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離婚房產(chǎn)更名不交契稅，如果房產(chǎn)證上只有夫妻雙方一方的名字,對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

一、離婚房屋析產(chǎn)要交稅嗎

離婚房屋析產(chǎn)是不需要交稅的。

對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定，辦理離婚析產(chǎn)登記。

析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個人對房屋所占的份額，進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。

析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議方式，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在，大家庭分家或者夫妻離婚時，對財產(chǎn)的處理中。

二、離婚后房產(chǎn)證更名辦理流程及費

房屋過戶的當(dāng)事人因不同情況而有所不同。如果是房屋買賣，那么房屋過戶的當(dāng)事人就是買方與賣方。如果贈予，那么房屋過戶的當(dāng)事人就是贈予人與受贈人。離婚后房產(chǎn)證變更姓名的，正確的說法應(yīng)該是離婚后房產(chǎn)過戶。因此，離婚房產(chǎn)證更名，實際上就是離婚房產(chǎn)過戶的問題。變更房產(chǎn)證上的姓名，正確的說法就是離婚后房產(chǎn)過戶。

離婚后房產(chǎn)證更名需要材料有以下幾種：(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時);(2)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時);(3)生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時);(4)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時);(5)離婚證及復(fù)印件。

更名辦理流程：

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。

三、按揭的房子，離婚怎么過戶

按揭的房子如果取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;

(5)取證。