新手買房需要注意什么新手入門應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-07 09:33:17
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新手買房前需要做好以下準(zhǔn)備：
確定有足夠的購房資金；
2、申請貸款時，確認(rèn)是否符合貸款條件；
是否有購房資格；
4、了解開發(fā)商五證是否齊全；
5、其他準(zhǔn)備工作。
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款的規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)簽訂書面商品房銷售合同。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可證，取得《商品房預(yù)售許可證》。
未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
新手買房注意事項：
1、買房目標(biāo)的確定
理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
2、買房首付款的積累
買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。
因為如果開通了定期定額的強(qiáng)制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款
商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條
商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
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法律綜合知識1、看開發(fā)商是否具備五證。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。2、買期房要注意建筑面積的約定。3、買期房要約定條件和時限。4、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題。5、簽約時明確物業(yè)管理事項。6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。7、注意約定違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2024-05-09295人看過 -
配套設(shè)施一是通過媒體收集各類房地產(chǎn)項目信息。第二，通過對自身消費(fèi)需求（購買力、想購買的房地產(chǎn)位置、小區(qū)配套設(shè)施、環(huán)境、物業(yè)管理、總價、面積等）進(jìn)行全面、綜合的測算和分析，初步確定了適合自身實(shí)際需求的購房框架，然后選擇了幾種方案，并與收集到的各類房地產(chǎn)項目信息進(jìn)行了比較。三是通過電話咨詢或熟悉項目的朋友對候選項目進(jìn)行初步了解，然后花幾天時間進(jìn)行實(shí)地考察。在項目實(shí)地考察的過程中，可以邀請一些熟悉建筑和環(huán)境的朋友，這對選好房子會有很大的幫助。項目選定后、交定金前，向律師或了解房地產(chǎn)行業(yè)的朋友咨詢簽訂合同時應(yīng)注意的問題。如果可以聘請房地產(chǎn)專職律師代為辦理，以保證購房后與開發(fā)商發(fā)生糾紛時不會過于被動。6做好以上準(zhǔn)備后，到售樓處交定金，簽署認(rèn)購書，確認(rèn)簽訂正式合同的時間。（在此期間，要特別注意詳細(xì)核對開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)證件）。7按約定時間與開發(fā)商簽訂正式購房合同，并按合同約定的付款方式支付購房款。開發(fā)2023-05-08323人看過 -
一、了解現(xiàn)在的購房政策要有購房資格，否則有錢也買不了房;要有足夠的首付，千萬別首付需要7成而你只有5成;公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，并且公積金貸款的額度也是有限的。1、購房資格在一些限購城市，購房資格要求比較嚴(yán)格，社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。2、購房落戶戶口一直是個大問題，孩子上學(xué)、中高考都離不開戶口。外地人買房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在XX區(qū)購買面積XX平米的房子才能落戶，也有一些城市規(guī)定買二手房不能落戶等。既然要買房落戶，落戶的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。3、公積金貸款在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個月(部分城市略有不同)，買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房2023-04-27302人看過 -
新房購房手續(xù)注意事項一、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項目的各種信息。二、通過對自身的消費(fèi)需求狀況（購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等）進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實(shí)際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個備選項目。三、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察。四、現(xiàn)場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。五、選定項目后，交訂金前，向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應(yīng)注意的問題，如有條件聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。六、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“2024-03-26423人看過
