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90平方房子契稅多少，90平方房子契
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-23 19:55:52 148 人看過(guò)

一、90平方房子契稅多少

90平方房子契稅規(guī)定如下：

1.如果是購(gòu)買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

2.如果買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%，當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。

3.如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒(méi)有減免的情況。

二、90平方房子契稅在哪個(gè)部門交

90平方房子契稅在房管局部門交，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

三、契稅是什么意思

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。

契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：

1.征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。

2.納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。

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  • 90平米二手房氣稅交多少錢
    一、90平米二手房氣稅交多少錢如果你選購(gòu)的是首套，且賣家房子為滿五唯一的，那么90平米，總價(jià)252．0萬(wàn)元的房子，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：1、賣方承擔(dān)費(fèi)用：（1）增值稅（滿五唯一）：免稅；（2）個(gè)稅：2520000＊1％＝25200元，或房子交易利潤(rùn)部分（差額）的20％。2、買方費(fèi)用：（1）契稅：2520000＊1％＝25200元；說(shuō)明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1％計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5％征收。（2）交易手續(xù)費(fèi)：90（面積）＊2＝180元；（3）房屋評(píng)估費(fèi)：2520000（總價(jià)）*0.5％＝12600元；（4）房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元；合計(jì)：25200＋180＋12600＋80＝38060元。如果你選購(gòu)的二手房是二套房子，或是選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3％收取，既2520000＊3％＝75600元。二
    2023-06-15
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  • 90方以下住宅契稅怎么算
    90方以下住宅契稅根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]137號(hào))，為適當(dāng)減輕個(gè)人住房交易的稅收負(fù)擔(dān)，支持居民首次購(gòu)買普通住房，自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房暫免征收印花稅。購(gòu)買住宅只要繳納契稅。90方以下住宅契稅為1%(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民
    2023-05-03
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#財(cái)稅法
北京
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
    相關(guān)咨詢
    • 問(wèn)首套房90平方米以下的房子會(huì)不會(huì)免契稅
      貴州在線咨詢 2021-11-23
      第一套房90平以下不免契稅嗎？％執(zhí)行。個(gè)人購(gòu)買普通家庭的唯一住房，面積在90平方米（含90平方米）以下的契稅應(yīng)按1計(jì)算％稅率執(zhí)行，購(gòu)房者可以免除農(nóng)村戶口。
    • 90平以上的的契稅是多少
      甘肅在線咨詢 2022-10-29
      （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，下同）
    • 買二手房按揭90平米契稅多少錢1平米
      安徽在線咨詢 2023-11-04
      二手房交易一般業(yè)主為凈拿價(jià)，正所謂羊毛出在羊身上，與其讓業(yè)主承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，不如將價(jià)格放到最低。二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%
    • 90平方以下2020年購(gòu)買契稅是多少點(diǎn)
      河南在線咨詢 2023-08-31
      購(gòu)房契稅的計(jì)算是：90平方以下契稅為1%；90平方-144平方以下契稅為1.5%；144平方及以上契稅為3%；房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.0的、房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限的契稅為3%。
    • 頭套房子沒(méi)有八十平方，子90平方要交多少稅
      澳門在線咨詢 2022-10-26
      主要是契稅，如下； 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額1%，買方繳納; 4、交易費(fèi)3/平方,買方; 5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方。