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不，房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況收取一定的費(fèi)用和程序。具體收費(fèi)方式如下：1。政策費(fèi)：1。契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)格＊1、5％；非普通住宅：評(píng)估價(jià)格：＊3％二、個(gè)人收入調(diào)整稅：（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)買價(jià)）＊20％3、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)房不滿兩年的：評(píng)估價(jià)格＊5、55％；非普通住宅購(gòu)買兩年以上：（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)買價(jià)）＊5、55％；購(gòu)買普通住宅兩年以上免交；4、房地產(chǎn)交易費(fèi)：建筑面積＊6元／平方米；5、印花稅：評(píng)估價(jià)格＊0．1％6、房產(chǎn)證費(fèi)：85元；7、土地證費(fèi)：105元；8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格＊0．3％。2、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)：1。交易中介費(fèi)：交易價(jià)格＊1％二、房產(chǎn)證代理費(fèi)：每證100元。房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料有哪些（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先

房產(chǎn)過戶都需要帶的證件有：過戶登記申請(qǐng)表；身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房產(chǎn)合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證；房屋核檔證明、完稅證明；其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息?！睹穹ǖ洹返诙僖皇粭l當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。沒有房產(chǎn)證不能過戶公證有用嗎沒有房產(chǎn)證不能過戶公證無用。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物

日常生活中通常會(huì)涉及到房產(chǎn)的過戶等。那么問題來了，房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些資料？房產(chǎn)過戶流程是怎樣？房產(chǎn)過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間，過戶后多久拿房產(chǎn)證呢？本期購(gòu)房指南就房產(chǎn)過戶等相關(guān)問題進(jìn)行了詳細(xì)的解答。一、什么是房產(chǎn)過戶？房產(chǎn)過戶指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式得到房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。二、房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。（二）申請(qǐng)人身份證明：1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（三）房地產(chǎn)權(quán)

一、成都市2020房產(chǎn)過戶費(fèi)1、契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納；2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納；3、土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納；4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征。二、房產(chǎn)過戶具體流程房屋過戶流程分為繼承過戶流程，轉(zhuǎn)讓過戶流程，二手房過戶流程以及商品房過戶流程，本文介紹一下商品房過戶的流程。如賣方的房屋所有權(quán)證辦理完畢且未設(shè)定抵押，買方不通過貸款的方式支付房款，則賣方持房屋所有權(quán)證、身份證明、共有人同意出售的聲明、買方持身份證明，買賣雙方的房屋買賣合同及申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記表共同到交易窗口辦理過戶申請(qǐng)，工作人員核驗(yàn)身份后要求在相關(guān)過戶文件上簽字，然后出具交納稅費(fèi)的憑證，雙方交完相關(guān)稅費(fèi)后則交易中心向買方出具領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單，一

一、2020成都房產(chǎn)過戶費(fèi)用1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、房子過戶需要的手續(xù)需要準(zhǔn)備的材料：賣方需要身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。(注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字)。買方需要身份證、戶口簿。(當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字)。買賣雙方達(dá)成共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同;賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。

需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈(zèng)予過戶給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。什么共有產(chǎn)權(quán)房是共有產(chǎn)權(quán)房子共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。具體由保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府＂贖回＂產(chǎn)權(quán)。＂共有產(chǎn)權(quán)房＂作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式，其顯著特點(diǎn)在于價(jià)格形成機(jī)制。＂共有產(chǎn)權(quán)房＂用地性質(zhì)由劃撥改為出讓，并完全按照商品房進(jìn)行開發(fā)，且銷售價(jià)格計(jì)算也等同于商品房。另外，＂共有產(chǎn)權(quán)＂有兩種模式，一是政府的產(chǎn)權(quán)占30％，一是政府的產(chǎn)權(quán)占70％?！吨腥A人民共和國(guó)

1、成都協(xié)議離婚后房產(chǎn)證過戶沒有時(shí)間限制，只要證明房屋是你的，不過較好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪，產(chǎn)生別的民事糾紛。當(dāng)時(shí)沒有提出就是暫時(shí)沒有限制還是雙方協(xié)商決定，再不行就再次通過法律途徑來解決對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。2、對(duì)于成都離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。3、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。4、成都個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。一、成都房產(chǎn)過戶時(shí)間1、這個(gè)就在離婚時(shí)提出時(shí)限什么時(shí)候過戶即可

戶主去世房產(chǎn)證過戶可以攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴或者公證，取得法院判決書或者公證后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶手續(xù)；或者由所有繼承人攜帶相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證、繼承過戶，再基于債權(quán)對(duì)其繼承人主張權(quán)利要求其繼承人配合過戶。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。未辦房產(chǎn)證的二手房可以過戶嗎未辦房產(chǎn)證的二手房不可以過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，未辦

