契稅繳納標準是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-05 20:00:45
434 人看過
契稅繳納標準如下：1。購買契稅，按購買價格征收6％。二、典契稅，按典價征收3％。贈與契稅，按現(xiàn)值價格征收6％。凡買賣、典當、贈與或交換土地房屋，均應憑土地房屋所有證，并由當事人雙方訂立合同，由承受人完成合同。
二套房契稅繳納標準是什么
第二套房契稅各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導價的收費標準為：
（1）面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1％；
（2）面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1．5％；
（3）高于該區(qū)的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3％
婚前有房，婚后再買房算二套房嗎？
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房?，F(xiàn)行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產(chǎn)權房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。不過，該政策的具體實施根據(jù)各地情況不同，也不盡統(tǒng)一。涉及到具體的案例時，應向當?shù)赜嘘P部門咨詢。
銀行認定為二套房的情況：
父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。
未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
詳解：根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
二套房購買在我們現(xiàn)實生活當中受到很多的限制的，因為很多的商人就會購買許多房屋來進行炒作，所以在購買二套房的時候，無論是貸款還是首付的比例，都有法律規(guī)定，所以在這邊提醒大家，一定要關注當?shù)氐馁徺I二套房相關政策，選擇合適的購買方式。
根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3％的稅率征稅。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
二房契稅認定標準及其契稅繳納標準
346人看過
-
契稅是什么，什么情況下要繳納契稅
486人看過
-
繳納房屋契稅需要什么，繳納房屋契稅的流程是什么
51人看過
-
過戶房產(chǎn)所需繳納的契稅標準是什么？
295人看過
-
房子契稅繳納標準，房子契稅什么時候交最合適
246人看過
-
沈陽市契稅標準，沈陽市契稅繳納時間
428人看過
律師服務
更多契稅相關文章
-
法律綜合知識一、契稅繳納需要什么資料契稅繳納需要的資料如下：1.商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。2.二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。3.房屋交換：交換協(xié)議書、評估單、交換雙方原房證。4.房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或首付款收據(jù)或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。二、契稅申報繳納流程契稅申報繳納流程如下：1.申報2.初審3.繳納稅款（1）將納稅人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人房屋、土地的計稅價格，計算納稅人應繳納的稅款，出具審核意見，制作房地產(chǎn)交易納稅申報審核表。（2）將經(jīng)審批的房地產(chǎn)交易納稅申報審核表的計稅數(shù)據(jù)交納稅人進行簽章確認。（3）將蓋有地稅部門征收章的房地產(chǎn)交易納稅申報審核表傳遞給開票人員。（4）納稅人繳2022-08-1457人看過 -
按照大部分城市規(guī)定，契稅比例分為以下四種情況：1、首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅；2、首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅；3、首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅；4、如果是二套房的話，不管面積大小，契稅統(tǒng)一為總房款的3%。一、買房子契稅征收標準是什么不管是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產(chǎn)權發(fā)生變化的時候，應該由接受房屋產(chǎn)權的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋2023-03-25392人看過 -
應納稅額＝計稅依據(jù)稅率契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3％。（超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3％征收）注：房產(chǎn)單價規(guī)定情況復雜，具體請詢問當?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價超過19830元契稅3％，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元才征收3％的契稅。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1％；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。產(chǎn)契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉移時向產(chǎn)權承受人征收的一種稅賦。營業(yè)稅指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權所有人征收的一種稅。繳納標準地方政2023-02-26399人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)契稅繳納標準是怎樣的？房產(chǎn)契稅繳納標準具體如下：地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局，繳納標準：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算）90平方以下（不包含90平方）契稅1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1．5％。144平方以上（包含144平方）契稅3％。房產(chǎn)性質為別墅或商業(yè)用途繳納3％。小區(qū)容積率小于2．0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3％。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3％，單價界限請詢問地方國土局。最新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。二、沈陽契稅標準契稅的標準為：（一）建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅。（二）建筑面積90－140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1．5％。（三）建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅12022-01-01152人看過
-
契稅1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。2、準備申報納稅資料。需準備購房合同、身份證、戶口簿原件及復印件，查檔證明。3、提交納稅資料。資料準備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。4、確認納稅信息。征稅部門受理后會錄入相關資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細審核,確認無誤后簽字。5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅。一、房屋過戶需要什么手續(xù)和費用手續(xù)：房地產(chǎn)轉移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產(chǎn)權利證書；4、有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書、或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼2023-06-27269人看過 -
契稅契稅是指土地使用權、房屋所有權的權屬發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按照交易價格的一定比例向權利承受人征收的一次性稅收，是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種。一、契稅屬于地方稅種嗎契稅屬于地方稅種。契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益，通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權憑證，政府即承擔保證產(chǎn)權的責任，因此，契稅又帶有規(guī)費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點；2、納稅人是產(chǎn)權承受人，當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產(chǎn)權承受人可征一次性契稅；3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。契稅的計稅依據(jù)是土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地2023-06-21396人看過 -
