2018年的房產(chǎn)稅和契稅都有哪些新規(guī)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-07 11:00:38
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2018年房地產(chǎn)契稅新政策（一）個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶和未成年子女，下同），面積90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積90平方米以上的，按1、5％的稅率征收契稅。（二）個(gè)人購買第二套改善性住房，面積90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積90平方米以上的，按2％的稅率征收契稅。第二套改善性住房是指已經(jīng)擁有一套住房的家庭，購買的第二套住房。（三）納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，由購房地產(chǎn)主管部門根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，出具納稅人家庭住房狀況書面查詢結(jié)果，并及時(shí)將查詢結(jié)果及相關(guān)住房信息傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。如果暫時(shí)不具備查詢條件，不能提供家庭住房查詢結(jié)果，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)際數(shù)量的書面誠信保證。誠信保證不真實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。房地產(chǎn)主管部門按照便民高效的原則，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房的書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)限期完成納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)等部門共同制定。除了北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)外，其他地區(qū)均適用2018年最新的契稅新政策。
收取契稅的稅種有哪些
《中華人民共和國契稅法》自2021年9月1日起施行。契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》
2018年房產(chǎn)契稅新政策：
（一）對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。
（二）對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
（三）納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。
按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。
（四）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適用本政策2018年最新房產(chǎn)契稅新政策。
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第二套房契稅新政策是對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。一、契稅稅費(fèi)新規(guī)個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。二、買房子退稅政策1、房產(chǎn)退稅政策首套房退稅政策解讀：對(duì)個(gè)2023-04-04338人看過 -
可能有很多人都知道買房子需要交納稅費(fèi)，但是對(duì)于退稅的相關(guān)政策認(rèn)識(shí)的不是很多，為了能夠緩解人們買房子的困難，如今在上海地區(qū)已經(jīng)開始實(shí)施退稅的相關(guān)政策了，不過想要退契稅的話，還應(yīng)該要滿足相關(guān)的條件才可以，那么買房契稅怎么退稅?購房契稅的退稅條件有哪些?一起來看看相關(guān)的介紹吧。一、買房契稅怎么退稅按照現(xiàn)行契稅政策，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國庫處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。3、對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請(qǐng)2023-05-22215人看過 -
1、個(gè)人（年滿18周歲）購買144平及以上住房契稅稅率適用4％。2、個(gè)人（年滿18周歲）購買90平以上至144平之間的適用契稅稅率2％。3、個(gè)人（年滿18周歲）購買首套房且建筑面積在90平以下（含）適用契稅稅率1％，優(yōu)惠政策不變。4、個(gè)人（年滿18周歲）購買建筑面積在90平以下（含）但屬二套房的（包括變更房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的）適用契稅稅率2％。5、購買商用房（商鋪）具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取～但稅率不得低于4％。一、契稅的納稅義務(wù)人是誰契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。境內(nèi)是指中華人民共和國實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。個(gè)人是指個(gè)體經(jīng)營者及其他個(gè)人，包括中國公民和外籍人員。二、購買商品房一般需要繳納哪些費(fèi)用買房要交的費(fèi)用有這些：2023-03-17135人看過 -
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)的契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財(cái)產(chǎn)稅。房地產(chǎn)的契稅應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，按照3—5％的稅率向契稅征收機(jī)關(guān)交納?！镀醵惙ā返谌龡l契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。2024-04-28176人看過
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房子契稅2021年新政策為契稅稅率為百分之三至百分之五。如果轉(zhuǎn)移了土地、房屋的所有權(quán)，承受的單位和個(gè)人需要按照規(guī)定繳納契稅。各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅。安陽契稅補(bǔ)貼新政策2022安陽契稅補(bǔ)貼新政策2022如下：1、不管在哪個(gè)地方買房都要交契稅，交契稅我們要按照當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來交。安陽針對(duì)房產(chǎn)契稅有制定相關(guān)的政策，并且還會(huì)根據(jù)時(shí)代的發(fā)展進(jìn)行更新。對(duì)于安陽2022年房產(chǎn)契稅最新政策，我們可以參考由安陽市人民政府辦公室發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，意見第一條就明確的規(guī)定了要實(shí)施購房契稅補(bǔ)貼；2、看到這一規(guī)定，對(duì)于有購房打算的朋友來說，是可喜可賀的好消息。具體規(guī)定為2022年4月25日至2022年12月31日，在安陽2023-07-01416人看過 -
