租房合同上有修改算不算無(wú)效
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時(shí)間： 2023-03-16 03:10:24
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分情況。1.一方擅自處理共同財(cái)產(chǎn)的行為沒(méi)有法律效力，共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益;對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。2.只要是房屋產(chǎn)權(quán)人或者持有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書的代理人與承租人簽訂的租房協(xié)議，合法有效，反之則無(wú)效。
一、未經(jīng)同住人許可隨意轉(zhuǎn)讓公房是否可以嗎
未經(jīng)同住人許可不能轉(zhuǎn)讓公房。公房承租人處分其承租權(quán)的自由受共同居住人意思表示的限制，部分共有人擅自處分共有房產(chǎn)的行為一般認(rèn)定為無(wú)效，當(dāng)事人可以收回房權(quán)；第三人善意實(shí)際占有的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方按其所占份額予以賠償。
二、可以以公房的名義轉(zhuǎn)讓居住權(quán)嗎
公房居住權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。部分共有人擅自處分共有房產(chǎn)的行為一般認(rèn)定為無(wú)效，當(dāng)事人可以收回房權(quán)；第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方按其所占份額予以賠償。
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合同無(wú)效租賃合同無(wú)效租賃費(fèi)應(yīng)當(dāng)予以返還。租賃合同無(wú)效后，自始沒(méi)有法律約束力，當(dāng)事人無(wú)需履行合同。因此取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。一、銀行借款合同無(wú)效怎么辦？借款合同無(wú)效后，對(duì)于另一方因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、無(wú)效合同怎么辦？合同無(wú)效的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還取得的財(cái)產(chǎn)，不能返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償；如果對(duì)合同無(wú)效有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其2023-02-26115人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行如債務(wù)人可以補(bǔ)足履行不足的部分，在此種部分履行情況下，應(yīng)限定合同的解除。一般來(lái)說(shuō)，除非債權(quán)人能夠證明部分履行將構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，否則不能解除合同。在確定部分履行是否構(gòu)成根本違約時(shí)，應(yīng)考慮如下兩層因素：一是違約部分的價(jià)款、金額或服務(wù)與整個(gè)合同價(jià)金或服務(wù)之間的比例。二是違約部分與合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的關(guān)系。如出賣人部分履行未給買受人造成重大損害，則不構(gòu)成根本違約。但是，違約若直接妨礙合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，即使違約部分價(jià)值不大，也應(yīng)認(rèn)為已構(gòu)成根本違約。一、合同履行應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則合同履行，是指合同債務(wù)人按照合同的約定或法律的規(guī)定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)，使債權(quán)人的債權(quán)的得以實(shí)現(xiàn)。合同履行的原則，是指法律規(guī)定的所有種類合同的當(dāng)事人在履行合同的整個(gè)過(guò)程中所必須遵循的一般準(zhǔn)則。履行合同應(yīng)當(dāng)遵循：1、全面履行原則。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，即按照合同規(guī)定的標(biāo)的及其質(zhì)量、數(shù)量，由適當(dāng)?shù)闹?/div>2023-03-21123人看過(guò)
無(wú)效合同部分履行是指?jìng)鶆?wù)人僅履行部分合同義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《民法典》對(duì)民事法律行為效力的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人實(shí)施的民事行為具有法律效力要滿足下列條件：1、實(shí)施民事行為的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力；2、行為人的意思表示是必須是自己真實(shí)的表示；3、民事行為必須是合法的、符合公序良俗的。具體到簽訂合同來(lái)講，行為人簽訂合同的行為符合上述條件的，那么該合同就是有效的。因此如果合同訂立時(shí)有效，部分履行并不影響合同效力。一、民法典中合同的效力如何認(rèn)定民法典規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，就具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法2023-03-06298人看過(guò)
