房屋租賃稅費計算公式
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-16 14:52:23
196 人看過
1、分開計算
房屋租賃稅所含稅項的稅率：
營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5％，起征點為20000元；
城市維護建設(shè)稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7％，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％；
教育費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3％；
房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12％；印花稅是租賃合同總金額的0．1％，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業(yè)稅稅額的2％來收。
個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10％。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次月收入是否超過4000元。每次月收入額不超過4000元（含4000元）的，應(yīng)納稅所得額是每次月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的出租住房實際開支的修繕費用、準(zhǔn)予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次月收入額在4000元以上的，則應(yīng)納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20％。
2、合并計算
房屋租賃涉及的營業(yè)稅及個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計算，如湖北將其歸并為房屋租賃稅進行征收。
針對個人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。
個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4％；5000元（含）－2萬元的，為5％；2萬元（含）以上的，為7．68％。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。
個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6．1％；5000元（含）－2萬元的，為8．1％；2萬元（含）以上的，為15．7％。
對于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9．7％征收；出租非住房的，按13．7％征收。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房屋租賃稅費，房屋租賃稅費怎么算
150人看過
-
一般納稅人公司如何計算房屋租賃稅？
442人看過
-
增值稅稅率：租賃房屋如何計算？
499人看過
-
房屋租賃稅有期限嗎,房屋租賃稅算法
181人看過
-
公司租賃房屋稅費規(guī)定
443人看過
-
房屋租賃的房產(chǎn)稅滯納金如何計算，房產(chǎn)稅計費依據(jù)是什么
154人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)稅相關(guān)文章
-
土地使用稅租賃土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定的稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。每平方米土地使用稅年稅額如下：（1）大城市1、5元至30元；（2）中等城市1、2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。最新企業(yè)房屋租賃稅率打比方說租金是2000元，然后根據(jù)自己企業(yè)性質(zhì)和房屋取得時間，有如下稅率：假設(shè)是一般納稅人，房子是15年4月30號之前取得的，增值稅＝2000／（1＋5％）＊5％＝95、24假設(shè)是一般納稅人，房子是15年5月1號之后取得的，增值稅＝2000／（1＋11％）＊11％＝198、20假設(shè)是小規(guī)模納稅人，增值稅＝2000／（1＋5％）＊5％＝95、24假設(shè)是小規(guī)?；蛘邆€人，出租的房屋是住房，增值稅＝2000／（1＋5％）＊1、5％＝28、57?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用2023-08-06246人看過 -
法律綜合知識房屋租賃增值稅一般都是需要有廠家代表國家進行征收，并且也要進行記賬，從而定期將稅費繳納給國家。其稅率的計算方法是預(yù)交的增值稅＝［收取的租金／（1＋11％）］＊3％。一、房屋租賃增值稅該誰交房屋租賃增值稅是由廠家代國家向購買方收?。ù眨?，收到后還要單獨記賬，定期把錢交給國家。最終的負(fù)擔(dān)者是購買并實際使用一方。貨款（書本上收價款）歸廠家，稅款歸國家。國家不是自己向購買者收取稅款，也不是由購買者自己自覺向國家交稅款，而是由廠家代國家收取，收到后定期轉(zhuǎn)交給國家。二、房屋租賃增值稅稅率計算方法在出租不動產(chǎn)所在地預(yù)交3％稅款，剩余應(yīng)交稅款回機構(gòu)所在地申報繳納。房屋租賃增值稅稅率的計算方法是增值稅＝［收取的租金／（1＋11％）］＊3％，回機構(gòu)所在地再申報繳納的增值稅＝［收取的租金／（1＋11％）］＊11％－已經(jīng)預(yù)交的稅款。一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5％2022-05-13253人看過 -
