最新房屋契稅收費標(biāo)準(zhǔn)解讀
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時間： 2023-07-04 16:04:11
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契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是：當(dāng)進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當(dāng)進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為1．5％；如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。《中華人民共和國契稅法》自2021年9月1日起施行。
二手房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
1．如果你是購買首套房：當(dāng)進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當(dāng)進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5％。
2．如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2％；
3．如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。
《中華人民共和國契稅法》（尚未生效）第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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新房契稅2021年標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)房屋的面積進行計算。對于個人購買家庭的唯一住房即首套房子，其中家庭成員的范圍包含購買房子的人、配偶以以及未成年的子女，面積是九十平方米及九十平方米以下的，減按百分之一的稅率進行契稅的征收；面積是九十平方米以上的，減按百分之一點五的稅率征收契稅。首套住房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)2022首套房契稅收費標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、首套房稅房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案；2、首套房稅查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證2023-07-01492人看過 -
契稅東莞2020年的契稅新政策如下：1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收2023-06-30309人看過 -
契稅1、一般來說，滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個人購買住房時，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1．5％征收。2、其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。3、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3％繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關(guān)資料。2023-03-21392人看過 -
本文介紹了江西省契稅具體適用稅率等有關(guān)事項的草案，并確定了江西省契稅具體適用稅率和兩種情形免征或者減征契稅的具體辦法。下調(diào)了承受住房和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建非住房契稅稅率，將承受土地及其他非住房的契稅稅率由4%下調(diào)至3%。同時，《方案》明確了兩種情形減征或免征的具體辦法。下調(diào)稅率和減免政策對切實減輕納稅人負(fù)擔(dān)、激發(fā)市場主體活力、打造江西省“四最”營商環(huán)境具有積極作用。經(jīng)過江西省十三屆人大常委會第三十一次會議的審議，方案《江西省契稅具體適用稅率等有關(guān)事項的方案（草案）》獲得通過。《方案》確定了江西省契稅具體適用稅率和兩種情形免征或者減征契稅的具體辦法等稅法授權(quán)事項，將于9月1日與《中華人民共和國契稅法》同步施行。調(diào)整后，江西省契稅稅率統(tǒng)一為3％。與現(xiàn)行稅率相比，平移了承受住房和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建非住房契稅稅率，將承受土地及其他非住房的契稅稅率由4％下調(diào)至3％。在保持稅制總體穩(wěn)定的前提下，適當(dāng)降低2023-10-0154人看過
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一、河南房子契稅最新標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭住房。契稅稅率實行3%～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。二、買房子契稅怎么交1、確定房屋總價。根據(jù)上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種成交價格也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準(zhǔn)。此時計算房屋契稅的關(guān)鍵點轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。2、確定計算房屋契稅的稅率。2023-03-13435人看過 -
新房購房契稅是采取3%至5%的幅度稅率的方式收取，具體的稅率值是和各地區(qū)的發(fā)展水平相適應(yīng)。新購商品房契稅的收費標(biāo)準(zhǔn)分三種，總標(biāo)準(zhǔn)是要求在國家規(guī)定的稅率幅度內(nèi)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H收費。一、新購商品房契稅是多少新購商品房契稅是實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。它的計算方法是契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。二、新購商品房契稅的收費標(biāo)準(zhǔn)新購商品房契稅的收費標(biāo)準(zhǔn)有三種，以國家出臺的最新標(biāo)準(zhǔn)2021年契稅收費標(biāo)準(zhǔn)為例，分個人首套和第二套采取不同的稅率。1.房契稅2021年收費標(biāo)準(zhǔn)一：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅2021年收費標(biāo)準(zhǔn)是3％—5％。當(dāng)然具體征收標(biāo)準(zhǔn)具體還2022-08-17223人看過 -
