購房者在退房時(shí)可以退掉契稅嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 10:31:19
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爸爸和媽媽為了解決小睿以后上學(xué)的問題，決定買個(gè)小面積的學(xué)位房。由于資金有限，他們選了很久，才買下一套15平方米的二手房。他們和房主簽訂了房屋買賣合同，先付20萬元，在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后再付20萬元。正當(dāng)小睿爸爸準(zhǔn)備去辦理房產(chǎn)證時(shí)，房主突然要求停止交易，他將已付的20萬元退回，并答應(yīng)另外賠償現(xiàn)金三萬元。
經(jīng)過協(xié)商后，雙方簽訂了退房協(xié)議。小睿媽媽想起當(dāng)初簽完合同后就已經(jīng)繳納了契稅，頓時(shí)充滿了疑問：“我們都沒有買到房子，還需要繳納契稅嗎?如果不用繳納了，怎么把錢拿回來呢?”
小睿的爸爸媽媽來到地稅部門進(jìn)行咨詢，地稅的工作人員介紹，按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》(財(cái)稅〔2011〕32號(hào))規(guī)定，對(duì)購房單位和個(gè)人辦理退房有關(guān)契稅問題時(shí)，對(duì)已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。因?yàn)樾☆０职謰寢屧谫徣脒@套房屋后還沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，符合政策規(guī)定可辦理退稅的范圍。在仔細(xì)核對(duì)了雙方交易的資料和信息后，地稅部門接受了他們的退稅申請(qǐng)。
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可能有很多人都知道買房子需要交納稅費(fèi)，但是對(duì)于退稅的相關(guān)政策認(rèn)識(shí)的不是很多，為了能夠緩解人們買房子的困難，如今在上海地區(qū)已經(jīng)開始實(shí)施退稅的相關(guān)政策了，不過想要退契稅的話，還應(yīng)該要滿足相關(guān)的條件才可以，那么買房契稅怎么退稅?購房契稅的退稅條件有哪些?一起來看看相關(guān)的介紹吧。一、買房契稅怎么退稅按照現(xiàn)行契稅政策，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國庫處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。3、對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請(qǐng)2023-05-22215人看過 -
法律綜合知識(shí)首套房契稅要結(jié)合當(dāng)事人購買的房屋面積來計(jì)算，房屋面積小于90平米的，按照1％的稅率計(jì)算，對(duì)于144平米以上的契稅稅率為4％，首套房契稅可以退。一、首套房契稅怎么算首套房契稅計(jì)算方法：1．購買房屋主體需要提供無房證明，并且在沒有房貸記錄的時(shí)候才能享受到首套房購房以及契稅優(yōu)惠。2．同時(shí)，個(gè)人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1％計(jì)算；所購買的首套房面積在90－144平米的，契稅稅率為2％；所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4％；二套房不管面積以下的都按4％收取契稅。3．當(dāng)然，各地區(qū)稅率不同，具體你的情況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。4．購買的首套房在90平以內(nèi)的可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的，首套房就是指你購買僅擁有一套住房，中國銀行規(guī)定我國居民購買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。二、首套房契稅可以退嗎首套房契稅是可以退的。納稅人已按預(yù)售2022-08-20390人看過 -
如有下列情形之一，購房者可退還已購房屋：1、購房合同約定的解除條件成果；2、因開發(fā)商自身原因，在購房者催告后三個(gè)月內(nèi)未交付房屋；3、房屋因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而無法交付；4、交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常生活。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格，買受人要求解除合同并賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。第十條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住和使用，買受人要求解除合同和賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。滿足6種情況購房者可以退房第一種、房企問題房企的問題包括不按時(shí)交房、不履行合同約定的義務(wù)。購房者需要注意的是，及時(shí)保留開發(fā)商違約的證據(jù)，以免退房被拒絕。如果合同中對(duì)退房有特殊約定，需要依約處理。第二種、不可抗力我們通常說開發(fā)商因不可抗力推遲交房，實(shí)際上購房者也可憑不可抗力解2023-07-02129人看過 -
法律綜合知識(shí)購買二套房契稅具體數(shù)額要根據(jù)房屋成交的價(jià)值來進(jìn)行計(jì)算，具體公示為房屋成交價(jià)格×4％的契稅稅率。購買二套房契稅可以退稅，但是需要符合一定的條件，具體的流程大致分為納稅人申請(qǐng)退稅并提交資料、稅務(wù)機(jī)關(guān)審查退稅申請(qǐng)、辦理退稅手續(xù)三大步驟。一、購買二套房契稅是多少錢購買二套房契稅是根據(jù)房屋成交價(jià)值來計(jì)算的，成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅，其適用的稅率統(tǒng)一為4％，所以契稅的計(jì)算公式為：契稅＝房屋成交價(jià)格×4％。需要注意的是，對(duì)于第二套房的認(rèn)定需要把握以下幾點(diǎn)：1．二套房的認(rèn)定是以借款人家庭為單位的。2．已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房也是第二套房。二、購買二套房契稅可以退稅嗎購買二套房契稅可以退稅，其退稅的流程具體如下：1．申請(qǐng)。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。2．受理、審2022-08-24159人看過