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1。2015年出臺了很多購房政策，現(xiàn)在也處于政策不斷變化和調(diào)整的時期。大多數(shù)人是貸款買房的，因此購房者必須隨時關(guān)注購房貸款政策的變化。購房者要注意的是，房齡和貸款期限之和不宜過大。因為，在貸款過程中，銀行對房齡和貸款期限都有一定的要求。一般來說，銀行要求房齡和貸款期限之和不得超過40年。而有的銀行是按年齡計算的，不能超過65歲，所以購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的銀行。3。貸款后，購房者需要考慮未來提前還款的問題。我們應(yīng)該了解銀行對提前還款的要求。不同的銀行對提前還款有不同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。有的銀行政策相對寬松，還款一個月后就可以申請?zhí)崆斑€款，有的銀行規(guī)定一年內(nèi)不允許提前還款，有的銀行對提前還款的要求更為嚴(yán)格。因此，購房者在貸款時，應(yīng)充分考慮自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，根據(jù)自身情況選擇合適的貸款銀行，避免因提前還款要求不符而造成的多付利息或支付違約金的麻煩。各家銀行的首套房利率一般在基準(zhǔn)利率左右，購房2023-05-02135人看過 -
一、新入職如何做自我介紹？1、做好準(zhǔn)備工作新入職場的員工面對做自我介紹，或多或少都會有點(diǎn)緊張的。因此，在做自我介紹之前要做好充分的準(zhǔn)備工作，組織好語言，調(diào)整好心態(tài)，以免由于緊張而犯下些低級錯誤。2、基本信息要全面基本信息要介紹完整，比如姓名、什么時候畢業(yè)的、年齡、家鄉(xiāng)、住址等等。再來就是對自己的興趣愛好做個簡單的介紹或以前都有些什么經(jīng)歷呀等等一些，說不定會找到老鄉(xiāng)或是志同道合的同事呢！3、突出自己亮點(diǎn)基本信息介紹完之后，自己的特長、優(yōu)勢可是一定不能忘的。最擅長做什么，有哪些優(yōu)勢、哪些技能?？赡苡腥藭X得，對于剛畢業(yè)的新員工來說，那里會有什么技能呢？其實(shí)不然那，在學(xué)校參加過哪些活動，做過哪些有意義的事，一般企業(yè)都會特別留心的哦！4、和同事互動做自我介紹最怕的就是，感覺自己一個人再說。比如，我們在介紹基本信息時候，說完你的家鄉(xiāng)之后，再問問同事之中有沒有老鄉(xiāng)，若有的話也可以和同事間說話說說家鄉(xiāng)的2023-04-28494人看過 -
一、新房契稅什么時候交?1、一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓你去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人購房，還需要交印花稅。2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、買新房需要哪些手續(xù)?1、買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有2023-05-22110人看過 -
結(jié)婚證買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意這個房子的產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名和賣房子的是否相符，有沒有抵押的情況或者共有人等；還要搞清楚所買的房子是商品房、集資房還是經(jīng)適房。集資房是需要單位的蓋章后才能真正的上市交易的，然而經(jīng)濟(jì)適用住房是要住滿5年才能購上市交易的。如果是期房的話首先了解房子的開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看五證是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。買房查看證件第二步：簽合同確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣2023-04-22491人看過
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建設(shè)用地購房者在購買商品房的過程中需要注意的問題方方面面，如何最大限度避免可能出現(xiàn)的差錯，在此提醒購房者注意用途、層高、建筑容積率與建筑密度和綠化率這四點(diǎn)關(guān)鍵因素。1、用途有些預(yù)售許可證上的房屋用途寫的是公寓，這是一種模棱兩可的寫法，公寓就是住宅，公寓不等于商住兩用。目前買這種商住兩用房開公司的現(xiàn)象大量存在，的確能得到繳稅低、貸款高等利益，但長遠(yuǎn)利益是否能得到保障仍是一個未知數(shù)。而以自住目的購買“商住兩用樓”，則是有百害而無一利。2、層高層高的影響因素包括樓板的厚度，購房人自己在房間內(nèi)量的高度叫凈高，因此購房人最好要求房地產(chǎn)商在合同中能說明樓層凈高。3、建筑容積率與建筑密度建筑容積率是指小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。房地產(chǎn)商為了少交土地出讓金，往往也不把地下車庫算入建筑容積率。建筑密度不同于建筑容積率，它是指小區(qū)2023-02-28365人看過 -
1、首先，購房者應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。2、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證)。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。3、交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。溫馨提示：購房者在簽訂認(rèn)購書的時候，將這個條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談2023-04-1687人看過 -
一、二手新房交易稅費(fèi)包括哪些1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；2、印花稅：房款的0.05%；3、交易費(fèi)：3元/平方米；4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米；5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、二手新房交易流程是怎樣的1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付；2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；3、簽合同：賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同；4、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方；6、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓；7、房屋過戶；8、交房：買賣雙方辦理房2023-06-28400人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)的所有者按照法定所享有的權(quán)利，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二手房的購買步驟是什么?