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計算交房契稅的方法是：90平內(nèi)契稅按1%的稅率計算、農(nóng)村戶口免征；90平~140平內(nèi)契稅按1.5%的稅率計算；超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算。

一、父母把房子戶口轉(zhuǎn)到子女名下, 要交哪些費(fèi)用

具體費(fèi)用：一是房屋贈與：公證費(fèi)：按房價2%繳納、評估費(fèi)：按房價0.5%繳納、契稅：按房價3%繳納、土地增值稅：按房價1%繳納、所得稅：按房價1%繳納、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二是買賣過戶：契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納；稅率5.55%,由賣方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征增值稅；土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值或者房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)；房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元；房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。三是繼承：公證費(fèi)：按房價2%繳納；評估費(fèi)：按房價0.5%繳納；印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納；土地增值稅：按房價1%繳納；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。

二、中國首套房如何買？減稅了嗎

中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動，所以首套放貸稅率并不統(tǒng)一。另外，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對于2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。所以，首套房的契稅是減征，不是免征、也不是退稅。首套房90平米以下的減按1％征收契稅；90平米以上減按1.5％計征契稅。

三、國有土地過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少

國有土地過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（１）契稅：按照目前的政策，首次購房面積在９０平方米及以下的按照１％稅率計算，９０平方米以上的稅率為１．５％；二套房面積在９０平方米以下及９０平方米的稅率為１％，９０平方米以上的稅率為２％。（２）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未滿五年的按房價的５．５％繳納。（３）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價的１％來計算。（４）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價１％或房屋原價值－房屋現(xiàn)價值差額２０％繳納。（５）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積６元／平方繳納。（６）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：８０元。（７）房屋評估費(fèi)：按評估額的０．５％繳納。（８）登記費(fèi)和工本費(fèi)：７０元。（９）土地變更費(fèi)：按土地使用面積０．５元／平方米繳納。