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二套房稅費(fèi)

二套房其實(shí)是第二套普通的自住房的簡(jiǎn)稱，指的是以借款人的家庭（包括借款人、配偶和未成年的子女們）為單位認(rèn)定的，借款人的家庭人均的住房面積高于當(dāng)?shù)氐钠骄降模笤傧?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/6890918944933093171.html">商業(yè)銀行申請(qǐng)的住房貸款的房貸房。大多數(shù)城市二套房契稅征收3％。

二套房稅收政策

長(zhǎng)沙二套房契稅按照4％征收

個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方到144平方（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；

所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4％的稅率征稅。

南京二套房契稅一律按3％執(zhí)行

通知指出，如所購(gòu)房屋為家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契稅為1％的優(yōu)惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為1．5％的優(yōu)惠。如所購(gòu)房屋為二套房，契稅一律按3％執(zhí)行，比過去提高了1．5％。另外，出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房者，不再享受個(gè)稅減免優(yōu)惠。

無錫二套房契稅3％

家庭唯一普通住宅，面積小于90平方米，契稅為1％；家庭唯一普通住宅，面積大于90且小于144平方米，契稅為1．5％；家庭非唯一普通住宅及非普通住宅、二套房等契稅為3％。

北京二套房契稅3％

個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％，普通住宅稅率1．5％，非普通住宅稅率3％。二套房契稅3％。享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；

實(shí)際成交價(jià)格低于按本通知標(biāo)準(zhǔn)確定的所在區(qū)域普通住房平均交易價(jià)格1．2倍以下。

武漢二套房契稅按3％執(zhí)行

如果是首套房，90平方米以下仍能享受1％的優(yōu)惠契稅，90平方米以上仍能享受契稅為1．5％的優(yōu)惠。但如所購(gòu)房屋為第二套住房，契稅一律按3％執(zhí)行。

合肥二套房契稅為4％

購(gòu)買144平方米以上房屋，契稅稅率為4％；購(gòu)買144平方米以下、90平方米以上普通住房，契稅減半征收，稅率為2％；購(gòu)買90平方米以下普通住房，如果是家庭唯一住房，減按1％稅率來征收契稅。但如果不是家庭唯一住房，契稅稅率依然為4％。

杭州二套房繳3％契稅

個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房且屬于家庭唯一住房，按1％征契稅；買二套房，不論面積，都要繳3％契稅。

深圳二套房無論面積大小契稅3％

首套房90平米以下契稅1％，90平米以上144平米以下契稅1．5％，144平米以上3％；二套房無論面積大小，契稅均3％。

西安二套房契稅按3％執(zhí)行。

如所購(gòu)房屋為家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契稅為1％的優(yōu)惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為1．5％的優(yōu)惠。如所購(gòu)房屋為二套房，契稅一律按3％執(zhí)行。

需要注意的是房契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國(guó)家收的。