如何避免交二套房契稅
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-11 11:42:46
397 人看過
二套房契稅避免不了，必須正常繳納契稅，否則房產(chǎn)證就不能辦理。第二套住房契稅的規(guī)定是，購買非普通住房、兩套及以上住房，以及商鋪、辦公樓、商務(wù)公寓等商業(yè)投資性房地產(chǎn)，按3%的稅率征稅。契稅是指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，按照當(dāng)事人簽訂的合同中房產(chǎn)價(jià)格的一定比例，對(duì)新業(yè)主一次性征收的稅款。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，個(gè)人購買普通住房且該房屋為唯一住房的在家庭中，購買的普通商品住房單位面積為90平方米（含90平方米以下）4平方米（含144平方米）的，按1%征收契稅，稅率減半，即實(shí)際稅率為1.5%，而購買面積在144平方米以上的住宅，契稅稅率為3%。
一、房產(chǎn)契稅首套房征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
房產(chǎn)契稅首套房繳納規(guī)定如下：
1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米含144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二套房繳納規(guī)定，購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等，均按照3%的稅率征稅。
二、二套房契稅新政策稅率是多少？
二套改善性住房面積為90平方米及以下的，稅率為1%；面積為90平方米以上的，稅率為2%；面積為144平方米以上的，稅率為4%。二套非普通住房及商業(yè)投資性房地產(chǎn)稅率為4%。只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，會(huì)被認(rèn)定為二套房。
1、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
3、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
4、如果你買的是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。
享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
離婚避免二套房契稅要怎么操作？
146人看過
-
第二套房契稅怎么算，第二套房契稅可以減免嗎
251人看過
-
二套房按首套房交契稅后果
216人看過
-
購買二套房契稅交多少，購買二套房契稅什么時(shí)候交
100人看過
-
沈陽市二套房契稅交幾個(gè)點(diǎn)，二套房和交契稅首套房怎么認(rèn)定
341人看過
-
首套交契稅是二套的
423人看過
律師服務(wù)
更多契稅相關(guān)文章
-
一、首套房契稅減免政策1、契稅稅率為3％—5％（大都區(qū)域?yàn)?％）。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局存案。2、對(duì)自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，減半征收契稅。對(duì)自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％稅率征收契稅。3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載；無記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號(hào)記載，并出具書面查詢成果。4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號(hào)查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。5、住宅小區(qū)修建容積率在1．0以上、單套修建2023-02-16154人看過 -
法律綜合知識(shí)第二套契稅一般根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局要求來繳納。一般來說二套房：面積小于等于90平米，契稅稅率1％；面積大于90平米，契稅稅率為2％；三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3％繳納。一、第二套契稅如何征收第二套契稅各類型房屋均價(jià)小于各個(gè)區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1．于90平方米買家首套房房子契稅：評(píng)定價(jià)格的1％。2．面積超過90低于144平方米買家首套房契稅為：評(píng)定價(jià)格的1．5％。3．于該區(qū)域的市場(chǎng)具體指導(dǎo)價(jià)格，面積大于等于144平方米，買家并不是首套房二套房產(chǎn)契稅或二套以上房地產(chǎn)契稅：評(píng)定價(jià)格的3％。二、第二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算1．房產(chǎn)稅費(fèi)表：應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）＝新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70％×稅率。2．家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4％－5％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；2022-09-17281人看過 -
一、首套房契稅減免政策有哪些？首套房契稅減免政策有以下內(nèi)容：1.對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。2.對(duì)個(gè)人購買家庭改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。二、購買二套房契稅是多少錢購買二套房契稅是根據(jù)房屋成交價(jià)值來計(jì)算的，成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅，其適用的稅率統(tǒng)一為4%，所以契稅的計(jì)算公式為：契稅＝房屋成交價(jià)格×4%。注意，對(duì)于第二套房的認(rèn)定需要把握以下幾點(diǎn)：1.二套房的認(rèn)定是以借款人家庭為單位的。2.已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房也是第二套房。三、購買二套房契稅可以退稅嗎購買二套房契稅可以退稅，其退稅的流程具體如2023-04-10376人看過 -
市民張小姐：目前我以家庭為單位購買的第一套房在房管局進(jìn)行網(wǎng)簽。但新購買的第二套房已經(jīng)完成辦理過戶，但還沒有繳稅，請(qǐng)問這種情況我的房屋契稅應(yīng)該是繳1.5%還是3%?廣州市地方稅務(wù)局回復(fù)：根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。關(guān)于張小姐咨詢的問題，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如個(gè)人購買的普通住房不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。椐《廣東省契稅實(shí)施辦法》規(guī)定，我省契稅稅率為2023-03-05407人看過