合同無(wú)效需視具體情況而定。合同一方當(dāng)事人私自修改合同的，改動(dòng)內(nèi)容無(wú)效或?qū)е潞贤瑹o(wú)效，但一般不會(huì)構(gòu)成犯罪。不過(guò)，若通過(guò)簒改合同實(shí)施詐騙等違法行為且情節(jié)后果嚴(yán)重的，則可涉嫌犯罪。合同一般是一式數(shù)份，對(duì)其中一份的涂改并不能改變合同的內(nèi)容，如果有爭(zhēng)議，可以對(duì)合同進(jìn)行鑒定，非常容易查出是否被涂改。一、合同上的字可以涂改嗎作為一個(gè)完備的合同，應(yīng)當(dāng)內(nèi)容真實(shí)，表述完整、約定明確、頁(yè)面規(guī)整、記載無(wú)錯(cuò)。合同中的內(nèi)容一般是不允許有涂改跡痕的，有涂改變痕的合同，須經(jīng)合同當(dāng)事人確認(rèn)其是合同意合行為，否則經(jīng)涂改的合同會(huì)認(rèn)定為無(wú)效或部分無(wú)效。二、合同改日期算違法嗎合同改日期不算違法。但是會(huì)影響合同的有效性，合同上日期有涂改是否有效要分以下幾種情況：1、合同簽訂之后，任何一方為了己方利益，采取非法手段控制他人、盜竊合同進(jìn)行合同修改或偽造的，合同修改部分無(wú)效，維持原合同約定內(nèi)容；2、合同簽訂之后，任何一方想進(jìn)行合同修改的，必須告知2023-04-0670人看過(guò)-
一、合同寫錯(cuò)了劃掉有效嗎合同寫錯(cuò)了劃掉是否有效，主要看是否雙方同意變更。合同寫錯(cuò)了劃掉必須經(jīng)雙方協(xié)商一致才能劃掉更改，并且需要在劃掉的部分簽字或者按手印，明確表明當(dāng)事人的更改意向，更改的效力才能得到確認(rèn)和認(rèn)可。合同涂改內(nèi)容如果是真實(shí)的意思表示，雙方都沒(méi)有異議的，涂改的合同，也是有法律效力的；如果是單方故意私自涂改，隱瞞雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思，有證據(jù)證明的，可以認(rèn)為該合同無(wú)效，而合同雙方對(duì)合同的內(nèi)容要有明確的合意，合同被更改，需得到向?qū)Ψ降恼J(rèn)可，也就是簽章。二、租房合同有修改痕跡有效嗎租房合同有修改痕跡，如果有證據(jù)證明該處涂改是在合同簽訂時(shí)雙方知情的情況下就存在的，最好是在涂改處有雙方的簽字或蓋章，那么這份涂改過(guò)的合同就有效。如果一方擅自涂改的，那么合同還是依照涂改前的舊合同生效。一般來(lái)說(shuō)，合同都是一式兩份的。如果你們雙方對(duì)這份合同的內(nèi)容都沒(méi)有異議的話，肯定是有法律效力的。三、合同涂改有效嗎?2023-03-27445人看過(guò) -
書面合同自行修改合同租賃期限無(wú)效，一般需要雙方協(xié)商變更。如單方對(duì)合同進(jìn)行修改，以改變了原有合同約定的，則改變的部分無(wú)效，維持原合同約定內(nèi)容。合同簽訂之后，任何一方想進(jìn)行合同修改的，必須告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補(bǔ)充，并在修改地方加蓋雙方公章（個(gè)人手?。?；若只有口頭答應(yīng)但沒(méi)有對(duì)合同做修改或者沒(méi)有在任何一處有修改變動(dòng)的地方蓋章（手?。?，視為無(wú)效，合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。一、合同訂立時(shí)的注意事項(xiàng)1、注意合同名稱與合同內(nèi)容是否一致有些企業(yè)使用合同統(tǒng)一文本，這本是好事，但由于對(duì)合同性質(zhì)了解不細(xì)，出現(xiàn)張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同，卻使用購(gòu)銷合同文本，為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭(zhēng)議。2、注意列明每項(xiàng)商品的單價(jià)有些企業(yè)在購(gòu)銷合同中，標(biāo)的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價(jià)款，而不確定具體每種商品的單價(jià)，一旦合同部分履行后發(fā)生爭(zhēng)議，就難以確定尚2023-02-20385人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房違約金200％可以算合同無(wú)效嗎關(guān)于租房違約責(zé)任金設(shè)定為高達(dá)200％的問(wèn)題，我們認(rèn)為這是不合常理且存在風(fēng)險(xiǎn)的行為。根據(jù)當(dāng)前法律法規(guī)的規(guī)定，關(guān)于違約金的具體數(shù)額，通常需要由當(dāng)事人在充分協(xié)商后自行確定，但逐項(xiàng)法律同樣規(guī)定了相關(guān)的約束條款——即規(guī)定違約金必須要在上訴人因?qū)Ψ竭`約而產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的比例之內(nèi)，并且這個(gè)比例不能超過(guò)整體損失的30％。若主張按照造成損失的200％進(jìn)行相應(yīng)款項(xiàng)的賠償，從法律角度來(lái)看，該做法既不合理且不合法。至于租房合同時(shí)定金的支付標(biāo)準(zhǔn)，我們認(rèn)為設(shè)置為200％并不妥當(dāng)。當(dāng)當(dāng)事人提出關(guān)于違約金過(guò)高需適度降低的請(qǐng)求時(shí)，法院通常會(huì)考慮到多個(gè)方面因素，包括實(shí)際損失的基礎(chǔ)及受損程度、合同的實(shí)際執(zhí)行狀況、各方的過(guò)失程度，以及特定的期待收益等等，以此將公平和誠(chéng)信原則作為裁判的準(zhǔn)則來(lái)做出決定。在滿足上述條件之后，如果違約金的金額超出造成損失的30％，則通常情況下可以稱之為“過(guò)度高出2024-04-03421人看過(guò) -
違約金1、租賃合同到期后，承租人經(jīng)出租人同意裝修的，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附加裝修的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人未經(jīng)出租人同意裝修或擴(kuò)建所發(fā)生的費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。出租人要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。裝修合同到期后應(yīng)付怎樣的違約金裝如果合同雙方在合同中的違約責(zé)任中約定了違約金額，則在法律允許的范圍內(nèi)，按照約定的數(shù)額執(zhí)行；如果沒(méi)有約定相應(yīng)的違約金額的，按照實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠付。一般來(lái)說(shuō)，雙方約定的違約金通常情況下是不能夠超過(guò)造成損失的30％的，超過(guò)的部分會(huì)認(rèn)定為過(guò)分高于造成的損失，法律上也并不會(huì)支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)2023-08-08445人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)一、更改裝修合同算違約嗎算違約，因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)已經(jīng)訂立了雙方都達(dá)成合意的一個(gè)條款，如果要進(jìn)行更改的話，不能單方進(jìn)行更改，要與另外一方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議，承擔(dān)一定的違約損失。二、裝修合同違約怎么算違約金裝修合同違約金的數(shù)額當(dāng)事人可以與裝修公司可以自由約定，可以約定一定金額，也可以約定違約金的計(jì)算方法。約定的金額沒(méi)有一個(gè)固定的計(jì)算方式，但違約金有一個(gè)上限，即最高不能超過(guò)違約導(dǎo)致的實(shí)際損失的30%，如果超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，違約方固然因違約需要付違約金，但同時(shí)也可以向法院申請(qǐng)裁定調(diào)低違約金的金額。三、我國(guó)法律關(guān)于合同違約金的規(guī)定根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者zhong機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可2023-06-15192人看過(guò) -
購(gòu)房合同紙質(zhì)的合同可以修改，買賣雙方在改動(dòng)處簽字摁手印即可。網(wǎng)簽的價(jià)格沒(méi)有出入就沒(méi)問(wèn)題。已簽訂的購(gòu)房合同存在以下情形合同無(wú)效：1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶，合同無(wú)效。3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效。5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。6、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效。7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。一、簽好購(gòu)房合同要注意的事1、弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買賣過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)；違約責(zé)任。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交2023-06-22193人看過(guò) -
口頭合同簽合同租房子住兩晚上就要求解除合同的屬于違約?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。續(xù)租房子沒(méi)簽合同出現(xiàn)糾紛按照什么續(xù)租房子沒(méi)簽合同出現(xiàn)糾紛按照口頭續(xù)租的認(rèn)定?？陬^合同也是合同的一種形式，規(guī)定的合同有書面、口頭的還有其他形式，如果租賃合同超過(guò)六個(gè)月，應(yīng)該簽訂書面形式，如果沒(méi)有簽訂，僅答應(yīng)了雙方形成的合同，屬于不定期的租賃合同。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。2023-08-18161人看過(guò) -
房產(chǎn)證買房改房無(wú)房產(chǎn)證不一定算詐騙。如果是故意隱瞞房產(chǎn)無(wú)房產(chǎn)證這一事實(shí)的，則可能構(gòu)成詐騙。詐騙，是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財(cái)物的行為。一、忽悠老人買凈水器是否算詐騙忽悠老人買凈水器算不算詐騙，要看是否滿足詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)。分別是：1、如果銷售員以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相騙取他人財(cái)物，數(shù)額達(dá)到3000元以上的，那么其行為均已構(gòu)成詐騙罪；2、如果銷售員忽悠老人買凈水器，數(shù)額沒(méi)有達(dá)到3000元以上的，就不算詐騙罪。詐騙罪的犯罪構(gòu)成要件有哪些1、客體要件。侵犯的客體是公私財(cái)物所有權(quán)。詐騙罪侵犯的對(duì)象，僅限于國(guó)家、集體或個(gè)人的財(cái)物，而不是騙取其他非法利益。有些犯罪活動(dòng)，雖然也使用一些欺騙手段，甚至也追求一些非法經(jīng)濟(jì)利益，但因其侵犯的客體不是或者不限于公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。所以，不構(gòu)成詐騙罪。例如：拐賣婦女、兒童的，屬于侵犯人身權(quán)利罪；2、客觀要件，詐騙罪在客2023-04-03298人看過(guò)
