二手房買賣契稅
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時(shí)間： 2023-05-29 08:12:18
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1、根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以總房款的3%-5%之間但各地區(qū)可視實(shí)際情況擬定；
2、2006年開始140平被界定為非普通住宅多數(shù)地區(qū)按3%收??；
3、如果是普通住宅多數(shù)地區(qū)則按1.5%收取。
二、買方需要的稅費(fèi)
1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
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契稅一、個(gè)稅和契稅二手房二手房的交易稅費(fèi)是有增值稅，個(gè)人所得稅，印花稅等等。1、增值稅：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；2、個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來(lái)收取，值得一說(shuō)到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅；3、印花稅：按照房屋全款的0．05％交納；4、交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；5、附加教育費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收??；6、城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收??；7、中介費(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒(méi)有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）。契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是1997年7月7如國(guó)務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財(cái)政部發(fā)布的《契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法2023-04-02186人看過(guò) -
目前市場(chǎng)上存在一些“房產(chǎn)退稅”詐騙的情況，但是不代表房產(chǎn)交易時(shí)稅費(fèi)不能減免。買賣二手房這五種情況可以減免契稅，例如常見的契稅減免，包括：1、普宅首套房可享首套房契稅優(yōu)惠個(gè)人首次購(gòu)買普通住房的契稅為1.5%，而對(duì)于個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率為1%，二套房或者是非普宅才需繳納契稅3%，而別墅和非住宅，含商鋪、寫字樓宇、車庫(kù)類按4%征收。注意：兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。除此之外還有一些契稅可以減免：2、拆遷戶可享契稅減免優(yōu)惠契稅抵減優(yōu)惠針對(duì)于拆遷戶，對(duì)被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。所以拆遷戶申報(bào)減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規(guī)范的，可實(shí)行征收窗口審核、即時(shí)辦理。這兩2023-05-3174人看過(guò) -
二手房買賣需要繳納一定的稅費(fèi)，該稅費(fèi)里既包括了個(gè)人所得稅、契稅、印花稅，也包括了增值稅和印花稅等多種稅費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，在二手房的買賣當(dāng)中，個(gè)人所得稅由賣方給付。其稅費(fèi)給付標(biāo)準(zhǔn)是按照當(dāng)時(shí)所轉(zhuǎn)賣的房屋獲得的收入，在扣除財(cái)產(chǎn)原值和辦理手續(xù)過(guò)程中的一些合理費(fèi)用之后，剩下的余額再乘以百分之二十，便是賣方需要繳納出去的個(gè)人所得稅。而二手房稅費(fèi)中的契稅，則一般來(lái)說(shuō)是由買房一方繳納。契稅這項(xiàng)納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間，通常是在納稅人和賣方簽訂土地或者是房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的合同的當(dāng)天，又或者是在取得具有土地或者房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移合同一樣的性質(zhì)的相關(guān)憑證當(dāng)天。如果說(shuō)在房屋買賣過(guò)程中，房產(chǎn)證的辦理是由開發(fā)方幫忙代辦的話，買方可以直接將稅費(fèi)交給開發(fā)商就行了，然后再由開發(fā)商轉(zhuǎn)交到負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的有關(guān)部門。如果是買方是自己去辦理房產(chǎn)證的話，可以由買方自行交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的相關(guān)部門。但是在這五種情況下，房屋出售者是可以不用繳2023-03-1272人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手房個(gè)稅契稅的計(jì)算是按法定不同的基準(zhǔn)繳納，個(gè)稅是以交易總額的2%到20%，契稅是以交易總額的3%。二手房購(gòu)房契稅個(gè)稅計(jì)算方法是原房?jī)r(jià)減掉一些非納稅項(xiàng)目的費(fèi)用再乘以20%。一、二手房個(gè)稅契稅怎么算二手房個(gè)稅契稅的計(jì)算分別是個(gè)稅按照交易總額2%或兩次交易差的20%賣方繳納，契稅是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%。施行起伏稅率是考慮到我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)不同較大的實(shí)踐狀況。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府能夠在3%至5%的起伏稅率規(guī)則規(guī)模內(nèi)，依照該地區(qū)的實(shí)踐狀況抉擇。契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)辦法不同，定價(jià)辦法不同，因而詳細(xì)計(jì)稅依據(jù)視不同狀況而抉擇。國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓、土地運(yùn)用權(quán)出售、房子銷售，以出售價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。出售價(jià)格是指土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)合同斷定的價(jià)格，包含承受者應(yīng)交給的資金、財(cái)物、無(wú)形財(cái)物亦或其他經(jīng)濟(jì)利益。二、二手房購(gòu)房契稅個(gè)稅計(jì)算方法二手房購(gòu)房契稅個(gè)稅2022-08-31437人看過(guò)