房屋出租以每月租金2000元計算。印花稅假設(shè)合同期為1年，則應(yīng)繳印花稅為：2000×12×0．1％＝24元，即每月應(yīng)繳印花稅2元。1、個人住房出租租金收入，每月應(yīng)繳稅費（以城區(qū)為例）：房產(chǎn)稅：2000×4％＝80元營業(yè)稅：2000×3％＝60元城市維護建設(shè)稅：60×7％＝4．2元教育費附加：60×3％＝1．8元地方教育費附加：60×1％＝0．6元個人所得稅：（2000－800－80－60－2－4．2－1．8－0．6）×10％＝105．14元以上六項合計：251．74元。加印花稅2元，則每月應(yīng)繳稅金及附加253．74元。2、經(jīng)營性房屋出租，每月應(yīng)繳稅費（以城區(qū)為例）：房產(chǎn)稅：2000×12％＝240元營業(yè)稅：2000×5％＝100元城市維護建設(shè)稅：100×7％＝7元教育費附加：100×3％＝3元地方教育費附加：100×1％＝1元個人所得稅：（2000－800－240－100－2－7－3－1）×20％2023-06-20411人看過 -
成都公租房租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)：補貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要求，成都市戶籍居民租賃補貼面積為1人戶30平方米，2人戶45平方米，3人戶60平方米，4人及以上戶70平方米。家庭成員按持有成都市戶籍、居住證人數(shù)確定補貼人數(shù)。外來務(wù)工人員按個人申請發(fā)放，租賃補貼面積為30平方米。租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場租金水平動態(tài)調(diào)整，參照市房產(chǎn)行政主管部門對外公布的申請所屬轄區(qū)的住房市場平均租金水平確定。租賃補貼按照申請人戶籍地或用工單位注冊地所屬轄區(qū)的補貼標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)。成都市戶籍居民租賃補貼根據(jù)困難程度按比例發(fā)放，低保對象發(fā)放比例為100%；家庭年收入4萬元以內(nèi)（含4萬元）發(fā)放比例為70%，年收入4萬元至7萬元（含7萬元）發(fā)放比例為40%，年收入7萬元至10萬元（含10萬元）發(fā)放比例為30%。單身居民年收入2.5萬元以內(nèi)（含2.5萬元）發(fā)放比例為70%，年收入2.5萬元至3.5萬元發(fā)放比例為40%，年收入3.5萬元至5萬元（含5萬元）發(fā)2023-05-10118人看過
-
法律綜合知識一、房屋契稅怎么計算，計算公式是什么房屋契稅是按照成交價的百分之三至百分之五計算，在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納計算公式：應(yīng)納金額＝成交價×適用稅率。二、房產(chǎn)契稅應(yīng)由誰負(fù)責(zé)支付購買新房房產(chǎn)契稅應(yīng)該由買受人交納。契稅是不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收，是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅《中華人民共和國契稅法》第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。三、房屋的契稅如何繳納根據(jù)當(dāng)前的國家相關(guān)規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，由買方支付，無論是商品房還是存量房的買2023-08-0464人看過 -
房產(chǎn)稅一、計算方式：1、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%二、計稅依據(jù)：1、從價計征按財產(chǎn)價值征稅。財產(chǎn)稅按照原價從10%減到30%后減去剩余價值計算并支付?？鄢~由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減稅幅度內(nèi)確定。這種規(guī)定不僅有利于因地制宜地確定稅收剩余價值，而且有利于各地平衡稅負(fù)，簡化計算程序，提高征管效率。房地產(chǎn)的原值應(yīng)包括：各種住房和附屬設(shè)備不能分開或單獨計算，一般不計算配套設(shè)施的價值。主要包括：采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、納稅人對原有房屋的改造和擴建2023-05-08359人看過 -
土地租賃一、營業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計征；二、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征；三、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計征(有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。四、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；五、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計征；六、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據(jù)土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額”如下：1、大城市1.5元至30元；2、中等城市1.2元至24元；3、小城市0.9元至18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。七、個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅2023-04-06424人看過 -
