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契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。一、納稅人按照稅法規(guī)定，在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬(即土地使用權(quán)、房屋所有權(quán))，承受(指通過(guò)購(gòu)買、受讓、受贈(zèng)、交換等方式取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán))的單位和個(gè)人，為契稅的納稅人。也就是說(shuō)，通過(guò)購(gòu)買、受讓、受贈(zèng)、交換等方式取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人，是契稅的納稅人。這里所說(shuō)的個(gè)人是指?jìng)€(gè)體戶和其他個(gè)人。個(gè)體戶通過(guò)購(gòu)買、受讓、受贈(zèng)、交換等方式取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，就是契稅的納稅人。二、征稅范圍按照規(guī)定，契稅的征稅范圍為發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。具體范圍包括：(一)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移包括：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓，即土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為;2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，指土地使用者將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為，包括出售(即有償轉(zhuǎn)讓)

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。一、房產(chǎn)契稅在哪里繳納在我國(guó)房地產(chǎn)交易需要繳納的稅務(wù)有很多，例如增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等，其中契稅就是主要的稅種，一般在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局繳納。產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。二、企業(yè)拆遷安置款免契稅嗎企業(yè)拆遷安置款免契稅。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約，按產(chǎn)價(jià)的一定比例，向新業(yè)主征收的一次性稅收。具體如下：1、使用企業(yè)拆遷安置款購(gòu)置商品房屋，商品房屋價(jià)格，未超出安置款范圍，不需要繳納契稅；2、使用企業(yè)拆遷安置款購(gòu)置商品房屋，超出安置款價(jià)格，超出部分需要繳納契稅，但也可以享受減免優(yōu)惠政策，具體減免政策以當(dāng)?shù)刈稍兦闆r為主。三、第二套房的契

不是一回事。兩者是完全不同的。契稅發(fā)票是由稅局開具的，名稱是“契稅完稅證明”。是稅局收到契稅款后，開具給交款人的完稅證明。契稅收據(jù)只是房產(chǎn)商預(yù)收契稅錢時(shí)開具的收據(jù)。是房產(chǎn)商收到款項(xiàng)的證明。但房產(chǎn)商預(yù)收小業(yè)主的契稅后，會(huì)統(tǒng)一交給稅局的，稅局收到錢后，才會(huì)開具契稅發(fā)票。一、房產(chǎn)證消費(fèi)退稅的規(guī)定具體退稅手續(xù)辦理如下：1、凡簽定了購(gòu)房合同，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票，以確定購(gòu)房日期（二手房應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)開具）。2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票，到單位財(cái)務(wù)部門要求開具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復(fù)印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，請(qǐng)去銀行開具有關(guān)證明，并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月），逾期視為自動(dòng)放棄。4、辦理登記需帶以下資料：購(gòu)房合同（所有簽定過(guò)的預(yù)售合同、出

房產(chǎn)個(gè)稅和契稅區(qū)別在于兩者的性質(zhì)、稅率以及所屬的納稅人存在差異。房產(chǎn)個(gè)稅和契稅征收標(biāo)準(zhǔn)分別是3％、1．5％以及1％，個(gè)人得稅按照房屋總價(jià)的2％或者總房?jī)r(jià)的1％，主要的影響因素就是房屋的面積。一、房產(chǎn)個(gè)稅和契稅區(qū)別房產(chǎn)個(gè)稅和契稅的區(qū)別在于：1．性質(zhì)的不同：買房契稅是不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。個(gè)稅是主要以自然人取得的各類應(yīng)稅所得為征稅對(duì)象而征收的一種所得稅。2．稅率不同：契稅的稅率一般在3％至5％的幅度之間。個(gè)稅稅率在3％至45％的幅度之間，具體需要通過(guò)稅率表進(jìn)行了解，同時(shí)個(gè)稅的計(jì)算還包括速算扣除數(shù)。3．所屬的納稅人不同：買房契稅的納稅人指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)承受房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。個(gè)稅的納稅人通常包括自然人和自然人性質(zhì)的企業(yè)。二、房產(chǎn)個(gè)稅和契稅怎么征收稅征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅：1．購(gòu)買144平方米以上財(cái)產(chǎn)的契

