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一、廣州市房屋出租稅2022稅率出租不動(dòng)產(chǎn)，稅率11%。如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計(jì)算增值稅，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。如果是小規(guī)模納稅人出租房屋，按照5%征收率計(jì)算繳納增值稅。個(gè)體工商戶和其他個(gè)人出租住房，按照5%征收率減按1.5%征收增值稅。納稅人開具或者通過稅局代開增值稅發(fā)票，包括增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票，必須按照其適用的稅率(11%)或者征收率(5%)開具增值稅專用發(fā)票。二、房屋租賃納稅的分類是怎樣的?（一）、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租

房屋出租不屬于契稅征稅范圍。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)承受人按照3—5%的稅率征收的財(cái)產(chǎn)稅，房屋出租權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不屬于契稅的征稅范圍。一、契稅征收范圍包括哪些契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5%稅率征稅，契稅是國(guó)家收取的。二、政府資產(chǎn)劃撥需要繳納增值稅嗎資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)不屬于營(yíng)業(yè)稅征稅范圍。征收銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是以有償有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)為前提，所稱有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。行政事業(yè)單位無償劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)過程中，作為原有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)單位既沒有取得貨幣，也沒有取得貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益。第五條同時(shí)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，均視同發(fā)生應(yīng)稅行為繳納

1、根據(jù)《房地產(chǎn)稅暫行條例》，擁有房屋產(chǎn)權(quán)出租房屋的個(gè)人，自出租房屋次月起，按租金收入的12%繳納房地產(chǎn)稅。私人房地產(chǎn)所有人將房屋出租給個(gè)人居住的，經(jīng)房管部門登記并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可以暫免繳納房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅。詳情如下：

晉江率先委托代征1個(gè)多月征得18萬元本報(bào)訊(記者陳淑華實(shí)習(xí)生繆淑梅)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)流動(dòng)人口管理服務(wù)工作的意見》(試行)將于9月1日正式實(shí)施。記者獲悉，專職負(fù)責(zé)流動(dòng)人口和出租房屋管理的3925名協(xié)管員已全部到位，而用于補(bǔ)充流動(dòng)人口管理服務(wù)經(jīng)費(fèi)的個(gè)人出租私房住宅稅收，下月起全市全面開征。3925名協(xié)管員服務(wù)流動(dòng)人口我市約有200萬名流動(dòng)人口，為更好地管理服務(wù)流動(dòng)人口，各縣(市、區(qū))進(jìn)一步整合、充實(shí)了一線的協(xié)管員隊(duì)伍?！蛾P(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)流動(dòng)人口管理服務(wù)工作的意見》(試行)(以下簡(jiǎn)稱《意見》)出臺(tái)以來，各地紛紛整合隸屬于公安、計(jì)生、建設(shè)(房管)、稅務(wù)等有關(guān)部門和前期自行組建的各類流動(dòng)人口和出租房屋管理人員，按照流動(dòng)人口和協(xié)管員500比1的比例，規(guī)范流動(dòng)人口出租房屋協(xié)管員隊(duì)伍建設(shè)。目前，全市已建立一支3925人的協(xié)管員隊(duì)伍。據(jù)悉，按照相關(guān)規(guī)定，招用、招聘流動(dòng)人口務(wù)工人員200人以上的工廠企業(yè)，下一步

又到“兩會(huì)”，如果您是一名人大代表或政協(xié)委員，會(huì)提交一份怎樣的提案?在本報(bào)的“民間提案”征集中，不少市民熱情參與，建言獻(xiàn)策。今起，本報(bào)開設(shè)“民間提案”專欄，陸續(xù)推出系列報(bào)道。您也可以參與這些話題，提出合理化建議。我們將把您的聲音傳遞到“兩會(huì)”?！巴朔恳?5元大門鑰匙磨損費(fèi)，一個(gè)塑料水龍頭要交15元更換費(fèi)……”3月19日，市民魏仲明手捧一份寫好的“提案”來到本報(bào)，反映出租房亂收費(fèi)、存在安全隱患等問題，引起了相關(guān)部門關(guān)注。盡管兩年前，太原市委政法委已對(duì)出租房管理等問題進(jìn)行政法創(chuàng)新研究，但本報(bào)記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，目前，各城區(qū)在這一方面仍存在諸多問題，如房東只管收費(fèi)，不管房屋治安，致使出租屋里偷竊、賭博的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。調(diào)查私房出租只要押金不登記身份3月22日上午，記者先后走訪寇莊、狄村等民房出租較集中的地方，發(fā)現(xiàn)“房屋出租”的招租牌隨處可見、不少房主出租房子時(shí)并不審核租房者的個(gè)人信息。14時(shí)許，記

房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定，對(duì)房屋出租征收一定的稅費(fèi)，那么，具體出租房屋要繳納哪些稅費(fèi)呢?出租房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括(以下等號(hào)后數(shù)字單位均為元)：(1)營(yíng)業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60;(2)城建稅：營(yíng)業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;外籍和港澳臺(tái)人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即60×7%=4.2;(3)教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺(tái)人員不征)，即60×3%=1.8;(4)地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅×1%，即60×1%=0.6;(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80;(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個(gè)月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6÷12個(gè)月×10=5(每月);(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)

