房產(chǎn)置換房是商品房
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-02 19:00:47
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房產(chǎn)置換房是商品房嗎？
不。在二手房市場，有兩種交易形式：交易和置換。買賣交易是最常見的交易行為，它是由買賣雙方共同參與交易，買方通過貨幣取得賣方的房屋所有權(quán)。
商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未完工或已完工的房屋出售給社會，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房認(rèn)購、訂購、預(yù)定協(xié)議中有《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容，出賣人已按約定收到購房款的，本協(xié)議確認(rèn)為《商品房買賣合同》（中華人民共和國建設(shè)部于2001年4月4日發(fā)布，6月1日起施行的《商品房買賣合同》），（2001）《房屋銷售管理辦法》第十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)與買受人訂立書面的商品房銷售合同。最大的特點(diǎn)是：合同債權(quán)的物權(quán)保護(hù)。
房屋置換：在二手房市場上，有兩種交易形式：買賣交易和置換交易。買賣交易是最常見的交易行為，它是由買賣雙方共同參與交易，買方通過貨幣取得賣方的房屋所有權(quán)。置換交易是房屋交易的一種特殊形式，其特殊性在于它能同時保證交易行為。也就是說，房屋置換服務(wù)是買賣雙方的雙向服務(wù)。一次成功的置換相當(dāng)于兩次交易，即賣了原來的房子，買了自己需要的房子。因此，成功置換你的房子必須是你原來的房子被下一個家庭接受，同時，你對另一套房子有了幻想。一般來說，置換交易涉及三方當(dāng)事人。
在此基礎(chǔ)上，本文對產(chǎn)權(quán)置換房是否屬于商品房進(jìn)行了梳理?？梢姡?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/139919829141028513.html">拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬交換的形式簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，明確規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人以特定地點(diǎn)、特定用途的房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置。如果你在這方面有更多的問題，律師網(wǎng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。
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產(chǎn)權(quán)置換房指的是開發(fā)商用一套新的房屋和被征收人的房屋互換，即進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，按照拆遷價補(bǔ)償或者根據(jù)調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行差價補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換房可以買賣，但是風(fēng)險較高。一、產(chǎn)權(quán)置換房是什么意思房屋置換是區(qū)別于貨幣補(bǔ)償?shù)囊环N拆遷補(bǔ)償方式。簡單說，就是以房易房、互找差價。征收單位、個人的房屋及其不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件；房屋置換制度內(nèi)含著雙重價值目標(biāo)：一方面通過房屋的所有權(quán)調(diào)換，實(shí)現(xiàn)對被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的價值補(bǔ)償；另外一方面，在保護(hù)房屋經(jīng)濟(jì)價值的同時，也對當(dāng)事人居住權(quán)進(jìn)行充分保護(hù)。這樣的制度安排，兼顧了財產(chǎn)保護(hù)與社會穩(wěn)定，更有利于實(shí)現(xiàn)多元價值目標(biāo)的平衡。二、產(chǎn)權(quán)置換房可以買賣嗎關(guān)于產(chǎn)權(quán)置換房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《民法典》規(guī)定2023-06-04127人看過 -
房產(chǎn)企業(yè)的安置房一般不能視同商品房。商品房可以直接上市交易，安置房大部分是劃撥性質(zhì)不能進(jìn)行直接買賣交易；商品房申請貸款較簡單，安置房基本不能直接貸款；商品房相對于安置房價格較高，數(shù)量也較多，選擇的空間更大；商品房辦理產(chǎn)權(quán)證相較容易、二次交易較簡單，安置房再次交易的難度較大。房產(chǎn)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)什么責(zé)任？1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)哪些責(zé)任？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，2023-08-09478人看過 -
法律綜合知識一、安置型商品房多久可辦房產(chǎn)證安置型商品房五年后可以辦房產(chǎn)證。拆遷安置房是對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，房主一般須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等，也就是說要5年之后才能拿到房屋所有權(quán)證。此時的拆遷安置房才可以自由買賣過戶，如果您是想要買拆遷安置房，那么就一定要注意原房主是否已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了。二、買安置房用公積金貸款嗎買安置房可以用公積金貸款。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。購買安置房可以公積金貸款。對于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以根據(jù)要求辦理。住房公積金辦理?xiàng)l件是個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金2022-10-27400人看過 -
