個(gè)人房屋租賃要交房產(chǎn)稅嗎
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元?？紤]一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。[1]2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開(kāi)征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。
個(gè)人房屋租賃要交房產(chǎn)稅嗎
房屋出租后，房產(chǎn)稅應(yīng)該由出租方即房屋所有人承擔(dān)，這在《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》里第二條有明確指出;但在實(shí)際生活中，一般租房過(guò)程中發(fā)生的實(shí)際稅款究竟哪一方來(lái)支付，需要雙方進(jìn)行協(xié)商決定。
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。常人們都認(rèn)為把自己的房子出租出去只是房東、房客之間的交易，看好房屋，簽訂了租房合同就可以了完成交易入住了，跟國(guó)家沒(méi)有其他關(guān)系，但事實(shí)并非如此。按照我國(guó)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，《房屋稅暫行條例》中表示出租自己的房子是要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T登記備案的，還要向稅務(wù)部門繳納一定的稅費(fèi)，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將面臨罰款。個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，也就是房屋轉(zhuǎn)租的租金收入，根據(jù)法律規(guī)定是屬于“財(cái)產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍的，由財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個(gè)人所得稅。
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一、房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：1、營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分；3、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的3%；4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來(lái)計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的2%來(lái)收。5、個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。二、房屋租賃發(fā)票開(kāi)具辦法：1、與房東聯(lián)系商量辦理租房發(fā)票事宜。因?yàn)槎悇?wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件；房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。3、發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字還要準(zhǔn)備好公司的開(kāi)票資料；如果個(gè)人那就不用了。4、辦理地以上資料全部準(zhǔn)備好了2023-06-19330人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、不交房屋租賃稅違法嗎不交房屋租賃稅違法。1、出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。2、出租人未按照規(guī)定期限辦理納稅申報(bào)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第六十二條規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。3、出租人故意隱匿房產(chǎn)和有租金收入不報(bào)或申報(bào)不實(shí)的，以偷稅論處，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。二、房屋租賃稅可以不交嗎出租房子的確要交房屋租賃稅，這是有規(guī)定的，只是沒(méi)多少人交而已。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅［2008］24號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。被稅務(wù)局查到，除了補(bǔ)交稅款以外，當(dāng)然還要受罰了。三、房2023-06-16149人看過(guò) -
房屋出租依法納稅是每個(gè)公民的義務(wù)，根據(jù)稅法相關(guān)法律法規(guī)，房屋租賃不需要依法交稅，不交稅的需要承擔(dān)法律后果。房屋租賃稅不交的后果①出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。②出租人未按照規(guī)定期限辦理納稅申報(bào)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第六十二條規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。③出租人故意隱匿房產(chǎn)和有租金收入不報(bào)或申報(bào)不實(shí)的，以偷稅論處，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。房屋租賃稅誰(shuí)來(lái)繳納根據(jù)我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，房屋租賃稅費(fèi)繳納如下：（一）凡提供房屋出租行為的個(gè)人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。（二）對(duì)產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。（三）對(duì)出2023-04-30474人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、房屋租賃誰(shuí)承擔(dān)房屋租賃稅房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。二、房屋租賃稅標(biāo)準(zhǔn)1、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加：按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收;個(gè)人所得稅：收入不超過(guò)4000元，減除費(fèi)用800元，4000元以上，減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額;免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。2、個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)2023-06-01146人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、出租房屋交房產(chǎn)稅還要交土地稅嗎租房房屋需要交納房產(chǎn)稅，不用交納土地稅，納稅人是房屋所有人，而不是承租人，交納比例為12％。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。二、房屋出租要繳納哪些稅房屋租賃要交稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅等。舉例說(shuō)明需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算：租賃價(jià)格是2000元時(shí)，房屋出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括（以下等號(hào)后數(shù)字單位均為元）：1、營(yíng)業(yè)稅：月租金收入×3％／2，即2000×3％／2＝30。2、城建稅：營(yíng)業(yè)稅×（1％或5％或7％）（在市區(qū)的，2022-01-11378人看過(guò) -