一、三套住房契稅繳納標準以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。二、二套房和三套房的契稅是怎么規(guī)定的契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收；部分地區(qū)，禁止購買第三套房；2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住宅(不論面積大小)，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅(2023-03-2292人看過 -
契稅購房契稅是什么？契稅是以所有權發(fā)生了轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向其產(chǎn)權的承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。大家了解購房了契稅是什么，下面我們來了解一下購房契稅的政策。個人購房契稅政策指南1、納稅人凡在中華人民共和國的境內轉移土地、房屋權屬，承受其單位和個人為契稅的納稅人，應依法繳納契稅。2、適用稅率陜西省契稅現(xiàn)行稅率為3％，個人買的自用的普通住宅，暫按減半征收。3、契稅應納稅額契稅的應納稅額＝計稅依據(jù)稅率4、優(yōu)惠政策（一）自二零零五年六月一日始，個人購買普通住宅同時滿足以下這三個條件的，交易過戶時便可享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策：（1）住宅小區(qū)建筑的容積率是在1．2以上；（2）單套的建筑面積在144平方米以下；（3）實際的成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1．44倍以下。（二）自2007年8月1日起，對個人購買經(jīng)濟適用2023-02-27431人看過
-
法律綜合知識根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅［2010］94號）的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3％的稅率征稅。《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》第一條2024-04-2185人看過 -
房產(chǎn)契稅計算方法依據(jù)應納稅額＝計稅依據(jù)稅率，其繳納標準根據(jù)住房面積大小、地區(qū)等因素而不同，地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，下文以廣東和西安的繳納標準為例，詳細內容請閱讀下文。房產(chǎn)契稅的繳納標準和計算方法計算方法和稅率規(guī)定應納稅額＝計稅依據(jù)稅率契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3％。（超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3％征收）注：房產(chǎn)單價規(guī)定情況復雜，具體請詢問當?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價超過19830元契稅3％，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元才征收3％的契稅。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1％；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。產(chǎn)契稅是指由于土地使用權出讓、轉2023-02-04409人看過 -
由于房產(chǎn)證沒有聯(lián)網(wǎng)，通常本地房產(chǎn)證，外地是查詢不到的，但是可以在外地購買房屋的，如果本地有房產(chǎn)，說明已經(jīng)有房屋，那么享受不到稅收優(yōu)惠。交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5．6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1％要繳納契稅可以在網(wǎng)上繳納嗎契稅不可以網(wǎng)上繳納，需要去稅務局柜臺審核資料繳納。所需資料：1、身份證：本人的身份證一2023-07-07428人看過 -
北京首套房交契稅需要攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、購房合同原件等材料，沒有結婚的需要去民政局開單身證明。首套房繳納契稅的流程是去地稅局開具無房證明和首套房證明然后繳納契稅。一、北京首套房繳納契稅要帶什么材料北京首套房繳納契稅要帶的材料如下：1.北京首套房契稅是在土地和房屋權屬發(fā)生轉移時，并向取得土地使用權和房屋權的單位和個人征收的一種稅。因此房屋購買契稅應由取得土地使用權、房屋權的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房一視同仁。2.商品房買賣：北京首套房買賣合同、北京首套房購房（或首期付款收據(jù)）。3.已婚：收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結婚證、戶口本（以上均需原件）4.未婚：收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明（以上均需原件）5.一般情況下，房屋買賣申報繳納契稅時需提供的資料有：房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證，如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時繳納契2023-06-05487人看過
-
契稅繳納契稅帶戶口、身份證、結婚證（未婚到婚姻登記處出具未婚證明）、購房合同。維修基金有身份證、合同、維修基金支付通知書。不需要單身證明辦契稅，如果辦房產(chǎn)證一定要帶。即將房屋定為個人財產(chǎn)和夫妻財產(chǎn)的首要條件。1、如果是第一次購買144平米以下的房屋，需要到房管部門填寫《家庭唯一的住房信用保證書》，出具第一套房證明。攜帶《家庭唯一住房信用保證書》和第一套房證明、購房合同、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。二、如購買非首套房或非住房，應攜帶購房合同．購房．購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。繳納契稅所需資料如下：1、商品房買賣合同（封面，1－7頁，合同所在頁）。二、購房發(fā)票或收據(jù)。3、個人納稅需提供身份證，委托代理需提供業(yè)主和經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照。四、房屋實測報告表或實測平面圖備注：經(jīng)適房需提供審批表及購房證明等。沈陽契稅標準契稅的標準為：（一）建筑面積90平米2023-08-18124人看過 -
一、稅率規(guī)定應納稅額=計稅依據(jù)×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。(超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)注：房產(chǎn)單價規(guī)定情況復雜，具體請詢問當?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。產(chǎn)契稅：是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉移時向產(chǎn)權承受人征收的一種稅賦。營業(yè)稅：指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權所有人征2023-03-18310人看過
#財稅法
北京
律師推薦
#財稅法
知識導航
展開
#契稅
詞條
契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
#契稅
最新文章
-
2025-09-10 -
2025-09-07 -
2025-08-11 -
2025-07-14 -
2025-06-28
#契稅
相關咨詢
-
契稅是依據(jù)什么繳納山東在線咨詢 2023-06-10按買賣協(xié)議的成交價，二手房的話可以通過中介操作把合同上的價格寫低，按合同金額的1。5%收取。如果太低的話，就要按評估價走，因此不能低于評估價。 -
商業(yè)用房契稅繳納標準江西在線咨詢 2022-05-30稅收多少要看你房子的硬件。稅費標準如下：買方稅費： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元平方米。 2、房屋登記費：550元本。 3、權證印花稅：5元本。 4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。 5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。 -
什么是房屋契稅房屋契稅怎么繳納臺灣在線咨詢 2022-11-13一、什么是房屋契稅 契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。 二、買房子的契稅怎么交 1、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。 2、是根據(jù)市場價格 -
契稅繳納率是按什么比例繳納的貴州在線咨詢 2021-12-30契稅按以下比例繳納：90平內契稅按1％繳納稅率，免征農(nóng)村戶口；90～140平以內契稅1、5％繳納稅率；超過140平方米或非首次購房的契稅為3％繳納稅率。 -
廣東房產(chǎn)契稅的繳納標準新疆在線咨詢 2023-06-1090平方以下（不包含90平方）契稅1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。 144平方以上（包含144平方）契稅3%。 房產(chǎn)性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。 房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。 最新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點
