房屋質(zhì)量問題業(yè)主維權(quán)有哪幾種方式
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-24 04:20:22
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房屋質(zhì)量問題業(yè)主維權(quán)六大途徑是：
1．與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑；
3．找負(fù)責(zé)的行政主管機(jī)關(guān)申訴；
4．根據(jù)原先的約定進(jìn)行仲裁；
5．到人民法院起訴；
6．如以上途徑無效，可以考慮訴諸媒體曝光，利用社會輿論的力量，推進(jìn)維權(quán)進(jìn)度。
房貸還款方式有哪幾種？
房貸有四種還款的方式：
（一）一次還本付息，利隨本清；
（二）等額本息還款，每月固定金額還款；
（三）等額遞增或等額遞減，還款方式等同于等額本息；
（四）等額本金還款，將本金分?jǐn)偟矫吭峦瑫r付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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法律綜合知識對于業(yè)主而言，如果建筑物的質(zhì)量缺陷嚴(yán)重到足以影響他們的正常生活和居住使用，可酌情拒絕收房。在此情況下，業(yè)主有權(quán)向開發(fā)商提出限期整改的要求。若房屋質(zhì)量未能滿足合同所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，或者經(jīng)過修復(fù)后仍然無法達(dá)到約定的質(zhì)量水平，那么業(yè)主便有權(quán)利選擇解除房屋買賣合同，同時要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履2024-05-01194人看過 -
法律綜合知識一、房屋質(zhì)量問題維權(quán)要收費(fèi)嗎若您在購買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量瑕疵現(xiàn)象，建議您先與開發(fā)企業(yè)取得聯(lián)系，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易的雙方，即買方與賣方之間存在著明確的契約關(guān)系。對于商品房質(zhì)量的最終責(zé)任，應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)，他們既是生產(chǎn)商又是銷售商。如果問題仍然得不到妥善處理或者您對開發(fā)商的解決方案感到不滿，那么您有權(quán)向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交申請，由該部門組織相關(guān)人員進(jìn)行裁定，或是向建設(shè)行業(yè)行政主管部門進(jìn)行投訴。在這種情況下，您也可以考慮尋求其他獨(dú)立司法公正的機(jī)構(gòu)，比如具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位，為您的住房提供專業(yè)的鑒定服務(wù)。這不僅可以為您的權(quán)益提供有力依據(jù)，同時也是解決民事糾紛爭議的重要證據(jù)。最后，如果所有的通過合法途徑的努力都未能得到解決，您還有權(quán)選擇通過法律訴訟渠道來維護(hù)自己的權(quán)利，如提起仲裁或者依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢錾暝V?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，2024-03-2174人看過 -
方法一：直接與開發(fā)商協(xié)商，采取結(jié)算協(xié)商的方式。所謂協(xié)商解決，是指雙方本著公平合理的態(tài)度和解決問題的誠意，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就解決問題交換意見、取得溝通的一種方式。這種方式具有及時、直接、和平的特點(diǎn)。對于糾紛小或信譽(yù)好的開發(fā)商來說，這種方式可以得到比較滿意的效果。購房者在與開發(fā)商直接交涉時，應(yīng)注意以下三個方面：一是準(zhǔn)備充分準(zhǔn)確、充分的證據(jù)和必要的證明材料。二是堅(jiān)持公平、合理、實(shí)事求是的原則。與開發(fā)商協(xié)商，澄清問題事實(shí)，提出自己的合理要求。必要時，可以明確其依據(jù)的法律規(guī)定，以便盡快解決問題。三是注重及時性。有些問題具有一定的時效性，千萬不要盲目的被開發(fā)商拖延和盲目的等待。因此，如果證據(jù)確鑿，事實(shí)清楚，如果開發(fā)商故意推卸責(zé)任，購房者應(yīng)該果斷采取其他方式解決問題。方法二：向消費(fèi)者協(xié)會投訴如果協(xié)商解決失敗，購房者最好向消費(fèi)者協(xié)會投訴。消費(fèi)者協(xié)會是依法成立的維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的組織。它是對商品和服務(wù)2023-05-07218人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、商品質(zhì)量有問題的維權(quán)方式是什么1、即通過與經(jīng)營者協(xié)商，把所購買的商品或所得的服務(wù)退換、維修或作適當(dāng)補(bǔ)償，從而平息爭議。消費(fèi)者與經(jīng)營者協(xié)商前，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：(1)必須保存好所購商品包裝盒、說明書等，盡量使之完整無損；(2)要攜帶好商品的發(fā)票以作為購物憑證；(3)可先打電話到商店交涉，約好時間后再前往；(4)要實(shí)事求是，所提要求要合情合理合法；(5)要注意態(tài)度，經(jīng)營者肯退賠則退賠，萬一達(dá)不到自己的要求，也不要吵鬧，可通過其他途徑解決；2、法律依據(jù)：《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》第七條對經(jīng)營者的價(jià)格欺詐行為，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的，處5萬元以上50萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。二、商家價(jià)格欺詐的處罰是什么1、經(jīng)營者不得利用虛假或者使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易。2、對于消費(fèi)者2023-06-16425人看過