房屋租賃稅分為以下兩種情況：1、個(gè)人租賃非住宅包括商店、辦公室等，應(yīng)繳納以下稅金：1、房地產(chǎn)稅：按租金收入的12％計(jì)算繳納2、營(yíng)業(yè)稅：按租金收入的5％計(jì)算繳納3、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額乘以城市建設(shè)稅率和教育費(fèi)附加率的3％計(jì)算繳納4、個(gè)人所得稅：按房地產(chǎn)租賃收入，每次收入不超過(guò)4000元的，減去費(fèi)用800元以上的，減去20％的費(fèi)用，其馀額應(yīng)繳納稅金額為20％的租賃稅額：租賃合同費(fèi)用的10000元。稅額不足一元，一元貼花。2、個(gè)人租賃住宅應(yīng)繳納以下稅金：1、房地產(chǎn)稅：按租金收入的4％計(jì)算繳納2、營(yíng)業(yè)稅：按3％稅率減半計(jì)算繳納3、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額乘以城市建設(shè)稅率和教育費(fèi)附加率的3％計(jì)算繳納4、個(gè)人所得稅：個(gè)人租賃住宅獲得的收入暫時(shí)減少，按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元，扣除費(fèi)用800元4000元以上，扣除2023-08-07150人看過(guò) -
房產(chǎn)稅無(wú)效的，無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。因此，無(wú)償使用的出租房由實(shí)際使用人按照房產(chǎn)原值減除10%~30%后的余值依照1.2%稅率繳納房產(chǎn)稅。一、房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解2023-03-15420人看過(guò) -
罰金上海市房屋租賃要交稅。出租房屋屬于租賃業(yè)務(wù)，需要符合政策，辦理的相關(guān)手續(xù)，需要交稅；一般根據(jù)出租房屋月租金收入的5％－20％繳納個(gè)人所得稅及其他稅費(fèi)，具體如下：1．房產(chǎn)稅。按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。2．城鎮(zhèn)土地使用稅。3．增值稅。4．城建稅和教育費(fèi)附加。5．印花稅。6．個(gè)人所得稅。個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納增值稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征。一、房屋租賃不交稅費(fèi)有什么后果1．未向當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U管理部門繳納租賃稅，當(dāng)?shù)刈赓U管理部門可以要求出租人限期繳納，并處以滯納金；2．情節(jié)嚴(yán)重的，可能會(huì)面臨罰金處罰，甚至被移送司法機(jī)關(guān)處理?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分2023-03-22472人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、辦房屋租賃合同房產(chǎn)證兩個(gè)人都要去嗎在辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證件時(shí)，如需登記兩位姓名，并非必須要求雙方當(dāng)事人均在場(chǎng)出席。為了保證申請(qǐng)過(guò)程的順利進(jìn)行及確保相關(guān)法律法規(guī)的準(zhǔn)確執(zhí)行，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度出發(fā)，建議申請(qǐng)人雙方親自到場(chǎng)提交文件和簽署文書，以便更好地維護(hù)自身權(quán)益。若其中一方因特殊原因無(wú)法親自前往處理，則可考慮委托他人代為辦理。在此情況下，受托人需具備以下材料：1．經(jīng)過(guò)公證處核準(zhǔn)的正式授權(quán)委托書；2．委托人的有效身份證明原件；3．委托人本人的印章?！睹穹ǖ洹返谝话倭鍡l委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。二、未通過(guò)住建驗(yàn)收的房屋租賃合同有效嗎這些租賃合同屬于無(wú)效的范疇。若出租方未能獲得相應(yīng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未遵照該許可證的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，其與其承租人所簽訂的租賃合約定屬無(wú)效。倘若自法院受理案件至一審?fù)徑Y(jié)束期間，出租2024-04-11419人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房屋出租要交稅嗎1、個(gè)人出租非住房：個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%;印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。房產(chǎn)稅：12%;營(yíng)業(yè)稅：5%;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。2、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納;.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納2023-05-04118人看過(guò) -
房屋租賃稅在我國(guó)，租賃合同是租賃雙方為達(dá)到一定目的，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、合法的基礎(chǔ)上，就租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款所訂立的合同。其中，租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款是租賃合同中非常重要的內(nèi)容。 根據(jù)《民法典》第七百零四條的規(guī)定，如果租賃合同中明確指出由哪一方來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)，那么這一方需承擔(dān)繳納義務(wù)。如果沒(méi)有明確的約定，那么根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。 因此，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，如果您的租房合同中沒(méi)有明確指出由哪一方來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)，那么您可以放心地支付租金，由房東來(lái)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的繳納責(zé)任。 中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例（2019修訂）： 第二章 應(yīng)納稅所得額 第三節(jié) 扣 除 第四十七條 企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費(fèi)，按照以下方法扣除： (一)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按2024-01-05405人看過(guò) -