國(guó)家版權(quán)局主管全國(guó)的著作權(quán)的管理工作;各地方基層的版權(quán)局具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的著作權(quán)管理。地方著作權(quán)行政管理部門是指各省、自治區(qū)、直轄市人民政府設(shè)立的著作權(quán)行政管理部門。一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記制度著作權(quán)實(shí)行自愿登記，作品不論是否登記，作者或其他著作權(quán)人依法取得的著作權(quán)不受影響。實(shí)行作品自愿登記制度的目的在于維護(hù)作者或其他著作權(quán)人以及作品使用者的合法權(quán)益，有助于解決因著作權(quán)歸屬造成的著作權(quán)糾紛，并為解決著作權(quán)糾紛提供初步證據(jù)。根據(jù)《作品自愿登記試行辦法》，作品登記機(jī)關(guān)是國(guó)家版權(quán)局和各省、自治區(qū)、直轄市版權(quán)局；辦理機(jī)構(gòu)是部分作品登記機(jī)關(guān)為方便著作權(quán)人，提高公共服務(wù)效率，委托辦理作品登記業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。著作權(quán)人可以按照《作品自愿登記試行辦法》和各辦理機(jī)構(gòu)受理作品登記申請(qǐng)的要求，直接到辦理機(jī)構(gòu)（無(wú)辦理機(jī)構(gòu)的可到登記機(jī)關(guān)）申請(qǐng)作品登記。各作品登記機(jī)關(guān)出具的作品登記證書均為國(guó)家版權(quán)局統(tǒng)一監(jiān)制，加蓋由各登記機(jī)關(guān)單位名

一、個(gè)稅和契稅二手房二手房的交易稅費(fèi)是有增值稅，個(gè)人所得稅，印花稅等等。1、增值稅：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；2、個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來(lái)收取，值得一說(shuō)到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅；3、印花稅：按照房屋全款的0．05％交納；4、交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；5、附加教育費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收??；6、城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收?。?、中介費(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒(méi)有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）。契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是1997年7月7如國(guó)務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財(cái)政部發(fā)布的《契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法

二手房屋的契稅交給房地產(chǎn)登記部門就好，而且登記部門還會(huì)將不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)給申請(qǐng)人。依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。一、二手房買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)（由買方支付）：1．首套房且面積90平米以下，成交價(jià)＊1％。2．首套房且面積在90－144平米之間，成交價(jià)＊1．5％。3．其他：成交價(jià)＊3％。二、二手房契稅退稅的條件是什么1．實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積誤差導(dǎo)致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，會(huì)核對(duì)房屋的面積，若是實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有一定的誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，并且使

房產(chǎn)契稅為房?jī)r(jià)的1％－3％，具體的契稅多少主要和房屋的面積相關(guān)。房產(chǎn)契稅通常在辦理房產(chǎn)證之前，必須交完。房產(chǎn)契稅由購(gòu)房者交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。房產(chǎn)契稅交稅流程需要符合各地國(guó)土部門的規(guī)定。一、房產(chǎn)契稅是多少房產(chǎn)契稅是房?jī)r(jià)的1％－3％，主要和房屋面積大小有關(guān)。1．契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財(cái)政收入。2．契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。3．有下列情形之一的，減征或免征契稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情予以減征；財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的

一、契稅發(fā)票是不是就是契稅完稅證契稅發(fā)票是契稅完稅證。契稅發(fā)票是由稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的稅收完稅憑證，完稅憑證邊沿尺寸規(guī)格是13．06cm×18．15cm，憑證字號(hào)由印制年代、?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的簡(jiǎn)稱、稅種名稱、票證種類及號(hào)碼組成，號(hào)碼位數(shù)由各地根據(jù)用量自定?！镀醵惙ā返谑粭l納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。二、契稅發(fā)票是不是要等房產(chǎn)證下來(lái)才可以拿到嗎并不是，在交完契稅后，稅務(wù)機(jī)構(gòu)就會(huì)將發(fā)票打印給購(gòu)房者。如果契稅由開發(fā)商代繳的話，開發(fā)商可能會(huì)與購(gòu)房發(fā)票一起給業(yè)主。拿契稅發(fā)票的時(shí)間與拿房產(chǎn)證的時(shí)間無(wú)關(guān)，不用等到房產(chǎn)證下來(lái)再拿。一、契稅，是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人

契稅征收應(yīng)當(dāng)以征收機(jī)關(guān)自征為主。目前自征確有困難的地區(qū)，經(jīng)上一級(jí)征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以委托當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T、土地管理部門或者其他有關(guān)單位代征。對(duì)代征單位，征收機(jī)關(guān)應(yīng)發(fā)給委托代征證書，進(jìn)行政策和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保將代征稅款及時(shí)解繳入庫(kù)。二套房契稅征收多少二套房契稅稅費(fèi)：買方稅：契稅按總價(jià)1．5％。賣方稅：個(gè)稅1％，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5．5％，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一，其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買方出。手續(xù)：不用貸款的，買賣雙方帶齊資料，包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請(qǐng)過(guò)戶，審件通過(guò)后，七天左右到相關(guān)部門交稅費(fèi)，再拿所有單據(jù)回房管局申請(qǐng)出證。所有單據(jù)齊全通過(guò)審查的，三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產(chǎn)證。需要貸款的，到房管局遞件過(guò)戶前要先聯(lián)系銀行，銀行審查所有資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過(guò)戶手續(xù)。如果通過(guò)房產(chǎn)中介買房，銀行貸款方面

