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一、房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。每個過程都需要房產(chǎn)贈與人與受贈人同時到場，具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：1．贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂；2．繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜；3．辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2％；4．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料（過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù)）；5．贈與人將房屋交付受贈人。二、房產(chǎn)贈與過戶

這段內(nèi)容講述了老人手寫的遺囑表明房子可以進行過戶，但需要到多個部門辦理手續(xù)。其中包括到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門進行房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，持有房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書和房屋測繪證明，前往房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，最后領(lǐng)取完稅憑證并更換新的產(chǎn)證。老人手寫的遺囑表明,房子可以進行過戶。要完成過戶,需要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,到房地產(chǎn)測繪部門進行房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。此外,還需要持有房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書和房屋測繪證明,并前往房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記,到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定,最后領(lǐng)取完稅憑證并更換新的產(chǎn)證。 【房屋過戶流程】房屋過戶流程是房屋轉(zhuǎn)移過程中非常重要的一環(huán)。根據(jù)我國《房屋登記條例》規(guī)定，房屋過戶應(yīng)遵循一定的程序。具體流程如下：1. 雙方協(xié)商：房屋過戶前，賣方和買方需要達成房屋買賣協(xié)議，明確房屋價格、過戶方式等事項。2. 擬定房屋

一、親屬間的贈與房產(chǎn)過戶流程：親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《民法典》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、無償贈與的房產(chǎn)過戶流程：（一）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書?！慨a(chǎn)贈與合同書范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。（二）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。（三）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。（四）辦

根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法,房屋過戶手續(xù)通常包括以下步驟:雙方需要在合同中明確合同條款和違約條款,并且賣方需要在簽合同時到場;雙方需要準備好相關(guān)申請材料,并前往房產(chǎn)局填寫和提交表格和合同;房產(chǎn)過戶申請材料提交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會發(fā)送回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上的日期繳納稅款;繳納完過戶稅后,就可以拿到房產(chǎn)證了。整個過程通常需要15個工作日的時間。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法,房屋過戶手續(xù)通常包括以下步驟:1.如果不需要通過房地產(chǎn)中介機構(gòu),那么雙方需要在合同中明確合同條款和違約條款,并且賣方需要在簽合同時到場。2.雙方需要準備好相關(guān)申請材料,并前往房產(chǎn)局填寫和提交表格和合同。在存量合同中,金額應(yīng)與簽合同的金額相符。3.房產(chǎn)過戶申請材料提交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會發(fā)送回執(zhí)單。按照回執(zhí)單上的日期繳納稅款,一般需要15個工作日的時間。4.繳納完過戶稅后,就可以拿到房產(chǎn)證了。 【 房 屋 過 戶 時 間 】根據(jù)我國

去產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進行登記。取決于房產(chǎn)權(quán)利人的自己的意思表達。平等協(xié)商，達成協(xié)議產(chǎn)權(quán)人與接受贈與人共同去辦理公證。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。父母房子過戶給女兒效力如何根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。1、從性質(zhì)上來看，贈與合同屬于諾成性合同，也就是已經(jīng)承諾就成立的合同。所以，當事人如果就財產(chǎn)贈與達成了一致的意見，贈與合同就生效了，至于贈與合同的履行期限則由當事人自行約定。但是合同生效并不意味這受贈人就獲得了財產(chǎn)的所有權(quán)。父母既然已經(jīng)將房屋過戶給女兒，贈與已經(jīng)完成，具有法律效力。2、贈與合同是單務(wù)合同，贈與人在真實、自愿，且不違反法律規(guī)定的情況下簽訂的贈與合同，并且在受贈與人表示接受的情況即生效。當然法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

