購(gòu)房所需知道的契稅和個(gè)稅計(jì)算方法
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時(shí)間： 2023-07-15 08:15:01
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買房子，個(gè)人所得稅一般是1％收取，如果房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。如果是首套房且是家庭唯一住房，面積小于90平米的，需要交納的契稅是總房款的1％；面積在90－144平米需要交納的契稅是總房款的2％；面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4％。
離職員工的補(bǔ)償金和公積金個(gè)稅怎么算
按我國(guó)稅法規(guī)定，個(gè)人因與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系而取得的一次性補(bǔ)償收入，其收入在當(dāng)?shù)厣夏曷毠て骄べY3倍數(shù)額以內(nèi)的部分，免征個(gè)人所得稅。
而對(duì)于單位及個(gè)人繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金以及年金，則在符合相應(yīng)扣除標(biāo)準(zhǔn)的部分內(nèi)，可以從個(gè)人當(dāng)期的應(yīng)納稅所得額中扣除，即：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12％的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，以及個(gè)人按規(guī)定繳付的年金個(gè)人繳費(fèi)部分，在不超過(guò)本人上一年度月平均工資的4％標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的部分，可以進(jìn)行相應(yīng)扣除。其中，月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在城市上一年度職工月平均工資的3倍。
簡(jiǎn)而言之，一是個(gè)人離職取得離職補(bǔ)償有相應(yīng)的免稅額度，二是個(gè)人承擔(dān)的“三險(xiǎn)一金”及年金繳費(fèi)部分可以進(jìn)行相應(yīng)的稅前扣除，而此次調(diào)整就是基于我市上一年度職工月平均工資數(shù)額的提高，將個(gè)人所得稅的免稅額及允許稅前扣除的最高標(biāo)準(zhǔn)限額予以提高。
《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。
《中華人民共和國(guó)契稅法》將于2021年9月1日生效。
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北京市住建委聯(lián)合北京市地稅局，對(duì)外發(fā)布了北京近期購(gòu)房規(guī)定——《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市地方稅務(wù)局關(guān)于公布本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格的通知》(下稱《通知》)。《通知》規(guī)定，北京市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格調(diào)(小區(qū)網(wǎng)論壇)整為按照全市住房平均交易價(jià)格結(jié)合區(qū)位調(diào)整系數(shù)確定。其中，全市住房平均交易價(jià)格為2010年成交均價(jià)每平方米建筑面積18000元，區(qū)位調(diào)整系數(shù)按照《北京市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格區(qū)位調(diào)整系數(shù)表》確定。北京市住建委聯(lián)合北京市地稅局，對(duì)外發(fā)布了北京近期購(gòu)房規(guī)定——《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市地方稅務(wù)局關(guān)于公布本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格的通知》?！锻ㄖ分赋?，享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于按本通知標(biāo)準(zhǔn)確定的所在區(qū)域普通住房平均交易2023-05-04210人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)契稅的計(jì)稅依據(jù)有四種契稅按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。契稅根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的。比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。契稅依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元。同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。契稅按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓。那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收2023-12-06254人看過(guò) -
說(shuō)起可以去旅游的一些大城市，上海也一定會(huì)包括在其中，上?，F(xiàn)在發(fā)展很是良好，尤其是經(jīng)濟(jì)上面，當(dāng)然在經(jīng)濟(jì)得到了非常巨大增長(zhǎng)的同時(shí)，房?jī)r(jià)也是有了提升，房屋價(jià)格的變動(dòng)所帶動(dòng)的還有一些很細(xì)小的因素，而這里面也是包括了稅費(fèi)，那么上海購(gòu)房契稅是怎樣?上海購(gòu)房契稅怎樣計(jì)算?一、上海購(gòu)房契稅是怎樣?1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人.配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。3.納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住2023-05-20283人看過(guò)
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契稅住宅發(fā)生買賣或者贈(zèng)與都需要繳納稅費(fèi)。契稅是按照房?jī)r(jià)的3％到5％交付，但是目前國(guó)家有契稅的優(yōu)惠政策，最低只需要繳納1％，比如購(gòu)買的是首套房，房屋的面積小于90平方，就可以享受1％的契稅政策，如果房屋面積大于90平方但是小于144平方的，契稅按照1．5％的比例收取。如果雙方換房的話，也需要依據(jù)兩處房產(chǎn)的差價(jià)來(lái)繳納契稅。購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅契稅怎么算1、對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)送購(gòu)買年限不超過(guò)5年的非普通住房和普通住房，都是全額征收營(yíng)業(yè)稅的，又房管局對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，然后乘上稅率5．5％。2、對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)送購(gòu)買年限超過(guò)5年（包括5年）的非普通住房，營(yíng)業(yè)稅的征收是將轉(zhuǎn)讓費(fèi)與購(gòu)房費(fèi)的差價(jià)乘上稅率5．5％進(jìn)行征收。3、對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)送購(gòu)買年限超過(guò)5年（包括5年）的普通住房，是免征營(yíng)業(yè)稅的。4、對(duì)于單位轉(zhuǎn)讓住宅或者非住宅，不管購(gòu)買年限是否超過(guò)5年都會(huì)征收營(yíng)業(yè)稅，但是如果可以提供發(fā)票的話，就由房管局核定稅價(jià)然2023-07-01239人看過(guò) -