增值稅一、房屋置換以房換房政策房屋置換以房換房政策就是一種改變居住環(huán)境的方式，并且在置換的過程中，買賣雙方是一種雙向的服務(wù)，即在置換的嫁衣進(jìn)行時同時進(jìn)行銷售。房屋置換的稅費(fèi)政策，根據(jù)發(fā)條的規(guī)定，交換價格相等的可以免征契稅，以房換房除契稅外，還需要繳納度低增值稅，營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)非，印花稅，毒地增值稅以及個人所得稅等稅費(fèi)，且稅費(fèi)均由賣方支付。二、房屋置換以房換房的條件房屋產(chǎn)權(quán)置換必須符合以下條件：所換房屋要依法取得房屋所有權(quán)證及國有土地使用證，房屋本身無司法、拆遷凍結(jié)等法律禁止交易的情況，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況，以及房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的其他情形。一般可以在當(dāng)?shù)氐胤介T戶的論壇發(fā)房源貼，通過中介進(jìn)行換房交易，或是在報紙上刊登換房房源信息來進(jìn)行以房換房。三、房屋置換的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：房屋置換可以根據(jù)自己個人的喜好與日常生活需求置換一套自己中意的房子，不僅滿足自己的住房需求也會保障自己日常生活的2023-06-16112人看過
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房產(chǎn)證一、安置房如何查證申房屋產(chǎn)權(quán)證查詢方法有：1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。二、安置房是什么安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。2023-05-30443人看過 -
拆遷安置房一、安置房的法律概念安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。二、安置房分類根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆2023-03-2381人看過 -
家住岳塘區(qū)三角坪體育花園的庾先生很困惑,他2006年買的商品房,證件都已辦好,但相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票卻一直沒有拿到。按照國家相關(guān)規(guī)定,住戶在拿到房產(chǎn)證和土地使用證等證件的同時,就可以拿到各項(xiàng)辦證費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。2月24日,庾先生向本報反映,體育花園的開發(fā)商新鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司只開了收據(jù),并沒有開具發(fā)票。同時他質(zhì)疑,自己購買的明明是商品房,怎么就變身成了安置房?居民：辦了證沒發(fā)票，戶口辦不了庾先生告訴我們，他買下房子之后，所有的證件都辦了下來，但是至今沒有發(fā)票。他說孩子快五歲了，開始要考慮入學(xué)的事情，可戶口無法遷過來。同住一棟樓的張女士也透露，“我交了2380元的房屋維修基金，也沒有看到發(fā)票?！本用駛冋f，不僅發(fā)票沒有拿到，新鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司當(dāng)初幫住戶辦理戶口的承諾，也一直沒有兌現(xiàn)。對此，三角坪社區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，“開發(fā)商一直沒和我們聯(lián)系過辦戶口的事，我們之前也多次和他們進(jìn)行接洽，卻總是找不到他們的負(fù)責(zé)人2023-06-10483人看過 -
法律綜合知識對于商品房逾期交付一事的處理方式為：作為購房人，您應(yīng)該依法履行相關(guān)的催告義務(wù)，督促開發(fā)商盡快履行為您交付出房產(chǎn)之承諾，若對方未能按期交房，也應(yīng)及時賠償您因逾期而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。同時，在完成催告程序之后，倘若在接下來的三個月內(nèi)該房產(chǎn)仍舊未能如約交付，并且開發(fā)商無法提供合理理由來解釋此種情況時，您有權(quán)利選擇單方面解除與開發(fā)商之間所簽訂的購房合同，并有權(quán)要求開發(fā)商全額退還您已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)以及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)2024-05-1766人看過
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拆遷安置房安置型商品房是全面推行貨幣化對接的安置模式，按照商品房運(yùn)作模式組織開發(fā)建設(shè)面向被征收人定向銷售的限價商品房。與以往普通征遷安置方式不同，安置型商品房從用地供應(yīng)、資金周轉(zhuǎn)、貨幣補(bǔ)償、安置回遷等四個方面較前者均有創(chuàng)新升級。1、用地供應(yīng)方式不同更有品質(zhì)將原安置房規(guī)劃用地轉(zhuǎn)為安置型商品房用地，實(shí)行公開出讓，價高者得。通過社會化運(yùn)作方式，吸引大型品牌企業(yè)參與競拍，實(shí)現(xiàn)在安置房項(xiàng)目中引入大型品牌企業(yè)，發(fā)揮品牌企業(yè)優(yōu)勢，減少開發(fā)環(huán)節(jié)，縮短建設(shè)周期（安置型商品房項(xiàng)目應(yīng)在交付土地之日起9個月前開工），提升安置房建設(shè)品質(zhì)。2、舊改資金周轉(zhuǎn)方式更快舊屋區(qū)改造項(xiàng)目資金籌措方式由財政全額負(fù)擔(dān)，逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槔瞄_發(fā)企業(yè)土拍資金和金融機(jī)構(gòu)信貸資金，緩解舊屋區(qū)改造資金壓力，提高資金周轉(zhuǎn)效率。一是安置型商品房用地實(shí)行公開出讓，政府名列前茅時間收回土地出讓金，統(tǒng)籌做為舊屋區(qū)改造啟動周轉(zhuǎn)資金，實(shí)現(xiàn)舊屋區(qū)改造項(xiàng)目征遷工作快速啟動。2023-07-07206人看過 -
房產(chǎn)證與開發(fā)商以產(chǎn)權(quán)置換的房屋辦理房產(chǎn)證，和購買的商品房的程序是一樣的，可由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證。產(chǎn)權(quán)置換的房屋交易也是商品房正常交易，沒有五年的限制規(guī)定。1、審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓2023-02-26304人看過 -
