購(gòu)房者購(gòu)買的商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)當(dāng)如何處理？
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時(shí)間： 2023-03-09 19:51:28
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條、三十二條及《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條、十三條的規(guī)定，當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，可以分三種情況處理：
（1）購(gòu)房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，首先應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失；
（2）購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋質(zhì)量問題不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，但因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者也可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失?！皣?yán)重影響正常居住使用”一般是指購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形；
（3）除上述兩種情況外的房屋質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房者可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。
一、遇到房屋質(zhì)量問題要怎樣辦
若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失?！皣?yán)重影響正常居住使用”一般是指購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。若業(yè)主所購(gòu)房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房，只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。發(fā)生質(zhì)量問題后，業(yè)主應(yīng)初步分析質(zhì)量暇疵的程度，是否是房屋主體質(zhì)量不合格，或者嚴(yán)重影響正常居住，以便采取相應(yīng)的對(duì)策。以上兩例房屋質(zhì)量糾紛中，購(gòu)房者采取了正確的方式，維權(quán)比較順利。但若不采用正確的方法，購(gòu)房者即使有委屈也難以保護(hù)自身權(quán)益。
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機(jī)動(dòng)車建議協(xié)商處理，如果協(xié)議不成，且出售方也不出面解決的情況下，可以選擇在收集好證據(jù)后，通過訴訟維權(quán)。首先選擇當(dāng)?shù)?S店進(jìn)行投訴，由4S店將質(zhì)量問題反饋到汽車廠解決。當(dāng)汽車出現(xiàn)問題時(shí)，最快最好的解決辦法就是直接找相關(guān)的4S店，一般情況都可以在這里解決。其二是，可選擇該品牌汽車400熱線，將質(zhì)量問題直接投訴到汽車廠，由該廠售后服務(wù)部協(xié)調(diào)解決。如果上述兩種渠道仍然不行，還可以選擇當(dāng)?shù)毓ど滩块T、消協(xié)，投訴汽車質(zhì)量問題，要求消協(xié)解決。貸款買車申請(qǐng)條件貸款買車申請(qǐng)的條件是：1．是中華人民共和國(guó)公民，或在中華人民共和國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住一年以上（含一年）的港、澳、臺(tái)居民及外國(guó)人；2．具有有效身份證明、固定和詳細(xì)住址且具有完全民事行為能力；3．具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個(gè)人合法資產(chǎn)；4．個(gè)人信用良好；5．能夠支付本辦法規(guī)定的首期付款；6．貸款人要求的其它條件；7．年滿25－55周歲；8．有穩(wěn)定的工作單位2023-07-04105人看過 -
買房剛剛?cè)胱〔痪镁统隽藛栴}購(gòu)房者首先應(yīng)確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，然后與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；超過保修期的房屋質(zhì)量問題，一般由購(gòu)房者自行負(fù)責(zé)。購(gòu)房者，你該注意什么？訂立定金合同或條款時(shí)購(gòu)房者，你該注意什么？？？？訂金，是指為了擔(dān)保合同的履行，一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兑欢〝?shù)額的金錢。其特點(diǎn)在于，交付訂金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還訂金；收取訂金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還訂金，這就是所謂訂金罰則。？？？在目前的城市私有房屋買賣和商品房銷售中，經(jīng)常出現(xiàn)的訂金合同或條款，大體有兩種情況：一是買賣雙方在房屋買賣合同訂立之前，先達(dá)成一個(gè)購(gòu)買房屋的意向或協(xié)議，約定購(gòu)買方先向出賣方交付一定數(shù)額的訂金。如房地產(chǎn)開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前，先與購(gòu)房者簽2023-07-06348人看過 -
