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稅務(wù)部門對建筑業(yè)的核定利潤率10~20%，有的單位凈利潤高，主要看管理和成本控制做的效果。實(shí)際情況是，建筑工程的利潤率根據(jù)工程對象、建設(shè)方、施工方、當(dāng)時的材料購買價格、人工及機(jī)械的實(shí)際使用價格不同而不同。

一、股權(quán)激勵設(shè)計因素

（一）激勵對象：既有企業(yè)經(jīng)營者（如CEO）的股權(quán)激勵，也包括普通雇員的持股計劃、以股票支付董事報酬、以股票支付基層管理者的報酬等。

（二）購股規(guī)定：即對經(jīng)理人購買股權(quán)的相關(guān)規(guī)定，包括購買價格、期限、數(shù)量及是否允許放棄購股等。上市公司的購股價格一般參照簽約當(dāng)時的股票市場價格確定，其他公司的購股價格則參照當(dāng)時股權(quán)價值確定。

（三）售股規(guī)定：即對經(jīng)理人出售股權(quán)的相關(guān)規(guī)定，包括出售價格、數(shù)量、期限的規(guī)定。出售價格按出售日的股權(quán)市場價值確定，其中上市公司參照股票的市場價格，其他公司則一般根據(jù)預(yù)先確定的方法計算出售價格。為了使經(jīng)理人更多地關(guān)心股東的長期利益，一般規(guī)定經(jīng)理人在一定的期限后方可出售其持有股票，并對出售數(shù)量做出限制。

（四）權(quán)利義務(wù)：股權(quán)激勵中，需要對經(jīng)理人是否享有分紅收益權(quán)、股票表決權(quán)和如何承擔(dān)股權(quán)貶值風(fēng)險等權(quán)利義務(wù)做出規(guī)定。

（五）股權(quán)管理：包括管理方式、股權(quán)獲得來源和股權(quán)激勵占總收入的比例等。股權(quán)獲得來源包括經(jīng)理人購買、獎勵獲得、技術(shù)入股、管理入股、崗位持股等。股權(quán)激勵在經(jīng)理人的總收入中占的比例不同，其激勵的效果也不同。

（六）操作方式：包括是否發(fā)生股權(quán)的實(shí)際轉(zhuǎn)讓關(guān)系、股票來源等。一些情況下，為了回避法律障礙或其他操作上的原因，在股權(quán)激勵中，實(shí)際上不發(fā)生股權(quán)的實(shí)際轉(zhuǎn)讓關(guān)系。在股權(quán)來源方面，有股票回購、增發(fā)新股、庫存股票等。

二、將工程勞務(wù)分包給個人合法嗎

工程勞務(wù)分包給個人不違法。

總承包人或?qū)I(yè)承包人可以自主將其承包的部分工程進(jìn)行勞務(wù)分包，并不需要發(fā)包人的同意。

《中華人民共和國建筑法》

第二十九條

建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

由于勞務(wù)分包是在征得業(yè)主同意的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，因此業(yè)主或總承包方對材料和設(shè)備負(fù)責(zé)，勞務(wù)分包方只收取勞務(wù)費(fèi)，不受任何限制。

另外，由于工程造價中人工、材料（設(shè)備）和機(jī)械的價格不平衡，有的高，有的低，如電氣安裝工程。勞動力成本很低，因?yàn)樽儔浩鞯牟牧蟽r格很高。其他的，比如土方工程，幾乎都是人工成本，所以不能強(qiáng)制限制。

三、房屋拆遷補(bǔ)償如何評估？

1、價格時點(diǎn)

如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動終止了。此時應(yīng)按照裝修當(dāng)時造價扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價上漲而帶來的投資增值，此時應(yīng)按現(xiàn)時價值作為補(bǔ)償。

2、價格構(gòu)成

在計算裝修造價時，除了按照工程預(yù)算定額或單項(xiàng)單價計算施工造價外，還應(yīng)計算工程的間接費(fèi)用如：設(shè)計費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審批費(fèi)用、稅金等。對于大型商場，還發(fā)生招標(biāo)費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、審計費(fèi)、消防審查費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)用等。上述費(fèi)用通常在總價的百分之十到十五。

3、成新率的確定

成新的確定應(yīng)考慮實(shí)際現(xiàn)狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。關(guān)于裝修成新的確定，各處不同。一般裝修時間由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與拆遷人共同協(xié)商確定；對初步估價結(jié)果及裝修明細(xì)表（包括裝修項(xiàng)目、工程量、規(guī)格等，不列明各項(xiàng)的裝修單價）給被拆遷戶核對，如有漏項(xiàng)在規(guī)定的時間內(nèi)提出，可做復(fù)核，過期無效；以上裝修價格包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、各項(xiàng)合理的利息、利潤、管理費(fèi)等必要的費(fèi)用，一般還是以裝修市場上的裝修價格為參考。

4、裝修質(zhì)量的影響

在評估時應(yīng)考慮總造價的百分之五至十的質(zhì)量影響值，以反映市場狀況。需要注意的是，農(nóng)房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，均不作被拆遷房屋面積補(bǔ)償，由拆遷人給予相應(yīng)的折價補(bǔ)償。