先到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。2、需要攜帶以下材料進(jìn)行繼承公證：（1）向被繼承人所屬派出所出具被繼承人死亡證明；（2）向死者所在單位（或居委會(huì)、村委會(huì)）出具繼承人證明；（3）繼承人的身份證明；（4）繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。（5）被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。3、到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承所需的資料如下：（1）房屋所有權(quán)證；（2）繼承公證書；（3）繼承人身份證及復(fù)印件；（4）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)（收件窗口）。繼承房產(chǎn)過戶的材料有哪些繼承房產(chǎn)過戶的材料如下：1、房屋轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房屋登記信息驗(yàn)證證書；4、房屋所有權(quán)證；5、繼承權(quán)公證書或公證書及遺囑繼承權(quán)公證書；6、測(cè)繪部門出具的房屋平面圖；7、公安部門出具的房屋所在地門牌號(hào)證明；8、登記部門認(rèn)為必要的材料。繼承房產(chǎn)是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其

房產(chǎn)過戶的手續(xù)如下：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

期房沒有房產(chǎn)證不能過戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的期房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書辦理房屋過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶流程是怎樣的繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶流程是：當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證和房屋繼承等材料到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶登記；房屋登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審核，真實(shí)充分的，房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記。同時(shí)，繼承人也可以先公證再辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《民法典》第二百零九

成都作為西南地區(qū)的發(fā)達(dá)城市之一，隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，也越來越受到大家的青睞，因此，也有越來越多的人想要遷入成都，但是在2018年成都對(duì)于戶口遷入又有了一些新的規(guī)定。那么，2018成都戶口遷入有什么相關(guān)規(guī)定呢？11月30日，記者從成都市戶籍制度改革新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，按照國(guó)務(wù)院、公安部和省政府總體部署，以《成都市關(guān)于推進(jìn)戶籍制度改革的實(shí)施意見》為主體文件，《成都市居住證積分入戶管理辦法（試行）》和《成都市戶籍遷入登記管理辦法（試行）》為配套文件的“12”戶籍制度改革系列文件于日前制定完成。2018年1月1日起，正式實(shí)施。根據(jù)《成都市居住證積分入戶管理辦法（試行）》的規(guī)定——在成都市有合法穩(wěn)定居住和合法穩(wěn)定就業(yè)，并辦理了成都市居住證的境內(nèi)來蓉人員可以按照規(guī)定申請(qǐng)積分，并根據(jù)積分申請(qǐng)辦理入戶或按積分享有相應(yīng)的公共服務(wù)。12項(xiàng)加減分指標(biāo)滿100分可申請(qǐng)入戶具體的積分指標(biāo)包括：繳納社會(huì)保險(xiǎn)、合法穩(wěn)定居

繼承房產(chǎn)過戶期限沒有規(guī)定，關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶的訴訟有期限規(guī)定，規(guī)定為三年，自繼承開始之日起計(jì)算。超過二十年的可能喪失勝訴權(quán)，人民法院一般不予保護(hù)。法律依據(jù)：《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。第一百九十六條下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：（一）請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；（二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)；（三）請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者撫養(yǎng)費(fèi)；（四）依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。尚未辦理房產(chǎn)證的房屋能否過戶尚未辦理房產(chǎn)證的房屋不能過戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，尚未辦理房產(chǎn)證的房屋存在沒有

一、房產(chǎn)20年未過戶有政策規(guī)定?房產(chǎn)20年未過戶有政策規(guī)定，房屋過戶的前提是住房貸款需要還清，并且當(dāng)事人必須在持有住房時(shí)間內(nèi)(超過住房所在地區(qū)限售時(shí)間規(guī)定)，拿著房產(chǎn)證、契稅證、出讓性質(zhì)土地證、身份證、戶口本、婚姻證明等材料到住房所屬房管部門簽合同，申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。在二手房交易時(shí)，房屋過戶或者房屋登記直接關(guān)系到子女能不能就近讀書的問題。如果買二手房的時(shí)候沒有提出讓原戶主遷走戶口，那么戶口可能遷不進(jìn)去，子女在房子所屬學(xué)區(qū)讀書就成問題，或者當(dāng)以后房屋拆遷了，原戶主也可能分享拆遷補(bǔ)償款，這樣就得不償失了。所以，購(gòu)房二手房時(shí)，一定要確認(rèn)原戶主的戶口有沒有遷走，如果沒有一定要求他們遷走。二、相關(guān)內(nèi)容是什么？房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