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對于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題和嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，購房者可先與開發(fā)商協(xié)商處理，若協(xié)商不成既可向建設(shè)行政主管部門投訴也可向人民法院提起訴訟。對于這兩類質(zhì)量問題，購房者可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論可作為民事起訴的證據(jù)。對于一般質(zhì)量問題，如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進(jìn)行整改。如果開發(fā)商不積極整改，業(yè)主可申請行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會等作為第三方介入爭議的調(diào)解，根據(jù)與開發(fā)商約定的仲裁協(xié)議提請仲裁委員會仲裁，也可向法院起訴來維護(hù)自身權(quán)益。一、入住了幾年發(fā)現(xiàn)房子有問題怎么辦入住幾年發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題，可以先委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核驗(yàn)。核驗(yàn)后，如房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，可以解除房屋買賣合同。如果只是出現(xiàn)影響正常居住的質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，可以聯(lián)系開發(fā)商，要求其負(fù)責(zé)維修?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于2023-04-05301人看過 -
一、房屋質(zhì)量問題有哪些？從總體上分，房屋質(zhì)量問題大致有三類：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題無法通過驗(yàn)收導(dǎo)致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。商品房交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。（二）因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用。如何判斷嚴(yán)重影響正常居住，法律沒有作出具體規(guī)定，司法實(shí)踐中一般一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決，如果通過修復(fù)能夠解決不影響正常居住，那么就屬于一般質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商修復(fù)賠償損失。如果無法通過維修解決或經(jīng)修復(fù)后仍然存在問題不能正常居住，購房人可以解除合同并要求出2024-02-03208人看過 -
每年3.15，往往都是消費(fèi)者投訴各類消費(fèi)問題最為集中的日子。在消費(fèi)者維權(quán)活動中，房地產(chǎn)領(lǐng)域的投訴始終占據(jù)了相當(dāng)一部分的比例。對于大多數(shù)置業(yè)者來說，購置一套房產(chǎn)可以說是人生中最大的一筆消費(fèi)。為此，房地產(chǎn)方面的各類投訴也是備受廣大置業(yè)者所關(guān)注。房屋質(zhì)量不過關(guān)業(yè)主如何去維權(quán)眾所周知，房屋的質(zhì)量問題歷來是樓市領(lǐng)域投訴的熱點(diǎn)。常見的房屋質(zhì)量問題主要包括：外部方面，有的樓房過了沉降期依然不斷下沉，這種不均勻的沉降往往會導(dǎo)致樓體傾斜。由于房屋整體強(qiáng)度不夠，其部分或全部承重體系載力也就不夠，樓體受到輕微震動后或在遇到強(qiáng)風(fēng)之后，就會發(fā)生局部或全部坍塌隱患。另外，如果樓房外延裝飾材料或涂料質(zhì)量低劣，也會導(dǎo)致脫落或脫漿，同樣會造成安全隱患。在內(nèi)部方面，由于防水材料質(zhì)量不過關(guān)或防水工藝不完善，則會導(dǎo)致地面滲漏，主要表現(xiàn)在廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，或者向樓下的垂直滲漏。如果滲漏嚴(yán)重的話，則會破壞自家地面和樓下領(lǐng)居2023-06-10347人看過 -
一、質(zhì)量問題房屋維權(quán)的準(zhǔn)備工作都有哪些房屋質(zhì)量問題1．首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。2．找開發(fā)商協(xié)商。3．開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。4．提起仲裁或依法向人民法院起訴。二、房屋質(zhì)量糾紛起訴狀怎么寫1．原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；2．被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；3．訴訟請求，事實(shí)與理由；4．原告應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)和證據(jù)來源，證人的姓名和住址也應(yīng)當(dāng)提供。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或2024-01-18397人看過
