個人房產(chǎn)出租辦公如何交房產(chǎn)稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 21:41:59
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個人房產(chǎn)出租交稅的規(guī)定
一、個人租借非居處(商鋪寫字間等)應(yīng)交納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%核算交納;運營稅：以租金收入的5%核算交納;城市維護建造稅及教育費附加：以實踐交納的運營稅稅額乘以城建稅率(按繳稅人所在地不同適用7%?5%?1%三檔稅率)和教育費附加率3%核算交納;個人所得稅：按產(chǎn)業(yè)租借所得，每次收入不超越4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)繳稅所得額，稅率是20%;印花稅：按產(chǎn)業(yè)租借合同租借金額的千分之一貼花。稅額未到1元，按1元貼花。
二、個人租借居處應(yīng)交納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入4%核算交納;運營稅：3%稅率的情況上折半核算交納;城市維護建造稅及教育費附加：以實踐交納的運營稅稅額乘以城建稅率(按繳稅人所在地不同適用7%?5%?1%三檔稅率)和教育費附加率3%核算交納;個人所得稅：對個人租借居處獲得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。產(chǎn)業(yè)租借所得，每次收入不超越4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)繳稅所得額;免征鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅和印花稅。
個人房產(chǎn)出租辦公要怎么辦
個人租借需求處理的證件：首要憑房子材料到轄區(qū)大街辦房子租借處理所收取《房子租借合同書》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改，效房子產(chǎn)權(quán)證明書(如《房地產(chǎn)權(quán)證》《修建許可證》《規(guī)劃許可證》《峻工檢驗書》或《購房合同》和購房發(fā)票等)復(fù)印一份(驗原件);無有用房子產(chǎn)權(quán)證明書的，供給轄區(qū)大街辦或居委會證明，租借方為個人需求供給業(yè)主身份證復(fù)印件一份(驗原件)。
個人房產(chǎn)出租交稅要注意什么
一、如果個人租借的房子是居處，即房產(chǎn)證上注明的房產(chǎn)用處為“居處”的，可按5%的歸納征收率，歸納交納增值稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅、印花稅、城市維護建造稅、教育費附加和當(dāng)?shù)亟逃郊拥雀黜椂愘M。
二、如果個人租借的房子對錯居處，即房產(chǎn)證上注明的房產(chǎn)用處不是“居處”或“商住兩用”的，而是商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等類型，按7%或12%的歸納征收率，歸納交納增值稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅、印花稅、城市維護建造稅、教育費附加和當(dāng)?shù)亟逃郊拥雀黜椂愘M。個人租借非居處月租金收入(不含稅)在30000元(含)以下的，按7%歸納征收率計繳稅款;個人租借非居處月租金收入(不含稅)在30000元(含)以上的，按12%歸納征收率計繳稅款。
看了個人房產(chǎn)出租辦公怎么交房產(chǎn)稅的文章，看來國家對個人房產(chǎn)出租辦公怎么交房產(chǎn)稅有清晰的規(guī)定，房東們也要遵守相關(guān)的規(guī)定。
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房屋出租隨著房屋出租率的提升以及稅務(wù)部門對房屋出租稅收的加強，繳納租金稅收成為百姓關(guān)注的話題。地稅部門對個人繳納出租房屋稅收的政策和程序給予了解讀。地稅部門表示，發(fā)生出租房屋行為的納稅人，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)持房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證書（商品房買賣合同或村民建房用地申請表）、身份證等有關(guān)證件，填報《無錫市個人出租房屋基本情況登記表》，向房屋所在地受托單位（指轄區(qū)內(nèi)所屬的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)村居委、房管部門或其他部門）辦理納稅登記。對個人出租房屋取得的一切收入，應(yīng)到房屋所在地主管稅務(wù)機關(guān)或房屋所在地受托單位開具發(fā)票，申報繳納稅款。個人有兩處或兩處以上房屋出租的，應(yīng)分別到房屋所在地的主管稅務(wù)機關(guān)或街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）開具發(fā)票并繳納稅款。個人出租房屋開具房屋租賃發(fā)票時，應(yīng)按照規(guī)定的5％綜合征收率計算征收稅款。個人房屋出租人拒不向地方稅務(wù)機關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的，地方稅務(wù)機關(guān)可以依法核定其應(yīng)納2023-06-10398人看過 -
