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1、《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第六十一條違反本法規(guī)定，在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行的；對(duì)居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行行政決定的，由上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者有關(guān)部門責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。2、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二十四條規(guī)定拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。3、《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)

物業(yè)公司沒有權(quán)利阻止業(yè)主裝修。但物業(yè)公司對(duì)業(yè)主專有部分的裝修有監(jiān)督管理的責(zé)任，這個(gè)在《民法典》上有相應(yīng)的規(guī)定。一般物業(yè)服務(wù)合同上也會(huì)寫明物業(yè)的裝修管理，業(yè)主臨時(shí)公約或業(yè)主公約也都會(huì)寫明相關(guān)裝修注意事項(xiàng)。一般裝修的禁止行為有：功能區(qū)域的改變，比如陽臺(tái)變衛(wèi)生間等；外立面的改變，比如封陽臺(tái)；承重墻柱的拆除；違章搭建等等。物業(yè)公司沒有執(zhí)法權(quán)力，只有監(jiān)督管理的權(quán)利，發(fā)現(xiàn)違章建筑還是要上報(bào)城市管理部門處理的。一、物業(yè)糾紛業(yè)主怎么維權(quán)第一，業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。即業(yè)主可以與物業(yè)管理公司依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及業(yè)主公約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。第二，由第三人調(diào)解。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。－－般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。第三，提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。這是指雙方發(fā)生糾

物業(yè)停水停電是違法行為。物業(yè)不能采取停水停電的方式，來使業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人員可以催告其在合理期限內(nèi)支付，合理期限內(nèi)仍不知福的，可以提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，但是就是不能停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。物業(yè)停水停電去哪投訴？按規(guī)定，業(yè)主沒交物業(yè)費(fèi)，或是沒及時(shí)交水電費(fèi)的話，那么物業(yè)也是不能以停水停電相要挾的。要是有業(yè)主真碰上這種物業(yè)的，為能夠及時(shí)解決水電問題，其實(shí)可以先去找有關(guān)部門投訴。在實(shí)際中，業(yè)主要是遭遇物業(yè)停水停電，可以按以下途徑投訴：首先，業(yè)主可以到相關(guān)自來水公司、供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。事實(shí)上，只要你有按時(shí)交水電費(fèi)，人家自來水公司、供電公司一般是不會(huì)允許物業(yè)給你采取這種措施的。而且，就算人家要對(duì)你采取這種措施，還得按程序來，要是物業(yè)公司沒按相關(guān)部門的程序辦事的，那么還是沒有道理的，相關(guān)業(yè)主可以去請(qǐng)求賠償。

物業(yè)糾紛停水停電是不可以的，物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的是物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主與供電局、自來水公司之間簽訂的是供水、供電合同，這是兩個(gè)相互平行、相互獨(dú)立的法律關(guān)系。物業(yè)公司只是對(duì)供水供電設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并不是水、電的供應(yīng)方。水、電的提供者是自來水公司和供電局。依據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主與自來水公司及供電局之間的供水、供電系一種合同關(guān)系，只有當(dāng)業(yè)主出現(xiàn)合同約定和國家規(guī)定的情形時(shí)，自來水公司或供電公司才有權(quán)停止供水、供電。一、物業(yè)停水停電后業(yè)主如何維權(quán)物業(yè)公司是提供物業(yè)服務(wù)的，而供水供電是供電和供水部門的職責(zé)，物業(yè)公司利用工作之便采取這種行為，肯定是不對(duì)的。如果直接停水停電的話，物業(yè)公司是有錯(cuò)的，因?yàn)樽鳛槲飿I(yè)公司是要以維護(hù)小區(qū)和諧為原則，可以通過業(yè)委會(huì)、居委會(huì)協(xié)助做欠費(fèi)業(yè)主的思想工作，達(dá)到追繳物業(yè)費(fèi)的目的。業(yè)主無正當(dāng)理由拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過訴訟的程序去維權(quán)。作為業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理主管

