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契稅稅率2019年為：1、首套房面積為140平方米以上的，從3％減按1．5％的稅率征收契稅；2、二套房契稅則從3％降為1－2％不等。二套房?jī)?yōu)惠政策，京滬廣深四地暫不實(shí)施；3、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；4、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。第三套房的契稅稅率（一）首次購(gòu)普通住房征收契稅：90平方內(nèi)1％、90平方－144平內(nèi)1．5％，非首次購(gòu)房按2％繳納。（二）第三套房稅收項(xiàng)目與前兩條房屋的稅項(xiàng)是一樣的，都是看購(gòu)買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據(jù)您購(gòu)買的第三套房屋來判定的。（三）只有契稅不同地區(qū)可能會(huì)因?yàn)槭欠袷滋追炕蛎娣e大小有一定的優(yōu)惠，但計(jì)算的基數(shù)還是與所購(gòu)買的第三套

增值稅的稅率，適用于一般納稅人，目前有17%、13%、11%和6%共四檔稅率;增值稅的征收率適用于小規(guī)模納稅人和特定一般納稅人。小規(guī)模納稅人統(tǒng)一按3%的征收率計(jì)征;對(duì)一些特定的一般納稅人，則適用6%、5%、4%、3%四檔征收率。一、個(gè)體餐飲稅率是多少餐飲發(fā)票稅率是6%（連續(xù)12個(gè)月應(yīng)稅服務(wù)銷售額達(dá)到500萬元及以上，小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。為讓新納入營(yíng)改增試點(diǎn)的1100萬戶納稅人盡快適應(yīng)新稅制，盡可能享受改革紅利，稅務(wù)部門近期在全國(guó)開展了新一輪政策大輔導(dǎo)。日前，針對(duì)納稅人反映較為集中的政策疑難點(diǎn)，國(guó)家稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司副司長(zhǎng)林楓進(jìn)行解讀，回應(yīng)關(guān)切?！安宛^、飯店等餐飲企業(yè)銷售外賣食品，不屬于銷售貨物，不用按照17%繳納增值稅?！绷謼鞅硎荆鶕?jù)營(yíng)改增后相關(guān)規(guī)定，提供餐飲服務(wù)的納稅人銷售外賣食品，按照餐飲服務(wù)繳納增值稅，其中的一般納稅人，適用的是最低的6%稅率。二、建筑服務(wù)增值稅的稅

契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，以此向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。在中國(guó)境內(nèi)取得土地以及房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，并且應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。在我們購(gòu)買房屋的時(shí)候房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的，那么商鋪契稅稅率是多少?商鋪契稅稅率和住宅一樣嗎?商鋪契稅稅率是多少商鋪契稅是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn))買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi);按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi);按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。買家支付：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%。5、契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。賣家支付：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。3、個(gè)人所得

一、第二套住房契稅的稅率第二套住房契稅的稅率各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1.面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%；2.面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%；3.高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。二、第二套住房契稅是什么第二套住房契稅是指第二套房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅的特征：1.征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。2.納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。3

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見的通知》（國(guó)辦發(fā)［2005］26號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)［2005］89號(hào)）精神，進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我市的契稅征收管理，市政府辦公廳日前下發(fā)了有關(guān)通知。通知對(duì)征管職能的劃轉(zhuǎn)作出了規(guī)定：我市契稅征管職能由深圳市財(cái)政局劃轉(zhuǎn)深圳市地方稅務(wù)局行使。從2006年1月1日開始，深圳市地方稅務(wù)局為我市的契稅征收機(jī)關(guān)。通知還對(duì)契稅稅率的調(diào)整作出規(guī)定：（一）以納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為界線確定稅率。1.凡契稅納稅義務(wù)時(shí)間發(fā)生在2006年1月1日（含當(dāng)日）之后的，按照現(xiàn)行國(guó)家和省契稅政策規(guī)定的稅率執(zhí)行，即個(gè)人購(gòu)買自用普通住房的，繼續(xù)執(zhí)行暫減半征收契稅的優(yōu)惠政策，適用稅率為1.5％，其他土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移一律按3％的稅率執(zhí)行。其他土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，主要包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈(zèng)與和交換），非

