現(xiàn)在購房怎么計算契稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-10 09:51:21
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現(xiàn)在購房契稅的計算是：90平方以下契稅為1％；90平方～144平方以下契稅為1．5％；144平方及以上契稅為3％；房產(chǎn)性質為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2．0的、房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限的契稅為3％。
1、簽訂購房合同后，出現(xiàn)合同違約的，違約金按合同的約定計算：
（1）如果約定的違約金過高的，當事人可以向法院或者仲裁機構申請減少；
（2）如果約定違約金過低，當事人可以申請增加違約金。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
第八條
契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條
納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。
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