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不能拿著拆遷合同申請(qǐng)退稅。只能是拆遷合同補(bǔ)償?shù)姆课蒉k理相關(guān)手續(xù)減免或者不收取相關(guān)稅費(fèi)，拆遷安置不收取交易的相關(guān)稅費(fèi)。申請(qǐng)房屋契稅退稅的資料有哪些1、退稅申請(qǐng)書(個(gè)人書面);2、退稅申請(qǐng)書(銀行賬號(hào))個(gè)人需要當(dāng)面簽字或者蓋章;3、稅收通用完稅證原件;4、房屋權(quán)屬檔案(紙質(zhì))查詢結(jié)果(最新)原件;5、土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件;6、雙方身份證原件及復(fù)印件，備注：復(fù)印件4份。房屋契稅的分類1、是按成交價(jià)格計(jì)算。2、是根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。3、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。4、是按照土地收益定價(jià)。契稅的計(jì)稅依據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物2023-04-30238人看過 -
須視具體情況而定，建議與房地產(chǎn)商協(xié)商。對(duì)已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。一、房子不租了押金不退還要交違約金房子不租了押金不退還要不要交違約金，需視情況而定：1、如果提前退房屬于違約或者造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，承租人需要支付一定金額的違約金；2、但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。一、租房退房注意事項(xiàng)如下：1、保險(xiǎn)退保手續(xù)，在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購房上保險(xiǎn)，剩余部分退還投保人；2、違約金就高不就低，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。；3、定金雙倍退還，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。；4、辦房產(chǎn)證前退房，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個(gè)較長時(shí)間2023-02-21444人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽了購房合同退房，契稅能不能退1、完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。2、第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因最終未能不能完成交易的，如果購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納稅款應(yīng)予以退還。3、但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)購房人從銀行取得抵押憑證時(shí)，購房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。4、第二種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經(jīng)法定程序判定（如法院判決）該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無效的，已繳契稅能不能給予退稅。購房后退房如何退契稅：1、先和開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商同意退房后，把房款打給你，同2024-01-27305人看過 -
首套房的契稅交納，一般是在完成商品房買賣合同備案后的九十日內(nèi)交納，契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，而且當(dāng)前我國的法律對(duì)于契稅有特別規(guī)定，即對(duì)個(gè)人首次購買低于90平方米的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％，對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。并且許多地方還有相關(guān)的扶持政策，即對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅，地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。首套房契稅補(bǔ)貼規(guī)定首套房契稅補(bǔ)貼的規(guī)定：1．購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144以下），給予所納契稅100％的補(bǔ)貼；2．購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50％的補(bǔ)貼；3．購買非住宅的，給予所納契稅50％的補(bǔ)貼；4．因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價(jià)不超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)所購新購住房免征契稅；成交總價(jià)超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50％補(bǔ)貼?！吨腥A人民共和國契稅法》第三條契稅稅率2023-07-01455人看過