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一、買二手房個(gè)稅契稅誰(shuí)出買二手房個(gè)稅契稅由買方出。買二手房還需要繳納的稅種有：1.稅率是5.55％，由賣方繳納。2.個(gè)人所得稅。稅率是交易總額的1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的，免征個(gè)人所得稅。3.印花稅。稅率為1％，買賣雙方各自承擔(dān)一半。4.契稅?；鶞?zhǔn)稅率為3％，由買方繳納。如果買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％；如果買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（包含90）的普通住宅的，需繳納交易總額的1.5％。如果買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅，需繳納交易總額的3％。二、二手房過(guò)戶需要哪些過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶需要以下手續(xù)：1.簽合同付款。在購(gòu)房者看好合適的二手房之后就可以與賣方簽合同交錢了。2.交稅過(guò)戶。在雙方對(duì)房屋的交易細(xì)節(jié)沒(méi)有異議之后，交易雙方就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了。3.領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門2023-04-12237人看過(guò) -
房產(chǎn)稅不是契稅，這兩個(gè)的計(jì)算方式是完全不一樣的。征稅對(duì)象契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：（1）國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。（2）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。（3）房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購(gòu)買者過(guò)渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：（1）以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。（2）以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，免納契稅。（3）買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈(zèng)與贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換2023-05-31238人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手房屋契稅退稅政策是在購(gòu)房的時(shí)候，其稅率計(jì)算錯(cuò)誤，或者繳納錯(cuò)誤是可以要求退稅的。二手房契稅退稅的流程是提出申請(qǐng)、提交相關(guān)資料、等待受理和審核、審核完畢符合條件是可以返還的。一、二手房屋契稅退稅政策二手房屋契稅退稅政策是購(gòu)房時(shí)適用稅率錯(cuò)誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過(guò)的可以申請(qǐng)退稅；購(gòu)房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開發(fā)商退款證明可以申請(qǐng)退稅；房屋經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的可以申請(qǐng)退稅。二、二手房契稅退稅的流程是什么二手房契稅退稅的流程是：1.納稅人遞交退稅申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅申請(qǐng)審批表》，同時(shí)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供退稅相關(guān)資料。2.征收機(jī)關(guān)受理并審核。審核內(nèi)容為：表格填寫是否符合要求，退稅理由是否符合相關(guān)規(guī)定，相關(guān)資料是否齊全、有效。3.征收機(jī)關(guān)審核完畢后，符合退稅規(guī)定的，簽署意見并打印契稅退稅單，經(jīng)納稅人和征收機(jī)關(guān)簽字蓋章后辦理退稅。4.需要國(guó)庫(kù)退稅的2022-09-0585人看過(guò) -
一、二手房契稅計(jì)算的政策規(guī)定二手房契稅計(jì)算的政策規(guī)定有以下內(nèi)容：1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5的稅率征收契稅。2.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭改善性住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。購(gòu)買二套房契稅，適用4%的統(tǒng)一稅率。二、二手房契稅可以退稅嗎二手房契稅可以退稅，其退稅的流程具體如下：1.申請(qǐng)。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。2.受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。3.批準(zhǔn)。經(jīng)調(diào)查，如果情況屬實(shí)，經(jīng)理將在董事，董事和董事主管批準(zhǔn)后形成退稅意見并報(bào)告退稅證明。如果不符合退稅條件，征收機(jī)2023-06-26454人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、二手房買賣業(yè)主一定要把契稅發(fā)票給新買家嗎需要，這是契稅憑證。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅（原營(yíng)業(yè)稅）、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0．05％（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照該地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。二、二手房買賣合同解除糾紛怎么解決當(dāng)涉及到二手房合同方面的糾紛時(shí)，有幾種可行的解決方法可供選擇：首先是協(xié)商解決途徑，即基于平等互惠以及互相理解與協(xié)商的一致性原2024-07-02208人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、成都市買二手房滿五二套契稅多少依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買屬于普通住宅范疇并作為家庭唯一所在住所的房屋，如果該類型普通商品住房的戶型面積在90平方米（包含90平方米）以內(nèi)，契稅將按1％的比例收?。欢?dāng)戶型面積在90平方米至144平方米（包含144平方米）之間時(shí)，稅率將減半，也就是實(shí)際稅額為2％；然而，若所購(gòu)住宅戶型面積超過(guò)了144平方米，則契稅的稅率需嚴(yán)格按照4％來(lái)進(jìn)行征收。除此之外，購(gòu)買非普通住房、第二套及以上住房以及商業(yè)性質(zhì)投資性房產(chǎn)（如商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等）皆須繳納4％的稅率稅金。值得注意的是，對(duì)于購(gòu)置二手非普通住宅類別的房產(chǎn)，其契稅需要翻倍。享受上述稅收政策優(yōu)惠的前提條件為首度購(gòu)房與普通住宅兩者完全符合條件才能享受到相關(guān)優(yōu)惠。此外，需要強(qiáng)調(diào)的是，上述契稅優(yōu)惠是針對(duì)個(gè)體進(jìn)行計(jì)算的，無(wú)論何時(shí)何地，只要您首次交納契稅便可獲得相應(yīng)的優(yōu)惠。《契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)2024-07-07298人看過(guò) -
