天津房產(chǎn)咨詢：小區(qū)地下車庫應(yīng)歸誰所有？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 16:03:22
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目前我國的法律法規(guī)對(duì)地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬尚未作出明確的規(guī)定。但在司法審判中要判斷開發(fā)商開發(fā)的商品房的地下車庫的產(chǎn)權(quán)系屬于開發(fā)商，還是屬于全體小業(yè)主共有，主要依據(jù)地下車庫的建筑面積是否作為小區(qū)商品房的公攤面積。如果地下車庫的建筑面積已作為公攤面積予以分?jǐn)?，則在業(yè)主購買商品房時(shí)，其購買的商品房的建筑面積中已包含該地下車庫的面積，因此該地下車庫的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于全體小業(yè)主共有。反之，如果地下車庫的建筑面積未作為公攤面積，或者開發(fā)商就車庫已經(jīng)申請(qǐng)了獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)并被批準(zhǔn)開發(fā)，則該地下車庫的產(chǎn)權(quán)通常應(yīng)歸屬于開發(fā)商。
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房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)車位年限一般是40年和70年，但是開發(fā)商一般都出售40年，根據(jù)產(chǎn)權(quán)年限定時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)來看，出售40年也合理。住宅下的地下停車位產(chǎn)權(quán)到期以后可以跟著房屋的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。住宅小區(qū)地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。一、人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別人防車位是指人防工程里的車位。產(chǎn)權(quán)車位就是普通的有開發(fā)商銷售給買房者的車位。區(qū)別：1、用途不同：產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商銷售給購房者的，購房者擁有車位的完整產(chǎn)權(quán)，車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。人防車位不屬于可以出售給個(gè)人的車位，是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑，是國家強(qiáng)制要求配套的建筑，禁止開發(fā)商銷售。2、建筑結(jié)構(gòu)不同：人防地下室的門都是比較厚重的防護(hù)門和密閉防護(hù)門，特別容易分辨出來，所以有這樣環(huán)境的車位均為人防車位。產(chǎn)權(quán)車位就是普通的車位。32023-03-28344人看過 -
業(yè)主商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時(shí)間長，價(jià)格高，手續(xù)煩瑣等特殊性，以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識(shí)，雖然目前各種媒體也在告誡老百姓如何買房和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，但多數(shù)缺乏可操作性，現(xiàn)在就講述一下購買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問題：一、首先通過媒體（報(bào)刊、房地產(chǎn)雜志、各種規(guī)模的房展會(huì)等）收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。二、通過對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況（購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等）進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。三、對(duì)備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察。四、現(xiàn)場考察項(xiàng)目過程中，可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助2023-04-22253人看過 -
車庫所有權(quán)立體車庫所有權(quán)由采購此車庫的采購方所有，一般歸車庫物業(yè)管理，至于采購方將車庫再賣給業(yè)主等，主要根據(jù)合同歸定確定。一、立體車庫的類型在國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局頒布的《特種設(shè)備目錄》中，將立體車庫分為九大類，具體是：升降橫移類、簡易升降類、垂直循環(huán)類、水平循環(huán)類、多層循環(huán)類、平面移動(dòng)類、巷道堆垛類、垂直升降類和汽車專用升降機(jī)。1．升降橫移式整機(jī)特點(diǎn)：有效利用空間，提高空間利用率達(dá)數(shù)倍。存取車快捷便利，獨(dú)特跨梁設(shè)計(jì)，車輛出入無障礙。采用PLC控制，自動(dòng)化程度高。環(huán)保節(jié)能，低噪音。人機(jī)界面好，多種操作方式可選配，操作簡便。2．