購(gòu)房定金購(gòu)房者通常會(huì)在看好房源，談好價(jià)格之后就簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書》，并且將購(gòu)房定金一并交付。但是，往往購(gòu)房者都會(huì)在這時(shí)掉進(jìn)開發(fā)商的陷阱里。購(gòu)房者在看房選房時(shí)雖然可能會(huì)對(duì)房子的情況有了一定的了解，但是畢竟了解的不是十分全面，交付完定金后，購(gòu)房者很可能會(huì)在了解更多信息后，發(fā)現(xiàn)要買的房子并不理想，從而想退掉房子拿回定金，但是由于已經(jīng)簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書，定金就很有可能追不回來，因此購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，買賣雙方應(yīng)該在協(xié)議中明確什么情況下客戶有權(quán)要求終止協(xié)議，索回定金，從而保障購(gòu)房者的權(quán)益不受到損失。購(gòu)房定金的注意事項(xiàng)：一、分清定金和訂金的區(qū)別很多購(gòu)房者可能對(duì)于購(gòu)房知識(shí)沒有過多的了解，那么就很容易上了開發(fā)商的當(dāng)。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)一定要注意定金的寫法是否正確，如果認(rèn)購(gòu)書中的“定金”寫成了“訂金”，那么就無法適用定金罰則。如果認(rèn)購(gòu)書中約定的錢款用途為“訂金”，那么如果賣家不及時(shí)履行協(xié)議，告到法庭上，也頂2023-04-21386人看過 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事雙方（購(gòu)房者與房屋出賣人）進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，然后，根據(jù)鑒定結(jié)論確定是否存在退房情形：1、經(jīng)鑒定確認(rèn)房屋主體不合格或質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住的，可以要求退房并賠償損失；2、經(jīng)鑒定可以修復(fù)，則要求開發(fā)商修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3、樓板屬主體結(jié)構(gòu)部分，開發(fā)商承擔(dān)永久的保修責(zé)任。4、若出賣人交付不合格房屋，給購(gòu)房者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，購(gòu)房者可以主張違約侵權(quán)責(zé)任措施予以補(bǔ)救。購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的材料《商品房預(yù)售合同》；面積補(bǔ)差協(xié)議（現(xiàn)房的話，無此協(xié)議）；聯(lián)機(jī)備案表原件（現(xiàn)房的話，無聯(lián)機(jī)備案表）；身份證明材料（身份證、戶口本復(fù)印件等）；婚姻證明未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明未婚字樣；已婚：夫妻雙方結(jié)婚證；離異為離婚證或法院民事調(diào)解書；喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明喪偶字樣?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問2023-08-10497人看過
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鑒定結(jié)論一、購(gòu)房者如何檢查房屋的質(zhì)量一是，門窗的密實(shí)度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。二是，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。三是，仔細(xì)看看，衛(wèi)生間和廚房的地面是否做過找坡處理。找坡處理主要是為了自然排水，但是這個(gè)坡決不能往門口傾斜，如果坡面朝向門口，水就很容易從衛(wèi)生間和廚房流出。再看看衛(wèi)生間和廚房的墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。四是，檢查室內(nèi)是否有別的管線穿過。房間的管線過多，會(huì)造成裝修困難，也會(huì)造成視覺上的障礙，影響整體感。另外，購(gòu)房主還要看房子的戶型結(jié)構(gòu)。房型設(shè)計(jì)是否緊湊，是否存在大面積的浪費(fèi)，所有房間的采光、視野如何。這些問題與房子的居住質(zhì)量息息相關(guān)。如果購(gòu)買的是裝修房，看房的時(shí)候還要仔細(xì)觀察房間的各個(gè)細(xì)節(jié)部位。觀察地板、門窗、櫥柜等是否變形，觀察天花板、墻壁是否有滲水的痕跡等。二、房屋有質(zhì)量2023-03-01336人看過 -
消費(fèi)者網(wǎng)上購(gòu)買商品遇到質(zhì)量問題，通常會(huì)先找所購(gòu)買商品經(jīng)營(yíng)者反映，若反映未果，則可拿起法律武器，向質(zhì)監(jiān)、工商部門以及消費(fèi)協(xié)會(huì)投訴，保護(hù)自身合法權(quán)益。投訴的主要方法有：1、信函式：主要適用于消費(fèi)者距投訴單位遠(yuǎn)的情況，缺點(diǎn)是解決問題的時(shí)間可能長(zhǎng)些。2、來訪投訴：消費(fèi)者最好把有質(zhì)量問題的樣品帶去，這種方式比較直觀，能夠較好地解決問題。3、電話投訴：直接撥打12315熱線。這種方式便于有關(guān)部門及時(shí)掌握市場(chǎng)偽劣商品出現(xiàn)的情況。自治區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門投訴電話：123654、網(wǎng)上消費(fèi)訴求：可通過全國(guó)12315互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行投訴。訴說你消費(fèi)過程中遇到的麻煩，獲取維權(quán)幫助。網(wǎng)上買東西被騙了能報(bào)警嗎？網(wǎng)上買東西被騙可以直接撥打當(dāng)?shù)?14或者110查詢當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)犯罪調(diào)查科的電話，報(bào)警。與對(duì)方協(xié)商，讓對(duì)方盡快歸還錢款。進(jìn)行對(duì)方詐騙資料的收集?？梢韵蚱脚_(tái)的舉報(bào)中心去投訴。購(gòu)買者為力求公平，那么可以用法律來維權(quán)。