久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、二手房買賣中賣方違約責(zé)任

二手房買賣中賣方違約責(zé)任包括：

1.支付違約金，在出賣人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)向買受人支付一定數(shù)額的金錢；

2.損害賠償，因出賣人違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)向買受人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

3.繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令強(qiáng)迫出賣人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

二、二手房買賣違約起訴期是多久

二手房買賣違約產(chǎn)生糾紛的，可以向人民法院起訴，而向人民法院起訴的時(shí)效是3年。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、二手房交易賣方要交什么稅

二手房交易時(shí)賣方需要繳納的稅種：

1.增值稅

增值稅稅率：不含稅交易額的5%。增值稅是平移了以前的營業(yè)稅征收政策和稅率。以前的政策還會(huì)區(qū)分面積，最新政策不再以面積區(qū)分，而只看房產(chǎn)證是否滿2年。

2.個(gè)人所得稅

個(gè)人所得稅有兩種計(jì)算征收方式：

(1)定率征收：在納稅人不能提供有效原始購房票據(jù)的情況下，采取核定征收，按照房產(chǎn)交易總額的1%征收;

(2)所得額的20%，也就是說兩次交易差額的20%，(售房價(jià)—購房成本—合理費(fèi)用)×20%。