-
契稅一、云南省二套房契稅根據(jù)現(xiàn)行契稅的稅率限定：家庭首套商品房買入90平以下契稅1%；90平以上契稅1.5%；二套房買入前提，90平以下契稅1.5%，90平以上2%。一、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅愛人，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。1、境內(nèi)是指中華人民共和國事實(shí)上稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2、單位是指公司單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營者及其他個(gè)人，包括中國公民和外籍人員。三、計(jì)量方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)量比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)量公式為：應(yīng)納稅額計(jì)稅依據(jù)×稅率《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)2023-03-13299人看過 -
二套房在交契稅前把一套賣了，第二套房的契稅統(tǒng)一按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的3％交納，在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天向契稅征收機(jī)關(guān)進(jìn)行繳納。交契稅的條件：契稅的交納以不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)為前提，其發(fā)生時(shí)間是簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天；交納期限為產(chǎn)生納稅義務(wù)的10日內(nèi)。契稅的作用：通過征收契稅的行為由稅務(wù)機(jī)關(guān)以政府的名義對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行管理，完稅后稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的契稅完稅憑證系產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證；以此保障不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，避免非法資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、侵害個(gè)人財(cái)產(chǎn)行為的發(fā)生。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市2023-08-11216人看過 -
只要能在房管局開出首套房證明契稅就按一套房交，離婚后房子屬于一個(gè)人的，只要所有方是首套住房就是按一套交契稅的。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。2023-03-20259人看過 -
1、契稅：首次購房評(píng)估額1％，非首次2％，買方繳納；2、印花稅：房款的0．05％3、交易費(fèi)：3元／平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一、一套房和二套房契稅有什么區(qū)別一套房和二套房契稅有區(qū)別，各地標(biāo)準(zhǔn)不同，需要參考所在地標(biāo)準(zhǔn)，具體可以問所在地房管局。每個(gè)地方契稅標(biāo)準(zhǔn)都不相同，下面以昆山為例子給大家介紹：1．、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2．、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。3、既不2023-03-01471人看過
-
法律綜合知識(shí)一、上海二套房契稅多少上海二套房契稅新規(guī)是對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房；納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠申報(bào)新政策。房屋契稅新政策適用范圍。房屋契稅新政策具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適用房屋契稅新政策。二、二套房是如何認(rèn)定的1、如果父母名下是有一套房產(chǎn)的，這時(shí)在以自己還沒有成年的子女名義再次購買房子的話，這套房就屬于第二套房，在購買時(shí)就會(huì)根據(jù)二套房的政策辦理。2、若是在還未成年的時(shí)候，名下就有屬于自己的房產(chǎn)，那么在成年之后在貸款購買的房子，這種情況下根據(jù)購房的新政，就是屬于第二套房。3、若是之前使用全款購買了一套住房之后2023-12-07101人看過 -
一、成都買房二套房契稅怎么算成都二套房契稅3%。二、契稅繳納的時(shí)間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。三、納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。四、房屋維修基金怎么用1、用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部分和設(shè)施在損壞之后的維修與更換。2、房屋主體報(bào)過內(nèi)外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，公共部分包括外墻面、樓梯間、走廊通道等，公共設(shè)備有上下管道、電梯、消防2023-05-1273人看過 -
法律綜合知識(shí)一、第二套房子契稅怎么算？1．契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1．5／100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。2．根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1．5％，高檔住宅3％全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上，單套建筑面積在144（含）平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下（不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍）。二、二套房契稅政策有哪些？1．按照國家規(guī)定購買第二套房．契稅不享2024-03-2690人看過 -