一、契稅的定義契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二、契稅的稅率契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。三、契稅的計(jì)稅依據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用2023-05-04271人看過(guò) -
契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征收范圍和對(duì)象房產(chǎn)契稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房屬于家庭惟一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭惟一住房,減按1%稅率征收契稅。辦房產(chǎn)契稅時(shí)別忘了拿著《結(jié)婚證》和《戶口簿》!從市財(cái)政局了解到,購(gòu)買普通住房享受契稅優(yōu)惠政策的條件由個(gè)人改為家庭成員,所以市民在辦理繳納契稅手續(xù)時(shí)須持《結(jié)婚證》、《戶口簿》以及其他必需的材料,經(jīng)查詢無(wú)住房后,購(gòu)房人持證明享受優(yōu)惠政策。2012年,市財(cái)政局發(fā)布房產(chǎn)交易契稅政策新規(guī)定,其中最大的變化是,“對(duì)同一納稅人購(gòu)買兩套以上普通住房的,從第二套起契稅稅率按3%執(zhí)行”。此前,市民購(gòu)買2023-02-07257人看過(guò) -
現(xiàn)在購(gòu)房契稅的計(jì)算是：90平方以下契稅為1％；90平方～144平方以下契稅為1．5％；144平方及以上契稅為3％；房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2．0的、房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限的契稅為3％。購(gòu)房合同違約怎么計(jì)算違約金1、簽訂購(gòu)房合同后，出現(xiàn)合同違約的，違約金按合同的約定計(jì)算：（1）如果約定的違約金過(guò)高的，當(dāng)事人可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)減少；（2）如果約定違約金過(guò)低，當(dāng)事人可以申請(qǐng)?jiān)黾舆`約金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起102023-08-1079人看過(guò)
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本文介紹了二手房契稅的計(jì)算方式，根據(jù)房屋面積不同，契稅的稅率也有所不同。房屋面積在90平方米以下時(shí)，契稅為1%；90平方米至144平方米之間時(shí)，契稅為1.5%；144平方米以上時(shí)，契稅為3%。此外，如果房產(chǎn)的性質(zhì)是別墅或商業(yè)用途，或者小區(qū)容積率小于2.0，或者房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)了當(dāng)?shù)卣?guī)定的界限，契稅稅率為3%。按照二手房的房屋面積,契稅的計(jì)算方式如下:-如果房屋面積在90平方米以下,則契稅為1%;-如果房屋面積在90平方米至144平方米之間,則契稅為1.5%;-如果房屋面積在144平方米以上,則契稅為3%;-如果房產(chǎn)的性質(zhì)是別墅或者商業(yè)用途,或者小區(qū)容積率小于2.0,或者房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)了當(dāng)?shù)卣?guī)定的界限,則契稅為3%。 二 手 房 契 稅 計(jì) 算 方 法 ： 1 4 4 平 方 米 以 上 3 %二手房契稅計(jì)算方法：144平方米以上3%根據(jù)我國(guó)《房產(chǎn)稅法》和《契稅法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于購(gòu)買二2023-09-10423人看過(guò) -
在購(gòu)買房屋時(shí)，需提供無(wú)房證明，且在無(wú)貸款記錄的情況下，可以享受首套房購(gòu)房及契稅優(yōu)惠。具體稅率可咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。購(gòu)買的首套房在90平以內(nèi)可以享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策，即購(gòu)買僅擁有一套住房，中國(guó)銀行規(guī)定我國(guó)居民購(gòu)買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。在購(gòu)買房屋時(shí)，您需要提供無(wú)房證明，且在無(wú)貸款記錄的情況下，您將可以享受首套房購(gòu)房以及契稅優(yōu)惠。2、同時(shí)，個(gè)人購(gòu)買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購(gòu)買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1％計(jì)算；所購(gòu)買的首套房面積在90－144平米的，契稅稅率為2％；所購(gòu)買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4％；二套房不管面積以下的都按4％收取契稅。3、當(dāng)然，各地區(qū)稅率不同，具體你的情況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。4、購(gòu)買的首套房在90平以內(nèi)的可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的，首套房就是指你購(gòu)買僅擁有一套住房，中國(guó)銀行規(guī)定我國(guó)居民購(gòu)買第一套住房可以享有按揭貸2023-12-24466人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么是契稅契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。1．征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。2．稅率。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3％～5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。房屋契稅計(jì)算方法1、應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率2、2010年10月1日起個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅契稅減半征收。3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。4、對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過(guò)9324元／平米的房子收3％。5、2008年11月1日起，個(gè)人銷售或購(gòu)2024-04-08132人看過(guò) -