二手房買賣購(gòu)房合同和房屋買賣合同不是一個(gè)東西。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。購(gòu)房合同是根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。一、房屋買賣催告函房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移2023-03-04299人看過(guò) -
一、二手房交易契稅有無(wú)補(bǔ)貼主要看本地房產(chǎn)政策二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：（1）90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；（2）增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；（3）個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二、二手房契稅申領(lǐng)要求1、首套自住商品房，“首套”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：購(gòu)置房屋前補(bǔ)貼申請(qǐng)人名下沒(méi)有任何擁有產(chǎn)權(quán)的房屋；2、所購(gòu)房屋簽訂《商品房買賣合同》和《二手住房買賣合同》，網(wǎng)簽時(shí)間在2018年8月10日（含當(dāng)日）至2023年8月9日（含當(dāng)日）三、首套房農(nóng)村戶口補(bǔ)貼1、農(nóng)民進(jìn)城以后，如果將農(nóng)村的2023-06-22239人看過(guò)
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這段內(nèi)容講述了在我國(guó)二手房交易中，房屋產(chǎn)權(quán)證不滿兩年時(shí)必須繳納營(yíng)業(yè)稅，無(wú)論賣家還是買家都需要承擔(dān)一部分稅費(fèi)。然而，一些房屋的稅費(fèi)比重高，催生了各種避稅方法的產(chǎn)生。然而，避稅市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)巨大，也隨時(shí)面臨著法律的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在二手房交易中，應(yīng)該遵守相關(guān)規(guī)定，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。在一般情況下，如果一個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)證不滿兩年，進(jìn)行上市交易時(shí)就必須按照相關(guān)規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅，這是無(wú)法避免的。在我國(guó)進(jìn)行二手房交易中，無(wú)論賣家還是買家均需要承擔(dān)一部分的稅費(fèi)。由于一些房屋的稅費(fèi)比重高，也促成了各種避稅方法的產(chǎn)生。但是避稅市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)巨大，也隨時(shí)面臨著法律的風(fēng)險(xiǎn)。 二 手 房 交 易 稅 費(fèi) 計(jì) 算 方 法二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法是房屋買賣過(guò)程中必不可少的一環(huán)。在二手房交易中，賣方和買方需要繳納的稅費(fèi)種類繁多，如契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。這些稅費(fèi)的計(jì)算方法較為復(fù)雜，需要遵循相應(yīng)的法規(guī)規(guī)定。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅法規(guī)定，二手2023-09-0151人看過(guò) -
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下按1％稅率征收，90－144平米1．5％，144平米以上3％；二次購(gòu)房都是3％，不分面積。一、廣州二手房交易營(yíng)業(yè)稅此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。二、廣州二手房交易個(gè)稅核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×3％或差額的20％，我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：不滿五年普通住房3％，滿五年減免個(gè)稅。三、廣州二手房交易印花稅（買賣雙方各0．05％）印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的2023-02-28500人看過(guò)
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詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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買二手房契稅個(gè)稅誰(shuí)出寧夏在線咨詢 2023-10-09個(gè)稅賣方給付，契稅買方給付。因?yàn)閭€(gè)人所得稅是在個(gè)人因交易產(chǎn)生所得后才征收的，即賣方在銷售個(gè)人住房后所獲得的利益，要根據(jù)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。 -
買賣二手房個(gè)稅和契稅可以免交嗎河北在線咨詢 2021-12-26買賣二手房個(gè)稅部分情況下可以免交、契稅不可以免交。買賣二手房需要交納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)，屬于家庭唯一住房且購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的免交個(gè)人所得稅。 法律依據(jù) -
購(gòu)買二手房契稅誰(shuí)來(lái)承擔(dān), 房屋買賣契稅應(yīng)該怎么交納重慶在線咨詢 2022-05-06一、交易契稅 在買房過(guò)程中，契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。 我市規(guī)定凡同時(shí)符合單套建筑面積在120平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上的住房為普通住宅。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門的登記信息為準(zhǔn)，住宅小區(qū)的建筑容積率由規(guī)劃部門提供。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。 非普通住宅包括網(wǎng)點(diǎn)房、商業(yè)用房、別墅、高檔 -
購(gòu)房契稅是什么意思二手房買賣需要繳納契稅嗎？貴州在線咨詢 2022-02-28購(gòu)房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。無(wú)論是新房還是二手房交易，都需要繳納契稅，而二手房契稅根據(jù)具體情況，繳納有所差異。1.購(gòu)房契稅征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。2.稅率。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為 -
買二手房契稅是誰(shuí)來(lái)交遼寧在線咨詢 2021-10-02二手住宅的權(quán)利稅一般由買方承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般權(quán)利稅由買方支付，房地產(chǎn)證明書由開發(fā)人員代理，買方交給開發(fā)人員，開發(fā)人員交給產(chǎn)權(quán)所有權(quán)管理中心。如果自己處理房地產(chǎn)證明書，買方自己將權(quán)利稅直接交給所有權(quán)所有權(quán)管理中心。
