業(yè)主空置房是否還要交物業(yè)費
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-16 15:52:28
274 人看過
(一)購買了一套商品房之后，到了交房時間，并且辦理了交房手續(xù)。不過業(yè)主卻沒有入住新房，這時候，物業(yè)公司是否要求業(yè)主繳納物業(yè)管理費
交房之后，業(yè)主空置房屋也是要繳納物業(yè)費。物業(yè)管理服務(wù)針對的是小區(qū)內(nèi)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備、場地的維修、養(yǎng)護和管理以及小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的管理，而不只針對業(yè)主的專用部分。因此只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行了上述管理，業(yè)主就應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)管理費。
(二)物業(yè)管理中有關(guān)物業(yè)費的相關(guān)法律規(guī)定
1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條規(guī)定：“業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；(五)按時交納物業(yè)服務(wù)費用；(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)?！?/p>
2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納?！?/p>
3、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定：“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。”
一、拒交物業(yè)費的合法理由
業(yè)主交納服務(wù)費用的依據(jù)是業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂閱的《物業(yè)服務(wù)合同》。國務(wù)院公布的《物業(yè)管理條例》第七條中明確規(guī)定“按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用：
(一)物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。
(二)實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。
(三)物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。
(四)物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。
(五)物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費用。
(六)物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主可以拒交。比如前期物業(yè)有沒有經(jīng)過與業(yè)主協(xié)商訂立合同，還是自己單獨訂立合同。
(七)物業(yè)沒有履行合同的，比如沒有按全同要求定期清理下水道。
其實誰都不想拒交物業(yè)費，溫馨祥和的家始終是消費者所渴求的。拒交物業(yè)費只是無奈之舉，業(yè)內(nèi)人士支招也可以成立業(yè)主委員會來維權(quán)。業(yè)委會成立后，有責(zé)任監(jiān)督物業(yè)公司，將物業(yè)費公示。按照規(guī)定，在物業(yè)公司要新增費用時，必須要經(jīng)過小區(qū)業(yè)主大會2/3以上業(yè)主的認(rèn)可方可實行，否則無效。因此，如果物業(yè)公司不肯進行公示或者擅自提高物業(yè)費，業(yè)委會可以如集業(yè)主大會討論重新選聘或采取其他手段。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
空置房物業(yè)費：是否能夠免交？
494人看過
-
房屋空置還要交物業(yè)費嗎，能否減免？
283人看過
-
空置房物業(yè)費要交哪些費
124人看過
-
業(yè)主收房空置收費標(biāo)準(zhǔn)怎么確定，空置房需要全額交物業(yè)費嗎？
214人看過
-
空置房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)，空置房要交停車費嗎
263人看過
-
物業(yè)費是否適用于空置房？
197人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
業(yè)主只因房屋空置，業(yè)主李先生覺得未享受到物業(yè)管理服務(wù)，所以拒繳物業(yè)管理費。昨天，記者從市一中院獲悉，法院首次依據(jù)物業(yè)糾紛司法解釋，作出終審判決：李先生需繳房屋空置期間的物業(yè)費約3.6萬元。2006年11月，李先生購買了某大廈的一間房屋用作辦公，房屋建筑面積為112.49平方米。他與物業(yè)公司約定：物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米21元，物業(yè)公司周一至周五提供中央空調(diào)，周六、日空調(diào)關(guān)閉。此外，如果房產(chǎn)空置時，仍需定期交納各項費用。然而，自2008年6月起，李先生的房屋開始空置，他就開始欠付物業(yè)管理費。一審法院認(rèn)為，物業(yè)公司提供了服務(wù)，所以李先生理應(yīng)支付物業(yè)管理費。但李先生的房屋的確處于空置狀態(tài)，客觀上導(dǎo)致物業(yè)公司管理費降低，所以法院酌情適當(dāng)扣減物業(yè)管理費，判決李先生支付所欠物業(yè)費3萬元。一中院認(rèn)為，根據(jù)最高人民法院頒布的物業(yè)糾紛司法解釋，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定提供服務(wù)，李先生應(yīng)當(dāng)支付相關(guān)物業(yè)管理2023-06-10288人看過 -
空置房是否必須收全額的物業(yè)管理費，我國并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，空置房即使未使用也是應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理費的。但一般來說，空置房無須全額繳納物業(yè)管理費。我們來看幾個地方的規(guī)定：《甘肅省物業(yè)管理辦法》第二十七條規(guī)定，空置物業(yè)繳納物業(yè)管理費用比例為收費標(biāo)準(zhǔn)的70％?！逗鲜∥飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第16條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)住宅的法定產(chǎn)權(quán)建筑面積按月計收，物業(yè)服務(wù)合同對計收時間另有約定的除外?！渡綎|省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十七條規(guī)定，已辦理交付但空置六個月以上的房屋，物業(yè)服務(wù)最高不超高60％?？梢?，空置房是否必須收全額的物業(yè)管理費，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)來確定。一、房子不住可以不交物業(yè)費嗎小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費主要是公共服務(wù)收費，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等，無論業(yè)主是否實際入住，即使房屋空置也應(yīng)交2023-03-3067人看過 -