（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。買房的契稅最遲什么時(shí)間交一般契稅的順序是購(gòu)房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。2023-07-13279人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)個(gè)稅和契稅怎么算的？1、第一次購(gòu)房契稅減半，征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買普通住宅契稅的稅率為3％，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1．5％征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）×征收率1．5％。2、二套房契稅，房本滿五年：（普通住宅）契稅1％，（面積小90平方米），1．5％（面積90－140平米），3％（面積大于140平米），賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個(gè)稅免交，營(yíng)業(yè)稅免交，（非普通住宅）契稅3％，個(gè)稅同上，營(yíng)業(yè)稅差額征收。首套面積在90平米以下，1％的契稅，首套在90平米以上，1．5％的契稅！二次購(gòu)房3％的契稅（不管多大面積）。3、滿五唯一”的房屋如果上市交易的話，本身也是可以減免部分稅費(fèi)的，所以作為二手房交易的房屋，如果符合滿5年（含）以上而且是房主在該區(qū)域內(nèi)且在當(dāng)?shù)胤课輦浒赶到y(tǒng)中唯一的住宅的話，上市交易可以免交個(gè)人所得稅。4、二手房交易包括買賣、贈(zèng)予、繼承等，如果是房主將房子2024-04-07167人看過(guò) -
個(gè)稅按照個(gè)稅計(jì)征稅率計(jì)算工資，工資范圍在1－5000元之間的，包括5000元，免征個(gè)人所得稅；工資范圍在5000－8000元之間的，按照3％計(jì)算應(yīng)納稅額，然后用工資總數(shù)額減去應(yīng)納稅額后得出稅后工資數(shù)。怎么計(jì)算工資扣除標(biāo)準(zhǔn)工資扣稅即繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅率是個(gè)人所得稅稅額與應(yīng)納稅所得額之間的比例。個(gè)人所得稅率是由國(guó)家相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的，根據(jù)個(gè)人的收入計(jì)算。繳納個(gè)人所得稅是收入達(dá)到繳納標(biāo)準(zhǔn)的公民應(yīng)盡的義務(wù)。工資扣稅標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在是以5000為起征點(diǎn)，算法為；應(yīng)納稅所得額＝月度收入－5000元（起征點(diǎn)）－專項(xiàng)扣除（三險(xiǎn)一金等）－專項(xiàng)附加扣除－依法確定的其他扣除?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第一條在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住，或者無(wú)住所而一個(gè)2023-07-26244人看過(guò)
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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有人知道房屋契稅計(jì)算方法是怎么算的嗎？山西在線咨詢 2022-07-04個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。 -
個(gè)人如何計(jì)算房產(chǎn)稅和契稅天津在線咨詢 2021-12-13個(gè)人房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次減去10元％至30％計(jì)算余值后，從價(jià)稅率為1、2％，租金稅率為12％。房地產(chǎn)稅由房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收，分期繳納。 -
契稅房屋契稅怎么算購(gòu)房契稅怎么算江蘇在線咨詢 2022-11-08一、什么是房屋契稅 契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。 二、買房子的契稅怎么交 1、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 2、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格 -
商品房契稅和個(gè)人所得稅哪個(gè)怎么算重慶在線咨詢 2022-04-141、契稅：指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)×%= （首次購(gòu)房征收1.5%；二次及多次購(gòu)房或面積在144㎡以上征收3%） 2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡= 3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶 4、專項(xiàng)維修基金：面積×元/㎡= （磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡） 5、個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1%= 6、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.55%= （產(chǎn)權(quán)備案沒(méi)有滿5年） 7、查檔費(fèi)：33元/戶 8、公證費(fèi)：已婚300元/戶、未婚400元/戶 三 -
契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么，如何計(jì)算購(gòu)買房屋的個(gè)人所得稅，如何繳納契稅山東在線咨詢 2022-03-30根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定： 一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，另外，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%； 3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的
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