一、期房贈與如何進行過戶
預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓的前提條件，商品房預(yù)售合同的雙方當(dāng)事人，經(jīng)有關(guān)主管部門辦理了有關(guān)于續(xù)后，在預(yù)售商品房尚未實際交付前，預(yù)購方將購買的未竣工的預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓他人，辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房的，首先《商品房預(yù)售合同》應(yīng)在有效期之內(nèi)，在具備這一前提條件后，按照有關(guān)商品房轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，辦理程序如下：
1、轉(zhuǎn)讓方與受讓方須簽訂轉(zhuǎn)讓合同(一式兩份)，合同中應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓的預(yù)售契約編號、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓面積、轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和須承擔(dān)的義務(wù)等內(nèi)容。其中，轉(zhuǎn)讓金額與原預(yù)售契約價款相一致。轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)開發(fā)企業(yè)認(rèn)可、簽字蓋章。
2、讓雙方持預(yù)售契約、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)證件到銷售登記的交易管理部門申辦預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記。經(jīng)審核轉(zhuǎn)讓合同并符合規(guī)定的，經(jīng)辦人填寫《預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓審批表》，報當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T審查。
3、易管理部門對批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，通知轉(zhuǎn)讓雙方繳納印花稅。其中兩份印花稅的正本由轉(zhuǎn)讓方與受讓人各執(zhí)一份，副本由開發(fā)企業(yè)、交易管理部門各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方所持有的預(yù)售契約正本移交給受讓人，待房屋正式交用后，憑此件辦理過戶手續(xù)。經(jīng)辦人將轉(zhuǎn)讓合同副本、轉(zhuǎn)讓審批表等有關(guān)材料歸入原登記留存的預(yù)售契約檔案。對不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)通知轉(zhuǎn)讓人。
二、期房轉(zhuǎn)讓的條件有哪些
期房轉(zhuǎn)讓的條件一：沒有辦理商品房預(yù)售登記的商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓比較簡單。開發(fā)商、買受人、受讓人協(xié)商一致后，解除買受人與開發(fā)商原先簽訂的預(yù)售合同，再由新的受讓人與開發(fā)商另簽一份商品房買賣合同即可，不須經(jīng)過房屋主管部門的批準(zhǔn)和履行預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓程序。
期房轉(zhuǎn)讓的條件二：如果預(yù)售合同已經(jīng)在房屋主管部門進行了商品房預(yù)售合同登記，那么。商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓需要符合下列條件才可以辦理：
1、符合當(dāng)?shù)胤伞⒎ㄒ?guī)的要求，允許預(yù)售轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓、不允許預(yù)售轉(zhuǎn)讓的不得轉(zhuǎn)讓。這個要求需要查閱當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法。例如《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品住宅外銷管理辦法》規(guī)定：預(yù)售的外銷商品住宅，未取得房地產(chǎn)證之前，不得轉(zhuǎn)讓。
2、商品房預(yù)售合同合法有效。最高人民法院民1996(2)號文件第28條規(guī)定：商品房預(yù)售合同無效的，商品房預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，一般也應(yīng)認(rèn)定為無效。
3、預(yù)售房屋尚未實際交付。
4、預(yù)購人履行了預(yù)購合同約定的義務(wù)。預(yù)購人沒有履行預(yù)購合同的義務(wù)時，預(yù)購人無權(quán)轉(zhuǎn)讓該預(yù)售房屋。在商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓中，債務(wù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)征得預(yù)售人的同意;如果預(yù)購人擅自轉(zhuǎn)讓，預(yù)售人享有合同解除權(quán)，并可以要求預(yù)購人承擔(dān)締約過失責(zé)任。同時，我國法律嚴(yán)禁買空賣空、倒賣合同的行為，不允許利用預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓做變相期貨交易。
5、簽訂商品房預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同。無需簽訂新的預(yù)售合同。
三、房屋贈與需要交納的費用有哪些
1、贈與涉及的稅費主要有：
(1)契稅：評估額的1.5%;
(2)交易費：6元/平米;
(3)登記費：80元;
(4)評估費：評估額的0.5%;
(5)公證費：評估額的2%。
2、按照法律規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
(1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