法律綜合知識一、商品房轉(zhuǎn)化為安置房是否合法？商品房轉(zhuǎn)化為安置房是不合法的。主要看購房合同是怎么寫的，如果寫的是商品房，還有合同有沒有在房管部門備案，就不可能變成拆遷安置房，如果變成了拆遷安置房，可以要求退房，也可以到法院告開發(fā)商?！睹袷略V訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鍡l規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的2024-01-29325人看過 -
空置房這段內(nèi)容講述了房地產(chǎn)市場的不同類型商品房，包括待銷商品房、滯銷商品房和積壓商品房。其中，待銷商品房是指空置時間在1年以內(nèi)的房產(chǎn)，滯銷商品房是指空置時間在1年以上3年以內(nèi)的房產(chǎn)，而積壓商品房則是指空置時間在3年以上的房產(chǎn)，主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中以商品房的尾盤為主。待銷商品房是指空置時間在1年以內(nèi)的房產(chǎn);滯銷商品房是指空置時間在1年以上3年以內(nèi)的房產(chǎn);積壓商品房是指空置時間在3年以上的房產(chǎn)。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中又以商品房的尾盤為主。 按銷售情況分類：待售、滯銷、積壓商品房根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所開發(fā)的商品房進(jìn)行分類銷售。其中，按照銷售情況的不同，可以分為待售、滯銷和積壓商品房。待售商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)2023-08-28280人看過
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法律綜合知識一、買拆遷安置房好還是商品房好買拆遷安置房好還是商品房好，要具體分析。1．拆遷安置房價格通常比同小區(qū)的商品房便宜很多，所以從價格上來說，安置房比商品房好。2．安置房不能像商品房一樣為開發(fā)商帶來利潤，安置房建筑設(shè)計不會多考究，同時為了提高容積率甚至設(shè)計成2梯6戶或7戶，而商品房則一般是1梯2戶或2梯4戶，所以從這方面考慮商品房比較好。3．拆遷安置房物業(yè)管理費(fèi)相對于商品房而言低一點(diǎn)，相應(yīng)地物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量也會有較大差別。4．商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分。商品房買受人對其享有的權(quán)利也相應(yīng)的全面。二、安置房買賣的程序安置房買賣流程是：1．查實(shí)身份。即安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進(jìn)行核實(shí)；2．選房確認(rèn)。即購買者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在房號確認(rèn)單上簽字確認(rèn)；3．辦理過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)2023-08-19417人看過 -
房產(chǎn)企業(yè)的安置房不能完全視為商品房，安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋或者是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房；商品房是開發(fā)商經(jīng)過出讓的方式獲得土地建造房屋，按照市場價格出賣給他人的房屋。房產(chǎn)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)什么責(zé)任？1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)哪些責(zé)任？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范2023-07-03138人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>
#房地產(chǎn)開發(fā)
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商品房產(chǎn)權(quán)置換安置是哪些？青海在線咨詢 2023-09-30對于非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價;償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算。 -
安置房更換商品房是不是可以天津在線咨詢 2022-07-24全國各地征收房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體要看征收補(bǔ)償協(xié)議是如何約定的。具體能獲得的補(bǔ)償款以及安置房屋應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有所注明。以們當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾蛘呤菄鴦?wù)院公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如權(quán)益受到侵害，可以依法提起訴訟來維權(quán)。 -
安置房可以更換成商品房嗎吉林省在線咨詢 2022-06-11全國各地征收房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體要看征收補(bǔ)償協(xié)議是如何約定的。具體能獲得的補(bǔ)償款以及安置房屋應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有所注明。以們當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾蛘呤菄鴦?wù)院公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如權(quán)益受到侵害，可以依法提起訴訟來維權(quán)。 -
宅基地置換可以換商品房嗎？河北在線咨詢 2022-08-01宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。 宅基地置換，就是用自己的宅基地去換取別的東西，比如城鎮(zhèn)房產(chǎn)，成為城鎮(zhèn)市民。 城市化的過程中，這種現(xiàn)象很常見的。 -
宅基地置換商品房比例黑龍江在線咨詢 2022-08-12房屋拆遷時，有房屋置換或者貨幣補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，房屋置換一般按照1:2或1:3的比例進(jìn)行置換，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；貨幣補(bǔ)償，包括搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋經(jīng)評估后的價值補(bǔ)償。
