房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。市場經(jīng)濟離不開中介服務。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務。這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義。這一中介服務已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。
中介作用
房屋中介的地位和作用是通過加強行業(yè)管理、規(guī)范行為和職業(yè)操守道德，提高從業(yè)人員素質(zhì)，一絲不茍、百詢不厭的服務精神，來建立和發(fā)揮的。違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業(yè)有染指的惡劣結果。在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善后服務的機構，一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評估公司。完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。目前，深圳房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產(chǎn)買賣、租賃、互換代理業(yè)務;房地產(chǎn)策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務。房屋中介在上述領域中地位與作用，主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務。當然，這種服務是需要合理計酬的。
提供服務
1.投資置業(yè)，經(jīng)營機構或個人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買賣(或租賃)樓宇及置業(yè)的設想、資源位置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務，同時協(xié)助辦理房地產(chǎn)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時，得到的是最優(yōu)的選擇，達到滿意的要求。
2.選購物美價廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級市場待銷的房地產(chǎn)，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認購之物業(yè)。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價格優(yōu)惠等較多的便利，會得到物有所值的回報，不易草率決策行事，上當受騙。3.房地產(chǎn)開發(fā)商的得力幫手，為減低經(jīng)營成本，開通銷售渠道，房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自設售樓經(jīng)營部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務，這已是近年來我國地產(chǎn)開發(fā)的一個全新概念。實踐證明，這種新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營發(fā)達的地區(qū)和國家，早已全部依靠中介公司來提供這項服務。因為中介公司有營銷的經(jīng)驗，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。房地產(chǎn)的開發(fā)由中介公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個經(jīng)紀人本身自有的素質(zhì)的客源，匯總起來也是一個龐大的營銷渠道市場資源。因此，能很好地利用房地產(chǎn)中介公司的作用，這對房地產(chǎn)商的開發(fā)成功是一個最佳選擇。
房屋中介收費標準
房地產(chǎn)中介服務費用[1]要由房地產(chǎn)中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。
中介費支付方式
1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該像房東支付[2]，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票
3.房屋中介費的收取沒有成文規(guī)定。
樹立形象
房地產(chǎn)中介公司在近年的快速發(fā)展過程中，一些不思遠慮、但求近見的公司，由于內(nèi)部經(jīng)紀人、業(yè)務員的素質(zhì)良莠不齊，利用目前一些尚不規(guī)范或管理不健全的空隙，投機取巧，不擇手段，不講信用，甚至欺詐牟利。這在社會上造成了極不良的影響。九十年代初，由于房地產(chǎn)市場的一時過熱，房地產(chǎn)中介公司發(fā)展過快，加上政府對該行業(yè)的管理法規(guī)不健全，許多經(jīng)紀人素質(zhì)不高，從業(yè)人員無牌經(jīng)營，個體經(jīng)營，中介費收取過重等原因，妨礙了房地產(chǎn)中介公司的正常動作和發(fā)展。要轉(zhuǎn)變這種狀況，還中介公司固有的聲譽、地位及其從業(yè)人員必須在政府加強行業(yè)管理、規(guī)范管理等一系列立法及措施相應出臺后，要嚴格遵守執(zhí)行，堅持職業(yè)道德和行業(yè)操守，以高準則高素質(zhì)的高效服務，贏利公司效益，建立中介公司的良好形象與品牌，自強、自律、為客戶提供公平的優(yōu)質(zhì)服務，從而為社會作出更多的貢獻。