消費(fèi)2023-07-17456人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)如何處理購(gòu)買商品房后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。如果購(gòu)房人認(rèn)為開發(fā)商交付的商品房不合格，首先應(yīng)向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核查。如果主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)證不合格，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條和《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）第十二條的規(guī)定《解釋》）規(guī)定，買受人有權(quán)退房，終止商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。買受人所購(gòu)房屋的質(zhì)量問題不屬于主體質(zhì)量不合格，但由于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常生活使用，買受人也可以要求解除合同并賠償損失。”“嚴(yán)重影響正常生活使用”一般是指買受人所購(gòu)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，且質(zhì)量問題經(jīng)修復(fù)后不能保證買受人人身、財(cái)產(chǎn)安全和正常生活使用的情形。在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修。開發(fā)商在合理期限內(nèi)拒不修繕或者拖延修繕的，購(gòu)房人可以自行修繕或者委托他人修繕，修繕期間造成的修繕費(fèi)用和其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。我想提醒您，如果入住后出現(xiàn)質(zhì)量問2023-05-08136人看過 -
購(gòu)房者驗(yàn)收房屋后，才能領(lǐng)住宅鑰匙。如果發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量瑕疵的問題，購(gòu)房者應(yīng)該怎么處理？商品房逾期交付，開發(fā)商是否存在免責(zé)事由？就上述問題，下面我們一起來詳細(xì)解答。1、購(gòu)房者在沒有驗(yàn)收房屋前，不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任，而無逾期交房的壓力。2、商品房存在質(zhì)量瑕疵的問題及應(yīng)對(duì)方法商品房存在質(zhì)量瑕疵是指商品房質(zhì)量存在的問題。目前，商品房交付過程中，購(gòu)房者以此為由，拒絕接收商品房的情況較為普遍。購(gòu)房者的做法是否符合法律規(guī)定呢？首先要依據(jù)《商品房買賣合同》中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及合同中有關(guān)的違約責(zé)任約定，若合同中明確約定交付的房屋達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接收房屋或解除同。若合同中沒有明確約定，商品房存在質(zhì)量瑕疵確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接收房屋。對(duì)于交付的商品房存在地面、墻面裂縫、局2023-06-05156人看過
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消費(fèi)者1、要求商品出售者進(jìn)行更換或者退貨。食品安全問題至關(guān)重要，我國(guó)關(guān)于食品衛(wèi)生的要求比較嚴(yán)格。對(duì)于食品的生產(chǎn)者經(jīng)營(yíng)者來說，國(guó)家法律明文規(guī)定，不得生產(chǎn)和銷售過期變質(zhì)食品，并且受到《中華人民共和國(guó)食品安全法》相關(guān)規(guī)定約束。規(guī)定要求食品的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)者不得使用過期變質(zhì)偽劣的原材料生產(chǎn)食品，同時(shí)要注意食品的保存，定期檢查并召回市場(chǎng)上所有變質(zhì)過期的食品，維護(hù)食品市場(chǎng)的秩序。同時(shí)也不能生產(chǎn)或銷售不達(dá)標(biāo)的食品或者是添加有害添加物的食品。所以，消費(fèi)者購(gòu)買食品時(shí)，要注意食品的標(biāo)簽標(biāo)識(shí)以及生產(chǎn)成分，還有生產(chǎn)許可證、以及生產(chǎn)日期和到期時(shí)間，同時(shí)保留好購(gòu)物小票，養(yǎng)成索要購(gòu)物小票的習(xí)慣。如果不幸消費(fèi)者買到過期或不合格的商品，可憑借購(gòu)物小票，要求商品經(jīng)營(yíng)者和生產(chǎn)者需無條件進(jìn)行更換或者退貨。2、撥打12331向食藥監(jiān)局投訴。消費(fèi)者要知法懂法，學(xué)會(huì)用法。時(shí)刻銘記12311食藥監(jiān)局投訴電話，來維護(hù)自己的權(quán)益。當(dāng)消費(fèi)者購(gòu)買到過期變2023-06-17166人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房者的三大房屋質(zhì)量問題應(yīng)對(duì)策略從總體上分，房屋質(zhì)量問題大致有三類：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。1．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題無法通過驗(yàn)收導(dǎo)致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。商品房交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房，給購(gòu)房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。2．因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用。如何判斷嚴(yán)重影響正常居住，法律沒有作出具體規(guī)定，司法實(shí)踐中一般一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決，如果通過修復(fù)能夠解決不影響正常居住，那么就屬于一般質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商修復(fù)賠償損失。如果無法通過維修解決或經(jīng)修復(fù)后仍然存在問題不能正常居住，購(gòu)房人可以解除合同2023-10-03221人看過 -