第一套房契稅新政策：房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部新房產(chǎn)政策規(guī)定，2008年11月1日及以后簽訂購房合同，首次購買面積在90平方米及以下的普通房屋，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整至1％。契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一是享受優(yōu)惠的商品房必須是業(yè)主的第一套住房。第一套住房房產(chǎn)局和財政局的界定給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售（現(xiàn)）合同或存量房屋買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的定義標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，沒有產(chǎn)權(quán)登記記錄，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但產(chǎn)權(quán)來源為自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房，均為首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場部將出具《首次購房證明》。該標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個人購房信息的地區(qū)僅限于出具《一次購房證明》的機構(gòu)登記的區(qū)域。房地產(chǎn)開2023-08-07135人看過 -
營業(yè)稅一、背景：房地產(chǎn)稅到底如何定義房地產(chǎn)市場已成為社會各界普遍關(guān)注的一個領(lǐng)域了。無論政府官員、專家學(xué)者，還是企業(yè)老總、平民百姓，大家談?wù)撟疃嗟木褪欠績r。今年“兩會”期間，針對近兩年房地產(chǎn)市場的非理性繁榮，有政協(xié)委員提出，政府應(yīng)開征房地產(chǎn)稅。而前不久有關(guān)部門高層人士的講話更是掀起了媒體關(guān)注的熱潮，許多媒體紛紛在顯著位置刊出了“房地產(chǎn)稅將開征”的大字號標(biāo)題。對于屢屢見諸報端的“我國即將開征房地產(chǎn)稅”，國家稅務(wù)總局有關(guān)人士在接受記者采訪時表示，這個提法并不確切。在我國目前，以房屋為征稅對象，既有房產(chǎn)稅，也有城市房地產(chǎn)稅?；仡櫼幌職v史，在我國房地產(chǎn)稅并不是什么新事物。1950年1月，政務(wù)院公布的《全國稅政實施要則》就規(guī)定了全國統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。同年6月，國家調(diào)整稅收，將房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。1951年，政務(wù)院還頒布了《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》。到了1973年，在稅制改革中，房地產(chǎn)稅又一分為二，對試2023-05-05444人看過
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1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。一、房屋買賣稅費規(guī)定是怎樣的賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅。印花稅按照0.05%的稅率收?。粻I業(yè)稅看房產(chǎn)證滿不滿兩年，不滿2年的全額征收營業(yè)稅；滿2年以上（含2年）的，免征收營業(yè)稅；個人所得稅按照賣房可得利潤20%的稅率收取。買房需要繳納契稅和印花稅。印花稅按照0.05%的稅率收取，契稅按照以下標(biāo)準(zhǔn)：一、個人購買的家庭唯一住房，面積在90平方(含90平方)以下的，契稅按照1%征收；在90平方米以上的，減按2023-06-24221人看過 -
購房契稅在我們國家是根據(jù)你買房的地區(qū)進行征收的。因為購房地區(qū)的不同會導(dǎo)致購房契稅的收費標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。因此具體的還是需要看您是在什么地方買的房子。那么購房契稅收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？以及契稅稅率規(guī)定又是怎樣的呢？今天我們主要是對這兩個問題作出比較詳細(xì)的一個解答。一、購房契稅收費標(biāo)準(zhǔn)1、房契稅收費標(biāo)準(zhǔn)一：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅收費標(biāo)準(zhǔn)是3％—5％。當(dāng)然具體征收標(biāo)準(zhǔn)具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。但是如果滿足相關(guān)條件的話，還會給予免征或者減征；2、房契稅收費標(biāo)準(zhǔn)二：對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；3、房契稅收費標(biāo)準(zhǔn)三：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平2024-04-04309人看過 -
法律綜合知識一、房屋評估費最新收取標(biāo)準(zhǔn)房屋評估費最新收取標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1．評估費用由具備相應(yīng)資格并經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)的機構(gòu)，按照規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。這些費用根據(jù)房地產(chǎn)的價格總額，采取差額定率分檔累進的方式進行計算。2．各地物價、房地產(chǎn)行政主管部門可根據(jù)實際情況制定具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，但需在國家最高限標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，并報備國家計委、建設(shè)部。3．對于經(jīng)濟特區(qū)，其收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)上浮，但最高不得超過國家標(biāo)準(zhǔn)的30％。二、房屋評估包含哪些內(nèi)容房屋評估的內(nèi)容廣泛且詳盡，旨在全面反映房產(chǎn)的實際價值。評估內(nèi)容主要包括以下幾個方面：1．房產(chǎn)的折舊程度是關(guān)鍵因素之一，包括物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊，這些反映了房產(chǎn)因時間流逝而產(chǎn)生的損耗。2．土地生熟程度也是評估的重要考量，涉及基礎(chǔ)設(shè)施的通達(dá)度和土地的平整狀況。3．標(biāo)定地價代表了特定時期和條件下，不同區(qū)位和用途房產(chǎn)的標(biāo)志性價格水平，對于準(zhǔn)確評估房產(chǎn)價值具有重要意義。三、房產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)的2024-08-13198人看過 -
