物業(yè)有權(quán)收車位管理費么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-02 11:40:31
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物業(yè)是否有權(quán)收車位管理費，要看是否滿足條件。一般情況下，如果業(yè)主和物業(yè)在訂立物業(yè)合同時，已經(jīng)在合同之中約定好車位管理費，那么物業(yè)就有權(quán)收車位管理費。但是如果業(yè)主和物業(yè)在訂立物業(yè)合同時，沒有在合同之中約定好車位管理費，那么物業(yè)就沒有權(quán)利收車位管理費。胡亂收取車位費的，屬于違法。
一、物業(yè)費的收取時間是什么時候
物業(yè)費收取時間是在開發(fā)商交房之后的第二個月，之后根據(jù)雙方物業(yè)合同中的約定時間收取。
一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進行繳納，購房者實際收房后，次月開始繳納。
新房根據(jù)購房合同中約定的交房時間，如果推遲交房則從開發(fā)商通知交房的具體辦理交房手續(xù)那一天起，若是業(yè)主自身原因沒按開發(fā)商通知時間辦理交房手續(xù)，則從開發(fā)商通知辦理交房手續(xù)的那天起交。
二手房則從雙方約定的交房之日起，交房之前是原房主交物業(yè)管理費，交房之后是新房主交物業(yè)管理費。最好在二手房合同中約定原房主未交之前物業(yè)費的處理辦法，以免原房主賣了房就不理之前未交之物業(yè)費，物業(yè)公司讓新房主難受。
二、小區(qū)地下車庫停車費具體怎么收
物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(車位費、占道費)的問題，根據(jù)不同情況，有所不同。一般物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上(地面)停車服務收費最高70元/車每月。臨時進入居民住宅小區(qū)的社會車輛，首小時內(nèi)不計費，超過1小時按2元/小時收取(不足1小時按1小時計費，每天(24小時以內(nèi))最高收取10元。
三、開發(fā)商車位問題在哪里投訴最有效
開發(fā)商車位問題在當?shù)氐淖〗ň滞对V最有效。小區(qū)停車位，小區(qū)地面上的停車位和小區(qū)綠化，以及樓房下面的架空層都是屬于小區(qū)整個業(yè)主的，因為這些都算在業(yè)主房子公攤面積里面的，除了小區(qū)業(yè)主以外，物業(yè)是沒有使用和支配權(quán)的。物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。
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物業(yè)管理沒交車位管理費交了物業(yè)有權(quán)停用車庫嗎?車位自己買的香港在線咨詢 2022-10-17物業(yè)管理費包括哪些費用1、管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用等等。2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行和維護費用。3、物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用。4、物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用。5、物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護作用。6、辦公以及設備安裝設計費用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。國家規(guī)定的收取標準分為四級 -
車位物業(yè)管理費范圍廣東在線咨詢 2022-08-15地面車位各地標準不同，以北京為例，單月每車位150元，包年1600元。 地下車位沒有政府標準，采取市場定價機制，由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商。 -
收了物業(yè)費還要交車位管理費合理嗎？天津在線咨詢 2024-08-231、買了車位，還需要繳納車位管理費（也有叫車位服務費的）； 2、買車位和繳納物業(yè)管理費是沒有任何關(guān)系的； 3、繳納物業(yè)管理費是業(yè)主的義務； 一、繳納業(yè)務管理費的法律依據(jù)1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實 -
物管收取業(yè)主停車占位費合理嗎?甘肅在線咨詢 2022-10-03隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問題發(fā)生糾紛的情況越來越多。停車位的歸屬問題，應該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。①建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。②占 -
物業(yè)管理車位的管理條例有什么?河南在線咨詢 2022-05-31停車位管理不屬于物業(yè)法規(guī)的管理范圍，也沒有全國性的管理制度。一般各個地區(qū)都會制定本地區(qū)的機動車管理辦法，如《北京市機動車停車管理辦法》、《廈門經(jīng)濟特區(qū)機動車停車場管理條例》等，這個需要查詢本地區(qū)相關(guān)政策。