一、空置房物業(yè)費交多少空置房物業(yè)費按照應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費70%標(biāo)準(zhǔn)交，根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》規(guī)定，房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，合同另有約定的從其約定。因此，在與物業(yè)沒有特殊約定的情況下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物業(yè)服務(wù)費。二、已經(jīng)裝修的空置房物業(yè)費可以減免嗎已經(jīng)裝修的空置房物業(yè)費不可以減免?？罩梅繕I(yè)主雖然沒有入住，但房子仍在接受物業(yè)提供的服務(wù)，業(yè)主不能以沒入住為由不交物業(yè)費。另外，根據(jù)民法典的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。根據(jù)規(guī)定，公共照明、景觀設(shè)施等其他共用水、電費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)單獨計量，嚴(yán)格按照水電價格政策據(jù)實分?jǐn)偛⒍ㄆ诠?。利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大2023-06-21109人看過 -
物業(yè)管理費一、物業(yè)管理費包括哪些？物業(yè)公司提供了服務(wù)，業(yè)主自然是需要每個月都出一定的物業(yè)費。對于物業(yè)費的收取，很多業(yè)主只知道一個大概的數(shù)字，并不清楚具體的物業(yè)費的內(nèi)容和計算。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施的管理費用等。2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。5、物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災(zāi)害險等）及各種責(zé)任保險的支出。6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。9、更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。其他方面有，行政辦公支出，包括文2023-03-02164人看過
-
空房子需要交物業(yè)費。因為房子已經(jīng)過戶到自己的名下，物業(yè)管理不是專門為某個居民服務(wù)的，而是整個社區(qū)的服務(wù)。如果已經(jīng)購買并完成手續(xù)，無論是否搬進來，都會產(chǎn)生物業(yè)管理費。業(yè)主不按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間繳納相關(guān)費用的，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主補繳，并從逾期之日起每天按應(yīng)付金額的千分之三向物業(yè)公司繳納滯納金?？辗孔尤~吞下兩年物業(yè)費業(yè)主質(zhì)疑慣例太霸道買的新房，兩年未入住，但物業(yè)公司要求現(xiàn)在入住的業(yè)主補齊2年物業(yè)費，昨天，江夏區(qū)的戴女士致電本報，感到錢繳得有些冤枉。戴女士介紹，2007年，她購買了江夏區(qū)富麗苑一套商品房，當(dāng)年底，該小區(qū)如約竣工交房。因戴女士在外地工作，在通知交房后，她并沒有及時回來辦理拿鑰匙的手續(xù)。本月13日，戴女士到物業(yè)拿房屋鑰匙。工作人員要她先簽物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并告知物業(yè)費要從開發(fā)商定的交房日期計算，從2008年1月始。沒住房屋，卻要繳2年服務(wù)費，戴女士感到有些不平。但對方稱，這是慣例。2023-07-1395人看過 -
辦公用房根據(jù)最高人民法院公布的《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律問題的解釋》和《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律問題的解釋》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。業(yè)主是否應(yīng)當(dāng)繳納多少物業(yè)費？根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》規(guī)定，房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，合同另有約定的從其約定。因此，在與物業(yè)沒有特殊約定的情況下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)管理費包括以下費用：(一)管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費，包括：基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務(wù)人員的獎金。(二)公共設(shè)2023-05-04464人看過 -
申請仲裁泰安某小區(qū)業(yè)主王某和老伴2020年到北京看孫子，房屋因此空置。2022年小區(qū)物業(yè)公司電話催促王某支付2021年度物業(yè)費4100元。王某主張其2020年底已搬到北京居住，沒有享受到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，房屋空置，所以不能支付物業(yè)費，雙方僵持不下，物業(yè)公司將王某訴至法院，要求其支付2021年度物業(yè)費4100元。房屋空置，物業(yè)費可以不交或者少交嗎？本案中，王某一家雖不在小區(qū)居住，不直接享受物業(yè)公司提供的秩序管理、衛(wèi)生掃除等物業(yè)服務(wù)。但物業(yè)公司還提供包括王某房屋在內(nèi)整個小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施維修養(yǎng)護等物業(yè)服務(wù)。王某作為受益人不承擔(dān)物業(yè)費有違公平，但要求王某全額支付物業(yè)費也不公平。房屋空置物業(yè)費如何收取，一般由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況做出相應(yīng)規(guī)定。如果當(dāng)?shù)貙Υ擞性敿氁?guī)定的，雙方可以依法依規(guī)行使權(quán)利、履行義務(wù)。最終法院依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和房屋空置事實，依法判決王某按物業(yè)服務(wù)合同收費標(biāo)準(zhǔn)的60%向物業(yè)公司支付物2023-05-0655人看過 -
物業(yè)管理費目前，沒有明文規(guī)定。但從行業(yè)慣例來看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費。至于交納管理費的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一、業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)有哪些權(quán)利和義務(wù)是對等的，業(yè)主在享受權(quán)利的同時，也要履行相應(yīng)的義務(wù)。主要包括：1、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；2、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；3、按時交納物業(yè)服務(wù)費用；4、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；5、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。二、買房涉及到哪些稅費？1、印花稅印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。新房交易中產(chǎn)生的印花稅按總房款金額的0.5‰貼花，在訂立合同時就直接繳納，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。2、銀行按揭費用如果在買房時辦理按2023-06-19298人看過
-
空置房一、重慶物業(yè)費空置房2020未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。二、什么是空置房空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。三、相關(guān)法律法規(guī)《重慶市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第八條實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)按收費等級標(biāo)準(zhǔn)收費。都市區(qū)范圍內(nèi)的收費等級標(biāo)準(zhǔn)由市價格主管部門會同市房地產(chǎn)行政主管部門制定公布;都市區(qū)以外的收費等級標(biāo)準(zhǔn)由所在區(qū)縣(自治縣)價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門制定公布。2023-05-30318人看過 -
物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的。我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)；二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)；三級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1．00元月．平方米（已包含稅、費）【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35％以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施；固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0．75元月．平方米（已包含稅、費）【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率30％以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、2023-02-12422人看過 -
業(yè)主房屋空置拒交物業(yè)費不合法。由于房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未居住、對物業(yè)服務(wù)不滿意、租賃房屋等原因拒絕繳納物業(yè)費。一、沒有住過的要交物業(yè)費嗎物業(yè)費仍需要交納。在房屋已經(jīng)交付，產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢后，無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未居住等原因拒絕繳納物業(yè)費。但有的地區(qū)政策法規(guī)規(guī)定空置的房屋可以減收物業(yè)費，具體可以由業(yè)主和物業(yè)進行溝通，溝通后達成的協(xié)議是合法有效的。二、長時間不住的房子還要交物業(yè)費嗎一、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費的。如果房屋長期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_的相關(guān)政策，打折收取。二、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。三、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人2023-03-19206人看過 -
法律綜合知識一、空置房法律規(guī)定怎樣交物業(yè)費根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，持有空置房屋者需依照規(guī)定全額繳納物業(yè)費用，除非雙方在合同中另行作出明確的約定事項。針對小區(qū)內(nèi)尚未完全竣工的樓宇，住戶可向物業(yè)管理機構(gòu)提出適當(dāng)?shù)馁M用打折要求，幅度為標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的15％－30％。對于已經(jīng)完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)但未實際居住或者未被充分利用的空置房屋，只要經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主雙方以書面形式達成共識，就可以按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的70％來執(zhí)行水電費用的繳交事宜?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進行公示。二、怎樣離婚，法律怎樣規(guī)定離婚可以協(xié)議離婚也可以訴訟離婚。1、協(xié)議離婚的，填寫好離婚協(xié)議書，準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、戶口本等，到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請登記離婚。2、訴訟離婚的，準(zhǔn)備戶口本、身份證、結(jié)婚證、起訴狀和證2024-02-23418人看過