契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國(guó)家收的。那么山東房屋契稅稅率如何征收?政府做了哪些規(guī)定?山東省政府發(fā)布《關(guān)于修改〈山東省契稅征收規(guī)定〉的決定》，其中房屋契稅稅率由3%修改為3%-5%成為關(guān)注焦點(diǎn)，盡管當(dāng)時(shí)相關(guān)部門稱細(xì)則還在制定，但一時(shí)間“山東契稅稅率將上調(diào)”、“濟(jì)南契稅稅率將提高到4%”的消息也被散播開來。那么，山東契稅稅率究竟會(huì)如何調(diào)整?這個(gè)問題終于有了答案。由省財(cái)政廳與省地稅局聯(lián)合下發(fā)的魯財(cái)稅號(hào)《關(guān)于公布我省契稅適用稅率的通知》中明確規(guī)定，自2013年4月1日起山東省契稅稅率暫按照3%執(zhí)行。其實(shí)，早在2013年1月底，山東省人民政府就出臺(tái)了《關(guān)于修改〈山東省契稅征收規(guī)定〉的決定》并將于4月1日起施行。根據(jù)省政府法制辦公室在5日發(fā)布的解讀《山東省人民政府關(guān)于修改山東省契稅征收規(guī)定的決定》顯示，規(guī)定“契

契稅的分類1、按照成交的價(jià)格計(jì)算。成交的價(jià)格經(jīng)雙方敲定以后，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)要以此為據(jù)，直接來計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用在國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、土地使用權(quán)額出售、房屋買賣。2、根據(jù)市場(chǎng)的價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕對(duì)不是一成不變的。該地段土地使用權(quán)的贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不能是土地或者房屋原值。3、依據(jù)土地、房屋交換的差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)的興起，房屋交換已經(jīng)走入百姓生活。加入A房?jī)r(jià)格30萬元，B房?jī)r(jià)格是40萬元，A、B兩房要交換，契稅的計(jì)算，自然是兩個(gè)房子的差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)的交換，也是要依據(jù)差額。等額交換的時(shí)候，差額為零，也就意味著，交換雙方都免繳契稅。4、按照土地收益來定價(jià)。這種情形不經(jīng)常遇到。契稅的費(fèi)率對(duì)于首次購(gòu)買普通商品住房1、對(duì)于首次購(gòu)買90平以內(nèi)的普通住房的，憑無房證明，按1％繳納；2、對(duì)于首次購(gòu)買90平～144平的普通住房，憑無房

北京房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)北京房屋契稅征收計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率計(jì)稅金額為當(dāng)事人雙方簽訂契約的房產(chǎn)價(jià)格，如買價(jià)、典價(jià)、交換房屋間的差價(jià)、贈(zèng)與房產(chǎn)的現(xiàn)價(jià)值等。稅率為3%～5%。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。首套房契稅征收詳情：根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房

一般稅票和增值稅稅票的稅率一般沒有明確規(guī)定，可以是3％，4％，13％，17％等。具體規(guī)定如下1、2019年1月1日起，小規(guī)模納稅人增值稅稅率為3％。對(duì)于普通納稅人，也適用4％或6％的征收率；2、一般情況，一，納稅人銷售或者進(jìn)口貨物，稅率為17％，但下列第二、三項(xiàng)規(guī)定的除外。納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物的稅率為13％：糧食、食用植物油、自來水、暖氣、空調(diào)、熱水、煤氣、液化石油氣、天然氣、沼氣、居民用煤制品、圖書、報(bào)紙、雜志、飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)，農(nóng)用薄膜、農(nóng)產(chǎn)品和國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他貨物。納稅人出口貨物，稅率為零，國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的除外。納稅人提供加工、修理、更換服務(wù)的稅率為17％。納稅人也從事不同稅率的貨物或應(yīng)稅勞務(wù)。開稅票年齡有限制嗎沒有年齡限制。一，凡未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記的單位和個(gè)人發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、已辦理稅務(wù)登記的單位和個(gè)人發(fā)生超經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)取得營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅收入以及被稅務(wù)機(jī)關(guān)依法收繳發(fā)票或者