物業(yè)管理企業(yè)為迫使業(yè)主交納管理費(fèi)，在業(yè)主不能按其要求交費(fèi)的情況下，經(jīng)常采取停電、停水、停氣等措施。此類糾紛，應(yīng)具體情況具體分析。如物業(yè)管理合同中約定，對(duì)業(yè)主欠費(fèi)的可以采取停水、電、氣等措施的，應(yīng)從其約定。在無合同約定的情況下，應(yīng)區(qū)分收費(fèi)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)具體分析。物業(yè)管理費(fèi)主要分為為業(yè)主提供衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等公共性服務(wù)的費(fèi)用，代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)費(fèi)用，以及特約服務(wù)的費(fèi)用。業(yè)主僅拖欠公共性服務(wù)或特約服務(wù)的費(fèi)用，而未拖欠公眾代辦性質(zhì)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)管理企業(yè)不能采取停水電等措施，否則即為侵權(quán);業(yè)主或使用人拖欠應(yīng)交納的公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)費(fèi)用，使物業(yè)管理企業(yè)為此未能代交有關(guān)費(fèi)用，致使供水、電、氣等部門停水、電、氣的，物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。(劉玉民系北京市高級(jí)人民法院法官;劉乃毓系北京市房山區(qū)法院研究室副主任)一、可以拒交物業(yè)費(fèi)的情形有哪些業(yè)主交

物業(yè)停水停電是否違法需要分情況來看?，F(xiàn)實(shí)生活中，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的費(fèi)用，是存在相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。若業(yè)主因欠繳相關(guān)費(fèi)用，且經(jīng)催告，在合理期限內(nèi)，業(yè)主仍不繳納上述費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)委托單位的要求，對(duì)欠費(fèi)業(yè)主采取相應(yīng)的措施，如停水、停電等。若不存在物業(yè)代收相關(guān)費(fèi)用的情況，則業(yè)主僅與供水、供電相關(guān)單位形成供水、供電合同關(guān)系。而物業(yè)則僅能依據(jù)其物業(yè)服務(wù)合同的約定，享受物業(yè)服務(wù)的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。這兩個(gè)合同是相互獨(dú)立的，因此，即使業(yè)主欠繳水電費(fèi)，物業(yè)也無權(quán)采取單方面采取停水停電的措施。物業(yè)私自停水違法么物業(yè)私自停水違法。業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人可以催交也可以起訴，但是不能采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓?。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企

供水、供電合同雙方為業(yè)主、供水、供電公司；物業(yè)服務(wù)合同雙方為業(yè)主和物業(yè)公司，法律關(guān)系不同。停水停電的權(quán)利是供水，是供電公司履行抗辯權(quán)的重要合同。物業(yè)公司不是供水供電合同的主體，自然不享有供水供電權(quán)。即使在物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以停水停電作為處罰手段，也是無效條款，業(yè)主可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。業(yè)主違建物業(yè)有權(quán)利停水停電嗎？物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯?。《中華人民共和國民法典》第六百五十六條供用水、供用氣、供用熱力合同，參照適用供用電合同的有關(guān)規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十四條用電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時(shí)支付電費(fèi)。用電人逾期不支付電費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付

業(yè)主是可以阻止物業(yè)惡意停水的。只要沒有出現(xiàn)暴力等行為，就不會(huì)觸犯法律。一、物業(yè)私自對(duì)業(yè)主實(shí)行停電停水違法嗎違法。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第44條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。公共服務(wù)是強(qiáng)制締約，只要沒有欠費(fèi)，就是供電公司與自來水公司也無權(quán)停供，而物業(yè)公司更沒有權(quán)利這樣做。況且，即便物業(yè)管理公司得到供水、供電部門授權(quán)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)，從而有權(quán)代收、代繳水電費(fèi)，但在業(yè)主沒有欠水費(fèi)或電費(fèi)的情況下，物業(yè)管理公司要是強(qiáng)行停水停電的依然是違法行為。你要是發(fā)現(xiàn)物業(yè)擅自停水

