二手房買賣需要繳納的稅費(fèi)具體有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 15:31:03
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1、契稅
普通住宅單套建筑面積在90平米以下的，繳納1%;在90至140平米的，繳納1.5%。非普通住宅，繳納3%;商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)的，繳納3%。
2、城建稅
一般為營業(yè)稅的7%。
3、教育費(fèi)附加稅
一般為營業(yè)稅的3%。
普通住宅2年之內(nèi)的，計(jì)算方法為{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅，計(jì)算方法為(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
出售5年之內(nèi)的公房的，計(jì)算方法為(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售5年以上普通住宅的，免交個(gè)稅。
5、合同印花稅
房屋成交總額×0.05%
6、營業(yè)稅
個(gè)人購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。
7、土地增值稅
個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅。
8、買賣合同公證費(fèi)
房屋成交總額×0.3%，買賣合同需要公證時(shí)才須繳納。
9、綜合服務(wù)費(fèi)
普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積);非住宅11元/平方米。
10、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
住宅80元/戶;非住宅550元/戶。
11、土地登記費(fèi)
通常情況下為35元/套。
12、交易評(píng)估費(fèi)
一般為評(píng)估價(jià)的0.3%。
13、土地收益金
按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
14、工本費(fèi)
一般為38元。
15、測繪費(fèi)
建筑面積*1.36元。
16、調(diào)檔費(fèi)
通常為20元。
17、交易手續(xù)費(fèi)
3元/平方米×建筑面積
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房產(chǎn)交易在二手房的交易中，有一個(gè)滿不滿五年的界定，因?yàn)檫@關(guān)系到稅費(fèi)的問題。所以滿五年這個(gè)詞自誕生以來一直困擾著買房人。一套房子滿不滿五年意味著買賣雙方需要繳納稅費(fèi)多與少。這就需要大家先來了解下究竟在二手房的買賣中，會(huì)涉及到哪些稅費(fèi)的繳納。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅。契稅征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。營業(yè)稅稅根據(jù)2015年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)2023-05-05268人看過 -
房產(chǎn)證一、賣方需要繳納哪些稅費(fèi)?1、營業(yè)稅根據(jù)最新的規(guī)定，如果房產(chǎn)證時(shí)間未滿兩年，那么不管是普通住宅還是非普通住宅，都需按照交易總額的5%繳納營業(yè)稅，如果房產(chǎn)證時(shí)間已滿兩年，則無需繳納營業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅按照交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，但如果出售房屋的房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年，并且又是家庭唯一住房的話，則無需繳納個(gè)人所得稅。3、土地增值稅如果房子沒有增值，那么就可以免交增值稅，否則就要按30%的稅率進(jìn)行繳納，但是若房齡已滿三年，那么土地增值稅就會(huì)減半，如果滿五年則免征。而土地增值額的計(jì)算方法為：合同成交價(jià)-扣除項(xiàng)目金額，其中，扣除項(xiàng)目金額=上手價(jià)格+上手契稅+上手印花稅+交易手續(xù)費(fèi)+營業(yè)稅。4、印花稅按照房款的0.05%繳納。5、交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法為：房屋面積*2.5元/平方米。二、賣房的具體流程是什么?1、獲取入市資格攜帶房屋所有權(quán)證、身份證明等資料，前往房屋所在地的區(qū)縣房2023-05-05353人看過 -
拆遷安置房1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；5、交易費(fèi)6/平方，雙方；6、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。無錫的安置房上2023-06-28463人看過 -
二手房房屋買賣稅費(fèi)之契稅若個(gè)人購買家庭住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；若個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅（北上廣深二套房契稅為3%）。二手房房屋買賣稅費(fèi)之印花稅印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照以及經(jīng)過財(cái)政部門確定征稅一類稅費(fèi)。對(duì)商品房銷售合同統(tǒng)一按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)依萬分之五稅率征收印花稅。對(duì)于購房者而言，印花稅的稅率是0．05％，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0．05％的數(shù)值，印花稅采取的繳納方式為二手房屋買賣繳納雙方自行繳納完稅。2008年起對(duì)購買住房或者個(gè)人銷售暫免征印花稅。二手房房屋買賣稅費(fèi)之個(gè)稅個(gè)稅的征收方式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1％個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為2023-06-10350人看過
