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二手房買賣網(wǎng)簽沒通過算違約嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-28 17:23:01 63 人看過

買賣二手房沒有網(wǎng)簽取消交易的一般認(rèn)定為違約。合同違約是指違反當(dāng)事人在合同中約定的義務(wù)的行為，符合法定或約定解除條件的可以解除合同，不符合法定或約定的解除條件的應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。

如果二手房買賣網(wǎng)簽之后如何撤銷

需要雙方協(xié)議以后，當(dāng)事人填寫注銷申請(qǐng)表，申請(qǐng)撤銷。

網(wǎng)上簽約是買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后辦理過戶手續(xù)之前必須履行的一道程序。申請(qǐng)網(wǎng)簽時(shí)買賣雙方必須填寫《存量房買賣合同信息表）。而這張表格中明確標(biāo)注出賣人信息、買受人信息、房屋及交易信息、買賣雙方簽字以及注銷約定等。因此如果買賣雙方在表格中約定了網(wǎng)簽合同注銷的條件，并且雙方均簽字認(rèn)可，那么雙方均應(yīng)受此條件的約束。

網(wǎng)簽撤銷方式需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成，如果其中一方不想撤銷，也就是協(xié)商不成功，那么想撤銷的一方只能到法院起訴來解除網(wǎng)上所簽合約。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

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  • 買二手房網(wǎng)簽后多久可以辦理過戶，二手房網(wǎng)簽后還能毀約嗎
    買二手房網(wǎng)簽后可以辦理過戶時(shí)間一般是在五天左右，如果是公積金貸款就需要十五天左右的時(shí)間。二手房網(wǎng)簽后是不能毀約的，雙方可以通過協(xié)商的方式解除合同。一、買二手房網(wǎng)簽后多久可以辦理過戶買二手房網(wǎng)簽后辦理過戶時(shí)間如下：1．非資金監(jiān)管網(wǎng)簽用戶一天就可以簽好；2．一般來說網(wǎng)簽的時(shí)間為5天左右，商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過戶；3．公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評(píng)估，15個(gè)工作日復(fù)審。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、二手房網(wǎng)簽后還能毀約嗎二手房網(wǎng)簽后是不能毀約的，如果毀約是屬于
    2022-08-13
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#二手房
北京
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    二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>

    #二手房買賣
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    • 不通過中介買二手房算違約嗎
      山西在線咨詢 2021-11-29
      二手房買賣不能通過中介。（1）二手房買賣未經(jīng)房地產(chǎn)中介的，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好在場(chǎng)。（2）申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存量合同，存量合同上的金額必須與合同上的金額相同。（3）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局將根據(jù)收據(jù)上說明的日期給予收據(jù)繳納稅款。（4）繳納稅款后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證，買賣雙方交接，過戶。
    • 二手房過戶沒有簽契約可以買賣嗎
      云南在線咨詢 2022-04-20
      一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)
    • 買賣二手房沒有簽訂合同是違約嗎
      西藏在線咨詢 2022-07-28
      如果合同中確實(shí)有約定不能辦理按揭就終止合同，那么你的行為不構(gòu)成違約。按照雙方合同約定的協(xié)商處理，協(xié)商不成可起訴解決
    • 簽了房產(chǎn)買賣合同沒網(wǎng)簽算是違約嗎？
      上海在線咨詢 2022-06-09
      房產(chǎn)買賣合同沒網(wǎng)簽并非無效。合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的，合同有效，自成立時(shí)生效。
    • 買賣二手房買方換人算違約嗎
      遼寧在線咨詢 2023-06-04
      協(xié)商達(dá)成了一致的意見，那么就不算違約。當(dāng)然如果在二手房交易的過程中，稅費(fèi)是由買方出的，那么買方將房子過戶給別人也不算是違約的，但是具體的還是要以你們簽署的合同為準(zhǔn)。