營業(yè)性用房契稅交多少
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 15:10:58
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商鋪契稅：是指在房產交易活動中商業(yè)房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產)買賣稅費和二手商鋪買賣稅費;按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費;按稅費性質可分為交易稅和交易費等。
一.商業(yè)用房過戶費用
1、查檔費。收費標準為10元/件。由于商鋪不能落戶,故查檔費以件來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上銷售價的3‰。
3、契稅。商鋪的契稅為銷售價的3%。
4、商業(yè)房產過戶稅費
a.個稅。個稅即個人所得稅,征收標準為銷售價的1%。不過如果商鋪屬于公司產權的話個稅即為銷售價的20%
b.營業(yè)稅。營業(yè)稅是按銷售價與原購房價差額的5.55%收取。
c.土地增值稅。1%
6、工本費。工本費是每本約240塊錢。
7、交易手續(xù)費。非住宅的交易手續(xù)費為8元/平米。
二、銀行按揭所需費用
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰,一般情況下,不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本費380元/套。
3、商品房案值評估費,一般是總房價的3‰——5‰。
注:投資商鋪的購房者需注意,一般情況下按揭只能貸款50%,并且貸款的最長期限為10年。
商鋪契稅什么時候交
一般情況下，在你收房90天內，憑購房合同、、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，咨詢辦理繳納契稅，住房維修基金和手續(xù)費，印花稅，然后憑晚睡證明，辦理房產證。若逾期，便按照每天萬分之五來計算滯納罰金。
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