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增值稅出售二手房是否需要繳納土地增值稅。根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易稅收政策的通知》，個(gè)人住房銷售暫免征收土地增值稅。總則（一）土地增值稅只對(duì)“出讓”國有土地使用權(quán)的行為征收，對(duì)“出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征收。土地增值稅不僅對(duì)國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓征收，對(duì)建筑物和其他附著物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓也征收。土地增值稅只對(duì)有償轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)征收，對(duì)以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)不征收。不征收土地增值稅的行為主要有兩種：①產(chǎn)權(quán)人和土地使用者將財(cái)產(chǎn)和土地使用權(quán)交給“直系親屬或者負(fù)有直接贍養(yǎng)義務(wù)的人”。②房地產(chǎn)所有人和土地使用者通過非營利的社會(huì)團(tuán)體和國家機(jī)關(guān)，將房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)捐贈(zèng)給教育、民政等社會(huì)福利和公益事業(yè)。特別規(guī)定（1）投資房地產(chǎn)合資企業(yè)。其中，合資企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與其建設(shè)的商品房進(jìn)行合資投資的，不能暫時(shí)免稅。（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的房地產(chǎn)自用或者用于租賃等商業(yè)2023-05-0853人看過 -
二手房交易個(gè)稅，可參考《國稅總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓征收個(gè)人所得稅的通知》相關(guān)規(guī)定。一、對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保證各稅種計(jì)稅價(jià)格一致。二、對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。二手房如何防范一房多賣1、買房前，查詢房產(chǎn)的所有人選好了房子之后，與賣方進(jìn)行交易的時(shí)候，要確定房產(chǎn)所有權(quán)人是和你交易的賣家是同一個(gè)人，一套房子不可能同時(shí)歸屬到很多人名下，除非是公有產(chǎn)權(quán)人，其他沒有例外。交易時(shí)，和賣家一同去房管部門進(jìn)行查詢產(chǎn)權(quán)的歸屬。如果你要求查詢房子的產(chǎn)權(quán)情況，賣家卻以各種方式推脫，那么你就要小心了。2、先進(jìn)行預(yù)告登記根據(jù)《民法典》2023-07-07184人看過 -
一、拆遷安置房買賣需要繳納哪些稅費(fèi)拆遷安置房買賣需要繳納以下稅費(fèi)：1.契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2.交易費(fèi)：3元/平方米3.測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。上述費(fèi)用是應(yīng)當(dāng)由買房人繳納的。賣房人則需要繳納交易費(fèi)（3元/平方米）、房產(chǎn)證未滿5年的，應(yīng)繳納營業(yè)稅（差價(jià)*5.5%）、個(gè)人所得稅（房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%），注意了，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除個(gè)人所得稅。大家，如果還沒有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。二、拆遷安置房買賣交易具體流程拆遷安置房買賣交易具體流程如下：1.委托公證雙方攜帶證件到場→買方提前準(zhǔn)備好房款→賣方將權(quán)利委托給受托人→拿受理單→支付房款→等候通知領(lǐng)取公證書2.辦理原產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證（一2023-04-30475人看過 -
房產(chǎn)稅1、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。2、營業(yè)稅營業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。3、個(gè)人收入所得稅個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。4、印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。5、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房價(jià)或出租租金收入征收的一種稅。一、從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征;房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值2023-05-03305人看過