答：一、根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財稅地字第8號)規(guī)定：“十四、根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。因此，個人出租房屋，應(yīng)按租金收入全額征收房產(chǎn)稅?！倍?、根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三款規(guī)定：“對個人出租住房，不區(qū)分用途，......按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！逼髽I(yè)無租使用其他單位的房產(chǎn)，但約定繳納押金，且押金在企業(yè)不再續(xù)租時退還。這種情況應(yīng)由實際使用方還是出租方繳納房產(chǎn)稅?答：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅[2009]128號)第一條的規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)企業(yè)情況其無租使用繳納的押金在合同終止后退還，并未改變無租2023-05-04238人看過 -
處分權(quán)公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。公產(chǎn)房出租是需要交稅的;所謂公產(chǎn)房,是我國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物,它是指公有住房,是相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房而言的,一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi),對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種:第一種是直管公有住房;國家出租、收購、新建、擴建的住房,大多數(shù)由房地產(chǎn)管理部門直接管理出租，少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產(chǎn);指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業(yè)產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人,分配或出租給單位員工居住使用的2023-05-03163人看過 -
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于個人出租住房增值稅稅率5％，減按1．5％計征。其應(yīng)交增值稅＝含稅租金（1＋5％）1．5。但是各個地區(qū)的個人出租住房增值稅稅率不同，其具體請參考政府房屋管理部門網(wǎng)或者打電話咨詢。天然氣增值稅稅率天然氣增值稅稅率為10％。天然氣稅收政策：1、對殘疾人從事個體經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)依法給予稅收優(yōu)惠，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營場地等方面給予照顧，并按照規(guī)定免收管理類登記類和證照類的行政事業(yè)性收費；2、享受政策起始時間為2013年8月1日。上述措施的出臺實施，有利于進一步優(yōu)化啟運港退稅政策體系和操作流程，擴大政策成效，進一步助力上海國際航運中心建設(shè)和長江經(jīng)濟帶發(fā)展。企業(yè)繳費每年不超過本企業(yè)職工工資總額的8％，企業(yè)和職工個人繳費合計不超過本企業(yè)職工工資總額的12％；3、四單位支付給殘疾人的實際工資可在企業(yè)所得稅前據(jù)實扣除，并可按支付給殘疾人實際工資的100加計扣除。該公司采取預(yù)收貨款方式銷售貨2023-07-05327人看過
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印花稅租房合同的印花稅是需要到房產(chǎn)所在地的稅務(wù)局去繳納的，房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。一、公司租房發(fā)票稅率是多少房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。租房發(fā)票代開稅以1000為界限，開稅率如下：1、私房租賃月租金10002023-06-19380人看過 -
房產(chǎn)稅1、800元以下不用繳納；800-4000，10繳納；4000元以上，20繳納。2、房屋租賃是由房屋的者或經(jīng)營者將其或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。3、據(jù)財政部、財稅有關(guān)規(guī)定，對個人出租住房，不用區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按起征點繳納。4、個人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅、5％的稅率繳納增值稅、按20％的稅率繳納財產(chǎn)租賃個人所得稅。5、每個月租金應(yīng)該交個人所得稅，稅費（4000-800）10（7000-4000）20920。擴展資料房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準組織征收。1、房屋租金收入的認定（1）房2023-03-17405人看過 -
1.各種所有制房屋出租時，其房屋必須權(quán)屬清楚。2.租賃雙方應(yīng)簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租賃用途、租賃標(biāo)準、修繕責(zé)任，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。3.房屋租賃實行登記備案制度，除國家直管公房及單位自管房的住宅租賃(不含轉(zhuǎn)租或變更使用性質(zhì)的租賃)外，其余房屋的出租必須申請辦理《房屋租賃登記證》，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。4.