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法律綜合知識一、房屋贈與公證后為何無法進行過戶1．房屋被依法查封；2．房屋被抵押；3．房屋贈與合同被依法撤銷等。《民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：1．嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；2．對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3．不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。二、房屋贈與合同有效的條件有哪些《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、房屋贈與需要繳納哪些稅費贈與涉及的稅費主要有：1．契稅：評估額的1．5％；2．交易費：6元／平米；3．登記費：80元；4．評估費：評估額的0．5％；5．公證費：評估額的2％。以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：1．房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無2023-08-02178人看過 -
房產(chǎn)過戶贈予房產(chǎn)分為兩種情況：一種是“普通贈予”，另外一種是“無償贈予”。普通贈予也被稱為“直系親屬”贈予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得；無償贈予，是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種贈予方式，房產(chǎn)交易雙方為了規(guī)避稅費采用的房產(chǎn)贈予一般都是“無償贈予”的方式。一、親屬間的贈與房產(chǎn)過戶流程親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《民法典》（于2021年1月1日生效）規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障。如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就2023-05-05387人看過 -
贈與公證房產(chǎn)證贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。什么是房產(chǎn)贈與公證?房產(chǎn)贈與公證怎么計算?什么是房產(chǎn)贈與公證?1、贈與人為公民的，贈與公證不能委托他人辦理，贈與標(biāo)的物為共同財產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。贈與標(biāo)的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無爭議、無抵押、留置、擔(dān)保等情況，贈與行為應(yīng)是將個人財產(chǎn)無償贈與他人的行為，不能有故意規(guī)避法律的行為。2、繼承房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3、是贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書2023-05-05144人看過
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房產(chǎn)贈與一、房產(chǎn)贈與過戶程序是怎樣的房產(chǎn)贈與過戶程序具體如下：1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。2、房屋贈與和受贈雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費。3、辦理公證手續(xù)。4、當(dāng)以上所有的步驟都完成之后，就到了轉(zhuǎn)房屋的時候，贈與人可將房屋交付受贈人。不過需要注意的是，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。二、房子贈與過戶注意什么1、維修基金余額的結(jié)算與更名買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時約定過于籠統(tǒng)，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可2023-04-11264人看過
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無論是2018年新規(guī)還是之前的規(guī)定都是不允許車牌進行過戶的。目前車輛過戶車牌是隨人不隨車，是不能隨車過戶，更不能單獨過戶車牌。以前之所以出現(xiàn)的倒賣車牌都是因為管理不嚴(yán)違規(guī)進行私底下操作，現(xiàn)在都是明令禁止的。做車輛過戶手續(xù)當(dāng)天能拿到車牌嗎不能。車牌不允許辦理過戶，車輛可以過戶。車輛辦理過戶手續(xù)時候，車管所會收走車牌。如果原車主使用車輛滿3年，在過戶車輛時候可以申請保留車牌6個月，此期間原車主可以購買新車申請使用之前的車牌號。原車牌只可以轉(zhuǎn)移到車主的新車信息上，不可以過戶給其他人。也就是說，即使車牌號過戶到其他車輛上，半年內(nèi)車牌號仍歸原車主所有，半年后該車牌將進入號牌資源庫。原號車號碼滿足規(guī)定的使用年限，只可以保留在原車主名下，可以在買新車時直接使用。如果不滿足條件或是原車主放棄原來的車牌，則由車管所收回其號碼，新車主需要重新選號上牌。《機動車登記規(guī)定》第十九條申請轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機動車所有人應(yīng)2023-07-1981人看過 -
法律綜合知識房屋屬于不動產(chǎn)，如果沒有辦理過戶的，所有權(quán)是不會發(fā)生轉(zhuǎn)移的，房屋仍然歸贈與人，是可以進行買賣的。房屋贈與過戶流程：按照正常情況來說，一般辦理房屋贈與過戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個步驟：1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。（注意：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的。）2、房屋贈與和受贈雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費。3、根據(jù)國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4、根據(jù)規(guī)定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。而這個房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)該怎么辦辦理呢？房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理需要房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交一下材料：①房屋贈與過戶申請書；②本人身份證件；③房地產(chǎn)權(quán)證；④贈與書和公證書；⑤2024-04-01483人看過