市地稅局昨天公布，北京個(gè)人接受無(wú)償贈(zèng)房要全額征收契稅，并在轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋時(shí)按照20%的稅率從嚴(yán)征收個(gè)人所得稅，不允許按1%核定征收方式繳納個(gè)稅。■普通贈(zèng)與必須有公證書市地稅局表示，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與房屋辦營(yíng)業(yè)稅免稅時(shí)，普通贈(zèng)與跟繼承、遺產(chǎn)等情況待遇不同。除了繼承、遺囑之外的無(wú)償贈(zèng)與，受贈(zèng)人必須有房產(chǎn)所有人贈(zèng)與公證書和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與公證書，或持雙方共同辦理的贈(zèng)與合同公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。而且，對(duì)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)不給發(fā)售發(fā)票或者代開發(fā)票。■受贈(zèng)房要全額交契稅在繳納契稅時(shí)，獲得無(wú)償贈(zèng)與房屋的受贈(zèng)人必須按3%的稅率全額繳納契稅，不能享受個(gè)人購(gòu)買普通住房時(shí)減半征收的優(yōu)惠。而且稅務(wù)機(jī)關(guān)（或其他征收機(jī)關(guān)）會(huì)在受贈(zèng)人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與印章。在繳納契稅和印花稅時(shí)，受贈(zèng)人還必須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并簽字蓋章的《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。另外，稅務(wù)機(jī)

一、當(dāng)前契稅征管工作中存在的問(wèn)題1.缺乏應(yīng)有的法律保障，稅收?qǐng)?zhí)法地位弱化長(zhǎng)期以來(lái)，契稅征管的法律保障始終處于弱勢(shì)地位?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》規(guī)定：耕地占用稅、契稅、農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅征收管理的具體辦法，由國(guó)務(wù)院另行制定，迄今為止國(guó)務(wù)院還沒(méi)有出臺(tái)任何有關(guān)契稅征管的行政，實(shí)際工作中省市主管部門解釋也是參照《稅收征管法》，契稅征管程序法的缺失，致使契稅征管工作缺乏行之有效的法律保障體系，在客觀上決定了契稅執(zhí)法力度的弱化。契稅的源頭在國(guó)土部門和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，末端在房地產(chǎn)管理部門，財(cái)政部門只是契稅征收的中間環(huán)節(jié)，無(wú)論哪一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)脫節(jié)都會(huì)造成契稅的流失，直接影響了契稅征收質(zhì)量。2.相關(guān)政策操作性不強(qiáng)，計(jì)稅依據(jù)難掌握一是不能做到按時(shí)納稅申報(bào)。根據(jù)《契稅條例》規(guī)定，納稅人應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生后10日內(nèi)到征收機(jī)關(guān)主動(dòng)申報(bào)納稅。由于納稅意識(shí)薄弱，不少居民之間的土地、房產(chǎn)交易，通過(guò)私自訂立買賣合同，付清款

根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，商品房契稅一般是繳納到地稅局的。一、房屋過(guò)戶的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1、繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。2、贈(zèng)與主要費(fèi)用個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)

國(guó)家稅務(wù)總局已經(jīng)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)高收入者個(gè)人所得稅征收管理的通知》，要求重點(diǎn)關(guān)注財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，利息、股息、紅利等所得的征收管理。對(duì)以未分配利潤(rùn)、盈余公積和除股票溢價(jià)發(fā)行外的其他資本公積轉(zhuǎn)增注冊(cè)資本和股本的，要按照“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目，依據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定計(jì)征個(gè)人所得稅。在利息、股息、紅利方面，重點(diǎn)加強(qiáng)股份有限公司分配股息、紅利時(shí)的扣繳稅款管理。對(duì)在境外上市公司分配股息紅利，要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行有關(guān)征免個(gè)人所得稅的規(guī)定。在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方面，稅總要求加強(qiáng)限售股轉(zhuǎn)讓所得征收管理。各地稅務(wù)機(jī)關(guān)要加強(qiáng)與證券機(jī)構(gòu)的聯(lián)系，主動(dòng)掌握本地區(qū)上市公司和即將上市公司的股東構(gòu)成情況，做好限售股轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅征收工作。同時(shí)，加強(qiáng)非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得征收管理。各地稅務(wù)機(jī)關(guān)要繼續(xù)加強(qiáng)與工商行政管理部門的合作，探索建立自然人股權(quán)變更登記的稅收前置措施或以其他方式及時(shí)獲取股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息。此外，加強(qiáng)房屋轉(zhuǎn)讓所得和拍賣所得征