土地使用稅1、《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)〔〕196號(hào))規(guī)定，對(duì)出租房屋征收房產(chǎn)稅，出租房屋的單位和個(gè)人未按法規(guī)向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律法規(guī)的方式將《納稅通知書》送達(dá)承租人，由承租人在法規(guī)的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報(bào)并繳納稅款，承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)法規(guī)的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，應(yīng)由承租人繳納房產(chǎn)稅。因此，租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)稅應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納2023-02-26457人看過(guò)
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個(gè)人所得稅房屋租金收入要交稅，房屋出租收入一般要按照出租收入的5％－20％繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，房屋租金個(gè)人所得稅扣除標(biāo)準(zhǔn)分為三檔，分別是1500元、1100元和800元。一、房屋租金收入要交稅嗎房屋租金收入要交稅，出租屋屬于租賃業(yè)務(wù)，需要符合政策，辦理相關(guān)手續(xù)，需要納稅，一般個(gè)人所得稅等稅費(fèi)按出租屋月租金收入的5％－20％繳納。私人出租房屋需要繳納營(yíng)業(yè)稅和附加稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅和土地使用稅。營(yíng)業(yè)稅稅率為5％，居住用減為3％，按收入計(jì)稅。房地產(chǎn)稅率為12％，居住用減為4％，按收入計(jì)稅。個(gè)人所得稅稅率為20％，自2005年起減為10％，按收入扣除的稅費(fèi)余額計(jì)稅。房產(chǎn)稅按占地面積計(jì)算，各地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不同。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七2023-06-04201人看過(guò) -
房產(chǎn)稅如今出租閑置的房屋已成為一種穩(wěn)定的理財(cái)形式，通常人們都認(rèn)為把自己的房子出租出去只是房東、房客之間的交易，看好房屋，簽訂了租房合同就可以了完成交易入住了，跟國(guó)家沒(méi)有其他關(guān)系，但事實(shí)并非如此。那么把自己的房子出租出去要不要交稅呢?房屋出租房產(chǎn)稅需要交納，出租房的房產(chǎn)稅規(guī)定如下：(一)個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)(二)個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。(三)企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。。(四)企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定)故從以上看來(lái)，無(wú)論屬于哪一種出租方式，出租房屋都是需要繳納房2023-05-04311人看過(guò)
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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個(gè)人出租房屋要交多少稅, 各種房屋租賃稅率是多少遼寧在線咨詢 2022-03-08個(gè)人出租房屋要交7種稅，各種房屋租賃稅稅率如下： 1.房產(chǎn)稅:擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人在房產(chǎn)稅開(kāi)征范圍內(nèi)出租房屋時(shí)，個(gè)人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。但對(duì)于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2.城鎮(zhèn)土地使用稅:擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租房屋應(yīng)按房屋占地面積依土地等級(jí)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)市政建設(shè)狀況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度，將土地劃 -
房屋租賃稅該誰(shuí)交,誰(shuí)承擔(dān)房屋租賃稅山東在線咨詢 2023-02-28房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實(shí)務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的。 -
租房需要交房屋租賃費(fèi)和印花稅嗎廣東在線咨詢 2021-11-19公司租賃合同必須繳納印花稅。根據(jù)《印花稅暫行條例》，以下憑證為應(yīng)納稅憑證：（一）購(gòu)銷、加工承包、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、貸款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或具有合同性質(zhì)的憑證；（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書；（3）營(yíng)業(yè)賬簿；（四）權(quán)利、許可證；（五）財(cái)政部確定的其他稅務(wù)憑證。租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃憑證，需要繳納印花稅。 -
個(gè)人租賃房屋需要繳納房租嗎上海在線咨詢 2022-10-26個(gè)人出租自有房產(chǎn)所得的房租費(fèi)需要繳納個(gè)人所得稅。在個(gè)人所得稅法中，房產(chǎn)出租所獲得的收入屬于個(gè)人所得稅征收內(nèi)容的財(cái)產(chǎn)租賃所得，需要進(jìn)行個(gè)人所得稅的繳納。目前房產(chǎn)出租所獲得收入應(yīng)納個(gè)人所得稅額的計(jì)算方法是：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額x10%。每月的應(yīng)納稅所得額根據(jù)兩種情況計(jì)算，房租收入以一個(gè)月為單位進(jìn)行計(jì)算：房租收入不超過(guò)4000元的，應(yīng)納稅所得額=房租收入一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目費(fèi)用-修繕費(fèi)用-800； -
房屋租賃稅率房屋租賃增值稅吉林省在線咨詢 2023-02-13國(guó)稅總局2016第16號(hào)公告第八條其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款： （一）出租住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% （二）出租非住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%國(guó)辦發(fā)〔2016〕39號(hào)（十三）給予稅收優(yōu)惠。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，給予稅收優(yōu)惠政策支持。落實(shí)營(yíng)改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策，對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳
