契稅屬于地方稅嗎？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-20 10:02:29
183 人看過(guò)
契稅屬于地方稅種。
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：
1、征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，通過(guò)征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任，因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)；
2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人，當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅；
3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率可征。
契稅的計(jì)稅依據(jù)是土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈(zèng)送、交換等。除了買賣、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅，因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬，或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。
申報(bào)稅有哪些稅種
申報(bào)稅的稅種包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、工資薪金個(gè)人所得稅、殘疾人就業(yè)保證金、印花稅等。
稅務(wù)申報(bào)具體操作流程如下：
1、登錄國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站，點(diǎn)擊“我要辦稅”，來(lái)到登錄的界面，輸入登錄名及密碼登錄；
2、登錄進(jìn)入稅務(wù)局網(wǎng)站后，在界面中點(diǎn)擊“我要辦稅”欄目；
3、在“我要辦稅”項(xiàng)目的下方，找到“稅費(fèi)申報(bào)及繳納”，點(diǎn)擊進(jìn)入；
4、來(lái)到按期應(yīng)申報(bào)界面，這里顯示了要申報(bào)的項(xiàng)目，拉向右側(cè)，就會(huì)看到“填寫(xiě)申報(bào)表”的按鈕；
5、點(diǎn)擊“填寫(xiě)申報(bào)表”，彈出請(qǐng)選擇申報(bào)方式。分在線和離線，點(diǎn)擊后面的申報(bào)；
6、再次彈出提示詢問(wèn)本月是否存在發(fā)生應(yīng)稅行為且有扣除項(xiàng)目，選擇是或否，再點(diǎn)擊進(jìn)入申報(bào)表；
7、彈出提示信息，即申報(bào)系統(tǒng)會(huì)判斷是否可以享受免征增值稅政策，但過(guò)程會(huì)有些提示信息，點(diǎn)擊確定即可；
8、接下來(lái)就進(jìn)入報(bào)表填寫(xiě)，按照公司的數(shù)據(jù)進(jìn)行如實(shí)填寫(xiě)后提交即可。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第二十五條
對(duì)未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營(yíng)的單位或者個(gè)人，除由工商行政管理機(jī)關(guān)依法處理外，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其應(yīng)納稅額，責(zé)令繳納；不繳納的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以扣押其價(jià)值相當(dāng)于應(yīng)納稅款的商品、貨物?？垩汉罄U納應(yīng)納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)必須立即解除扣押，并歸還所扣押的商品、貨物；扣押后仍不繳納應(yīng)納稅款的，經(jīng)縣以上稅務(wù)局（分局）局長(zhǎng)批準(zhǔn)，拍賣所扣押的商品、貨物，以拍賣所得抵繳稅款。
《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋出租屬于契稅征稅范圍嗎
198人看過(guò)
-
哪些稅屬于國(guó)稅哪些稅屬于地稅
496人看過(guò)
-
契稅是屬于哪個(gè)收繳
383人看過(guò)
-
契稅等于土地出讓金嗎
110人看過(guò)
-
個(gè)稅是否屬于地方稅種范疇
145人看過(guò)
-
土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅的核定方式
194人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多契稅相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)契稅的退稅政策有購(gòu)房時(shí)適用稅率錯(cuò)誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過(guò)的可以申請(qǐng)退稅，購(gòu)房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開(kāi)發(fā)商退款證明可以申請(qǐng)退稅等。房地產(chǎn)契稅退稅流程為納稅人要持退稅要件到市行政服務(wù)中心地稅局窗口申請(qǐng)退稅，并在窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒等。一、房地產(chǎn)契稅退稅政策房地產(chǎn)契稅退稅政策有：1．購(gòu)房時(shí)適用稅率錯(cuò)誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過(guò)的可以申請(qǐng)退稅2．購(gòu)房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開(kāi)發(fā)商退款證明可以申請(qǐng)退稅3．房屋經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的可以申請(qǐng)退稅二、房地產(chǎn)契稅退稅流程房地產(chǎn)契稅退稅的流程為：1．納稅人持退稅要件到市行政服務(wù)中心地稅局窗口申請(qǐng)退稅2．窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒3．到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(shū)（該繳款書(shū)需要提交復(fù)印件給人民銀行）4．到市地稅局辦公室加蓋公章5．到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)2022-08-28319人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)地方稅包括城市維護(hù)建設(shè)稅、屠宰稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、車船使用稅、契稅、牲畜交易稅、集市交易稅、筵席稅等。地方稅是中央稅的對(duì)稱，由地方政府征收、屬于地方財(cái)政的固定預(yù)算收入。屬于地方稅的有哪些的法律依據(jù)《契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占2022-07-1087人看過(guò) -
契稅一、契稅地方留存多少契稅是屬于地方稅的一種，其中消費(fèi)稅中央100%，增值稅中央50%、地方50%，所得稅中央60%、地方40%，其他工商稅地方100%。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：（1）征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。（2）納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅。（3）契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率可征。二、契稅的納稅人在我國(guó)境內(nèi)承受(獲得)土地、房屋權(quán)屬(土地使用權(quán)、房2023-06-07318人看過(guò) -
一、土地契稅是什么契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：1、征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。二、土地契稅稅率是多少契稅實(shí)行3％－5％的幅度比例稅率。（1）第一次購(gòu)房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買普通住宅契2023-02-21397人看過(guò)
-
契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。一、二手商品房過(guò)戶費(fèi)要交多少1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過(guò)戶2023-06-22265人看過(guò) -
契稅土地契稅納稅流程：1、備齊資料到②號(hào)窗申報(bào);2、憑繳款書(shū)到右邊工商銀行繳款;3、回②號(hào)窗開(kāi)完稅證;4、到國(guó)土部門交回《完稅證》及《計(jì)稅情況表》請(qǐng)納稅人根據(jù)自身情況，提交相應(yīng)的資料(如屬單位資料需加蓋單位公章)申報(bào)納稅：一、土地出讓：1、國(guó)土開(kāi)具的《土地契稅計(jì)稅情況表》;2、身份證(單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件;3、《出讓合同》或《出讓金通知單》原件、復(fù)印件;4、如屬拍賣，需提供拍賣成交確認(rèn)書(shū)原件、復(fù)印件;二、土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓：1、國(guó)土開(kāi)具的《土地契稅計(jì)稅情況表》;2、買賣雙方身份證(單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件;3、《土地轉(zhuǎn)讓合同》原件、復(fù)印件4、原國(guó)土證復(fù)印件5、《評(píng)估報(bào)告書(shū)》原件、復(fù)印件6、如地上有建筑物，需提供房產(chǎn)證原件、復(fù)印件7、如涉及改變用途，需提供《土地出讓合同》原件、復(fù)印件8、其他特殊情況需補(bǔ)充的資料;三、土地作價(jià)投資入股：按土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目提供資料，并同時(shí)提供土地作價(jià)投資入股有關(guān)證明文2023-06-0774人看過(guò) -
契稅一、什么是耕地占用稅與契稅耕地占用稅1、什么是耕地占用稅?其納稅人有何規(guī)定?耕地占用稅是國(guó)家對(duì)占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。耕地占用稅的納稅人是指占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人。包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)以及其他單位，個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。耕地占用稅納稅人按下列情形依次確定：經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)占用耕地的，納稅人為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標(biāo)明的建設(shè)用地人;農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標(biāo)明建設(shè)用地人的，納稅人為用地申請(qǐng)人。未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，納稅人為實(shí)際用地人。2、耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)和適用稅率是如何規(guī)定的?耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。實(shí)際占用的耕地面積既包括經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積也包括未經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積。耕地面積的計(jì)量單位2023-03-1169人看過(guò) -
契稅依據(jù)法律的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓的契稅稅率為3%-5%，由于國(guó)內(nèi)各地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平可能有差異，所以各地對(duì)于這部分契稅的征收可能會(huì)有所不同，因此要以土地所在地的國(guó)土部門或著稅務(wù)局的規(guī)定為準(zhǔn)，但范圍一般都在3%-5%。一、現(xiàn)在買房不用交契稅了嗎現(xiàn)在買房要交契稅，在房屋買賣過(guò)程中，因?yàn)橐k理過(guò)戶手續(xù)，所以就要按照要求來(lái)交納契稅。而實(shí)際計(jì)算購(gòu)房契稅的時(shí)候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質(zhì)等等的差異，最終計(jì)算出來(lái)的契稅數(shù)額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購(gòu)房契稅都是由買方來(lái)承擔(dān)的。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。二、房產(chǎn)遺贈(zèng)協(xié)議有效期是多久房產(chǎn)遺贈(zèng)協(xié)議簽訂后，是永久有效的。12023-04-03241人看過(guò)
-
契稅一、契稅的稅率契稅實(shí)施3%～5%的起伏稅率。實(shí)施起伏稅率是考慮到我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)不一樣較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府能夠在3%～5%的起伏稅率規(guī)則范圍內(nèi)，依照該地區(qū)的實(shí)際情況決議。二、契稅的計(jì)-稅依據(jù)1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房子買賣：出售報(bào)價(jià)作為計(jì)-稅根據(jù)。2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房子贈(zèng)與，由納稅機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房子買賣市場(chǎng)報(bào)價(jià)斷定。3.土地使用權(quán)交流、房子交流：交流土地使用權(quán)、房子的“報(bào)價(jià)差額”。提示：交流報(bào)價(jià)不持平的，由多交給錢銀的一方交納契稅;交流報(bào)價(jià)持平的，免征契稅。4.以劃撥辦法獲得的土地使用權(quán)，經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，以補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或許土地收益為計(jì)-稅根據(jù)。契稅的計(jì)-稅根據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的報(bào)價(jià)。因?yàn)橥恋?、房子?quán)屬搬運(yùn)辦法不一樣，定價(jià)辦法不一樣，因而詳細(xì)計(jì)-稅根據(jù)視不一樣情況而決議。國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房子買2023-05-08210人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納契稅。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈(zèng)與；（五）房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。《中華人民共和國(guó)契稅法》第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。2024-04-2368人看過(guò) -
契稅一、交契稅在什么地方1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定是契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購(gòu)買的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、如果購(gòu)買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū)、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。二、買房的契稅怎么算？1、第一次購(gòu)房契稅減半，征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×征收率1.5%。計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格(包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。2、二套房契稅，房本滿五年：(普通住宅)契稅1%，(面積2023-02-28370人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)契稅2022年的標(biāo)準(zhǔn)稅率是百分之三至百分之五左右。房地產(chǎn)契稅有滯納金，滯納金是按照日加收滯納稅款的萬(wàn)分之五來(lái)計(jì)算的，買賣房屋時(shí)應(yīng)該在收房之日起十天內(nèi)繳納契稅。一、房地產(chǎn)契稅2022標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)契稅2022年標(biāo)準(zhǔn)稅率為3—5％。但實(shí)際買房時(shí)，契稅有一定優(yōu)惠，根據(jù)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。根據(jù)《契稅法》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5％。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。二、房地產(chǎn)契稅有滯納金嗎房地產(chǎn)契稅是有滯納金的，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)2022-08-15138人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、關(guān)稅屬于有償稅嗎稅收也具有有償性，國(guó)家通過(guò)稅收使用，為社會(huì)提供了特殊服務(wù)。對(duì)于社會(huì)來(lái)說(shuō)，從受益的角度來(lái)說(shuō)，是有償?shù)摹ｊP(guān)稅也有有償性的含義。無(wú)償性是稅收的關(guān)鍵特征，它使稅收明顯地區(qū)別于國(guó)債等財(cái)政收入形式，決定了稅收是國(guó)家籌集財(cái)政收入的主要手段，并成為調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)和矯正社會(huì)分配不公的有力工具。國(guó)家征稅是憑借政治權(quán)力，而不是憑借財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。國(guó)家對(duì)不同所有者都可以行使征稅權(quán)而不受財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的限制。社會(huì)主義的國(guó)有企業(yè)，是具有自身物質(zhì)利益的相對(duì)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。因此，社會(huì)主義國(guó)家和國(guó)有企業(yè)的稅收關(guān)系，也具有強(qiáng)制性特征。二、什么叫做進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅是一個(gè)國(guó)家的海關(guān)對(duì)進(jìn)口貨物和物品征收的關(guān)稅。各國(guó)已不使用過(guò)境關(guān)稅，出口稅也很少使用。通常所稱的關(guān)稅主要指進(jìn)口關(guān)稅。征收進(jìn)口關(guān)稅會(huì)增加進(jìn)口貨物的成本，提高進(jìn)口貨物的市場(chǎng)價(jià)格，影響外國(guó)貨物進(jìn)口數(shù)量。因此，各國(guó)都以征收進(jìn)口關(guān)稅作為限制外國(guó)貨物進(jìn)口的一種手段。適當(dāng)?shù)?/div>2021-09-17124人看過(guò)