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可以按照原合同簽訂，只需修改合同期限;如不重新簽訂，根據(jù)法律，即構(gòu)成無(wú)固定租期的合同。租約到期后，如果出租人沒(méi)有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒(méi)有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。一、房屋租賃合同期限最長(zhǎng)是多久租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋2023-04-11489人看過(guò) -
改名一、租房合同怎么修改名字1、應(yīng)當(dāng)從新簽訂租賃合同，如果只是改個(gè)名也可以就是不規(guī)范，雙方的合同都有改，然后雙方都要再改動(dòng)的地方簽字，這樣才能生效。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條，【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條，【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租房拆遷，房東房租不退怎么辦協(xié)商不成向法院起訴。承租方不但有權(quán)要求退還租金和押金，還有權(quán)要求補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬2023-06-16193人看過(guò)
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公房是指由政府和國(guó)有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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怎樣的合同修改算無(wú)效合同如何賠償呢甘肅在線咨詢 2022-10-17約定不明確，有效無(wú)效請(qǐng)找仲裁委《勞動(dòng)合同法》第二十六條下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效：（一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；（二）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的；（三）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。對(duì)勞動(dòng)合同的無(wú)效或者部分無(wú)效有爭(zhēng)議的，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。----無(wú)效的賠償是由你的證據(jù)確定的，你能證明你工資多少僅供參 -
合同上印有無(wú)效章算合同無(wú)效嗎北京在線咨詢 2022-06-30蓋無(wú)效公章簽合同造成合同在形式上有一定的缺陷,說(shuō)白了等于沒(méi)有蓋章,但并不因此就是一個(gè)無(wú)效合同,主要要視仲裁機(jī)構(gòu)的仲載而定的; 1,合同是否有簽名 2,合同是否經(jīng)過(guò)經(jīng)過(guò)第三方鑒證; 3,雙方在簽訂時(shí)沒(méi)有任何一方存在欺詐或脅迫行為, 4,合同內(nèi)容是否合法 5,合同是否已執(zhí)行,按合同的約定是否履行了相應(yīng)的義務(wù)和各自的權(quán)利 仲裁機(jī)構(gòu)完全可以將它看做一份有效的合同,也有可以視為無(wú)效的合同,要視具體情況 綜上 -
租賃房子有租賃合同沒(méi)有這樣算無(wú)效嗎？甘肅在線咨詢 2022-05-30房屋租賃沒(méi)有合同，而當(dāng)事人雙方都實(shí)際履行了雙方責(zé)任和義務(wù)的，該房屋租賃行為有效。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
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租房合同沒(méi)有簽合同就不算有效么上海在線咨詢 2023-10-23出租房屋沒(méi)有簽訂書面合同該行為應(yīng)當(dāng)視為有效。 根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃期限在六個(gè)月以上的需要采用書面形式，但沒(méi)有采用書面形式的，并不代表租賃無(wú)效，而是視為不定期租賃。 -
租房中介代簽合同算無(wú)效合同嗎山西在線咨詢 2023-08-21代簽購(gòu)房合同是否有效視情況而定： 1.行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 2.行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 3.行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，經(jīng)過(guò)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人發(fā)生
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