垂直循環(huán)式整機(jī)特點(diǎn)：省地：在58㎡的地方建起大型垂直循環(huán)類機(jī)械停車庫，可容納34輛轎車或24輛面包車。方便：使用PLC自動(dòng)調(diào)車，一次按鍵即可完成存取車。迅速：調(diào)車時(shí)間短，取車快速。靈活：可設(shè)置在地面上或半地上半地下，可獨(dú)立或附設(shè)在建筑物內(nèi)，還可多臺(tái)組合。經(jīng)濟(jì)：可省去購置土地的2023-02-13351人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答目前，并沒有法律明確規(guī)定小區(qū)地下車位歸誰所有。在實(shí)踐中，如果地下車位的面積已經(jīng)算入了公攤面積，則歸業(yè)主所有。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百七十五條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出2024-04-29294人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)小區(qū)地下車庫的所有權(quán)歸屬問題，目前法律沒有明確規(guī)定。實(shí)務(wù)中，判定地下車庫的歸屬，主要從以下幾個(gè)方面判斷：開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)，是否把地下車庫的建筑面積計(jì)算在內(nèi)；開發(fā)商建造地下車庫的成本，是否核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi)；當(dāng)?shù)卣欠褚蠡蜷_發(fā)商是否承諾無償將地下車庫交付給業(yè)主等。如果是，則一般歸全體業(yè)主所有；反之，則歸開發(fā)商所有。商鋪業(yè)主和小區(qū)業(yè)主是否同權(quán)一、商鋪業(yè)主和小區(qū)業(yè)主是否同權(quán)1、商鋪業(yè)主和小區(qū)業(yè)主是同權(quán)。在同一個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)相連的建筑屬于同一個(gè)物業(yè)管理范圍，因此商鋪業(yè)主與住宅業(yè)主有相同的權(quán)利和義務(wù)。如果商鋪是租賃出去的，則商鋪?zhàn)鈶舻娜グ咐∮谛^(qū)業(yè)主的權(quán)利。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。二、商鋪業(yè)主糾紛物業(yè)的處理方式是什么1、商鋪業(yè)主糾紛物業(yè)的處理方式具體如下2023-07-20133人看過 -
第三者根據(jù)我國法律規(guī)定，由交警部門處理。一、超車造成交通事故如何承擔(dān)責(zé)任當(dāng)事人的超車行為若與他人之間造成交通事故的，若被交警部門認(rèn)定為全責(zé)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。根據(jù)我國《道路交通安全法》的相關(guān)規(guī)定，機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。二、車停在路邊被撞了，對(duì)方跑了怎么辦根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于車停在路邊被撞了，對(duì)方跑了的情形，其當(dāng)事人是應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警處理的，由警方來查出肇事者。對(duì)于找到肇事者的情形，應(yīng)當(dāng)在賠償其車輛維修費(fèi)以外，由公安機(jī)關(guān)管理部門處二百元以上二千元以下罰款，可以并處十五日以下拘留。三、交通肇事逃逸處理怎么辦如果遇到交通事故逃逸，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警，交警部門會(huì)對(duì)事故現(xiàn)場進(jìn)行勘驗(yàn)調(diào)查制作交通事故認(rèn)定書。根據(jù)我國法律規(guī)定，對(duì)肇事逃逸人進(jìn)行二百元以上二千元以下罰款，可以并處十五日以下拘留。車主可以根據(jù)交通事故認(rèn)定書在逃逸人2023-03-19372人看過 -
配套設(shè)施小區(qū)車庫一般推定由全體業(yè)主使用。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，車庫的歸屬可由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。一、地下車庫過道劃車位合法嗎小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，能按物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)；第二種就是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費(fèi)還是不收費(fèi)，收多少是全體業(yè)主說了算。二、車庫拆了賠償嗎車庫無證拆了不能賠償。因?yàn)檐噹鞗]有產(chǎn)權(quán)，不能買賣。無證車位是不具備出售條件的，物業(yè)公司只能以租賃使用權(quán)的形式出租。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，2023-04-05442人看過 -
法律綜合知識(shí)天津市國土資源和房屋管理局23316187;23394500和平區(qū)房管局23329370河西區(qū)房管局28138773河?xùn)|區(qū)房管局84122032南開區(qū)房管局27228633河北區(qū)房管局26293509紅橋區(qū)房管局87724222東麗區(qū)房管局84375958津南區(qū)房管局28398430西青區(qū)房管局27916803北辰區(qū)房管局263937312022-12-03364人看過
