久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

二手房買賣的各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。根據(jù)國務(wù)院出臺的調(diào)控細(xì)則，二手房的個人所得稅，將嚴(yán)格按差額的20％征稅。那么，廣州二手房個稅如何繳納：目前廣州市二手房個稅仍可選擇過往的按1％售出價計收方式，如果賣方是唯一自有物業(yè)仍可免收個稅。預(yù)計近期廣州稅務(wù)部門會出臺相關(guān)細(xì)則，屆時才按新政實施。根據(jù)國務(wù)院出臺新“國五條”細(xì)則提出，稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20％計征。目前廣州市執(zhí)行的二手房個稅政策，是普通住宅按照房屋成交價的1％或轉(zhuǎn)讓所得（賣出價格－買入價格，下同）的20％計征；非普通住宅按照房屋成交價的2％或轉(zhuǎn)讓所得的20％計征；自有住房如滿5年且為個人唯一住房的可免征個人所得稅。在實際操作中，一般都是按照房屋成交價的1％計征。相關(guān)知識延伸閱讀：新二手房交易稅費有哪些

（一）營業(yè)稅（稅率5．55％賣方繳納）

（二）個人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）

（三）印花稅

（四）契稅

（五）測繪費

（六）二手房交易手續(xù)費

（七）登記費（工本費）注意：其中二手房交易的個人所得稅有所調(diào)整，出售房齡不足5年及滿5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易計稅金額的1％全額征收。而根據(jù)國務(wù)院出臺的調(diào)控細(xì)則，二手房的個人所得稅，將嚴(yán)格按差額的20％征稅。以交易一套130平方米的二手房為例，2010年賣主買房時，價格是40萬元，這次是以80萬元出售，差額是40萬元。按我市現(xiàn)行的總房款1％征個稅，需繳納8000元的個稅；而如果按差額的20％征個稅，那么這套房需繳納個稅8萬元。也就是說，這套房子光是個稅部分，就增加了7．2萬元。更何況，二手房交易還有契稅、營業(yè)稅、交易費等其他稅費。按照最高標(biāo)準(zhǔn)來算，這套二手房還要繳總房款3％的契稅、5．6％的營業(yè)稅，兩樣稅加起來是6．88萬元。再加上8萬元的個稅，這套房子的累計交易稅費已經(jīng)達(dá)到了14．88萬元，相當(dāng)于總房款80萬元的18．6％。