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直系親屬房產(chǎn)贈與時稅費繳納情況：到房管局辦理房產(chǎn)贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：（一）契稅為房管局的評估價的3％；（二）印花稅為房管局評估價的0.5％；（三）房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由房產(chǎn)贈與人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要房產(chǎn)贈與人補交。值得一提的是，如果房產(chǎn)贈與是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此房產(chǎn)贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。一、父母房子過戶子女要交稅嗎父母把房產(chǎn)過戶給子女是要交稅的，主要包括契稅、個人所得稅及營業(yè)稅，除此之外，還需繳納一定的工本費，但如果是直系親屬贈與房產(chǎn)，這種情況下可以免繳個人所得稅。（一）父母怎么把房產(chǎn)贈與子女1、簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房2023-03-08209人看過 -
繼承人贈與房屋的過戶需要贈與人和被贈與人同時到場簽字確認(rèn)。如果贈與人死亡，被贈與人可以依據(jù)合同向贈與人的繼承人主張債權(quán)，如果繼承人都認(rèn)可該合同，需要由所有的繼承人配合辦理過戶。相關(guān)法律知識《民法典》第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條【贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條【受贈人的交付請求權(quán)以及贈與人的賠償責(zé)任】經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與財產(chǎn)2023-05-30197人看過
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直系親屬(一)贈與過戶1、擬贈房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)；2、贈與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機關(guān)公證的房地產(chǎn)贈與協(xié)議(合同)書；3、受贈人的戶口及身份證明；4、受贈人是單位的，應(yīng)在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關(guān)同意受贈的批件；5、代表他人辦理贈與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。(二)遺囑過戶1、在辦理遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)中，咱們首先需要做的，便是到被繼承人戶籍所在地派出所辦理被繼承人的死亡證明。2、繼承人需要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，證明自己有權(quán)繼承被繼承人房產(chǎn)。3、如果是遺囑繼承房產(chǎn)過戶的話，需要提交如下幾種材料：1、被繼承人死亡證明；2、被繼承人的房產(chǎn)證、土地證或其他房產(chǎn)證明文件；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件。4、繼承人便可到房屋所2023-04-02222人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈予公證書；2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果；3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，取完稅證明；4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記；5、收件人員收件立案受理繳交登記費，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記固執(zhí)》；6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證；7、申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。一、房屋贈與要辦理登記嗎？房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)、他人愿意接受的民事法律行為，贈與雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。建設(shè)部《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋買賣、互換、贈與、繼承、受遺贈等，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構(gòu)辦理。如果沒有進行房屋登記，新房主的所有權(quán)將得不到保障?！胺课葙浥c”多數(shù)情況下，要繳納個人所得稅，只2023-06-28248人看過 -