訴訟時效一般自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日計算房屋租賃合同的訴訟時效。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效一般為3年，特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時效為1年，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予受理。無效合同訴訟時效是怎么算的同時，在處理無效合同訴訟時效起算點問題時應(yīng)當(dāng)注意以下兩個問題：（1）最高人民法院（2003）民二終字第38號民事判決適用的前提是，無效合同一方當(dāng)事人不履行合同，而這種情況下，基于合同無效產(chǎn)生的不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)和合同有效時的合同權(quán)利在實體上有利益重合之處，也就是說，合同履行期間屆滿之時，無論合同是否有效，債權(quán)人都已享有債權(quán)請求權(quán)，且該請求權(quán)已經(jīng)具備了行使的條件。最高人民法院認(rèn)為無效合同的訴訟時效期間應(yīng)當(dāng)從合同約定的履行期間屆滿之日，其理由在于保護當(dāng)事人對合同的合理預(yù)期，合同雖然無效，但在債務(wù)人不履行合同約定的義務(wù)的情況下，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)積極2023-07-06249人看過
-
房產(chǎn)交易辦理房屋租賃合同要交稅，出租人應(yīng)當(dāng)作為納稅人，交納規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的個人所得稅，如果未交納相關(guān)稅費的，則屬于偷稅漏稅的行為，另外還可能涉及到其它的工本費用以及公證費用等。應(yīng)繳納租金收入相對應(yīng)的個人所得稅，租金收入的20%的房產(chǎn)稅，租金收入5%的營業(yè)稅營業(yè)稅的7%的城市維護建設(shè)稅，3%的教育費，符加1%的地方教育費。按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。一、個人出租房屋稅率個人出租住宅應(yīng)交納下列稅種：個人所得稅：對個人出租住宅所得按10%的稅率征收個人所得稅。房屋租借收入每次不超越4000元的，扣除800元，超越4000元的，減除費用的20%，余額為應(yīng)納稅所得額。免征城市土地使用稅和印花稅；房地產(chǎn)稅：按租金收入的4%計繳；營業(yè)稅：按3%的稅率折半核算交納；城市維護建設(shè)稅及附加費：按實踐營業(yè)稅額乘以城建稅率（7%，5%）核算交納，1%三級稅率（依據(jù)納稅人所在地）和2023-06-24411人看過 -
房屋出租租賃日期應(yīng)當(dāng)在合同中進行約定，租金從起租的哪天開始算起。房屋租賃由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。一般租房需要辦理哪些手續(xù)呢租賃雙方簽合同，發(fā)生定金或租金，押金。雙方互留對方復(fù)印件資料。承租方留房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件，出租方留承租方的身份證復(fù)印件。(復(fù)印件可劃線，寫字處理，以防他用)。登記并檢查室內(nèi)家具、電器，設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、新舊及使用狀況。2023-05-09287人看過 -
拆遷費用其計算公式為：拆遷房的貨幣補償金額＝（被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估單價＋價格補貼）＊建筑面積。其中價格補貼指被拆除房屋的市場評估單價＊價格補貼系數(shù)，補貼系數(shù)是由被拆房屋的所在區(qū)域和房屋的類型所決定的。而公房舊里的建筑面積＝被拆的房屋的居住面積＊換算系數(shù)。換算系數(shù)主要是根據(jù)不同房屋類型來定的，比如公寓房的換算系數(shù)為2．06，舊里住宅則為1．54．由此可見，不同的拆遷房屋的價格補貼系數(shù)和換算系數(shù)都會因房屋的具體情況而不同。以上各類數(shù)據(jù)在2001年1月公布的《上海市城市房屋拆遷管理細(xì)則》、2001年12月的《補充通知》及2002年7月剛剛頒布的上海各區(qū)縣的拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)中都能找到答案。以最低補償單價為例，不同地段的最低補償單價也不同，而且，這一標(biāo)準(zhǔn)具有一定的時效性，比如徐匯區(qū)的湖南、天平街道最低補償單價為4500元；楓林、斜土街道3800元；虹梅、華涇等街道最低補償單價為2500元和1800元，2023-07-02273人看過 -
法律綜合知識一、房屋租賃合同印花稅稅率如何計算？1、財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1％；印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。2、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。3、房屋租賃合同印花稅稅率是0、1％，一次性交納。二、房屋租賃合同如何貼印花稅？（1）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。（納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。）（2）采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋完2024-03-31149人看過
-
房產(chǎn)稅租賃房產(chǎn)稅計算方法是，租賃房產(chǎn)稅以租金收入的4％計算，按房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值，為標(biāo)準(zhǔn)征收。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)，按年進行征收，從價計征的稅率為1．2％、從租計征的稅率為12％。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值，計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房屋租賃房產(chǎn)稅稅率是多少按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。2023-07-18126人看過 -
