剛需住房需要繳納房產(chǎn)稅嗎
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時(shí)間： 2023-05-04 09:22:03
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房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)房產(chǎn)稅的納稅人。
1.產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅;
2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;
3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
5.無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;
6.產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅
外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與需要交什么稅受贈(zèng)人：住房：80元／套或非住房550元／證，手續(xù)費(fèi)：住房3元／平方米、非住房5元／平方米，印花稅：0．5‰＋5元／證，契稅：3％，土地收益金：1％。贈(zèng)與人：手續(xù)費(fèi)：住房3元／平方米、非住房5元／平方米，印花稅0．5‰房屋買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅買(mǎi)方：房屋登記費(fèi)：80元／套，手續(xù)費(fèi)：3元／平方米，印花稅：0．5‰＋5元／證，契稅：首次購(gòu)房1％、非首次購(gòu)房1．5％賣(mài)方：營(yíng)業(yè)稅：5．55％或差價(jià)×5．55％或免征，個(gè)人所得稅：1％或免征，土地收益金：1％，手續(xù)費(fèi)：3元／平方米，印花稅：0．5‰1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年上市交易的，按全額的5．55％征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)單套建筑面積在120平方米以下住房超過(guò)5年上市交易的，免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)單套建筑面積超過(guò)120平方米住房超過(guò)5年上市交易的，按差額的5．55％征收營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人已購(gòu)公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用房2024-04-21457人看過(guò) -
房產(chǎn)稅需要繳納；1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅；2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；5.納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。一、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割；(二)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(三)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，2023-03-0359人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、住房契稅繳納需要去哪里辦理去當(dāng)?shù)胤课萁灰字行钠醵惿陥?bào)窗口交納契稅，需先到房管部門(mén)填寫(xiě)《家庭住房誠(chéng)信保證書(shū)》、開(kāi)具首套房證明，攜帶《家庭住房誠(chéng)信保證書(shū)》和首套房證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。如果購(gòu)買(mǎi)的是非首套房或非住房，需攜帶購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。二、購(gòu)房時(shí)土地增值稅和契稅的區(qū)別1．定義不同。契稅是轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)，取得增值收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。2．征稅范圍不同。契稅的征稅范圍主要包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與和房屋交換；土地增值稅的征稅范圍分為基本征稅范圍、特殊征稅范圍和企業(yè)改制重組土地增值稅政策，其中不包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。應(yīng)該說(shuō)，不同的征稅范圍有不同的征2023-11-24499人看過(guò) -
契稅不是在辦房產(chǎn)證的時(shí)候才交。在辦理房產(chǎn)證之前是必須要繳納契稅，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候需要提供契稅證明才能辦理產(chǎn)權(quán)證，通常大部分契稅是在交房的時(shí)候統(tǒng)一繳納的。購(gòu)買(mǎi)首套房，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5％。二手房契稅什么時(shí)候交二手房契稅在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交。1．在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。2．房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條納稅人2023-07-11443人看過(guò)
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房產(chǎn)稅要交稅。需要走買(mǎi)賣(mài)程序，看該房面積大小、房子是否滿(mǎn)兩年、是否唯一住房、買(mǎi)方是否首次購(gòu)房等，根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座：1、測(cè)繪費(fèi)1．36元／平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0．5％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1％－3％（90平首次1％，面積90平米－144平米1．5％且第一次買(mǎi)1．5％，144平方以上4％）買(mǎi)方；4、交易費(fèi)6／平方，買(mǎi)方；6、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；7、營(yíng)業(yè)稅5．5％夫妻離婚房子過(guò)戶(hù)需要交稅嗎離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)雖然屬于房屋所有權(quán)變更，但是因?yàn)殡x婚房產(chǎn)原系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是不會(huì)征稅的。1．關(guān)于契稅：根據(jù)（國(guó)稅函［1999］391號(hào)）文件規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。2．關(guān)于營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅［2009］111號(hào)）文件規(guī)定，離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及2023-07-03252人看過(guò) -
