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第三套房契稅怎么繳納
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-18 09:30:10 160 人看過

契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),原則上,二套房,三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收;第三套房契稅按新政策繳納2%。

1、對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

3、家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

4、個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

第三套房契稅新政策都有哪些

對于個(gè)人非首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購買90-144平方米的普通住房契稅按1.5交納,非普通住房和購44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納,非住宅用房契稅按3%交納。個(gè)人首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納。契稅實(shí)行3%~5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

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#財(cái)稅法
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    #契稅
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    契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 首套住房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)2022
      海南在線咨詢 2024-05-17
      首套房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下:1、首套房稅房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn),財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定,對2008年11月1日及以后簽訂購房合同,并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%;2、首套房稅查詢首次購房信息,以購房合同中的購房人為查詢依據(jù),受理個(gè)人首次購房信息查詢時(shí),需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售合同或存量房買賣合同;等。
    • 現(xiàn)在有兩套房賣了怎么繳納契稅
      甘肅在線咨詢 2022-05-15
      有兩套房賣一套要交稅: 1、印花稅:房款的0.05%; 2、交易費(fèi):3元/平方米; 3、增值稅:全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免); 4、個(gè)人所得稅:房款的1%(普通房滿五年唯一減免)。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
    • 契稅繳納時(shí)如何確定首套房
      吉林省在線咨詢 2025-02-10
      本文介紹了“首套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律規(guī)定。所謂“首套房”,需要滿足以下三個(gè)條件:1)買房人年滿18周歲;2)購買的房子是90平方米及以下的普通住房;3)購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過,與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》第1條規(guī)定,如果個(gè)人
    • 契稅隱瞞二套房繳納問題嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-04
      1、會的,這可能構(gòu)成逃稅。 2、根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。
    • 繳納契稅時(shí)首套房如何認(rèn)定
      海南在線咨詢 2023-03-01
      看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件: 1、買房人年滿18周歲; 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房; 3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。