房產(chǎn)稅出租一般是次月征收的，房產(chǎn)稅繳納時(shí)間如下：1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅；2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)；4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》第六條凡從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，并經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)開業(yè)的納稅人，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記。其他有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人，

1、“房屋租賃稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實(shí)際操作過程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。2、房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。3、房屋租賃涉及的營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計(jì)算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收。針對(duì)個(gè)人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。房屋出租稅是誰交啊？房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保

房屋出租要不要付中介費(fèi)看房東與房屋中介有沒有簽訂租房服務(wù)合同，如有簽訂一般要依據(jù)服務(wù)合同的約定，向房屋中介支付中介費(fèi)。若房東是自己直接出租對(duì)接承租人并沒有和房屋中介合作的不用付中介費(fèi)。房屋出租不交稅是違法的，屬于偷稅漏稅行為，一旦被稅務(wù)部門查到，需要補(bǔ)交稅款和罰款。一、房屋出租房東要付中介費(fèi)嗎房屋出租要不要付中介費(fèi)看房東與房屋中介有沒有簽訂租房服務(wù)合同，如有簽訂房東一般要依據(jù)服務(wù)合同的約定，向房屋中介支付一定數(shù)額的中介費(fèi)。若房東是自己直接出租對(duì)接承租人并沒有和房屋中介合作的不用付中介費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百五十九條【行紀(jì)人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)及留置權(quán)】行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對(duì)委托物享有留置權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、房屋出租不交稅違法嗎房屋出租不交稅屬于違法行為，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)

一、出租房屋怎么交稅房屋租賃合同中的房產(chǎn)稅由出租方繳納?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。第四條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％；但在實(shí)際征收過程中，各地略有不同?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定：下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；（二）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（四）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；（五）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。二、出租房屋交稅明細(xì)1、對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5％的征收率減按1．5％計(jì)算繳納稅。對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征稅政策。2、對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6％的稅稅率。對(duì)一般納稅人出租在實(shí)施營(yíng)改增試點(diǎn)前取得的不動(dòng)產(chǎn)，

一、總體要求指導(dǎo)思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會(huì)以及中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議、中央城市工作會(huì)議精神，認(rèn)真落實(shí)國(guó)務(wù)院決策部署，按照“五位一體”總體布局和“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局，牢固樹立和貫徹落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，健全以市場(chǎng)配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。支持住房租賃消費(fèi)，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。發(fā)展目標(biāo)。到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系，基本形成保基本、促公平、可持續(xù)的公共租賃住房保障體系，基本形成市場(chǎng)規(guī)則明晰、政府監(jiān)管有力、權(quán)益保障充分的住房租賃法規(guī)制度體系，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居的目標(biāo)。二、加大政策支持力度給予稅收優(yōu)惠。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，給予稅收優(yōu)惠政策支持。落實(shí)營(yíng)改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策，對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1

房屋出租稅是由房東交付，房屋出租稅的規(guī)定如下：1、租賃稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納；2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納；3、租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交，房屋租賃要交的稅如下：（1）對(duì)產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收；（2）凡提供房屋出租行為的個(gè)人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人；（3）承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收；（4）對(duì)出租房屋的個(gè)人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式送達(dá)承租人，由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納

在西安市十四屆人大常委會(huì)第二十四次會(huì)議上，市財(cái)政局在向市人大常委會(huì)報(bào)告時(shí)透露，將擴(kuò)大網(wǎng)絡(luò)在線發(fā)票使用范圍，在房地產(chǎn)、建筑業(yè)全面實(shí)行網(wǎng)絡(luò)在線發(fā)票。進(jìn)一步調(diào)整有獎(jiǎng)發(fā)票布獎(jiǎng)結(jié)構(gòu)，加大對(duì)餐飲、娛樂、代理、酒店、中介服務(wù)等行業(yè)的稅收征管。同時(shí)，做好私房出租稅收和小產(chǎn)權(quán)房契稅征管辦法的前期調(diào)研，力爭(zhēng)盡快試點(diǎn)征收。加大停車場(chǎng)收費(fèi)等非稅收入征管，減少跑冒滴漏，采取得力措施加強(qiáng)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益和處置收益管理，著力查處坐收坐支、應(yīng)繳不繳等問題。

一、房屋出租要交稅么？個(gè)人門面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的，按取得的租金收入應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。征收率分別為：1、營(yíng)業(yè)稅：計(jì)稅依據(jù)為出租房屋取得的全部租金收入和價(jià)外費(fèi)用，稅率為5%，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，稅率為3%;2、城市維護(hù)建設(shè)稅：計(jì)稅依據(jù)為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額，稅率為7%;3、教育費(fèi)附加：按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額，稅率為3%;4、房產(chǎn)稅：計(jì)稅依據(jù)為房屋租金收入，稅率為12%，出租住房稅率為4%;如果轉(zhuǎn)租營(yíng)業(yè)用房(含房產(chǎn)局房產(chǎn))，可以轉(zhuǎn)租收入減去所支付的租金后的金額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%;5、個(gè)人所得稅：計(jì)稅依據(jù)為房屋租金收入，出租營(yíng)業(yè)用房附征率為3.3%，出租住房附征率為1.65%;6、印花稅：計(jì)稅依據(jù)為簽訂租房合約中租金總額，稅率為千分之一;7、城鎮(zhèn)土地使用稅：計(jì)稅依據(jù)為出租房屋實(shí)際占