房屋出租（一）房屋租賃稅費(fèi)是根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。所以是地方稅分為：1、房產(chǎn)稅月租金收入×4％，即如果月租金為2000則需要繳納2000×4％＝80元2、印花稅月租金收入×0．001，即如果月租為2000則需要繳納2000×0．001＝2元稅費(fèi)繳納，理論上，稅金應(yīng)該由出租方繳納。一、房屋租賃稅怎么個(gè)交法？（一）房屋租賃稅1、個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納；．營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元貼花。城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：按納稅人所在地的不同適用7％、5％、1％三檔稅率和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納；個(gè)人所得稅：每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用2023-03-31144人看過(guò)
#財(cái)稅法
北京
律師推薦
#財(cái)稅法
知識(shí)導(dǎo)航
- 財(cái)稅法知識(shí)
- 財(cái)稅糾紛
- 稅收籌劃
- 納稅申報(bào)
- 財(cái)稅審查
- 稅務(wù)訴訟
- 稅務(wù)稽查
- 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
- 反避稅
- 納稅人
- 扣繳義務(wù)人
- 申請(qǐng)減稅
- 申請(qǐng)免稅
- 申請(qǐng)退稅
- 稅務(wù)賠償
- 稅務(wù)代理
- 稅務(wù)檢查
- 稅務(wù)管理
- 稅務(wù)登記
- 稅款征收
- 稅收保全
- 稅收種類
- 耕地占用稅
- 農(nóng)業(yè)稅
- 消費(fèi)稅
- 牧業(yè)稅
- 增值稅
- 營(yíng)業(yè)稅
- 出口退稅
- 個(gè)人所得稅
- 企業(yè)所得稅
- 國(guó)際稅收
- 資源稅
- 土地稅
- 車船稅
- 契稅
- 印花稅
- 稅款繳納
- 納稅檢查
- 關(guān)稅
- 進(jìn)出口稅
經(jīng)濟(jì)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#契稅
詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
擴(kuò)展閱讀
#契稅
最新文章
-
2025-09-10 -
2025-09-07 -
2025-08-11 -
2025-07-14 -
2025-06-28
#契稅
相關(guān)咨詢
-
我想問(wèn)一下，關(guān)于契稅屬于中央還是地方稅?營(yíng)業(yè)稅屬于地方稅嗎嗎吉林省在線咨詢 2024-09-13契稅、土地增值稅屬于地方稅；營(yíng)業(yè)稅部分屬于中央，部分屬于地方，具體是：各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中交納的部分歸中央，其余歸地方。 一、中央固定收入：消費(fèi)稅、車輛購(gòu)置稅、關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。 二、地方政府固定收入：土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、車船稅、契稅、屠宰稅、筵席稅。 三、中央與地方共享收入： 1、增值稅（除進(jìn)口增值稅）：中央75%，地方25%。 2、營(yíng)業(yè)稅：各銀 -
契稅屬于哪種稅收類型？云南在線咨詢 2024-11-21依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條，契稅是指中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬時(shí)，承受的單位和個(gè)人向稅務(wù)部門交納的稅金，不包括在成交的價(jià)款中，屬于價(jià)外稅。在涉及房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，契稅應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)，且不能直接抵扣折舊。而純粹的土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，契稅則應(yīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，也不能直接在稅前扣除。無(wú)形資產(chǎn)攤銷時(shí)可以在稅前扣除。根據(jù)該法規(guī)，契稅稅率為3%至5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地 -
契稅屬于什么問(wèn)題四川在線咨詢 2022-08-12關(guān)于什么是契稅的問(wèn)題根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。 另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào))中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契 -
二手房契稅屬于哪個(gè)方承擔(dān)北京在線咨詢 2022-07-11根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，就買房交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。 -
契稅是屬于哪個(gè)收繳山西在線咨詢 2022-06-27一般是當(dāng)?shù)氐牡囟惥?一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%； 3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。 二、二套房繳納規(guī)定如下： 購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