一、契稅需要向哪些人征收呢？契稅需要向以下五類人征收：1．國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。2．土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。3．房屋買賣由受讓人繳納契稅。4．房屋贈與承受方應(yīng)納契稅。以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。5．以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人繳納契稅。二、房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)戶型面積以及房屋用途等因素有所不同，具體來說：1．自己采購?fù)ǔＷ∷?，且該住所為家庭住所的，所購?fù)ǔ．a(chǎn)品住所戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅依照1％履行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率折半征收，即實踐稅率為2％；所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4％征收。2．采購非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)性房產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商務(wù)等），均依照4％的稅率納稅。是否為通常住所，需2023-06-0462人看過
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一、房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)戶型面積以及房屋用途等因素有所不同，具體來說：1.自己采購?fù)ǔＷ∷?，且該住所為家庭住所的，所購?fù)ǔ．a(chǎn)品住所戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅依照1%履行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率折半征收，即實踐稅率為2%；所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4%征收。2.采購非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務(wù)等)，均依照4%的稅率納稅。是否為通常住所，需要看該住宅小區(qū)建筑容積率是否在在1.0(含)以上；單套建筑面積在144(含)平方米以下；實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。二、房屋契稅的分類房屋契稅依據(jù)計算方式可以分為兩類：1.按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出2023-06-20404人看過 -
北京房屋契稅征收計算公式：應(yīng)納稅額=計稅金額×適用稅率計稅金額為當(dāng)事人雙方簽訂契約的房產(chǎn)價格，如買價、典價、交換房屋間的差價、贈與房產(chǎn)的現(xiàn)價值等。稅率為3%～5%。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。首套房契稅征收詳情：根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)2023-03-26277人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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契稅征收標(biāo)準(zhǔn)房屋契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)山東在線咨詢 2022-04-221、家庭唯一住房的減按1.5%的稅率征收契稅。購買家庭第二套的減按2%的稅率征收契稅。 2、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 -
契稅營業(yè)稅新政解讀廣東在線咨詢 2022-03-10契稅營業(yè)稅新政解讀住房面積為90平方米及以下的新政策：對個人購買家庭唯一住房，減按1%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%的稅率征收契稅。變化：家庭唯一住房的，沒有變化，減按1%的稅率征收契稅;家庭第二套改善性住房的，新政策減按1%的稅率征收契稅，原政策減按3%的稅率征收契稅。住房面積為90平方米及以上的新政策：對個人購買家庭唯一住房，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭 -
房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房屋契稅什么時候交湖南在線咨詢 2023-03-031、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。 2、開發(fā)商交付房子后，購房人繳納契稅和維修基金之后才能拿鑰匙，要看購房者與開發(fā)商的商品房銷售合同協(xié)議內(nèi)容，當(dāng)事人在合同中明確約定，購房人必須先支付契稅和維修基金之后不再拿鑰匙，按本協(xié)議購買房屋 -
云南最新契稅標(biāo)準(zhǔn)臺灣在線咨詢 2021-12-271、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。 -
二手房買賣契稅最新標(biāo)準(zhǔn)北京在線咨詢 2022-04-29在二手房交易中關(guān)于房屋交易契稅標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：舊版契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價或評估價的1.5%。反之則按3%。新政下的契稅普通住宅：賣方：不滿兩年（無論是否唯一）5.6%滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%滿五年