二套房一、契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1．5％的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3％的契稅。二、過戶費用：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1．5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔(dān)（二套房按3％收?。唬?）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．8％繳納。賣方承擔(dān)；（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預(yù)繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔(dān)；（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)；（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。買方承擔(dān)；（7）房屋評估費：按評估額0．5％。三、二手房房屋買賣稅費2023-03-17364人看過
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)稅
詞條
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
#房產(chǎn)稅
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-27 -
2023-12-22
#房產(chǎn)稅
相關(guān)咨詢
-
房屋租賃稅率怎么算房屋租賃稅率怎么計算浙江在線咨詢 2021-10-19租房時，應(yīng)繳納的稅收項目和稅率如下：1、房地產(chǎn)稅：租金收入的12％應(yīng)從租房下個月開始繳納房地產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅：根據(jù)土地等級和適用土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3、營業(yè)稅：個人租賃住宅應(yīng)按租金收入的5％繳納營業(yè)稅，個人租賃住宅月收入不超過800的免除營業(yè)稅。4、城市建設(shè)稅和教育費附加：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為納稅依據(jù)，按適用比例繳納。5、印花稅：個人租賃所有房屋， -
房租租賃稅應(yīng)該怎么計算？公式有嗎？甘肅在線咨詢 2022-07-09中華人民共和國印花稅暫行條例法規(guī)文號：國務(wù)院令【1988】第11號第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。 第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。按房屋租賃協(xié)議金額千分之一計算貼印花稅，如房屋租賃協(xié)議是2年的按2年一并計算貼印花稅 -
個人出租房屋房產(chǎn)稅的計算公式重慶在線咨詢 2023-05-26租房房產(chǎn)稅如何計算公式如下： 1.從價計征 從價計征是按房產(chǎn)的原值一次減除10%~30%后的余值為計稅依據(jù)（具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定），其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2% 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)余值×1.2% 2.從租計征 計稅依據(jù)： （1）以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據(jù)（包括貨幣收人和實物收入） （2）以勞務(wù)或其他形式為報酬抵付房租收人的 -
房屋租賃合同房產(chǎn)稅計算公式與注意事項是什么？上海在線咨詢 2022-07-03針對房屋租賃合同房產(chǎn)稅如何計算的疑惑，你要清楚以下內(nèi)容：一般來說，個人出租住房也應(yīng)該要繳納以下的稅款：可以根據(jù)國家頒布的財稅文件來確定。租賃合同的房產(chǎn)稅也是非常關(guān)鍵的。一般來說，房產(chǎn)稅還可以根據(jù)租金收入的4%計算繳納。營業(yè)稅一般會在3%的稅率的基礎(chǔ)上進行減半計算繳納。同時，還有城市維護的建設(shè)稅和相關(guān)的教育費附加：也可以根據(jù)營業(yè)稅的稅額10%計算繳納。還有個人所得稅也是非常關(guān)鍵的：一般對于一些個人出 -
上海房屋租賃開票稅率是多少？計算公式是什么？西藏在線咨詢 2022-08-29上海房屋租賃開票稅率是多少，如下！ 一、房屋出租用于生產(chǎn)、經(jīng)營的 一>出租方應(yīng)納稅費： 1、應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)收入5% 2、應(yīng)納城建稅=應(yīng)納營業(yè)稅7% 3、應(yīng)納教育費附加=應(yīng)納營業(yè)稅3% 4、應(yīng)納堤防維護費=應(yīng)納營業(yè)稅2% 5、應(yīng)納印花稅=租賃合同記載金額1%0 5、應(yīng)納地方教育發(fā)展費=營業(yè)收入1%0 6、應(yīng)納個人所得稅=應(yīng)納稅所得額20% 7、應(yīng)納土地使用稅=應(yīng)稅面積6元/平方米(每年) 8、應(yīng)納