再婚房產(chǎn)贈與有四大步：簽訂贈與合同、繳納相關(guān)費用、進行贈與公證、辦理過戶手續(xù)。1、簽訂贈與合同。擬贈與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產(chǎn)，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應(yīng)當(dāng)由你父親、繼母和你共同簽訂。2、繳納相關(guān)費用。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費，如契稅。至于個人所得稅，因贈與人系你父親和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼母，根據(jù)財政部和國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，不用繳納。3、進行贈與公證。持相關(guān)資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈與公證。4、辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料及證件及時到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)。房屋贈予最新政策有哪些民法典規(guī)定，房屋贈與應(yīng)當(dāng)簽訂贈與合同，最新政策主要如下：1、贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與；2、贈與的財產(chǎn)依法2023-07-06496人看過 -
法律綜合知識1、父母遺贈房產(chǎn)過戶應(yīng)到派出所開具死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；3、持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過戶?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書《民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。2024-05-01483人看過
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房產(chǎn)贈與被執(zhí)行人把房屋贈與過戶，對債權(quán)人的權(quán)益造成侵害的，債權(quán)人可以向法院申請撤銷贈與行為。相關(guān)法條《中華人民共和國民法典》第五百三十八條【無償處分時的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。第五百三十九條【不合理價格交易時的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。2023-05-25329人看過 -
法律綜合知識一、依據(jù)民法典關(guān)于贈與合同規(guī)定《民法典》第六百五十八條：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！薄睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l：“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)?！薄睹穹ǖ洹返诹倭龡l：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！薄睹穹ǖ洹返诹倭鍡l：“撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)?！惫首优宦男匈狆B(yǎng)義務(wù)時，贈與人的父母可以要求其子女，返還之前的贈與合同所贈財物。但關(guān)鍵點在于，如果贈與財物是房產(chǎn)時，該怎么辦？還能返還嗎？二、依據(jù)民法典關(guān)于不動產(chǎn)登記規(guī)定《民法典》第二百零九條規(guī)定：“不2024-01-30206人看過
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險。... 更多>
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贈與過戶費用怎么算，房屋贈與過戶手續(xù)江西在線咨詢 2022-10-24定自2016年7月起，國家取消贈與和繼承強制公證。當(dāng)事人可以自由選擇是否做贈與公證。可以節(jié)省公證費用2%，但是規(guī)定接受贈與一方當(dāng)事人，需要有住房所在地的購房資質(zhì)，才可以辦理該住房贈與過戶手續(xù)，印花稅萬分之5。規(guī)定辦理贈與過戶住房，需要交納評估費用千分之六，依據(jù)住房評估價格交納3%全額契稅，手續(xù)費幾百元 -
如何進行遺囑贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)湖北在線咨詢 2024-11-25房屋贈與程序： 1. 贈與人與受贈人簽訂書面贈與合同。 2. 辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。 3. 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交以下證件： 1. 房屋贈與申請表 2 -
贈與房產(chǎn)時，受贈人應(yīng)何時進行房產(chǎn)證過戶手續(xù)？湖南在線咨詢 2024-12-19在完成贈與公證后，受贈人應(yīng)盡快辦理換證手續(xù)。如果受贈人在贈與人生前未辦理換證手續(xù)，那么將只能按照繼承的規(guī)定辦理，之前的贈與公證將失效。 -
贈與房子過戶費用多少，贈與房產(chǎn)過戶內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-011：贈與要去辦理贈與協(xié)議和公證，需要交納公證費。完后拿著協(xié)議去住房交易中心辦理過戶，繳納評估費（千分之六）。契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之六）。工本手續(xù)費等費用。 2：直系親屬間無償贈與。可免營業(yè)稅和個稅。補充：由于是無償贈與，接受贈與方，由于是無償接受的，那么將來他出售這套房將承擔(dān)全額房價20%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。 -
怎樣進行贈與房產(chǎn)重慶在線咨詢 2022-07-101.贈予人與受贈人訂立贈予書。 2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 3.辦理公證。 4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈與房地產(chǎn)的受贈人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)同時提交下列證件： ①申請書; ②有關(guān)當(dāng)事人身份證件; ③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證; ④贈予書及公證書; ⑤遺贈證明及贈予人死亡證明、遺贈證明公證書; ⑥契稅收據(jù)。 5.贈與人將房屋交付受贈人。一些人為了逃避城市私房