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經(jīng)過調(diào)查，記者發(fā)現(xiàn)，雖然眾多投訴者對黑中介深惡痛絕，但總結起來，中介與消費者發(fā)生的糾紛主要就幾類。但為什么這些糾紛沒有人規(guī)范，并且一直是社會上的真空帶呢?《房地產(chǎn)中介服務管理辦法》第23條規(guī)定：因房地產(chǎn)中介服務人員過失，給當事人造成經(jīng)濟損失的，由中介服務機構承擔賠償責任?？墒?，該辦法對于什么才算服務人員過失、經(jīng)濟損失，卻不明確。立法的不完善，進而影響了執(zhí)法的效率和有序。業(yè)內(nèi)人士分析認為，房屋中介條塊分割、權責不明、相互推諉，出現(xiàn)了管理的真空帶。對于房屋中介機構，工商、稅務、公安和國土資源與房屋管理等部門均享有管理職責。而受部門利益驅(qū)動，某些部門往往該管的少管甚至不管，不該管的因為有利可圖爭著管，讓消費者不知向什么部門投訴，也使不法分子有機可乘。作為消費者，更應該睜大眼睛，識別中介的五種把戲。把戲一：騙租金一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，從業(yè)主手中騙得房屋鑰匙及一個月的空置期，以月付2023-06-10120人看過 -
格式合同1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬。2、從事成套獨用居住房屋使用權買賣經(jīng)紀活動。3、無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人出租、出借經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書。5、房地產(chǎn)經(jīng)紀組織濫用自己的優(yōu)勢地位，利用格式合同對相對人作出不合理、不公正的規(guī)定。6、房地產(chǎn)經(jīng)紀組織未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)。7、各類房地產(chǎn)廣告信息、內(nèi)容中未標注忠告語，以及未經(jīng)登記發(fā)布房地產(chǎn)印刷品廣告。房屋中介有哪些法律責任（1）因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。（2）因中介的過錯給承租人造成的損失如果中介機構是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟損失，那么中介機構應當承擔民事或者行政責2023-07-08209人看過 -
二手房買賣首先要告訴你，一般二手房的價格是同一地區(qū)商品房價位的1／3～2／3左右。如果你要買的二手房價格遠低于此，那么你就要注意一些問題了。一要看產(chǎn)權是否完整、可靠。要確認產(chǎn)權的完整性，看有沒有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人；搞清楚是成本價房還是標準價房或是經(jīng)濟適用房；一定要驗看產(chǎn)權證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權證的真實性；要確認原單位是否允許轉(zhuǎn)賣，因為大部分公房進行房改時原單位都保留有優(yōu)先回購權，故一定要確認原單位是否同意出讓；對標準價購買的公房，確認是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位協(xié)商按比例分成。一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。二要弄清房屋的面積、結構、裝修狀況。要確認房屋的準確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積；要核實產(chǎn)權證上標注的面積與實際面積是否相符；要觀察房屋的內(nèi)部結構、戶型是否合理等問題。三是考察房屋2023-06-10254人看過 -
一、房屋咨詢費。包括口頭咨詢費和書面咨詢費，前者根據(jù)咨詢服務所需時間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術水平由雙方協(xié)商確定；后者根據(jù)咨詢報告的技術難度，工作簡單，結合標的金額，普通咨詢報告，每份300－1000元，難度較大的報告，標準一般不超過標的金額的0．5％。二、房價評估費。根據(jù)房地產(chǎn)價格總額的差額定率，根據(jù)不同情況，這項費用的差異分為累進計收?？們r在100萬元以下的5％，從100萬元到1000萬元的2、5％，從1000萬元到2000萬元的1、5％等等。三、房屋經(jīng)紀費。包括：（1）房屋租賃費。不管成交租賃期限長短，均按半月至一月的成交租金標準，雙方協(xié)商一次性計收。（2）房屋買賣代理費。按總成交價格的0．5－2、5％計算。（3）實行獨家代理的，收費標準由委托方與中介機構協(xié)商，最高可按成交價格的3％執(zhí)行。房屋中介費應該給多少費用法律沒有做明確的規(guī)定，依據(jù)當事人合同約定即可。民法典第九百六十三條規(guī)定，居間人2023-08-16394人看過