申請辦理房屋租賃登記手續(xù)，須交驗下列證件：(1)房屋租賃合同;(2)房屋所有權(quán)證件，臨時建筑的應(yīng)有《臨時建筑許可證》;(3)共有房屋出租應(yīng)有共有人同意出租賃證;(4)已抵押房屋出租，應(yīng)有抵押人同意出租賃證;(5)租賃雙方的居民身份證或法人資格證書，委托代理的須提交授權(quán)委托書;(6)計劃生育查驗證明;7)當(dāng)?shù)胤抗懿块T認為需要交驗的其他相關(guān)證件。5.《房屋租賃登記證》每年交驗一次，由租賃雙方向原發(fā)證機構(gòu)辦理。出租公產(chǎn)房要交稅嗎公產(chǎn)房出租是需要交稅的;所謂公產(chǎn)房,是我國特殊2023-05-05369人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的納稅人是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人或相關(guān)的交易人。如果是國有的房產(chǎn)的，由其經(jīng)營管理單位納稅；如果是集體或個人的房產(chǎn)，由集體或個人繳納。并且交易房產(chǎn)獲得收益的人也要繳納相關(guān)的稅費。《中華人民共和國個人所得稅法》第一條規(guī)定，在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。在中國境內(nèi)無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。法律依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第一條在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。在中國境內(nèi)無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。一2023-03-17418人看過
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房產(chǎn)稅個人出租住房，按10％的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20％的稅率征收個人所得稅。三、個人采取一次性收取租金形式取得的出租房屋租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分攤。四、個人出租房屋個人所得稅的計稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包含本次出租繳納的增值稅。個人出租住房整體稅收負擔(dān)對于個人出租住房的稅收征繳方面，名義稅負較重，但是國家對此給予了大量的稅收優(yōu)惠，予以支持。具體而言，增值稅在“營改增”后按5％的征收率減按1．5％計算征收，除此之外繳納城市維護建設(shè)稅和教育費附加也有條件的享受減免稅政策。個人按市場價格出租住房取得的所得按照10％的稅率繳納個稅。房產(chǎn)稅的稅率也有大幅降低，由12％減為4％。同時免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許2023-07-11181人看過 -
房產(chǎn)稅如今出租閑置的房屋已成為一種穩(wěn)定的理財形式，通常人們都認為把自己的房子出租出去只是房東、房客之間的交易，看好房屋，簽訂了租房合同就可以了完成交易入住了，跟國家沒有其他關(guān)系，但事實并非如此。那么把自己的房子出租出去要不要交稅呢?房屋出租房產(chǎn)稅需要交納，出租房的房產(chǎn)稅規(guī)定如下：(一)個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)(二)個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財稅〔2008〕24號文件:房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。(三)企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。。(四)企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。(根據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定)故從以上看來，無論屬于哪一種出租方式，出租房屋都是需要繳納房2023-05-04311人看過 -
公租房近段時間以來，發(fā)展住房租賃成為國務(wù)院常務(wù)會、國新辦發(fā)布會上的重點話題。為加快培育和發(fā)展住房租賃市場，3日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，提出到2020年形成住房租賃市場、保障及法規(guī)制度的三個完善體系，值得注意的是，商業(yè)用房改建后可作為租賃住房被寫入《意見》，個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底前可免征增值稅。租房者繳個稅有望先扣除租金《意見》指出，可通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業(yè)規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化水平，住房租賃企業(yè)將享受生活性服務(wù)業(yè)的相關(guān)支持政策。已建成的住房或新建住房，也可用于開展租賃業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)可合作發(fā)展租賃地產(chǎn)。同時，將推行住房租賃合同示范文本和合同網(wǎng)上簽約，落實住房租賃合同登記備案制度。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構(gòu)和個人，將獲得稅收優(yōu)惠政策支持。意見表明，個人出租住房的，由按照5%的征收2023-06-07399人看過 -