法律綜合知識(shí)具體規(guī)定是：一、對(duì)于建筑面積在90平米以內(nèi)的門面房，其契稅需收取總房款的1％。二、建筑面積在90平米至144平米之間的門面房，契稅需收取總房款的1．5％。三、建筑面積在144平米以上的門面房，需繳納3％總房款的契稅?！抖愂照魇展芾矸ā返谒臈l法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。2024-05-03163人看過 -
一、房屋契稅的新政策。契稅是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的契稅是從1997年10月1日起就開始施行的了。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。那么，2016年房產(chǎn)契稅有哪些新的政策呢？新舊政策有哪些區(qū)別呢？1、新政策規(guī)定如果個(gè)人購買家庭只有唯一一套住房且面積在90平米以下的房屋，這里所說的家庭是指購房人、配偶以及未成年子女。減按1%的稅率征收契稅；如果個(gè)人購房家庭只有唯一一套住房且面積為90平米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2、如果是個(gè)人購買家庭的第二套住房且面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；個(gè)人購買家庭的第二套住房且面積為90平米以上的，減按2%的稅率征收契稅。由此看來，新政策對(duì)于房屋低于90平方米的來說不管是唯一住房還是第二套改善性住房所整的的契稅標(biāo)準(zhǔn)都是一樣，這也是這個(gè)新政策最明顯的改變。對(duì)于新政策的實(shí)施需要各地區(qū)各2023-02-15223人看過 -
新房契稅算法如下：1、新房契稅的征稅對(duì)象時(shí)境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。都需要交納契稅。在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，房屋權(quán)屬的，都屬于征稅對(duì)象；2、新房契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)＊稅率，其中計(jì)稅依據(jù)多為房屋買賣的成交價(jià)格為依據(jù)，房屋交換時(shí)差額為依據(jù)。而稅率實(shí)行幅度稅率。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以再3％到5％之間選擇；3、關(guān)于新房契稅的計(jì)算，一般90平以內(nèi)的普通住宅，按1％，90－144平的按2％，144平以上的按3％。商住房一般3％到4％。普通住宅和非普通住宅有些地區(qū)是按價(jià)格和區(qū)域劃分的。商品房契稅怎么算自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平2023-07-19427人看過
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滿二年以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，相關(guān)規(guī)定如下：1、滿兩年的房屋一般以取得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，契稅發(fā)票完稅證明時(shí)間先于取得房產(chǎn)證時(shí)間的，以契稅發(fā)票完稅證明時(shí)間為準(zhǔn)；2、房屋滿兩年過戶免征增值稅，但仍需繳納3－5％的契稅，房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，房產(chǎn)證滿兩年和五年的區(qū)別如下：（1）房產(chǎn)證滿二或滿五唯一中的滿二、滿五是以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿5年或者滿2年。（2）現(xiàn)在二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了，二手房以前是滿五年免增值稅5．6％賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5．6％增值稅。3、一般是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，滿兩年的住房，一是看房產(chǎn)證登記時(shí)間，二看買房子繳納契稅得到完稅證明時(shí)間，哪一個(gè)時(shí)間滿2年，就是你持有住房滿2年。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅》第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證2023-08-10297人看過 -
首套房契稅新政策2021年是根據(jù)房子的面積具體計(jì)算。個(gè)人購買家庭的唯一一套住房，房子的面積是九十平方米及九十平方米以下的，減按百分之一的稅率征收契稅；面積為九十到一百四十平米的，減按百分之一點(diǎn)五的稅率征收契稅；面積為一百四十平米以上的按百分之三的稅率征收契稅。首套房契稅優(yōu)惠政策房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并頭次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第1套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢頭次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人頭次購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定2023-07-01227人看過 -