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旅行支票一票據(jù)的概念和種類票據(jù)一般是指商業(yè)上由出票人簽發(fā)，無條件約定自己或要求他人支付一定金額，可流通轉(zhuǎn)讓的有價證券，持有人具有一定權力的憑證。屬于票據(jù)的有：匯票、本票、支票、提單、存單、股票、債券等等。二票據(jù)的特性1.票據(jù)是具有一定權力的憑證：付款請求權、追索權2.票據(jù)的權利與義務是不存在任何原因的，只要持票人拿到票據(jù)后，就已經(jīng)取得票據(jù)所賦予的全部權力。3.各國的票據(jù)法都要求對票據(jù)的形式和內(nèi)容保持標準化和規(guī)范化。4.票據(jù)是可流通的證券。除了票據(jù)本身的限制外，票據(jù)是可以憑背書和交付而轉(zhuǎn)讓。三關系人票據(jù)的關系人有：出票人（DRAWER）、付款人（DRAWEE）、收款人（PAYEE）、承兌人（ACCEPTOR）、參加承兌人（ACCEPTORFORHONOUR）、背書人（ENDORSER）、持票人（HOLDER）、善意持票人（BONAFIDEHOLDER）、保證人（GUARANTOR）。四幾種主要的票據(jù)2023-06-09378人看過 -
合同內(nèi)容通過中介租房的注意事項如下：1、選擇合法、信譽較高的房屋中介機構；2、不要太依賴房地產(chǎn)中介；3、明確租賃房屋是否與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關系；4、簽訂合同時，檢查房產(chǎn)證復印件和房產(chǎn)證上有姓名的人的身份證復印件或委托書；5、如果雙方都有約定的定金，注意不要把錯誤寫成定金。兩者的法律意義完全不同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。不通過中介簽訂的租房合同有效嗎沒有通過中介直接與房東或租客簽訂的購房合同是具有法律效力的。但是需要滿足特定的條件，首先應該是合法的租房主體，其次房屋還應該是合法出租的，最后合同內(nèi)容應該符合法律規(guī)定，并且合同還有進行備案，這樣的合同就是有效的?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同2023-07-03417人看過 -
一、房屋中介協(xié)議書的陷阱有哪些?1、中介協(xié)議書中的透明騙術——假“開放”真“蒙人”協(xié)議內(nèi)容：甲方向乙方提供的信息均為房主通過電話得知的情況，乙方自己與房主聯(lián)系見面看房。本公司不設專人陪同，免去中間環(huán)節(jié)帶來的不便，開放客戶與房主溝通。這看起來似乎很透明，避免了“房托兒”，但實際上房屋中介提供的很可能是虛假信息?！八麄冏畛Ｒ姷姆椒ㄊ强且粋€價格明顯低于周邊房價的房源廣告，消費者指名要這個房后，他們當著消費者的面撥通房主電話，讓雙方通話，然后向消費者收錢。但消費者事后不是找不到房主，就是房主稱房屋已經(jīng)租出去了。”2、中介協(xié)議書中的虛偽騙術——提供無效協(xié)議書協(xié)議內(nèi)容：一周之內(nèi)找不到合適房屋，應向乙方退款。對這種協(xié)議書，不法中介會找出“管公章的人今天不在”等理由，拒絕蓋章。一旦一周之內(nèi)找不到消費者滿意的房源，不法中介則拒絕退款。3、中介協(xié)議書中的霸王騙術——中介假裝不知情協(xié)議內(nèi)容：如果乙方對所提供的2023-04-27102人看過 -
有限責任公司一、保險代理人保險代理人是根據(jù)保險人的委托，向保險人收取傭金，并在保險人授權的范圍內(nèi)代為辦理保險業(yè)務的機構或者個人。根據(jù)《中華人民共和國保險法》及中國保監(jiān)會的有關規(guī)定，保險代理人有專業(yè)代理人和兼業(yè)代理人。不管是哪種類別的代理人，他們都是代理保險公司為客戶提供保險服務的。1、專業(yè)代理人是指專門從事保險代理業(yè)務的保險代理公司，保險代理公司的組織形式為有限責任公司。2、兼業(yè)代理人是指受保險公司委托,在從事自身業(yè)務的同時,指定專人為保險公司代辦保險業(yè)務的單位,兼業(yè)代理人只能代理與本行業(yè)直接相關,且能為投保人提供便利的保險業(yè)務,黨政機關及其職能部門不得兼業(yè)從事保險代理業(yè)務。二、保險經(jīng)紀人保險經(jīng)紀人是基于投保人的利益，為投保人與保險人訂立保險合同提供中介服務，并依法收取傭金的機構。在經(jīng)濟發(fā)達國家，保險經(jīng)紀人在保險市場中占有重要的地位。與保險代理人相比，保險經(jīng)紀人具有如下特點：（一）保險經(jīng)紀人是投保人或2023-04-23199人看過