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法律綜合知識(shí)在此，我們需要強(qiáng)調(diào)的是，滿足以下特定要求的人群，但未能享受到相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的人士，有權(quán)申請(qǐng)退回相應(yīng)的稅費(fèi)。具體而言，當(dāng)個(gè)人在購買居住用房（不包含住宅性質(zhì)的＂別墅＂，以下同義）時(shí)，若所購房屋為單套建筑面積低于144平米或套內(nèi)建筑面積低于120平米且該類房屋屬于其家庭的唯一住房（家庭成員主要包括買家本人、其配偶以及未成年的子女，以下簡稱＂家庭成員＂，下同），則根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)可享受契稅減輕至1．5％的優(yōu)惠待遇；而且，特別針對(duì)購買單套建筑面積在90平米及其以下的此類居住用房的個(gè)人，只要其購買的房屋也同樣屬于其家庭的唯一住房，那么他們可以享有將契稅進(jìn)一步減少到1％的特別優(yōu)惠。然而，個(gè)人在購買非擇居性的房產(chǎn)時(shí)，如果此種情況并不符合以上提及的有關(guān)規(guī)定，他們便無法享受到上述任何稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤梢?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)稅率繳納相關(guān)的契稅。根據(jù)相關(guān)立法，此類房屋的法定稅率為3％?！吨腥A人民共和國契稅法》第十二條2024-08-23341人看過 -
買受人因無支付房款的能力而違反房屋買賣合同的；買受人以出賣人的房屋質(zhì)量缺陷為由要求解除房屋買賣合同；房屋轉(zhuǎn)讓前或者轉(zhuǎn)讓期間，因交易受到限制，致使買受人的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)的；買方應(yīng)終止合同并賠償因貸款政策變更而造成的損失。在什么情況下付了首付可以無條件退房在以下情況下付了首付可以無條件退房：1、開發(fā)商逾期交房，并且超過一定期限的；2、房屋質(zhì)量與合同約定的標(biāo)準(zhǔn)不符合，不能修復(fù)或修復(fù)后也不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的；3、由于開發(fā)商的原因，房產(chǎn)證不能取得的；4、面積誤差比絕對(duì)值超過３％的；5、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。以上情形購房人可解除購房合同，要求退房。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違2023-07-12485人看過
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契稅1、一般來說，滿足契稅退稅三個(gè)政策就可以享受退稅的政策。據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購買住房時(shí)（“別墅”除外），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女）少有住房的，契稅減按1．5％征收。2、其中，對(duì)于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個(gè)人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。購房契稅有滯納金嗎如何產(chǎn)生的答案是肯定的，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。那么契稅滯納金是如何產(chǎn)生的呢業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算契稅滯納金。此外，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算2023-07-02420人看過 -
契稅原則上，已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，是不會(huì)退還契稅的。但是也有特殊情況，如果你所簽訂的合同屬于無效合同，即使已經(jīng)完成了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，契稅也是會(huì)退還的。大家注意，我們這里所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效性，是建立在房屋買賣合同的合法有效性上的。即，如果合同無效，上述兩種情況要另行分析。一、國家房產(chǎn)退稅條件申請(qǐng)契稅退稅的條件：1、符合契稅減免政策而沒有進(jìn)行減免的。2、屬于不征收契稅情形。3、房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)前撤銷轉(zhuǎn)移。4、經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出退稅申請(qǐng)，并提供以下資料：1、退稅申請(qǐng)審批表；2、納稅申報(bào)表原件、復(fù)印件；3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復(fù)印件；4、稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。二、房子每過戶一次就要交納契稅嗎房子每過戶一次就要交契稅的。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)土地、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。契稅自身特征有以下幾點(diǎn)：1、征收契稅的宗旨是2023-04-04211人看過