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出現(xiàn)質(zhì)量問題時業(yè)主維權(quán)的方式有很多，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。但是申請仲裁，需簽訂有效的仲裁協(xié)議。如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，影響正常居住，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。一、安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題能不能要求賠償可以，安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題，但不影響正常的居住使用，可以要求開發(fā)商限期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。雙方協(xié)商無法解決的情況下也是可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行投訴，必要時可以通過訴訟的方式來解決，在發(fā)現(xiàn)了房屋的質(zhì)量問題后也是需要及時的進(jìn)行維權(quán)，超過了保修期后質(zhì)量問題會由購房人自行承擔(dān)2023-03-23184人看過 -
法律綜合知識一、房屋質(zhì)量問題維權(quán)多久能解決若您留意到所購房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷，首要舉措便是尋求開發(fā)商的協(xié)助。在您與開發(fā)商之間的合法合同關(guān)系中，開發(fā)商既是生產(chǎn)商也是銷售商，理應(yīng)對于商品住宅的最終質(zhì)量負(fù)責(zé)。若開發(fā)商未能解決您遇到的問題，或者您對開發(fā)商的解決方案并不感到滿意，那么下一步，您應(yīng)當(dāng)向建筑工程質(zhì)量監(jiān)測機(jī)構(gòu)提出申請協(xié)助處理此事，或者向建設(shè)主管部門進(jìn)行投訴。與此同時，您也有權(quán)選擇直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全性鑒定資質(zhì)的相關(guān)機(jī)構(gòu)為您的房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，并將其出具的鑒定報(bào)告視為您爭取民事賠償時的重要依據(jù)。最后，如果以上所有辦法仍無法解決您的問題，那么請您務(wù)必依照相關(guān)法規(guī)和個人實(shí)際情況，向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級2024-03-15426人看過 -
法律綜合知識一、庫爾勒房屋質(zhì)量問題維權(quán)找誰對于新竣工的房屋存在空鼓問題，這無疑是屬于工程質(zhì)量方面的缺陷。而當(dāng)這樣的情況發(fā)生時，作為業(yè)主擁有權(quán)利要求開發(fā)公司對該部分實(shí)施重新加工處理以加以完善。倘若開發(fā)公司未能對此采取任何措施，或未達(dá)到業(yè)主期望的效果，業(yè)主可依法向建筑委員會提出申訴，屆時相關(guān)行政主管機(jī)構(gòu)會立即介入，以確保公正透明的協(xié)調(diào)，將由其他具有資質(zhì)的施工單位承擔(dān)此項(xiàng)任務(wù)，同時，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用也由開發(fā)商負(fù)擔(dān)。因此，建議各位業(yè)主在辦理入住手續(xù)之際，務(wù)必認(rèn)真細(xì)致地完成驗(yàn)收程序。一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)該立即找到責(zé)任主導(dǎo)方以求解決。在驗(yàn)房流程中，如若發(fā)現(xiàn)空鼓問題，且某片區(qū)域內(nèi)的空鼓面積超過國家標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)公司派遣技術(shù)人員上門進(jìn)行現(xiàn)場修復(fù)工作。一旦房子出現(xiàn)了空鼓現(xiàn)象，務(wù)必要在開始房屋裝飾搭建作業(yè)前妥善處理完畢，否則可能導(dǎo)致整個建設(shè)項(xiàng)目無法通過驗(yàn)收。為了方便日后的修繕與改造，我們可以使用橡皮錘來檢查新房中的所有2024-03-18392人看過 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，對于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者可請求開發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購買人造成損失的，也可以向開發(fā)商索取賠償。對于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者應(yīng)先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房。對消費(fèi)者的正當(dāng)要求，開發(fā)商不予理的，可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，住戶應(yīng)該怎么辦一般來講，按照誰建設(shè)、誰負(fù)責(zé)的原則，開發(fā)單位組織工程建設(shè)的一切活動，并且，房屋的驗(yàn)收活動由開發(fā)單位組織，同時，開發(fā)單位又是房屋的出賣人，由此獲得的收益歸開發(fā)單位所有，開發(fā)單位是當(dāng)然的質(zhì)量投訴處理的第一責(zé)任人。住戶房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)向開發(fā)單位投訴。開發(fā)單位接到投訴后應(yīng)積極組織有關(guān)單位處理。對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知并通知監(jiān)理單位，監(jiān)理與施工單位接到保2023-07-06152人看過