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中級法院管轄中國知識產(chǎn)權執(zhí)法實行司法與行政并行的雙軌制，根據(jù)中國現(xiàn)行法律，知識產(chǎn)權行政執(zhí)法權又分屬不同的行政機關，這些行政機關的執(zhí)法權又難免存在一些交叉。因此，對遭受侵權的權利人來說，需要對各執(zhí)法機關的職能有一定了解，才能準確地找到相應的執(zhí)法機關投訴，尋求有效的權利保護。司法機關：法院如果權利人選擇用司法程序解決問題，那么向法院提起訴訟是唯一途徑。最高法院對知識產(chǎn)權的民事案件規(guī)定了級別管轄原則，中級法院作為一審法院，少數(shù)基層法院作為補充。對于知識產(chǎn)權的行政案件，則規(guī)定了專屬管轄原則。如：專利糾紛第一審案件，由省級政府所在地的中級法院和最高法院指定的中級法院管轄。而專利行政糾紛案件的一審均由北京一中院管轄，二審由北京市高級法院管轄。知識產(chǎn)權的民事訴訟還涉及到地域管轄?！睹袷略V訟法》規(guī)定侵權行為由侵權行為地或被告住所地法院管轄，侵權行為地又包括侵權行為實施地和侵權結果發(fā)生地。在共同訴訟中，侵權行為地可能有2023-06-05213人看過 -
買房人稱曾簽空白文件但不知是《房屋買賣合同》中介公司將客戶告上法庭，稱對方簽買房合同后反悔，索要中介費4.9萬余元?？蛻魟t稱，曾在中介提供的空白文件上簽字，但不知那是《房屋買賣合同》。近日，朝陽法院開庭審理了此案。北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（下稱中原公司）起訴稱，去年2月8日，李女士到中原公司亞奧倚林分行看房。員工為她介紹了一套澳林春天三期的房子，當天李女士、賣房人、中介公司簽訂《房屋買賣合同》和《房屋買賣居間合同》。然而，合同簽訂后李女士反悔，并拒絕交4.9萬余元中介費。李女士則稱，中原地產(chǎn)員工余某說，如果李女士交5000元信息鎖定費，他們可以保證3天內(nèi)不讓別人看這套房。3天后，如李女士決定不買，可以如數(shù)退錢。“交完錢后，他給我一張定金收據(jù)，還有一份文件，說是內(nèi)部工作流程需要簽字?！崩钆空f，文件上面只填有一個5000元和一個三日內(nèi)，其他需要填寫的地方均為空白。她在文件上簽字后，經(jīng)與家人2023-04-22155人看過 -
房屋裝修房屋裝修法律知識來源：作者：時間：2010/12/041、什么是房屋裝修？答：房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結構、增設房屋分隔結構、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為?lt;BR2、如何辦理房屋裝修手續(xù)？答：(1)住宅裝修：在進行室內(nèi)裝飾裝修前，應向住宅所在地的物業(yè)管理單位及城建監(jiān)察1、什么是房屋裝修？答：房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結構、增設房屋分隔結構、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為?lt;BR>2、如何辦理房屋裝修手續(xù)？答：(1)住宅裝修：在進行室內(nèi)裝飾裝修前，應向住宅所在地的物業(yè)管理單位及城建監(jiān)察中隊進行申報登記。（2）非住宅（營業(yè)房）裝修：在裝修前應攜有關材料前往城建監(jiān)察中隊辦理《房屋裝修許可單》。（3）工程蹲識鈐?0萬元以上且建筑面積在300平方米以上的房屋裝修：建設單位應在開工前攜有關材料前往城建監(jiān)察中隊申領《建筑工程2023-06-10189人看過
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處分權【目錄】不能租賃的房屋類型租賃房屋要注意哪些事項沒有房產(chǎn)證的房屋可以出租嗎?房屋出租委托代理書【正文內(nèi)容】不能租賃的房屋類型一、未依法取得房屋所有權證的房屋房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒有辦理房屋所有權證的房屋，若出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，承租人隨時都可能會因為出租人沒有擁有合法的房屋權屬證書，受到糾紛影響而不能得到權益的保障。二、被法院、公安機關等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋，原所有權人的房屋其他權利如占有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋，承租人會因為房屋權利的瑕疵，使得承租權利得不到合法保護。三、未取得共有人同意出租的共有房屋屬于共有產(chǎn)權的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能2023-04-22212人看過