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法律綜合知識(shí)我們通常將無產(chǎn)權(quán)的停車位視為業(yè)主所擁有。根據(jù)相關(guān)條文，如果停車位面積在建造過程中被分擔(dān)，或共享給全體業(yè)主的道面或其他公共空間的部分占據(jù)，那么這類停車位理應(yīng)為所有業(yè)主共同所有。然而，對(duì)于那些沒有進(jìn)行面積分擔(dān)而由開發(fā)企業(yè)獨(dú)立獲得產(chǎn)權(quán)的停車位，它們則歸屬于這些開發(fā)商。此外，若停車位屬于國家強(qiáng)制要求的不可移動(dòng)人防工程單位，它們自然需要?dú)w屬國家。最后，在建筑區(qū)域范圍之內(nèi)，用于臨時(shí)放置車輛的車位及車庫的所有權(quán)分配問題，可以由當(dāng)事人通過出售、贈(zèng)與或是租賃等多種方式協(xié)商決定。在此基礎(chǔ)上，倘若有正當(dāng)理由占用整個(gè)業(yè)主共同使用的道路或其他公眾空間作為臨時(shí)停車位之用，這些車位亦將被視為業(yè)主們共同擁有。《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！吨腥A人民共和國民法典》2024-05-07413人看過 -
購房合同一、天津限價(jià)房條件咨詢1、申請(qǐng)人具有天津市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;家庭上年人均收入低于3萬元;家庭住房建筑面積不超過60平方米;家庭人口原則上在2人(含)以上。2、對(duì)于不能以家庭為單位申請(qǐng)限價(jià)商品住房的購房者，也可以單人申請(qǐng)，但必須符合以下條件：即男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請(qǐng)須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請(qǐng)限價(jià)商品住房。3、申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房。符合條件的申請(qǐng)人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人需攜帶四大證明材料：申請(qǐng)人本人身份證、家庭成員戶口簿、家庭住房有關(guān)證明材料、家庭成員收入證明材料。4、有特殊情況的，需按受理申請(qǐng)部門要求，提供其它相關(guān)證明材料。集體戶口的因就業(yè)在本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)范圍內(nèi)的單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請(qǐng)，不包2023-05-28112人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)應(yīng)當(dāng)向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。的的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合2023-04-22353人看過 -
訴訟代理業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)。商鋪樓頂是建筑的共有部分，這種共有權(quán)屬全體業(yè)主。一、陽臺(tái)使用權(quán)歸誰所有陽臺(tái)使用權(quán)歸業(yè)主所有。具體如下：1、房屋內(nèi)的室內(nèi)陽臺(tái)一般屬于房屋所有權(quán)人，封閉陽臺(tái)按全面積計(jì)算，半封閉陽臺(tái)按一半面積計(jì)算；2、業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。一、鄰居非法建房占用陽臺(tái)處理辦法如下：1、可以向業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)反饋，要求業(yè)委會(huì)敦促鄰居拆除非法建房，恢復(fù)原狀；2、可以找當(dāng)?shù)氐某枪?、房管等土地房產(chǎn)管理部門舉報(bào)，請(qǐng)求盡快處理，停止侵害，恢復(fù)原狀；3、收集資料向法院提起訴訟，要求停止侵害，恢復(fù)原狀并賠償損失。二、鄰居非法建房占用陽臺(tái)起訴的流程如下：1、原告起訴；2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告；3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不2023-06-27106人看過
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業(yè)主地下車庫的所有權(quán)與使用歸屬的規(guī)定是：1、地下車庫的所有權(quán)與使用歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或出租等方式約定；2、占用業(yè)主共有的道路或其他場地的地下車庫，屬于業(yè)主共有；3、地下車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。小區(qū)內(nèi)地下車庫所有權(quán)歸誰一、小區(qū)內(nèi)地下車庫所有權(quán)歸誰1、小區(qū)內(nèi)地下車庫所有權(quán)分析如下：（1）業(yè)主。如果購房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?，這類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)銷售，更無權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）開發(fā)商。如果地下車位建筑面積未分?jǐn)偅议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對(duì)購房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人；（3）地下防空工事。部分地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強(qiáng)制配套，禁止開發(fā)商銷售。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有2023-08-03282人看過 -