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二手房稅費(fèi)契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16．7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1．5％的契稅。反之則按3％。新政下的契稅：普宅：90平米以下：1％、90平米以上：1．5％、非普宅：3％、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3％城建稅營業(yè)稅的7％；教育費(fèi)附加稅；營業(yè)稅的3％。個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購房總額－（營業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米1％建筑面積。5年以上普通住宅免交。土地出讓金成本價(jià)：城八區(qū)內(nèi)：15．6元／平米城2023-08-11302人看過 -
二手房過戶二手房個(gè)人所得稅由賣方交。如果交易的這套房子滿兩年，且是唯一住所，只交1．5％的契稅，如果不是買方兩年內(nèi)唯一的住所的，應(yīng)繳納1％的個(gè)人所得稅和1．5％的契稅。不滿兩年，無論是不是唯一住所都要繳納1％的個(gè)人所得稅、5．6％的營業(yè)稅和1．5％的契稅。二手房的稅費(fèi)由買賣雙方共同承擔(dān)，印花稅由買賣雙方承擔(dān)一半，契稅、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等由買方承擔(dān)。二手房交易個(gè)稅怎么算的1、二手房過戶營業(yè)稅及附加：個(gè)人購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。2、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費(fèi)分別如下：交易手續(xù)費(fèi)；住宅5元／，非住宅11元／。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。首次購房指所有家庭成員。交易印花稅；住宅無，非住宅為總價(jià)0．05％。按正常交易成交價(jià)格計(jì)征。房屋登記費(fèi)；住宅80元／套，非住宅550元／件。3、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應(yīng)的土地收益金。土地2023-07-0359人看過 -
首套房契稅1．5％，二套契稅3％，其他雜費(fèi)1000左右。在長沙市范圍內(nèi)停止執(zhí)行對(duì)家庭第二套改善性住房的契稅優(yōu)惠稅率，即對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，按4％的稅率征收契稅。《通知》明確，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。據(jù)長沙市納稅服務(wù)中心工作人員回應(yīng)，個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，按4％的稅率征收契稅。2022年二套房契稅怎么計(jì)算？第二套房契稅的計(jì)算：對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4％的稅率征稅。《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為2023-07-04311人看過 -
二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。3、交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。5、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。一、辦理不動(dòng)產(chǎn)證多少錢不動(dòng)產(chǎn)證的辦證費(fèi)用有：1、契稅。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)；2、印花稅；3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；4、房屋評(píng)估費(fèi)；5、測繪報(bào)告費(fèi)。二、五年以上經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)用為多少費(fèi)用大概在3000元。經(jīng)濟(jì)適用房在沒有房產(chǎn)證的情況下是不允許，即便交易也不受法律保護(hù)。如果有房產(chǎn)證的話按二手房交易即可，步驟如下：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下2023-03-27459人看過
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二手房貸款二手房過戶需要繳納哪些費(fèi)用?二手商品房過戶需要繳納費(fèi)用明細(xì)如下：契稅、交易服務(wù)費(fèi)、工本費(fèi)、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花費(fèi)、配圖費(fèi)、代辦過戶費(fèi)、中介費(fèi);如果是貸款購房還需增加：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押代辦費(fèi)、代辦貸款費(fèi)。全額付款商品房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一、契稅：成交價(jià)×1%(2%、4%)首套房：90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取;二套房：成交價(jià)×4%二、交易服務(wù)費(fèi)：面積×6元/平方米(買賣雙方各承擔(dān)一半)三、工本費(fèi)：60元辦理新房產(chǎn)證費(fèi)用、13元辦理新土地證費(fèi)用;四、稅率：5.6%全額營業(yè)稅=成交價(jià)×5.6%;二手房過戶需要繳納哪些費(fèi)用?差額營業(yè)稅=(成交價(jià)-當(dāng)年成交價(jià))×5.6%;繳納方法：1、普通住宅：(1)五年以內(nèi)(不含五年)的普通住宅需要繳納全額營業(yè)稅;(2)超過五年(含五年)的普通住宅免征營業(yè)稅;2、非普通住宅：(1)五年以內(nèi)2023-05-05131人看過 -