消費(fèi)者消費(fèi)者購(gòu)買到有質(zhì)量問題食品，可以得到的賠償有：1.賠償購(gòu)貨款。2.要求生產(chǎn)者或經(jīng)營(yíng)者支付價(jià)款十倍或損失三倍的賠償金；增加賠償?shù)慕痤~不足一千元的，為一千元。3.例外情況：食品的標(biāo)簽、說明書存在不影響食品安全且不會(huì)對(duì)消費(fèi)者造成誤導(dǎo)的瑕疵的除外。一、什么情況可以獲得十倍賠償食品安全法規(guī)定，生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者經(jīng)營(yíng)明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者經(jīng)營(yíng)者要求支付價(jià)款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償?shù)慕痤~不足一千元的，為一千元。但是，食品的標(biāo)簽、說明書存在不影響食品安全且不會(huì)對(duì)消費(fèi)者造成誤導(dǎo)的瑕疵的除外。這就是食品安全法規(guī)定的懲罰性賠償，適用前提包含兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：一是違法主體是食品生產(chǎn)者和食品經(jīng)營(yíng)者，其中，食品經(jīng)營(yíng)者包括食品銷售環(huán)節(jié)的經(jīng)營(yíng)者和餐飲服務(wù)環(huán)節(jié)的經(jīng)營(yíng)者。二是生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者銷售明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品。對(duì)于食品經(jīng)營(yíng)者2023-06-2452人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于購(gòu)買的房地產(chǎn)產(chǎn)品存在品質(zhì)方面的瑕疵，作為購(gòu)入者，你可以采取如下策略來進(jìn)行妥善處理：首先，可以嘗試以協(xié)商與修復(fù)相結(jié)合的方式加以解決。若涉事房產(chǎn)仍處于開發(fā)商規(guī)定的保修期內(nèi)，你作為業(yè)主便有權(quán)要求開發(fā)商對(duì)存在的問題進(jìn)行專業(yè)性的修復(fù)或者整改。然而，若開發(fā)商未能盡職盡責(zé)地履行其應(yīng)有的義務(wù)，未能對(duì)存在的問題提供合理的解決方案，那么你作為業(yè)主，可以考慮通過法律手段向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，以確保自己的合法權(quán)益能夠得到充分的維護(hù)。其次，如果在與開發(fā)商的溝通中，雙方未能就問題的解決達(dá)成共識(shí)，并且由于某些原因，你需要盡快入住該房產(chǎn)，那么你完全有權(quán)利自行尋找第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。在此過程中，開發(fā)商必須承擔(dān)所有相關(guān)的修繕費(fèi)用以及相關(guān)費(fèi)用的催繳工作。接下來，若經(jīng)過上述努力仍然無法解決問題，你作為購(gòu)房者，有權(quán)向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴舉報(bào)，以期獲得公平、公正的處理結(jié)果。最后，若房產(chǎn)的質(zhì)量問題已經(jīng)嚴(yán)重影響到整個(gè)居住環(huán)境的安2024-08-03159人看過
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法律綜合知識(shí)投訴購(gòu)買商品質(zhì)量問題的可以向工商部門投訴。若是對(duì)于投訴的結(jié)果不滿意的，當(dāng)事人可以通過請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；向人民法院提起訴訟的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解；（二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。2024-04-28415人看過 -
商品房買賣中出現(xiàn)下列情況買家可退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3％的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。商品房退房的情況都有哪些出現(xiàn)下列情況可以退房：1．遲延交付房屋超過約定期限。2．開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。3．開發(fā)商沒經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。4．拿不到產(chǎn)權(quán)證。5．無法得到貸款。6．實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過3％。7．房屋質(zhì)量不合格。8．出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人。9．商品房預(yù)售許可證存在欺詐。10．出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。11．套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或相關(guān)尺寸超過約定的誤差范圍。12．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目2023-08-10360人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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