-
申請仲裁房子一直沒住物業(yè)費不能減免。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。房子沒有入住需要交物業(yè)費嗎交房后房子沒有入住需要交物業(yè)費。房屋交付后無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業(yè)費；房屋尚未交付于業(yè)主導(dǎo)致沒有入住的物業(yè)費由建設(shè)單位進行交納，業(yè)主不需要交付?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支2023-07-17256人看過 -
法律綜合知識一、空置房物業(yè)費會不會可以不交空置房物業(yè)費不可以不交。小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折，優(yōu)惠規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15％～30％；辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％交納?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、房子沒入住會不會要交物業(yè)費根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規(guī)定，無論業(yè)主會不會實際入住，即使房屋空置，也應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)物業(yè)費。小區(qū)的物業(yè)費主要是公共性服務(wù)費，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑2024-01-28364人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2025-09-07
-
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
業(yè)主是否需要為空置房屋支付物業(yè)費湖南在線咨詢 2024-11-24根據(jù)《民法典》第九百四十四條和《物業(yè)管理條例》第四十一條的規(guī)定,任何未居住使用的房屋都必須繳納物業(yè)費。業(yè)主向物業(yè)管理公司承擔(dān)支付物業(yè)管理費用的法定義務(wù)是基于物業(yè)管理協(xié)議中所明確的條款規(guī)定,物業(yè)管理公司將依據(jù)這些協(xié)議內(nèi)容履行自己的職責(zé),并在符合預(yù)定條件以及相關(guān)法規(guī)規(guī)定的前提下,向業(yè)主提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。 即使業(yè)主并未實際接受或不需要接受某些特定的物業(yè)服務(wù),也不能以此作為理由來拒絕支付物業(yè)費。如果業(yè) -
房屋空置業(yè)主不購買，可以拒交物業(yè)費嗎物業(yè)法對空置房物業(yè)費的規(guī)定云南在線咨詢 2022-02-27最高法《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，業(yè)主以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，法院不予支持。物業(yè)費是指物業(yè)公司提供公共部位清潔、綠化、公共設(shè)施保養(yǎng)、公共秩序維護、安全保衛(wèi)等具有共同性質(zhì)的服務(wù)，所應(yīng)收取的費用。物業(yè)費具有綜合性，不因個別業(yè)主沒有入住而免除。所以，無論業(yè)主基于什么原因未入住，均應(yīng)交納物業(yè)費。關(guān)于房屋空置的認(rèn)定及物業(yè)費交納比例，一般在物業(yè)服務(wù)合 -
空置房物業(yè)費要交哪些費河南在線咨詢 2021-06-15房屋交付后，就是法律意義上的業(yè)主了，應(yīng)該依法承擔(dān)業(yè)主的義務(wù)。此外，物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容是針對服務(wù)及配套的設(shè)備設(shè)施和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護和管理，一級對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的維護，可見，物業(yè)公司的管理和服務(wù)內(nèi)容是針對公共部位的共有部分的，不管是否入駐，物業(yè)公司都要照常提供服務(wù)，這其中包括對共有部分所擁有的份額，因此，應(yīng)該足額繳納物業(yè)服務(wù)費。引用物業(yè)管理條例《第七條》業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行 -
物業(yè)費空置房是全額交嗎廣東在線咨詢 2022-03-18可以只交部分，不用全額交。首先物業(yè)費的收繳涉及物業(yè)交付前（開發(fā)商空置房物業(yè)費）與交付后兩個時段的物業(yè)費以及業(yè)主辦理入住后空置房的物業(yè)費等。 其次確定物業(yè)管理服務(wù)費用支付的義務(wù)人的關(guān)鍵，是看何人是物業(yè)管理服務(wù)合同的當(dāng)事人，1.在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以 -
買了小區(qū)不入住的房子，物業(yè)公司是否可以要求業(yè)主交納空置房物業(yè)費山西在線咨詢 2022-03-06一、業(yè)主空置房屋還要交物業(yè)費嗎（一）購買了一套商品房之后，到了交房時間，并且辦理了交房手續(xù)。不過業(yè)主卻沒有入住新房，這時候，物業(yè)公司是否要求業(yè)主繳納物業(yè)管理費交房之后，業(yè)主空置房屋也是要繳納物業(yè)費。物業(yè)管理服務(wù)針對的是小區(qū)內(nèi)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備、場地的維修、養(yǎng)護和管理以及小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的管理，而不只針對業(yè)主的專用部分。因此只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行了上述管理，業(yè)主就應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)