法律綜合知識(shí)一、交契稅首套房和二套房怎么認(rèn)定的1．個(gè)人之前已經(jīng)貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到該貸款買房，算二套房。2．個(gè)人貸款買過一套房，后來又賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到該房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能夠查詢到貸款記錄的，再貸款買房，算二套。3．全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套房。4．全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。5．當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房算二套。二、期房什么時(shí)候交契稅契稅是以發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)作為征稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。根據(jù)法律規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地房屋權(quán)屬合同性質(zhì)的憑證當(dāng)天。所以說契稅是在取得土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天繳納，但是有部分開發(fā)商在簽訂房屋買賣合同時(shí)，就需要進(jìn)行先行繳納。2023-04-24229人看過
-
法律綜合知識(shí)一、關(guān)于購買非普通住房、二套及以上住房以及商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)（例如商鋪和寫字樓）時(shí)，其稅費(fèi)采用的比例為4％，并且該實(shí)際成交價(jià)格應(yīng)處于同級(jí)別土地上所銷售的商品住房平均交易價(jià)格的1．2倍之下。二、對(duì)個(gè)人購買普通住房并將其作為家庭唯一住處的情況而言，契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)如下：對(duì)于90平方米以下的房屋，其稅率為1％，而對(duì)于90平方米或以上的房屋，其稅率則為1．5％。在此基礎(chǔ)之上，如果購房者購買的是第二套房屋，不論其面積大小如何，均需繳納1％的契稅額，但若超過90平方米，則需要繳納2％的契稅額?！镀醵惙ā返谄邨l省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員2024-08-02104人看過 -
契稅二套房契稅稅率是3％。按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價(jià)的3％繳納；參看國家規(guī)定：對(duì)首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1％、90平方～144平內(nèi)1．5％，非首次購房或超過144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。廣州市二套房契稅稅率是多少？廣州市二套房契稅稅率是3％。廣州市二套房的最新政策是：1、進(jìn)一步完善住房限購政策本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房。從化、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行。境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房，嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。2、進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策經(jīng)省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制2023-07-07497人看過
#財(cái)稅法
北京
律師推薦
#財(cái)稅法
知識(shí)導(dǎo)航
- 財(cái)稅法知識(shí)
- 財(cái)稅糾紛
- 稅收籌劃
- 納稅申報(bào)
- 財(cái)稅審查
- 稅務(wù)訴訟
- 稅務(wù)稽查
- 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
- 反避稅
- 納稅人
- 扣繳義務(wù)人
- 申請(qǐng)減稅
- 申請(qǐng)免稅
- 申請(qǐng)退稅
- 稅務(wù)賠償
- 稅務(wù)代理
- 稅務(wù)檢查
- 稅務(wù)管理
- 稅務(wù)登記
- 稅款征收
- 稅收保全
- 稅收種類
- 耕地占用稅
- 農(nóng)業(yè)稅
- 消費(fèi)稅
- 牧業(yè)稅
- 增值稅
- 營業(yè)稅
- 出口退稅
- 個(gè)人所得稅
- 企業(yè)所得稅
- 國際稅收
- 資源稅
- 土地稅
- 車船稅
- 契稅
- 印花稅
- 稅款繳納
- 納稅檢查
- 關(guān)稅
- 進(jìn)出口稅
經(jīng)濟(jì)糾紛知識(shí)頻道
展開
#契稅
詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
擴(kuò)展閱讀
#契稅
最新文章
-
2025-09-10 -
2025-09-07 -
2025-08-11 -
2025-07-14 -
2025-06-28
#契稅
相關(guān)咨詢
-
離婚時(shí)房產(chǎn)如何過戶才能避免交契稅河北在線咨詢 2022-07-15產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。是按房屋面積大小來計(jì)算的，和房產(chǎn)證上面人數(shù)并沒有關(guān)系。如果你要交的大概就是個(gè)人所得稅，對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。也跟人數(shù)沒有關(guān)系，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。 -
二套房交契稅前賣掉首套內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-261、有人說，二套房交契稅前賣掉首套，是否就可以算做是首套房？這得看具體情況。如果要算做是首套房，前提是辦理二套房手續(xù)時(shí)在房管局備案中沒有房產(chǎn)，也就是說在你的名下或者配偶子女（成年未婚）名下都無房產(chǎn)，才視為首套房。 2、只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，會(huì)被認(rèn)定為二套房。房產(chǎn)契稅計(jì)算方式如下：（1）如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí) -
如何申請(qǐng)辦理首套房契稅減免湖南在線咨詢 2021-10-26第一套房的權(quán)利稅減免和貸款證明書以家庭為單位受理查詢發(fā)行證明書。辦理時(shí)需要當(dāng)事人帶齊身份戶籍的證件，夫妻雙方的身份證，戶口簿（如果孩子已經(jīng)入戶口的，則須帶入戶的戶口簿，如果兒女滿18周歲則不需要填寫）。如果是非同一戶口簿的則須帶上結(jié)婚證；如果男滿22周歲或者女滿20周歲但是未婚的，需要提交由民政部門出具的未婚證明。除了上述材料，在不同的情況下處理還需要不同的材料。減免第一套房權(quán)利稅時(shí)，處理銀行貸款 -
首套房契稅減免2019陜西在線咨詢 2022-03-20根據(jù)現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅為1%，戶型面積在90平方米到144平方米的契稅為2%，戶型面積在144平方米以上的，契稅為4%。根據(jù)規(guī)定，目前國家對(duì)于購買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。目前政策仍在執(zhí)行。 -
首套房契稅是多少？如何界定二套房重慶在線咨詢 2022-03-14對(duì)首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房—
