是否可以不馬上繳納契稅？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-09 22:20:13
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契稅不可以不急著交。納稅人應當納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關，辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅不交就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證該住房就會有很多限制，如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。
交契稅首套房有優(yōu)惠嗎
房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并頭次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第1套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。
查詢頭次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人頭次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。
以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權登記信息庫中，無產(chǎn)權登記記載的，或者有產(chǎn)權登記，但是產(chǎn)權來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于頭次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權市場處將給予出具《頭次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《頭次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。
《中華人民共和國契稅法》第九條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。
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