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房產(chǎn)中介1、所提供的電話號碼，在百度上查一下，發(fā)布了Ｎ條房源的必是中介。2、在統(tǒng)一個租房網(wǎng)站發(fā)布了Ｎ條不同房源信息的必是中介。3、自稱“ＸＸ地區(qū)多套房源／各種價位”，必是中介。4、租房信息寫得過于有條理、過于具體、過于專業(yè)的一般都是中介。5、房源照片與房屋敘述不符的必是中介——好比，屋子寫的是1居室，但是照片顯著是3居室。找中介要注意以下事項：1、審查中介的資質(zhì)選擇有營業(yè)執(zhí)照的房產(chǎn)中介公司比較可靠，沒有營業(yè)執(zhí)照是不允許辦理房產(chǎn)中介公司業(yè)務的，所以沒有任何保障，可能收了錢人就跑了。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其分支機構應當在其經(jīng)營場所比較醒目的位置公示下列內(nèi)容：營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件、服務項目、業(yè)務流程、收費項目、交易資金監(jiān)管方式、信用檔案查詢方式、投訴電話及價格舉報電話、政府主管部門或者行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項。2、簽訂書面合同中介公2023-04-16196人看過 -
小產(chǎn)權房一、買房子只簽合同房子不屬于你《房屋登記辦法》（以下簡稱《辦法》）第五條第二款：房屋登記簿是房屋權利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記，即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權。通俗地說，房產(chǎn)證相當于房子的身份證，而房產(chǎn)登記簿就相當于派出所里的公民個人檔案記錄，身份證可以造假，而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門的備案，是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾紛，進行房屋登記是很有必要的。二、購買小產(chǎn)權房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十七條：申請農(nóng)村村民住房所有權轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。在以前，《城市管理法》對國有土地上的房2023-04-05317人看過
房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎設施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關法律法規(guī)和政策，進行土地獲取、規(guī)劃設計、施工建設... 更多>
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房產(chǎn)中介如何隱瞞房屋知識？四川在線咨詢 2022-05-25對于中介隱瞞房屋重要事實，如果中介是故意隱瞞房屋重要事實的，并且因隱瞞該事實損害了委托人利益的，委托人可以拒付中介費并可要求中介承擔相應的賠償責任。根據(jù)《民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條規(guī)定，中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損 -
中介房屋甘肅在線咨詢 2022-10-23是否被騙取決于對方的誠信。三方簽定的合同要看一下合同的主要內(nèi)容，現(xiàn)在的房介合同多是中介方提供的格式合同，對此，合同法還有些一些特殊規(guī)定，如免責條款等，因未見合同原文，故，在這里不好武斷答復于你，至于買方不足額支付購房款，你能否要回房屋，仍要看你們之間的合同約定。 -
農(nóng)村房屋買賣知識湖北在線咨詢 2024-09-202018年農(nóng)村房屋買賣最新的規(guī)定，農(nóng)村房屋可以進行買賣，但是房屋的宅基地是禁止買賣的，進行房屋買賣要注意的內(nèi)容，主要有： 1、房屋買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關的材料原件。 4、應到產(chǎn)權登記部門查看房屋產(chǎn)權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。 5、應訂立書面買賣 -
房屋轉(zhuǎn)讓相關知識新疆在線咨詢 2025-01-06房屋轉(zhuǎn)讓合同條款： 一、轉(zhuǎn)讓人和受讓人的基本信息： 1. 轉(zhuǎn)讓人： 姓名：[ ] 單位：[ ] 住址：[ ] 2. 受讓人： 姓名：[ ] 單位：[ ] 住址：[ ] 二、房屋基本情況： 1. 房屋所在地：[ ] 2. 房屋樓號、單元號、門牌號：[ ] 3. 房屋建筑面積：[ ] 4. 房屋實際使用建筑面積：[ ] 5. 房屋結構：[ ] 三、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及支 -
如何和房屋中介簽房屋中介合同寧夏在線咨詢 2022-05-02要與房屋中介簽合同，在簽合同中要注意如下十條建議! 1、簽合同時最好全程錄音，找個細心人陪你一起去。 2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。 3、采暖費，有線電視費、物業(yè)費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份