二手房稅費(fèi)7月15日開始，廈門海滄區(qū)的二手房交易稅費(fèi)就要按照地稅評(píng)估價(jià)來征收，明年7月份開始推廣至全市。二手房稅費(fèi)新政將至，它會(huì)為普通購房者帶來哪些變化?會(huì)比現(xiàn)在多繳稅還是少繳稅?應(yīng)該怎么辦理?昨日，記者帶著這些市民關(guān)心的問題采訪了廈門市地稅局。稅費(fèi)多了還是少了?買賣一套二手房，要交哪些稅?記者得知，個(gè)人買賣二手房需要繳納的稅種主要涉及營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅等。以轉(zhuǎn)讓一套購買時(shí)間不足5年的普通住宅為例，那么賣方營業(yè)稅及附加是全額征收，稅率約為5.55%，個(gè)人所得稅稅率為1.5%(房產(chǎn)有增值的)，若購買者購買的該套住房為家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，契稅稅率為1.5%(如果面積低于90平方米，契稅稅率為1%)。最關(guān)鍵的就是計(jì)稅依據(jù)，目前廈門二手房交易市場上很多按照三級(jí)市場基準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)來簽訂買賣合同，而指導(dǎo)價(jià)往往比實(shí)際成交價(jià)要低，所以稅費(fèi)也比較低。二2023-06-10313人看過
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二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
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買賣二手房，賣方需要承擔(dān)哪些費(fèi)用？二手房買賣賣方需要繳納什么稅遼寧在線咨詢 2022-02-12二手房賣方需要繳納以下費(fèi)用一、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；二、個(gè)人所得稅：（一般由賣方 -
二手房買賣中一方要交稅嗎二手房買賣需要繳納哪些相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用吉林省在線咨詢 2022-03-181.稅是必須交的； 2.一、個(gè)人出售住房需繳納的稅費(fèi) （一）營業(yè)稅 根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。因而，個(gè)人出售房產(chǎn)應(yīng)按照約定的房屋成交價(jià)格計(jì)算繳納營業(yè)稅，適用稅率為5％。 （二）城市維護(hù)建設(shè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅隨營業(yè)稅征收，計(jì)稅金額為營業(yè)稅的實(shí)際繳納稅額。稅率根據(jù)行政區(qū)劃分別是7%、5%、1%，即市區(qū)7%、縣城或鎮(zhèn)5%、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)1%。 （三）教 -
買二手房買方需交納的稅費(fèi)，賣二手房賣方需交納的稅費(fèi)新疆在線咨詢 2022-10-30一、買二手房買方需交納的稅費(fèi)二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。買二手房的買方需交納的稅費(fèi)如下：（交易價(jià)以房管部門的為準(zhǔn)）1、契稅交易價(jià)x15%（個(gè)人普通住宅）；其他：交易價(jià)x3%交易手續(xù)費(fèi)交易面積 -
房屋買賣要繳納哪些稅費(fèi)，房屋買賣應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及稅費(fèi)有哪些吉林省在線咨詢 2022-04-08一、房屋買賣需要繳納的稅費(fèi)包括： 1、契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。 2、印花稅 買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。 3、營業(yè)稅 購買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房
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二手房買賣中轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)要交多少稅, 二手房買賣時(shí)買方要繳納哪些稅費(fèi)廣西在線咨詢 2022-05-06具體要看房子的總價(jià)是多少，以及您當(dāng)初買進(jìn)的價(jià)格是多少，以及賣家、買家的具體情況： 房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方和承受方要分別交不同的稅，現(xiàn)在買賣二手房，一般轉(zhuǎn)讓方都要求轉(zhuǎn)讓方的稅也由承受方交。我分別說一下轉(zhuǎn)讓住房時(shí)，兩方的稅： 1.轉(zhuǎn)讓方交： （1）營業(yè)稅：自2010年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按