購買二手房要做哪些準(zhǔn)備?一、二手房的購買步驟1.評估價與最高貸款額二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。2.竣工年代與貸款年限銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是房齡+貸款年限≤30年。3.貸款銀行的選擇各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇。4.還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層;后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的貸款人群。5.收入證明與還款能力收入證明一般是借款2023-06-10471人看過
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二手房貸款一、申請二手房貸款該怎么做申請二手房貸款流程：簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實(shí)貸款擔(dān)?！y行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。主要內(nèi)容如下：實(shí)地看房信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方。地點(diǎn)：申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場。對房屋現(xiàn)場勘察：所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰;是否設(shè)定其他抵押權(quán)利;是否對外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍;申請的貸款成數(shù)和期限是否符合規(guī)定;賣方提供的資料是否真實(shí)、完整、合法、有效;記錄客戶的聯(lián)系電話;收取房產(chǎn)證復(fù)印件。工行規(guī)定：93年以后建成的房地產(chǎn)允許申請二手房按揭;所購房屋的房齡一般不超過15年，其中10年至15年的，貸款成數(shù)必須相應(yīng)降低，抵押率最高為七成;最長期限為30年;住房類為房齡與貸款期限之和最長不超過30年，商用房類貸款期限最長不超過10年;建筑2023-05-01451人看過 -
婚姻狀況證明2023最新房子過戶需要準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證、契證和申請人的身份證明等。如果是買賣過戶則需要的材料包括房屋所有權(quán)證、申請人身份證明、契證、存量房買賣合同、賣方的婚姻狀況證明以及其他必要的材料。如果是拆遷戶購買房子的，則買方需要提供拆遷協(xié)議。繼承過戶需要的材料有派出所或者醫(yī)院出具的死者的死亡證明、死者的親屬關(guān)系證明以及申請人的身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證。房子過戶最新稅收標(biāo)準(zhǔn)1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1％繳納；90—140平方米以下按1．5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔(dān)）2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款5．5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔(dān)）3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔(dān)）4、個人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個人2023-08-03258人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>
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新手買房前需要做好哪些準(zhǔn)備才不會被忽悠上海在線咨詢 2023-02-23新手買房前需要做的準(zhǔn)備： 1.弄清房屋銷售面積； 2.查清拿地的具體時間； 3.對比房子的差價； 4.物業(yè)公司很重要； 5.看清樓棟設(shè)計圖； 6.小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃圖也不能忘。 -
買房子要注意什么購買新房的手續(xù)有哪些福建在線咨詢 2022-02-03購買新房有如下手續(xù)：1、簽訂合同。2、辦理備案登記。如果購房者購買的是期房，簽訂買賣合同后30日內(nèi)，買賣雙方必須持有效身份證明、戶口本或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證明到市房管局辦理預(yù)購、預(yù)售合同備案登記手續(xù)。3、申領(lǐng)權(quán)證。購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用這日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)房銷售的商品房購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開 -
新手買期房時需注意哪些問題呢?浙江在線咨詢 2022-07-11新手買房需要注意哪些事項： 一、買房目標(biāo)的確定 理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位; 而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。 二、買房首付款的積累買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首 -
買新房辦理房產(chǎn)證注意事項有哪些？買新房要注意哪些？需要注意什么江西在線咨詢 2022-03-08關(guān)于新房如何辦理房產(chǎn)證一定要慎重，多了解清楚情況再去辦理。 房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開具的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。 首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品