一、期房贈與如何進行過戶預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓的前提條件，商品房預(yù)售合同的雙方當事人，經(jīng)有關(guān)主管部門辦理了有關(guān)于續(xù)后，在預(yù)售商品房尚未實際交付前，預(yù)購方將購買的未竣工的預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓他人，辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，認定轉(zhuǎn)讓合同有效。轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房的，首先《商品房預(yù)售合同》應(yīng)在有效期之內(nèi)，在具備這一前提條件后，按照有關(guān)商品房轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，辦理程序如下：1、轉(zhuǎn)讓方與受讓方須簽訂轉(zhuǎn)讓合同(一式兩份)，合同中應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓的預(yù)售契約編號、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓面積、轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和須承擔的義務(wù)等內(nèi)容。其中，轉(zhuǎn)讓金額與原預(yù)售契約價款相一致。轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)開發(fā)企業(yè)認可、簽字蓋章。2、讓雙方持預(yù)售契約、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)證件到銷售登記的交易管理部門申辦預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記。經(jīng)審核轉(zhuǎn)讓合同并符合規(guī)定的，經(jīng)辦人填寫《預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓審批表》，報當?shù)胤课葜鞴懿块T審查。3、易管理部門對批準轉(zhuǎn)讓的，通知轉(zhuǎn)讓雙方繳納印花稅。其中兩份印花稅的正

贈與的房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)如下：簽訂贈與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈與確認書；進行房屋價值評估；繳納相關(guān)稅費；進行贈與公證與房產(chǎn)公證；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。沒辦房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎，有哪些規(guī)定沒辦房產(chǎn)證的房子不可以過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以

房屋贈與手續(xù)：（一）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。（二）辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。（三）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權(quán)屬證書；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對）；6、契稅（四）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，也應(yīng)當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。房產(chǎn)遺囑繼承需要公證處公證嗎不動產(chǎn)遺囑繼承沒有強制需要公證。依照法律規(guī)定，繼承開始后，應(yīng)當依法處理；有

贈與房屋可以要求過戶。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，當贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，且受贈人接受贈與合同時，如果贈與財產(chǎn)需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。因此，贈與房屋可以要求辦理過戶手續(xù)。一、離婚后想把房子給孩子怎么辦夫妻雙方離婚，將房產(chǎn)過戶給孩子需要的手續(xù)是：(1)攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、當事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當?shù)胤抗懿块T辦理贈與過戶手續(xù)；(2)辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的；(3)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記；(4)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當認定贈與成立。二、贈予合同是打印的有效嗎對于贈與合同，

一、房產(chǎn)贈與合同是否須辦理房屋過戶手續(xù)才有效房產(chǎn)贈與合同并不是須辦理房屋過戶手續(xù)才有效，當事人雙方就房產(chǎn)贈與意思表示一致時合同成立生效，附條件的房產(chǎn)贈與自條件達成時合同成立生效。贈與房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過戶登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。根據(jù)《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。二、房產(chǎn)贈與過戶流程是什么房產(chǎn)贈與過戶流程如下：1．簽訂書面形式的贈與合同；2．可以在協(xié)商后辦理贈與公證；3．攜帶贈與合同，公證書等材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶登記；4．不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理申請后，對符合登記條件的，予以變

小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法產(chǎn)權(quán)的，所以贈與小產(chǎn)權(quán)房時，不能辦理過戶登記，但當事人可以申請公證。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。一、小產(chǎn)權(quán)房屬于違章建筑嗎一般地，以下情形建成的房子即屬于違章建筑：1、未申請或申請后未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的房子；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的

一、房子遺贈過戶手續(xù)房子遺贈過戶手續(xù)：遺贈繼承人繼承房屋的，需要持遺贈協(xié)議、被繼承人死亡證明、身份證明等的材料，辦理房屋過戶手續(xù)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應(yīng)當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當與原件保持一致。第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件；（七）相關(guān)稅費繳納憑證；（八）其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。二、房子遺贈過戶手續(xù)需要多久房子遺贈過戶手續(xù)一般是需要一個月左右。法律依據(jù)

律師解答：可以。其實法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人可以過戶房子，具體手續(xù)如下：1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明（包括出生證、戶口簿），未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。3、雙方本人持各自身份證原件、復(fù)印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第14條未成年人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當提供為未成年人利益的書面保證。

房屋屬于不動產(chǎn)，如果沒有辦理過戶的，所有權(quán)是不會發(fā)生轉(zhuǎn)移的，房屋仍然歸贈與人，是可以進行買賣的。房屋贈與過戶流程：按照正常情況來說，一般辦理房屋贈與過戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個步驟：1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。(注意：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的。)2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費。3、根據(jù)國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4、根據(jù)規(guī)定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。而這個房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)該怎么辦辦理呢?房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理需要房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交一下材料：①房屋贈與過戶申請書;②本人身份證件;③房地產(chǎn)權(quán)證;④贈與書和公證書;⑤