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》中第二條規(guī)定：“對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。具體含義是指：對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，房產(chǎn)稅暫按4%稅率征收;對(duì)于居民住房出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，其房產(chǎn)稅按12%的稅率征收。那么，究竟是按照房屋的性質(zhì)劃分還按照房屋用途來(lái)劃分是否屬于住宅呢?這個(gè)問(wèn)題一直爭(zhēng)論不休，一種是“性質(zhì)說(shuō)”，應(yīng)當(dāng)按照房屋的性質(zhì)來(lái)劃分。另一種是“用途說(shuō)”，應(yīng)當(dāng)按照房屋的實(shí)際使用用途來(lái)劃分。實(shí)際上房屋的性質(zhì)只分為住宅和非住宅，并沒(méi)有商住兩用這一類(lèi)的劃分。商住兩用房既可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)也可用于居住，所以應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際使用用途來(lái)確定是住宅還是非住宅，并非天生注定。對(duì)于2023-05-31143人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供，應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅是流轉(zhuǎn)稅體系中的主要稅種之一，目前，房地產(chǎn)交易中的營(yíng)業(yè)稅已改為增值稅。增值稅不需要每年支付，而是在交易時(shí)由賣(mài)方一次性繳納。增值稅的計(jì)算方法，非北上廣深地區(qū)增值稅稅率是，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上含2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅新政策正常過(guò)戶(hù)：營(yíng)業(yè)稅（稅率：5．55％，賣(mài)方繳納）。個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣(mài)方繳納）。印花稅（稅率1％，買(mǎi)賣(mài)雙方各半）。契稅（基準(zhǔn)稅率3％，優(yōu)惠稅率1、5％和1％，買(mǎi)方繳納）。其它稅費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)，銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值2023-07-01495人看過(guò) -
回遷房房屋維修基金必須交。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。一、樓道水閥門(mén)壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)樓道水閥門(mén)壞了，超出質(zhì)保由物業(yè)負(fù)責(zé)，在質(zhì)保內(nèi)水務(wù)負(fù)責(zé)。先要看物業(yè)管理合同中的條款是怎么寫(xiě)的，里面有詳細(xì)維修質(zhì)保期限。質(zhì)保期內(nèi)的由水務(wù)集團(tuán)負(fù)責(zé)更換維修，超出質(zhì)保期的物業(yè)維修，這種情況不能找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在你入住的時(shí)候已經(jīng)移交給物業(yè)了，有一定的維修費(fèi)用在物業(yè)手里。物業(yè)維修基金是指大修更新儲(chǔ)備基金，是專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備期滿(mǎn)后大修、更新、改造的資金。二、新房裝修未住業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)有沒(méi)有后果裝修未住業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)不合理。不管是否入住都應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常2023-06-26451人看過(guò)
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房產(chǎn)稅購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要支付個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)方所獲得的收益征收的一種稅收，所得稅按全額1％或差額20％繳納，由賣(mài)方承擔(dān)。如果是五年外唯一的普通住房減免。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)商品房銷(xiāo)售管理，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理。目前，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要支付個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)方所獲得的收益征收的一種稅收。所得稅按全額1％或差額20％繳納，由賣(mài)方承擔(dān)。如果是五年外唯一的普通住房減免。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第五條，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)商品房銷(xiāo)售管理。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理。 五 年 內(nèi) 唯 一 普 通 房 免 征 房 產(chǎn) 稅 ， 你 了 解 嗎 ？根據(jù)最新的房產(chǎn)稅政策，五年內(nèi)唯一普通房免征房產(chǎn)稅。這一政策的目的是促進(jìn)居民家庭生育二孩，對(duì)于符合相關(guān)規(guī)定的家庭來(lái)說(shuō)，可以享受免征房產(chǎn)稅的政策，從而減輕2023-09-03110人看過(guò) -
房產(chǎn)稅是否辦理房產(chǎn)證并不是應(yīng)否繳納房產(chǎn)稅的必要前提，房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，就應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！辈徽撌欠袢〉梅慨a(chǎn)證，若屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，則應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。一、房產(chǎn)稅如何計(jì)算1、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%；從租計(jì)征的稅率為12%。2、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。(1)房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說(shuō)的房產(chǎn)原值，是指企2023-03-31449人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)出租房屋需要繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、免征城鎮(zhèn)土地使用稅、免征印花稅等稅收。出租房屋需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人出租房屋也屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得。一、出租房屋需要繳納什么稅個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：1．房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納。2．營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3．城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10％計(jì)算繳納。4．水利基金：以租金收入0．08％計(jì)算繳納5．個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。6．免征城鎮(zhèn)土地使用稅7．