業(yè)主基本上分三種情況：1、地上、地下車庫內(nèi)的車位，符合法定條件的是區(qū)分所有權(quán)的專有部分。這類車位是由規(guī)劃設(shè)計(jì)確定，建在整幢建筑物的地下層或小區(qū)的獨(dú)立的車庫內(nèi)。車位在構(gòu)造上沒有明顯的外部范圍，構(gòu)造上也不表現(xiàn)為屋頂、墻腳、地板、門窗等。但是有隔離欄、地釘或固定的劃線(能經(jīng)常維護(hù)、明顯)等。雖無“物理性的間隔”，但有明確的分界線。符合近代的“觀念上間隔的”要求，具有構(gòu)造上的獨(dú)立性。在利用方面，不需利用相鄰部分的門戶出入，有獨(dú)立的通道或與整個(gè)車庫的公共走廊、公共通道相通，與其它車位不存在共享設(shè)備，能夠排他使用，具有了使用上的獨(dú)立性。構(gòu)造上和使用上的獨(dú)立性就具備了有固定界限、可獨(dú)立使用并且有明確唯一編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào))的房屋或者特定空間，也就符合了權(quán)利人依法對(duì)特定物享有直接支配和排他的權(quán)利的物權(quán)概念，就可以登記為特定業(yè)主的所有權(quán)客體。所以，對(duì)這類車位應(yīng)該按照基本單元對(duì)開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行專有部分的所有權(quán)初始登2023-05-04236人看過
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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地下停車位歸誰管小區(qū)停車位歸誰所有黑龍江在線咨詢 2021-12-12社區(qū)停車位屬于誰，取決于具體情況。1、地面停車位所有權(quán)，地面停車位包括兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃，另一種是占用業(yè)主共同的道路或其他停車位的場所。2、地下停車位，專門規(guī)劃的地下停車位屬于開發(fā)商。3、一樓架空停車位，該停車位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主。4、獨(dú)立車庫，屬于獨(dú)立建筑，屬于開發(fā)商。5、社區(qū)的地下民用防空停車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于所有業(yè)主。 -
按法律規(guī)定地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸誰所有？西藏在線咨詢 2023-02-25所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。 小區(qū)人防工程車庫所有權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主。 -
小區(qū)地下車庫的歸屬權(quán)由誰來管理？河北在線咨詢 2022-09-20補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)的門面房，，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒 -
誰有小區(qū)車庫所有權(quán)云南在線咨詢 2023-03-07小區(qū)內(nèi)的地下車庫是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，所以是歸車庫的購買者擁有。 此類地下停車可單獨(dú)核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購買的商品房合并核發(fā)房屋的所有權(quán)證。 此種地下停車位開發(fā)商有權(quán)予以出售、出租。 通過買賣而擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主雖然無須繳納車位的使用費(fèi)，但仍應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)或車輛看管費(fèi)。 -
我想咨詢一下，父母去世土地歸誰所有陜西在線咨詢 2024-09-18依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地所有權(quán)是不能交易的，所以父母去世后，土地所有權(quán)歸集體或者國家所有，而使用權(quán)或者承包權(quán)可以由子女繼承。 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括： (一)、公民的收入; (二)、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品; (三)、公民的林木、牲畜和家禽; (四)、公民的文物、圖書資料; (五)、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料; (六)、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利; (七)公民的其他合法