法律綜合知識(shí)如今已經(jīng)邁入二零一九年三月有余，很多人都還在觀望到底適不適合購買房屋。隨著會(huì)議的召開，關(guān)于購房契稅新政策也開始進(jìn)入了大家的視野之中，到底是比之前合算還是相對(duì)于之前更加的不適合購買房屋了呢？讓我們一起來看一下，房產(chǎn)契稅交多少？會(huì)不會(huì)對(duì)我們購買房屋的時(shí)候有影響。一、購房契稅新政策1、買房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)乘稅率。2、個(gè)人購買首套普通住宅契稅減半征收。3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。4、對(duì)商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價(jià)超過9324元／平米的房子收3％。5、個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地稅。6、地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。二、房產(chǎn)契稅交多少1、住宅小區(qū)建筑容積率在1以上。2、單2023-12-03372人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)稅和契稅是由誰交房產(chǎn)稅和契稅是由買受人交納，買賣房屋的稅收國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。二、房產(chǎn)買賣需要繳納的稅費(fèi)有哪些1．城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：（1）納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為百分之七；（2）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為百分之五；（3）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的，稅率為百分之一。2．契稅稅率為百分2023-08-06191人看過
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房產(chǎn)稅上海市房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1、免征點(diǎn)：60平方米／人2、稅率：房地產(chǎn)稅按應(yīng)稅住宅市場交易價(jià)格的70％計(jì)算繳納，適用稅率為0．6％。住宅每平方米的市場交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷≌钠骄N售價(jià)格的2倍（包括2倍）的情況下，稅率暫時(shí)減少到0．4％。3、房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住宅年應(yīng)繳納房地產(chǎn)稅額（元）＝新住宅應(yīng)征稅面積（建筑面積）新住宅單價(jià)（或核定稅額）70％稅率。2018年上海房屋買賣稅費(fèi)政策是怎樣的房產(chǎn)稅政策的出臺(tái)時(shí)間、起征時(shí)間、繳納時(shí)間：1）房產(chǎn)稅政策的出臺(tái)時(shí)間：2011年1月28日；2）房產(chǎn)稅的起征時(shí)間：產(chǎn)證登記日期的次月開始征收；3）房產(chǎn)稅的繳納時(shí)間：每年12月31日前繳納。房產(chǎn)稅的征收對(duì)象、房產(chǎn)稅過期不繳納的滯納金：1）房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是起征時(shí)間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人；2）房產(chǎn)稅過期不繳納會(huì)產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。房2023-08-06264人看過 -
不可抗力從2018年1月1日開始，消費(fèi)者購買1．6升及以下排量的乘用車購置稅恢復(fù)10％的稅率。車輛購置稅＝計(jì)稅價(jià)格10％。計(jì)稅價(jià)格是不含增值稅的價(jià)格。國稅總局對(duì)每一款車型都有最低計(jì)稅價(jià)格。如果購車發(fā)票上的計(jì)稅價(jià)格低于總局的最低計(jì)稅價(jià)格，則按照最低計(jì)稅價(jià)格計(jì)算應(yīng)納車輛購置稅。2018購置稅減半的政策是什么購置稅是由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的購置稅制設(shè)置范圍內(nèi)相關(guān)財(cái)物的行為和財(cái)產(chǎn)征收的稅收。如車輛購置稅等。車輛購置稅是對(duì)在我國境內(nèi)購置規(guī)定車輛的單位和個(gè)人征收的一種稅，它由車輛購置附加費(fèi)演變而來。購買汽車時(shí)，一般按不含稅的10％計(jì)算購置稅。09年1月20日至12月31日國家出臺(tái)了政策，1．6升及以下排量乘用車減按5％征收車輛購置稅，即購置稅減半繳納?！盾囕v購置稅征收管理辦法》第九條車輛購置稅計(jì)稅價(jià)格按照以下情形確定：（一）納稅人購買自用的應(yīng)稅車輛，計(jì)稅價(jià)格為納稅人購買應(yīng)稅車輛而支付給銷售者的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，不包2023-08-13235人看過
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詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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房產(chǎn)契稅都包括哪些契稅湖南在線咨詢 2023-04-12房產(chǎn)契稅的分類 一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 二、是根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場價(jià)格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定 -
房屋買賣契稅新政策哪些房屋契稅新規(guī)定詳重慶在線咨詢 2022-11-23關(guān)于契稅政策： (一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 (二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二 -
房產(chǎn)證和契稅契稅標(biāo)準(zhǔn)天津在線咨詢 2022-05-23《中華人民共和國契稅法》第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)： （一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格； （二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定； （三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參 -
房產(chǎn)契稅規(guī)定是怎樣的最新房產(chǎn)契稅怎么算甘肅在線咨詢 2022-10-09首套房90平米以下的契稅稅率1%，90平米以上的1.5%；二套房90平米以下1.5%，90平米以上2%。購買開發(fā)商的房子，應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+11%）×上述適用稅率；購買個(gè)人的房子，應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+5%）%×上述適用稅率 -
重新簽訂購房合同契稅，都有哪些規(guī)定呢？臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-30納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