房產(chǎn)稅一、什么是無償出租和限期免租無償出租是不收取任何租賃費用的出租，限期免租是指在一段時間內(nèi)不收取租賃費用，但是不等于其他時間段不收取租賃費用。例如，甲公司旗下有兩處房產(chǎn)供其他企業(yè)使用，有一處是給合作企業(yè)丙公司使用，不收取租金;另一處房產(chǎn)是在去年年初剛出租給丁公司使用，當(dāng)初為招攬租戶，公司采取了一段時間內(nèi)免收租金的優(yōu)惠，雙方在合同中約定2014年1月1日—2014年6月30日期間免收租金。那么，甲公司這兩處房產(chǎn)該如何繳納房產(chǎn)稅呢?二、如何繳納房產(chǎn)稅根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。也就是，房產(chǎn)稅一般由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。但甲公司的兩種情況較為特殊，處理方式有所不同。丙公司免費使用甲公司的房產(chǎn)，是典2023-05-04380人看過
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房產(chǎn)稅費自己多余的房子用于出租，如果懂得房產(chǎn)稅費具體繳納政策或者細節(jié)的話，看來可以節(jié)約一筆支出。而且，是合理合法的。商住房分清商和住出租張先生把一套上下兩層的商住兩用房子出租給他人，雙方簽訂一份租賃合同。根據(jù)合同，如果對方把上下兩層房子全部用于經(jīng)營的話，那么張先生應(yīng)拿出租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。就在張先生動筆簽合同時，旁邊人提醒說：你是商住兩用房子，出租時完全可以把性質(zhì)區(qū)分開來。對方究竟是上下兩層全部用于經(jīng)營呢，還是下層經(jīng)營上層居?。科渲杏糜诰幼〉姆块g只要繳納租金收入的4％稅收就可以了，如果全部按照商業(yè)用房性質(zhì)的話，你的稅收支出就大了。果然，了解下來對方確實想分開使用。最后，張先生同對方簽訂兩份合同。一份是按照商業(yè)用房性質(zhì)簽訂出租合同，另一份是按照居住性質(zhì)簽訂出租合同。算下來張先生出租這套房子可以節(jié)約稅收16％住宅房改用辦公不如另行租賃劉先生本人是私企老板，購買某住宅小區(qū)一套三室一廳房子，考慮本2023-06-10148人看過 -
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如何計算個人房產(chǎn)稅個人住房出租房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準臺灣在線咨詢 2022-03-14一、用于生產(chǎn)經(jīng)營的房產(chǎn)房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之間，視各地規(guī)定。二、房產(chǎn)出租企業(yè)出租以及個人出租用于生產(chǎn)經(jīng)營的房產(chǎn)，由出租人承擔(dān)房產(chǎn)稅：租金*12%個人出租給居民用于居住的房產(chǎn)：租金*4%三、個人居住房產(chǎn)居民個人用于居住的房產(chǎn)，除上海、重慶兩地外，免征房產(chǎn)稅。特例：1、上海市上海宣布自1月28日起對部分個人住房征收房產(chǎn)稅。征收范圍包括上海市居民家庭在 -
濟南個人出租房屋是如何征稅的個人出租房屋應(yīng)如何繳納房產(chǎn)租賃稅率重慶在線咨詢 2022-02-23所謂“房屋租賃稅”并不是一個新稅種，房屋租賃涉及房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅等多個稅種，且濟南與全國其他城市一樣一直在征收。那么，目前房屋租賃到底是如何征稅的個人出租房屋根據(jù)不同情況應(yīng)分別繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅(或城市房地產(chǎn)稅)、個人所得稅、印花稅。對個人出租住房用于居住的征稅適用綜合稅率，共分三檔：租金在1000元/月以下的，征收4%的房產(chǎn)稅;租金在1000元/月至5000元/月的，征 -
如何辦理房產(chǎn)出租企業(yè)的房產(chǎn)稅上海在線咨詢 2022-11-04有兩種計稅征收方式： 1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) 2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%) -
個人出租住房是否繳納房產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅如何計算重慶在線咨詢 2022-02-28、根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財稅地字第8號）規(guī)定：“十四、根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。因此，個人出租房屋，應(yīng)按租金收入全額征收房產(chǎn)稅。”二、根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第三款規(guī)定：“對個人出租住房，不區(qū)分用途，。按4％
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如何對租辦公共房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅？天津在線咨詢 2025-01-04一、辦公樓出租需要交哪些稅？ 出租辦公樓應(yīng)按出售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第1條規(guī)定，納稅人的計稅營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。財產(chǎn)與行為稅管理處規(guī)定： 1、營業(yè)稅：出租收入5%； 2、房產(chǎn)稅：出租收入12%； 3、城建稅、教育費附加：按營業(yè)稅額計算，內(nèi)資公司出售辦公樓應(yīng)按實際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅（費）率計算繳納城建稅7%（納稅