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2016年之后購房契稅可以退。購房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。因此，契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對(duì)商品房、二手房“一視同仁”。個(gè)人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括：房屋買賣；房屋贈(zèng)與；房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買賣或房屋贈(zèng)與征收契稅：1、以房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股；2、以房屋權(quán)屬抵債；3、以獲獎(jiǎng)方式承受房屋權(quán)屬；4、以預(yù)購方式或預(yù)付集資建房款方式承受房屋權(quán)屬。起效時(shí)間：為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同2023-07-06240人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以下幾種情況下可申請(qǐng)辦理退稅業(yè)務(wù)：1．針對(duì)個(gè)體及夫婦而言，若新購置房屋的總價(jià)高于或等于原先所居住之房屋的總價(jià)，則可將原有住房的銷售總額扣除墊付給原房產(chǎn)所屬單位的應(yīng)得收益之后，全數(shù)退回已繳納的個(gè)人所得稅。2．若是新購住房的價(jià)值低于原先所居住房屋的價(jià)值，應(yīng)按照購房金額與原銷售總額之間的比率退還已繳納的個(gè)人所得稅款項(xiàng)。3．針對(duì)夫妻共有的房產(chǎn)，無論其新購置房屋或是進(jìn)行出售處理的房產(chǎn)，都應(yīng)當(dāng)以夫妻雙方占據(jù)該房產(chǎn)價(jià)值份額的方式來核算退稅金額。4．對(duì)于個(gè)人所有的房產(chǎn)，不論是新建購置的房屋，抑或是準(zhǔn)備出售的舊房，皆應(yīng)參照個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)價(jià)值份額的比例來擬定退稅標(biāo)準(zhǔn)。5．個(gè)人在此次退稅業(yè)務(wù)中僅能申請(qǐng)辦理部分退稅事宜，如在同一年度內(nèi)再度購置新的房屋，那么便可以在辦理尚未退回的那部分稅款時(shí)，同時(shí)注冊(cè)新購房屋的稅收信息加以結(jié)算。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收2024-07-30343人看過
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詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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能否在購房時(shí)申請(qǐng)退還契稅？上海在線咨詢 2024-11-28以下是關(guān)于契稅返還相關(guān)問題的詳細(xì)解答和解釋： （1）如果您尚未完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程，您可以直接向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退回已繳付的契稅。這主要基于購買房屋合同的簽訂及按比例繳納的契稅。如果由于其他因素導(dǎo)致您未能順利完成交易并繳納契稅，您可以在辦理退房手續(xù)后獲得契稅的全額退還。需要注意的是，如果您已對(duì)房屋進(jìn)行抵押貸款，那么該房產(chǎn)所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至您名下，在這種情況下，您將無法獲得先前繳納的契稅的退還。 （ -
購房契稅退稅新規(guī)新疆在線咨詢 2021-12-151、一般來說，滿足契稅退稅三個(gè)政策就可以享受退稅的政策。據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購買住房時(shí)（“別墅”除外），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女）少有住房的，契稅減按1.5％征收。2、其中，對(duì)于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個(gè)人購買住房，與上述規(guī)定不符 -
購買第一套房可以退契稅么福建在線咨詢 2021-11-01退稅流程如下：1。納稅人持退稅要求到地方稅務(wù)局窗口申請(qǐng)退稅；2、窗口出具退稅收入并加蓋退稅印章；3、到市地方稅務(wù)局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)的納稅申請(qǐng)表（支付表需提交復(fù)印件給中國人民銀行）；4、到市地方稅務(wù)局辦公室加蓋公章；5、到退稅所涉及的區(qū)級(jí)財(cái)政局國庫科審批，加蓋退稅印章；6、到市財(cái)政局國庫科審批，加蓋退稅印章；7、到中國人民銀行國庫科審批；8、經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，通知地方稅務(wù)局窗口，然后地方稅務(wù)局窗口 -
購買房產(chǎn)是否可以退還契稅？貴州在線咨詢 2024-12-19根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),以下幾種情況可以進(jìn)行退稅申請(qǐng): 1. 對(duì)于全新購置房屋的個(gè)人(包括已婚夫婦),如果新購房產(chǎn)價(jià)值超過或等于原有房屋的價(jià)值,那么原住房的銷售收入在扣除按照規(guī)定需向原房產(chǎn)單位交納的所得收益后,其全額應(yīng)被扣除的個(gè)稅將予以返還。 2. 如果個(gè)人購買的新房價(jià)值低于原有房屋價(jià)值,則根據(jù)購房金額與其原銷售收入之間的比例,退回購置該房產(chǎn)所需繳納的全部個(gè)稅款項(xiàng)。 3. 當(dāng)新購買的房屋或出售的房 -
個(gè)人重簽購房合同可以退契稅嗎江蘇在線咨詢 2022-08-11根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。 契稅征收標(biāo)準(zhǔn)： 1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%; 3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收； 4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率