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅稅率就是為了保證當(dāng)事人的合法權(quán)益而產(chǎn)生的，根據(jù)買房次數(shù)不同，契稅稅率的征收方式也不同，房產(chǎn)契稅和土地契稅也有不同的計(jì)算方法。買契稅的處理買契稅指房屋買賣行為發(fā)生后，由房屋產(chǎn)權(quán)承受人憑當(dāng)事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續(xù)的行為。在實(shí)際執(zhí)行過程中，對(duì)不同情況作如下處理：（1）先買房后拆料，屬于房屋買賣行為，應(yīng)按成交價(jià)格繳納契稅。（2）買房后未繳契稅即將房屋翻建的，應(yīng)按購(gòu)買房屋的成交價(jià)格繳納契稅。（3）以房抵債或以實(shí)物交換房屋，實(shí)質(zhì)上也是買賣關(guān)系，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納買契稅。（4）預(yù)買房屋（其特點(diǎn)是賣主對(duì)一部分或全部房屋保留若干年使用權(quán)），一般低于市價(jià)，其付房?jī)r(jià)的方式，有的按契約價(jià)格一次付清，有的采取分次付款。不論采取何種方式，契稅均應(yīng)于契約成立后1

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅稅率就是為了保證當(dāng)事人的合法權(quán)益而產(chǎn)生的，根據(jù)買房次數(shù)不同，契稅稅率的征收方式也不同，房產(chǎn)契稅和土地契稅也有不同的計(jì)算方法。一、購(gòu)買多套商鋪契稅是否會(huì)增加購(gòu)買多套商鋪契稅不會(huì)增加。無論買多少套，契稅都為3個(gè)點(diǎn)。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈(zèng)送、交換等。二、營(yíng)業(yè)房買賣需要交多少稅營(yíng)業(yè)房是指說商業(yè)用房，具體交多少稅是根據(jù)交易的不動(dòng)產(chǎn)金額來具體計(jì)算的。稅率是除了契稅跟購(gòu)買自用房住房有不同之外，其他與購(gòu)買

房產(chǎn)新政實(shí)施后的第48天，濟(jì)南市銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定終于出臺(tái)。從18日開始，省城市民可以到各區(qū)地稅局辦理房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的繳納、減免或者免稅手續(xù)。據(jù)介紹，按照國(guó)家七部委的有關(guān)規(guī)定，從今年6月1日開始，對(duì)個(gè)人購(gòu)房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。國(guó)家七部委同時(shí)要求繳納營(yíng)業(yè)稅要有配套政策，一是各地對(duì)本地區(qū)的普通住房進(jìn)行界定，二是對(duì)個(gè)人購(gòu)房2年期進(jìn)行界定。經(jīng)過一個(gè)半月的多部門調(diào)研，濟(jì)南市有關(guān)部門相繼公布了本地普通住房標(biāo)準(zhǔn)、個(gè)人購(gòu)房2年期界定標(biāo)準(zhǔn)、六級(jí)四檔住房交易均價(jià)等配套政策，為全市正式征收房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅奠定了基礎(chǔ)。上周五，濟(jì)南市地稅局正式簽發(fā)了銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅具體實(shí)施辦法，并轉(zhuǎn)發(fā)各區(qū)地稅局。據(jù)該局的工作人員介

一、房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)戶型面積以及房屋用途等因素有所不同，具體來說：1.自己采購(gòu)?fù)ǔＷ∷?，且該住所為家庭住所的，所?gòu)?fù)ǔ．a(chǎn)品住所戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅依照1%履行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率折半征收，即實(shí)踐稅率為2%；所購(gòu)住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4%征收。2.采購(gòu)非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務(wù)等)，均依照4%的稅率納稅。是否為通常住所，需要看該住宅小區(qū)建筑容積率是否在在1.0(含)以上；單套建筑面積在144(含)平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。二、房屋契稅的分類房屋契稅依據(jù)計(jì)算方式可以分為兩類：1.按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出

一、購(gòu)房契稅稅率購(gòu)房契稅稅率：1.首套房繳納規(guī)定如下：(1)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行(2)戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；(3)所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。2.二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3%的稅率征稅。二、購(gòu)房交契稅需要哪些材料購(gòu)房交契稅需要的材料：1.商品房買賣合同(封面，1-7頁(yè)，合同簽訂期所在頁(yè))；2.購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)；3.個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4.房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；備注：經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。三、契稅繳納流程契稅繳納流程如下：1.對(duì)號(hào)入座