【房屋拆扦補(bǔ)償新條例】搬遷禁止斷水?dāng)嚯姅鄽庹髑笠庖姼鍖?duì)房屋征收過程中斷水、斷電、斷氣等做法予以了明確禁止。房屋征收部門委托有關(guān)單位從事征收補(bǔ)償與搬遷具體工作的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)受委托單位的監(jiān)督，并對(duì)其實(shí)施的征收補(bǔ)償與搬遷行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋征收部門及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實(shí)施搬遷。任何單位和個(gè)人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實(shí)施搬遷。意見稿同時(shí)規(guī)定，違反本條例規(guī)定，房屋征收部門及相關(guān)單位，以暴力、脅迫以及其他非法手段實(shí)施搬遷的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。拆遷方采用“斷水?dāng)嚯姟逼茐姆课?，來逼迫搬遷是否合法在拆遷過程中，拆遷方對(duì)于遲遲不肯簽訂的協(xié)議的被征收人，善于利用“斷水?dāng)嚯姟边@樣一種方式來對(duì)被拆遷人的日常生活與工作形成壓力，很多被拆遷人苦于實(shí)力的相對(duì)薄弱，就此妥協(xié)。對(duì)房屋進(jìn)行破壞，直

業(yè)主和房地產(chǎn)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)按照合同約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納房地產(chǎn)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)公司有權(quán)向業(yè)主繳納房地產(chǎn)費(fèi)，承擔(dān)一定違約金。但房地產(chǎn)公司無權(quán)斷水、斷電。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等部門應(yīng)向最終用戶收取相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司支付相應(yīng)費(fèi)用的，供水、供電公司應(yīng)供水、供電。房地產(chǎn)公司不是供水，而是供電的合同當(dāng)事人，無權(quán)擅自中斷供水給業(yè)主，供電。房地產(chǎn)公司沒有停水停電的權(quán)利。業(yè)主沒有按時(shí)支付房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)，違反了與房地產(chǎn)公司簽訂的房地產(chǎn)服務(wù)合同。作為房地產(chǎn)公司，應(yīng)當(dāng)按照合同約定，催促違反合同的業(yè)主繳納，或者通過法律途徑解決。法律沒有給房地產(chǎn)公司斷水?dāng)嚯?。另外，業(yè)主的供水供電分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，支付相關(guān)費(fèi)用

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)沒有權(quán)利停水停電。物業(yè)服務(wù)合同雖然約定如果業(yè)主不按期繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人不能采取停水電氣的方式來催收物業(yè)費(fèi)，但供水供電供氣為業(yè)主與水電氣第三方公司之間發(fā)生的法律關(guān)系，物業(yè)服務(wù)人無權(quán)阻礙。我國有關(guān)法律法規(guī)新增條款明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。物業(yè)有糾紛不交物業(yè)費(fèi)合理嗎作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費(fèi)都是不對(duì)的，業(yè)主如對(duì)物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會(huì)對(duì)被投訴的物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費(fèi)，不可以不給電梯梯控卡。所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！?/div>

一、物業(yè)有權(quán)利給租戶停電停水嗎物業(yè)公司沒有權(quán)利停水停電。業(yè)主拖欠房款違反了與開發(fā)人員之間的購房合同，開發(fā)人員可以根據(jù)房屋買賣合同追究業(yè)主的責(zé)任。物業(yè)管理公司與業(yè)主的關(guān)系由物業(yè)管理合同調(diào)整，業(yè)主按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。房地產(chǎn)公司服從開發(fā)人員的指示，擅自停水停電的行為是違法的，受損的業(yè)主可以追究房地產(chǎn)公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。二、物業(yè)有權(quán)扣業(yè)主鑰匙嗎物業(yè)服務(wù)公司無權(quán)擅自扣留業(yè)主的房屋鑰匙。向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務(wù)，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司因?yàn)闃I(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，

物業(yè)公司對(duì)業(yè)主停水停電不合法。物業(yè)公司、供水、供電企業(yè)與業(yè)主間分別存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系和供水、供電合同關(guān)系，三種法律關(guān)系是獨(dú)立的。如果物業(yè)公司擅自停水停電的，則構(gòu)成侵權(quán)，業(yè)主可要求物業(yè)公司賠償因停水停電所造成的損失?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯?。業(yè)主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關(guān)費(fèi)用來獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯(cuò)誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權(quán)利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失。目前情況可以考慮業(yè)委會(huì)和居委會(huì)調(diào)解一下，最好協(xié)商解決，最終途徑則是法律。不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停用電梯嗎不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)無權(quán)不讓用電梯。物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費(fèi)業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主可以通過業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門投訴，或者通過消協(xié)維權(quán)。物業(yè)費(fèi)的問題可以通