免征印花稅個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1．房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納。2．營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納。3．城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的12022-05-30288人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)需要繳納個(gè)人所得稅嗎買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)需要繳納個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為百分之二十。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房不需要交個(gè)人所得稅，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。二、房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要什么費(fèi)用買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1．契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2．印花稅：房款的0．05％3．交易費(fèi)：3元／平方米4．測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米5．權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1．？印花稅：房款的0．05％2．？交易費(fèi)：32022-09-24443人看過(guò)
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二手房交易個(gè)稅，可參考《國(guó)稅總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓征收個(gè)人所得稅的通知》相關(guān)規(guī)定。一、對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保證各稅種計(jì)稅價(jià)格一致。二、對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。二手房如何防范一房多賣(mài)1、買(mǎi)房前，查詢(xún)房產(chǎn)的所有人選好了房子之后，與賣(mài)方進(jìn)行交易的時(shí)候，要確定房產(chǎn)所有權(quán)人是和你交易的賣(mài)家是同一個(gè)人，一套房子不可能同時(shí)歸屬到很多人名下，除非是公有產(chǎn)權(quán)人，其他沒(méi)有例外。交易時(shí)，和賣(mài)家一同去房管部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)產(chǎn)權(quán)的歸屬。如果你要求查詢(xún)房子的產(chǎn)權(quán)情況，賣(mài)家卻以各種方式推脫，那么你就要小心了。2、先進(jìn)行預(yù)告登記根據(jù)《民法典》2023-07-07184人看過(guò) -
房產(chǎn)稅（一）產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人的，由集體單位和個(gè)人納稅。（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。（三）產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。（四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。（五）無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。在租房過(guò)程中還是在買(mǎi)房過(guò)程中，都要了解國(guó)家關(guān)于房屋的各項(xiàng)法律和稅法規(guī)定。避免因?yàn)椴磺宄鴮?dǎo)致財(cái)力物力流失。牽扯到房子的事情一定要多慎重。房產(chǎn)稅繳納流程1、如實(shí)填寫(xiě)房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表。2、提交房產(chǎn)交易合同（包括新建商品住房的房屋交接書(shū)），新購(gòu)住房的契稅完稅憑證，購(gòu)房人及其家庭成員的有效身份證明，購(gòu)房人的戶(hù)籍（或居?。┳C明和婚姻狀況證明，無(wú)住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶(hù)籍證明和婚姻狀況證明（申請(qǐng)計(jì)入無(wú)住房同住人的提供）等資料。3、領(lǐng)2023-08-18384人看過(guò)
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詞條
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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轉(zhuǎn)租房產(chǎn)稅需要繳納嗎？要繳納多少江西在線咨詢(xún) 2022-08-12對(duì)于轉(zhuǎn)租行為是否征收房產(chǎn)稅，國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)此未做出規(guī)定，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定：第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 在條例來(lái)看納稅義務(wù)人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，而房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收益屬于承租人，不能為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，納稅缺乏必要的依據(jù)， 稅收是建立在一定 -
二手房房產(chǎn)證剛滿(mǎn)2年需要繳納哪些稅費(fèi)河北在線咨詢(xún) 2022-05-05房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)中，涉及的稅金主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。 房產(chǎn)證已經(jīng)滿(mǎn)二年的，免征營(yíng)業(yè)稅，符合條件的也可以免征個(gè)人所得稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。 需要特別說(shuō)明的是： 一、營(yíng)業(yè)稅（稅率5.55%賣(mài)方繳納） 1、根據(jù)財(cái)稅[2015]39號(hào)財(cái)政部《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年） -
繼承房產(chǎn)唯一住房再賣(mài)的稅費(fèi)需要繳納嗎？寧夏在線咨詢(xún) 2022-08-08繼承來(lái)的房子再出售，需要按交易額1%繳個(gè)人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個(gè)人所得稅。 ? 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2007〕33號(hào))的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字〔1999〕278號(hào))的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于
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出租的住房需要繳納么？例如這題第一套住房需要繳納契稅么？香港在線咨詢(xún) 2022-10-29租房屋屬于租賃業(yè)務(wù)。租賃業(yè)務(wù)有關(guān)稅費(fèi)1．房產(chǎn)稅，需要符合政策，辦理的相關(guān)手續(xù)，需要交稅；一般根據(jù)出租房屋月租金收入的5％-20％繳納個(gè)人所得稅及其他稅費(fèi)。具體如下
