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1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

一、二手房交易稅費(fèi)是怎么算的

二手房的交易稅費(fèi)收取項(xiàng)目有：增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅、《不動產(chǎn)權(quán)證書》貼花、登記費(fèi)。我們以深圳為例，下面重點(diǎn)介紹一下，主要的幾個稅種是怎么計(jì)算稅費(fèi)的：1、增值稅：以不含稅銷售額或差額為計(jì)算基數(shù)。（1）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額征收增值稅；（2）個人將購買超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免征增值稅。2、契稅：以登記價(jià)格或計(jì)稅價(jià)格為計(jì)算基數(shù)，稅率為1%、1.5%、3%。（1）對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。（2）面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。（3）非住宅類的稅率為3%。3、土地增值稅：以計(jì)稅價(jià)格核定征收的為計(jì)算基數(shù)，稅率為5%、10%。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。4、個人所得稅：分為核定及核實(shí)征收兩種。各地的稅費(fèi)征收種類及稅率，以各地規(guī)定的為準(zhǔn)。

二、房屋契稅在哪里交

契稅可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。對個人購買家庭里面第一所住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅（房屋建筑面積是否超過144平方米）。

三、商用住宅二手房契稅多少

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。