)人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)，不屬于應(yīng)征增值稅項(xiàng)，按特許權(quán)使用所得交納個(gè)2023-04-06244人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)契稅是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種，是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅稅率及計(jì)算方法如下：1．征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。2．稅率。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定房屋契稅稅率為3％～5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。房屋契稅計(jì)算方法應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率2010年10月1日起個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅契稅減半征收。房屋契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過(guò)9324元／平米的房子收3％。2008年11月1日起，個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住2024-04-09120人看過(guò) -
合同條款一、房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率1、營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；3、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的3%；4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來(lái)計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的2%來(lái)收；5、個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點(diǎn)在每次每月收入是否超過(guò)4000元。每次每月收入額不超過(guò)4000元（含4000元）的，應(yīng)納稅所得額是每次每月收入額扣除住房。二、房屋租賃登記備案證明怎么辦理流程房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有2023-06-04272人看過(guò)
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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1月1日房屋出租稅率內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-28出租房屋稅收適用普惠性稅收減免政策，個(gè)人出租屋綜合征收率因此全線(xiàn)下調(diào)，其中，個(gè)人出租住宅月租金收入未達(dá)2000元的，綜合征收率由4%降為2%，降幅達(dá)50%。 -
出租住房所得減按10% 稅率征收對(duì)嗎山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-28文件規(guī)定是小規(guī)模納稅人自2017年1月1日至2019年12月31日，將小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額上限由30萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元，符合這一條件的小型微利企業(yè)所得減半計(jì)算應(yīng)納稅所得額并按20%優(yōu)惠稅率繳納企業(yè)所得稅。沒(méi)有說(shuō)個(gè)人也享受此政策?！对鲋刀悤盒袟l例》第二條增值稅稅率：（一）納稅人銷(xiāo)售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為17%。（二）納稅人銷(xiāo)售交 -
房子契稅“減按1% ”的意思？貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-12契稅本來(lái)是3％，符合條件的可以按1％繳納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅［2010］94號(hào)）：1。首套房繳納規(guī)定如下：1。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購(gòu)買(mǎi)的普通商品住房面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按1％執(zhí)行；2、戶(hù)型面積在90平方米至144平方米（含144平方米）的，減半稅率征收，即實(shí)際稅 -
出租合同5% 稅率房產(chǎn)稅稅率為什么是5%廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-24《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。 -
住房公租房契稅可以減免嗎北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-111.不需要《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對(duì)公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。 2.根據(jù)《契稅暫行條例》第3條規(guī)定：契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