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出現(xiàn)質(zhì)量問題時業(yè)主維權(quán)：一、協(xié)商。雙方協(xié)商共同解決糾紛。二、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。三、仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。四、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。企業(yè)拆遷過程中，企業(yè)主應(yīng)當(dāng)如何維權(quán)事實(shí)上，拆遷人與被拆遷人在協(xié)商補(bǔ)償、訂立補(bǔ)償安置協(xié)議的過程中，承租人也沒有權(quán)利參與到其中來。這樣一來，一旦面臨拆遷，作為承租人的企業(yè)想獲取補(bǔ)償就會陷入非常被動的局面。在現(xiàn)實(shí)生活中，因歷史上的改制原因，國有企業(yè)改制不徹底、集體企業(yè)轉(zhuǎn)型不成功，企業(yè)產(chǎn)權(quán)、廠房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)權(quán)屬混亂不清等情況，導(dǎo)致企業(yè)以承租人的身份從事生產(chǎn)經(jīng)營的情況非常之多。那么，承租企業(yè)面臨拆遷應(yīng)當(dāng)如何為自己爭取利益呢1、承租企業(yè)在拆遷前的準(zhǔn)備許多被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在面臨拆遷的時候，往往抱有一種“等”、2023-07-05184人看過 -
法律綜合知識常見的房屋質(zhì)量問題有哪些解決方式1、不能按時交房按合同約定，開發(fā)商一般會在交房前十幾天向購房者發(fā)出交房通知，告知具體交房的時間及須帶齊的資料。如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)購房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。2、開發(fā)商證書不全驗(yàn)房前應(yīng)要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》（簡稱：三書一證一表；），還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)收意見表》等。只有證件齊全了，才能簽署入住單。時下不少樓盤；三書一證一表，不齊全，特別是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，這是因?yàn)闃潜P整體建筑未完成，有關(guān)部門無法驗(yàn)收。3、收房程序不利購房者先驗(yàn)房后繳費(fèi)、簽文件的收房程序是較合理的正常程2023-12-1278人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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房屋質(zhì)量問題維權(quán)方式？房屋質(zhì)量如何維權(quán)上海在線咨詢 2022-03-28搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴， 參考如下《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān) -
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的方式有哪些，小區(qū)有質(zhì)量問題業(yè)主維權(quán)的方式有哪些?黑龍江在線咨詢 2022-04-08業(yè)主合理、合法的維權(quán)方式 （一）行政途徑 投訴。對于有關(guān)小區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)證的辦理、房屋質(zhì)量等出現(xiàn)的問題，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會、質(zhì)量監(jiān)督部門反映。對于小區(qū)物業(yè)管理問題，根據(jù)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。 （二）法律途徑 1、對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提起行政復(fù)議、行政訴訟。 2、對開發(fā)商、物業(yè)管理公司提 -
商品房質(zhì)量問題如何維權(quán)，房屋質(zhì)量有問題，業(yè)主如何山東在線咨詢 2022-04-10首先要注意固定證據(jù)： 1.拍房屋現(xiàn)狀的照片等等； 2.開發(fā)商處理態(tài)度； 3.給你造成損失的證據(jù)。等等一系列事關(guān)你主張權(quán)利的重要證據(jù)。 其次，維權(quán)方式： 1找開發(fā)商商討解決辦法，是維修還是賠償，如果開發(fā)商達(dá)不到你的要求可以 1.向建設(shè)行政主管部門內(nèi)設(shè)的工程質(zhì)量監(jiān)管部門進(jìn)行投訴，申請對該商品房質(zhì)量進(jìn)行重新檢驗(yàn)。 2、司法程序通過正式的律師信要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,如開發(fā)商不積極處理的話提起民事訴訟。 -
房屋質(zhì)量問題有哪些, 常見的房屋質(zhì)量問題主要表現(xiàn)為哪幾個方面問題海南在線咨詢 2022-03-05一、常見的房屋質(zhì)量問題有哪些 隨著我國住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)商品房質(zhì)量問題日益成為消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)之一，由此引起的商品房質(zhì)量糾紛也呈不斷上升趨勢。現(xiàn)實(shí)生活中常見的房屋質(zhì)量問題主要有： (一)樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜或者因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時間出現(xiàn)的“樓歪歪”等現(xiàn)象就屬于這種問題。 (二 -
房屋質(zhì)量問題如何維權(quán)？質(zhì)量問題與房屋維修義務(wù)有哪些？責(zé)任有哪些江西在線咨詢 2022-03-28對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。 如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時準(zhǔn)備走司法途徑解決。 對于商品房，如果是人
