業(yè)主在業(yè)主發(fā)生質(zhì)量問題時該如何維權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-23 21:50:29
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出現(xiàn)質(zhì)量問題時業(yè)主維權(quán)的方式有很多，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。但是申請仲裁，需簽訂有效的仲裁協(xié)議。如果質(zhì)量問題嚴重，影響正常居住，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
一、安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題能不能要求賠償
可以，安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題，但不影響正常的居住使用，可以要求開發(fā)商限期內(nèi)進行修復。雙方協(xié)商無法解決的情況下也是可以到當?shù)氐姆抗懿块T進行投訴，必要時可以通過訴訟的方式來解決，在發(fā)現(xiàn)了房屋的質(zhì)量問題后也是需要及時的進行維權(quán)，超過了保修期后質(zhì)量問題會由購房人自行承擔。
二、商品房發(fā)生質(zhì)量糾紛怎么辦？
商品房質(zhì)量糾紛具體的處理方式，應視實際情況而定。如開發(fā)商交付的房屋在經(jīng)過核驗后屬于主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題時，可以解除購房合同，要求承擔違約責任。如果對方拒絕賠償或者就賠償問題無法達成一致，買方可以到人民法院提起訴訟。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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商品房質(zhì)量問題如何維權(quán), 房屋質(zhì)量有問題，業(yè)主如何維權(quán)有哪些方式寧夏在線咨詢 2022-02-07首先要注意固定證據(jù)： 1.拍房屋現(xiàn)狀的照片等等； 2.開發(fā)商處理態(tài)度； 3.給你造成損失的證據(jù)。等等一系列事關(guān)你主張權(quán)利的重要證據(jù)。 其次，維權(quán)方式： 1找開發(fā)商商討解決辦法，是維修還是賠償，如果開發(fā)商達不到你的要求可以 1.向建設(shè)行政主管部門內(nèi)設(shè)的工程質(zhì)量監(jiān)管部門進行投訴，申請對該商品房質(zhì)量進行重新檢驗。 2、司法程序通過正式的律師信要求開發(fā)商承擔違約責任,如開發(fā)商不積極處理的話提起民事訴訟。 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主應該找誰解決？房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，如何維權(quán)天津在線咨詢 2022-02-12當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，業(yè)主到底應該找誰來解決問題呢？我們就來聊一聊房屋維修的那些事兒。一、“兩書”很重要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般在交樓的同時會交付業(yè)主《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。前者系房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，載明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等。而后者是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)告知業(yè)主如何安全、合理、方便使用所售住宅的法律文件。一般會載明房 -
業(yè)主維權(quán)的問題福建在線咨詢 2022-09-03一、業(yè)主維權(quán)可以通過業(yè)主大會或者是向當?shù)胤抗芫滞对V的，另外視具體的行為所歸屬的管理部門不同，具體處理。二、依據(jù)《》房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會 -
業(yè)主維權(quán)的問題，如何解決呢？山東在線咨詢 2022-11-01業(yè)主委員會的工作缺乏執(zhí)行性。業(yè)主委員會的一個重要職責就是制定小區(qū)的各項規(guī)章制度并監(jiān)督這些制度的執(zhí)行，那么當出現(xiàn)違反這些制度的現(xiàn)象時，該如何去制止呢目前并沒有一個很好的解決辦法，而如果制定的制度得不到執(zhí)行，那么業(yè)主委員會實際上就和這些規(guī)章制度一樣形同虛設(shè)，而小區(qū)所面臨的仍然是物業(yè)公司說了算的局面。首先，業(yè)主委員會的成員們不能保證有充分的時間來處理物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。物業(yè)管理中的問題本來就紛繁復雜， -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主如何維權(quán)，房屋質(zhì)量糾紛維權(quán)的程序是怎樣的福建在線咨詢 2022-05-04房屋質(zhì)量問題維權(quán)主要包括兩個方面：一、不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可要求開發(fā)商維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應當負賠償責任。二、屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應先請求房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房，對因此造成損失的，開發(fā)商應承擔賠償責任。 如果協(xié)商不成，可以向法院起訴。 房屋質(zhì)量糾紛維權(quán)費
