契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),原則上,二套房,三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收;第三套房契稅按新政策繳納2%。
1、對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
2、對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
3、家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
4、個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
第三套房契稅新政策都有哪些
對于個(gè)人非首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購買90-144平方米的普通住房契稅按1.5交納,非普通住房和購44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納,非住宅用房契稅按3%交納。個(gè)人首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納。契稅實(shí)行3%~5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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現(xiàn)在有兩套房賣了怎么繳納契稅甘肅在線咨詢 2022-05-15有兩套房賣一套要交稅: 1、印花稅:房款的0.05%; 2、交易費(fèi):3元/平方米; 3、增值稅:全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免); 4、個(gè)人所得稅:房款的1%(普通房滿五年唯一減免)。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
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